База практических материалов
Практические материалы для собственников, управляющих организаций, ТСЖ, ТСН, ЖСК, СНТ и специалистов ЖКХ.
Как подготовить повестку, уведомить собственников, выбрать форму голосования, посчитать кворум и правильно оформить результаты
Читать статью
Скачайте образец протокола общего собрания собственников по форме 2026 года и проверьте обязательные реквизиты, приложения, подписи и сроки передачи документов.
Читать
Таблица порогов голосования на общем собрании собственников МКД и членов ТСЖ: простое большинство, более 50%, не менее 2/3 и 100% голосов.
Читать
Как провести общее собрание собственников в 2026 году: получить реестр, составить повестку, уведомить жильцов, собрать голоса и оформить протокол.
Читать
Практическая инструкция для инициативной группы: шесть этапов создания ТСЖ, обязательные документы, проведение собрания, регистрация и запуск работы товарищества.
Читать
Как Вы знаете, с 1 сентября 2025 года в России изменился порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах - вступил в силу Приказа Минстроя России № 266/пр от 30.04.2025. Теперь при проведении и оформлении итоговых документов обязательно требуется указывать СНИЛС участников г
Читать
Федеральный закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 24 июля 2023 года №338-ФЗ ввел возможность проведения общих собраний гаражных объединений в онлайн-формате. Это нововведение направлено на повышение удобства и доступности участия членов гаражных
Читать
Сейчас строят дома, состоящие из нескольких секций. Формально такие строения оформляются как единый многоквартирный дом, даже если вводились в эксплуатацию по частям.
Читать
Мы уже писали об этом небольшую заметку, но теперь решили перепроверить наши старые выводы на свежей судебной практике.
Читать
В последнее время наблюдается наплыв вопросов про начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (КР СОИ, но часто называют «ОДН»).
Читать
Решение об установке камер видеонаблюдения в подъездах или дворе многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений.
Читать
Речь пойдет о штрафе, предусмотренном в статьях 156 и 157 Жилищного кодекса РФ. Там предусмотрены случаи, когда управляющая компания (ТСЖ, кооператив) неправильно рассчитывают плату за содержание и текущий ремонт либо за коммунальные услуги - воду, электроэнергию, тепло и т.д., что часто влечет увеличение размера платы
Читать
Многие жилищные инспекции просят воздержаться от проведения общих собраний, однако такие указания местами сильно отличаются. Информацию по вашему субъекту стоит уточнять у регионального органа жилищного надзора.
Читать
О возможности установить различный размер платы для разных собственников Конституционный Суд РФ написал в Постановлении N 5-П 2018 г.:
Читать
В ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) установлена ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований. В Положении о лицензировании этой деятельности (Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110) одним из ли
Читать
Наши клиенты часто обращаются к нам за помощью в оспаривании решений общих собраний собственников, оценкой правильности оформления протокола, рекомендациями по обращению в суд.
Читать
Собственники помещений и управляющие организации часто выносят на голосование вопрос о закрытии (консервации) мусоропровода. На практике возникает вопрос, сколько голосов достаточно, чтобы принять такое решение.
Читать
Среди собственников сейчас активно распространяется дезинформация о том, что управляющие компании их обманывают, начисляя плату за содержание жилья с квадратных метров квартиры, а не с доли в праве собственности на общедомовое имущество. Это порождает споры с обслуживающими организациями, неоплату ЖКУ и последующее взы
Читать
Многие инициаторы беспокоятся о том, как правильно прописать то или иное решение при проведении собраний собственников. Они часто интересуются, «как правильно составить вопрос о переходе на прямые договоры», «как правильно сформулировать решение об установке видеонаблюдения» и т.д.
ЧитатьОпишите Вашу задачу, а мы предложим решение и ответим на Ваши вопросы.