Сколько голосов нужно на общем собрании собственников МКД и членов ТСЖ в 2026 году
Таблица порогов голосования на общем собрании собственников МКД и членов ТСЖ: простое большинство, более 50%, не менее 2/3 и 100% голосов.
ЧитатьБаза практических материалов
Статьи об общих собраниях, документах и управлении домом
Практические материалы для собственников, управляющих организаций, ТСЖ, ТСН, ЖСК, СНТ и специалистов ЖКХ.
Образец протокола общего собрания 2026 (по самой новой форме) скачать - приказ 266пр Минстроя России действует с 01.09.2025
Скачайте образец протокола общего собрания собственников по форме 2026 года и проверьте обязательные реквизиты, приложения, подписи и сроки передачи документов.
Читать статьюВсе статьи
Страница 1 из 8
Как провести общее собрание собственников в 2026 году
Как провести общее собрание собственников в 2026 году: получить реестр, составить повестку, уведомить жильцов, собрать голоса и оформить протокол.
Читать
Пошаговая инструкция как создать ТСЖ в 2026 году - лучшая в России, образцы документов.
Практическая инструкция для инициативной группы: шесть этапов создания ТСЖ, обязательные документы, проведение собрания, регистрация и запуск работы товарищества.
Читать
СНИЛС - где взять для решений общих собраний с 01.09.2025
Как Вы знаете, с 1 сентября 2025 года в России изменился порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах - вступил в силу Приказа Минстроя России № 266/пр от 30.04.2025. Теперь при проведении и оформлении итоговых документов обязательно требуется указывать СНИЛС участников г
Читать
Общее собрание собственников гаражного кооператива онлайн теперь доступно для всех
Федеральный закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 24 июля 2023 года №338-ФЗ ввел возможность проведения общих собраний гаражных объединений в онлайн-формате. Это нововведение направлено на повышение удобства и доступности участия членов гаражных
Читать
Выбор управляющей организации при сдаче многоквартирного дома блок-секциями
Сейчас строят дома, состоящие из нескольких секций. Формально такие строения оформляются как единый многоквартирный дом, даже если вводились в эксплуатацию по частям.
Читать
Можно ли проводить заочное голосование сразу (без очного)?
Мы уже писали об этом небольшую заметку, но теперь решили перепроверить наши старые выводы на свежей судебной практике.
Читать
Входит ли в утвержденную ставку платы за содержание жилья размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества?
В последнее время наблюдается наплыв вопросов про начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (КР СОИ, но часто называют «ОДН»).
Читать
Установка камер видеонаблюдения в многоквартирном доме. Услуга видеонаблюдения и общее собрание.
Решение об установке камер видеонаблюдения в подъездах или дворе многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений.
Читать
Как получить с управляющей компании штраф за ошибки в начислении платы
Речь пойдет о штрафе, предусмотренном в статьях 156 и 157 Жилищного кодекса РФ. Там предусмотрены случаи, когда управляющая компания (ТСЖ, кооператив) неправильно рассчитывают плату за содержание и текущий ремонт либо за коммунальные услуги - воду, электроэнергию, тепло и т.д., что часто влечет увеличение размера платы
Читать
Можно ли проводить общие собрания собственников в период ограничений из-за короновирусной инфекции?
Многие жилищные инспекции просят воздержаться от проведения общих собраний, однако такие указания местами сильно отличаются. Информацию по вашему субъекту стоит уточнять у регионального органа жилищного надзора.
Читать
Можно ли установить различный размер платы для разных собственников?
О возможности установить различный размер платы для разных собственников Конституционный Суд РФ написал в Постановлении N 5-П 2018 г.:
Читать
Ведение актуального реестра собственников помещений МКД: административная ответственность за нарушение лицензионного требования.
В ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) установлена ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований. В Положении о лицензировании этой деятельности (Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110) одним из ли
Читать
Как признать решение общего собрания недействительным. Инструкция
Наши клиенты часто обращаются к нам за помощью в оспаривании решений общих собраний собственников, оценкой правильности оформления протокола, рекомендациями по обращению в суд.
Читать
Сколько голосов нужно получить на собрании, чтобы закрыть мусоропровод в Москве
Собственники помещений и управляющие организации часто выносят на голосование вопрос о закрытии (консервации) мусоропровода. На практике возникает вопрос, сколько голосов достаточно, чтобы принять такое решение.
Читать
Как правильно платить за содержание жилья – с квадратного метра квартиры или с доли общедомового имущества.
Среди собственников сейчас активно распространяется дезинформация о том, что управляющие компании их обманывают, начисляя плату за содержание жилья с квадратных метров квартиры, а не с доли в праве собственности на общедомовое имущество. Это порождает споры с обслуживающими организациями, неоплату ЖКУ и последующее взы
Читать
Повестка дня общего собрания - как правильно формулировать вопросы
Многие инициаторы беспокоятся о том, как правильно прописать то или иное решение при проведении собраний собственников. Они часто интересуются, «как правильно составить вопрос о переходе на прямые договоры», «как правильно сформулировать решение об установке видеонаблюдения» и т.д.
Читать
Сколько голосов нужно для утверждения Правил (положения о порядке) въезда на придомовую территорию?
В статье про установку шлагбаума мы писали про то, что на собрании надо утвердить порядок въезда на придомовую территорию машин жителей и других лиц. Кто-то называет это «правилами использования придомовой территории», кто-то – «порядком въезда и выезда с парковки». Несмотря на возможное различие в названиях, утверждае
Читать