Домсканер: технологии, право и практика общих собраний

С 2015 года мы создаем цифровые инструменты и оказываем юридическую и организационную помощь собственникам, ТСЖ, ТСН, СНТ, ГСК и управляющим организациям по всей России.

Как все начиналось

Создано людьми, которые на практике знают как управлять объединениями собственников изнутри

Компания «Домсканер» создана в 2015 году Константином Орловым — председателем совета многоквартирного дома и бывшим муниципальным жилищным инспектором, работающим с управляющими организациями и ТСЖ с 2010 года.

Вместе с командой программистов, юристов, руководителей управляющих организаций и активных собственников из разных регионов России он превратил практический опыт в удобную информационную систему. Все решения проверялись на реальных собраниях, дорабатывались с учетом опыта использования в реальных домах и поселках, обновлялись вместе с изменениями законодательства.

Сегодня Домсканер объединяет технологии, юридическую экспертизу и организационное сопровождение. Мы помогаем пройти весь путь: от идеи и формирования правильной повестки собрания до подсчета голосов, протокола и комплекта готовых итоговых документов.

Константин Орлов, основатель компании «Домсканер» — **Константин Орлов** Основатель компании «Домсканер»

Что мы делаем

Помогаем провести собрание от подготовки до результата

Соединяем юридическую подготовку, понятный процесс и цифровые инструменты для разных форматов недвижимости и объединений собственников.

Собрания

Подготовка и проведение

Определяем порядок действий, готовим повестку и документы, сопровождаем организацию общего собрания.

Собрание "под ключ"

Документы

Протоколы и комплекты

Формируем документы с учетом типа объекта, состава участников, вопросов и требований законодательства.

Подготовить протокол

Онлайн

Цифровое голосование

Предоставляем инструменты для участия, контроля кворума, учета решений и формирования итогов.

Онлайн-голосование

2015–2026

Хронология Домсканера

Основные этапы развития компании, подтвержденные публикациями, документами и материалами Домсканера.

2015

Создание Домсканера

Константин Орлов и команда специалистов в сфере ЖКХ, права и разработки запустили информационную систему. В том же году проект стал резидентом ИТ-парка, вошел в число лучших проектов StartupSabantuy и победил в конкурсе «Софт-Парад 2015».

2016

Поддержка и первые подтвержденные результаты

Проект получил поддержку Фонда содействия инновациям и государственную аккредитацию ИТ-организации. Практика онлайн-собраний показала кворум 72,67% и новый результат 75,96%.

2017

Масштабирование практики

Домсканер стал участником 12-го акселератора ФРИИ и портфельной компанией фонда. Команда сопровождала собрания общей площадью 263 000 м² за один месяц и зафиксировала явку 77,23%.

2018

Решения собраний переходят в практику

Через систему Домсканер собственники впервые провели онлайн-собрание по смене управляющей организации. К этому времени сервис использовали более 100 многоквартирных домов.

2019

Новые форматы и партнерства

С помощью онлайн-голосования собственники впервые создали ТСН, а Домсканер и АО «РТ-Регистратор» заключили соглашение о сотрудничестве.

2020

Правовая охрана программы

Информационная система зарегистрирована в реестре программ для ЭВМ за № 2020613386. Первый дом в Иркутске и Иркутской области подключился к онлайн-голосованию Домсканера.

2021

Признание в профессиональных обзорах

Домсканер вошел в независимый обзор сервисов для проведения общих собраний собственников в режиме онлайн, опубликованный на vc.ru.

2022

Актуализация юридической методики

Команда обновила материалы и порядок расчета голосов с учетом поправок к жилищному законодательству, вступивших в силу 1 сентября 2022 года.

2023

Обновление договорной модели

Домсканер перешел на единую публичную оферту и адаптировал состав данных для подготовки собраний после изменения порядка предоставления сведений Росреестром.

2024

Обучение в регионах России

Совместно с региональными партнерами Домсканер провел практические семинары по внедрению онлайн-голосований и расширил применение системы для ГСК, ТСН, СНТ, поселков и нежилых объектов.

2025

Адаптация к новым требованиям

После изменений законодательства онлайн-голосования в МКД были переведены в ГИС ЖКХ и региональные системы. Домсканер обновил услуги по подготовке документов и сохранил онлайн-голосование для нежилых объектов и объединений собственников.

2026

Новая технологическая платформа

Ключевые сервисы Домсканера созданы заново на современной архитектуре с ИИ-инструментами и учетом действующего законодательства. За последние три года с помощью команды подготовлено создание более 40 ТСЖ и ТСН.

Результаты

Наши достижения

Награды, программы поддержки и ключевые этапы технологического развития компании.

Команда Домсканера работает над новой версией цифровой платформы

Июль 2026

Домсканер выпустил полностью обновленную версию системы. Первая версия проектировалась в 2014 году и работала с 2015 года; за это время технологии и законодательство существенно изменились, а развитие прежней платформы требовало все больше точечных доработок. В 2026 году мы заново создали ключевые сервисы на современной архитектуре, внедрили ИИ-инструменты и актуальные механизмы подготовки и проведения собраний. Новая платформа стала быстрее, удобнее и готова к дальнейшему развитию без накопленных ограничений прежней системы.

Практический семинар Домсканера по онлайн-голосованию собственников

Сентябрь 2024

Домсканер совместно с региональными партнерами провел практические семинары во многих регионах России по внедрению онлайн-голосования в объединениях собственников. Мы показали, как современные инструменты помогают эффективнее управлять многоквартирным домом, кооперативом, поселком или нежилым зданием, организовывать участие собственников и оформлять результаты собраний. Участники получили понятный порядок действий и смогли разобрать практические вопросы внедрения.

Свидетельство о регистрации программы для ЭВМ № 2020613386

Март 2020

Информационная система Домсканер зарегистрирована в реестре программ ЭВМ за № 2020613386

Домсканер и Фонд Развития Интернет Инициатив

Июнь 2017

ДОМСКАНЕР стал участником 12 Акселератора Фонда Развития Интернет Инициатив (ФРИИ) и портфельной компанией фонда. Более подробная информация: http://www.iidf.ru/

Аккредитация организации в области информационных технологий

Декабрь 2016

ДОМСКАНЕР включен в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий Минсвязи РФ (http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/1/)

Март 2016

ДОМСКАНЕР поддержан Фондом содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере. Более подробная информация: http://fasie.ru

Октябрь 2015

ДОМСКАНЕР - победитель Красноярского конкурса ИТ-проектов "Софт-Парад 2015", 1 место (золотая медаль) в номинации "Информационные Сервисы". Подробнее: http://www.admkrsk.ru/press/news/Pages/000/news.as...

Иллюстрация участия Домсканера в международном стартап-акселераторе StartupSabantuy CEO Camp

Июль 2015

ДОМСКАНЕР - участник Startupsabantuy (ДОМСКАНЕР один из 24 лучших проектов России, Турции, Сербии и Дубаев, который был отобран в 2015 году для акселерации в международном акселераторе StartupSabantuy CEO Camp).