С 2015 года
Опыт организации электронных собраний.
Электронные общие собрания по всей России
Онлайн-голосование собственников и членов товарищества — под ключ
Для ТСН, нежилых зданий и апарт-комплексов, ГСК, гаражных комплексов, СНТ/ОНТ, коттеджных поселков и кооперативов. Проверим устав и порядок собрания, подготовим повестку и документы, настроим голосование и поможем получить готовый итоговый пакет.
Опыт с 2015 года
Тысячи электронных голосований
Юридическая и техническая поддержка
Стоимость — от 15 000 ₽
Сначала разберем форму организации, устав и задачу. Электронный формат предложим только после проверки подходящего порядка.
Собрание ТСН «Северный»
Идет голосование
Участие68%
Вопрос 3 из 7
Утвердить смету на содержание территории
Предварительный кворум есть
Данные для протокола формируются автоматически
Первичная проверка
Узнайте стоимость и порядок запуска
Свяжемся в рабочее время с 8:00–18:00 МСК. Имя и email на первом шаге не нужны.
Заявка отправлена
Специалист уточнит задачу, проверит исходные данные и предложит подходящий порядок собрания.
Позвонить сейчасДобавить детали для специалиста
По всей России
Участники голосуют независимо от города.
Юрист + специалист
Сопровождение процедуры и системы.
Единый процесс
От повестки и реестра до результатов.
Проблема и результат
Общее собрание срывается не из-за идеи — а из-за сложного процесса
Даже нужное решение не будет принято, если участники не получили уведомление, не понимают формулировки, не могут приехать, а инициатор вручную считает голоса и собирает документы из десятков файлов.
Участники живут в разных местах
Собрать всех одновременно почти невозможно.
Непонятно, кто сколько голосов имеет
Нужно проверить состав участников, полномочия и способ подсчета.
Повестка вызывает споры
Ошибка в формулировке может сделать решение неисполнимым или оспоримым.
Нет контроля участия
Инициатор узнает об отсутствии кворума слишком поздно.
Ручной подсчет и документы
Таблицы, письменные решения и приложения легко перепутать.
Обычный опрос — не собрание
Нужны идентификация, установленный порядок, фиксация решений и протокол.
Для кого проводим
Выберите свой тип объекта — покажем подходящий сценарий
У каждого объекта свой состав участников, порядок подсчета и правовая основа. Универсального шаблона нет.
ТСН
Онлайн-голосование в ТСН
Подходит товариществам собственников недвижимости в нежилых зданиях, апарт-комплексах, гаражных объектах, поселках и других объектах общей недвижимости. Помогаем определить законный порядок дистанционного или заочного участия, проверить устав и подготовить внутренние решения, необходимые для использования системы.
Типовые вопросы
- смета, бюджет и обязательные платежи;
- выборы председателя, правления и ревизионных органов;
- ремонт и содержание общего имущества;
- подрядчики, договоры, доступ и охрана;
- использование общего имущества;
- изменения устава и внутренних положений.
Что делает «Домсканер»
- анализирует устав и органы управления;
- определяет состав голосующих и принцип подсчета;
- проверяет повестку и проекты решений;
- настраивает реестр, вопросы и материалы;
- организует доступ и фиксирует решения;
- формирует результаты.
Правовая оговорка. Возможность и способ дистанционного участия должны следовать из применимого закона, единогласного решения участников или устава. Поэтому запуск начинается с проверки документов, а не с создания обычного интернет-опроса.
Проверить устав ТСННежилые объекты
Собрание собственников нежилого здания онлайн
Для бизнес-центров, торговых и офисных объектов, апарт-комплексов, складских объектов, паркингов и зданий смешанного назначения. Особенно полезно, когда собственники — физические и юридические лица из разных городов, а их доли и полномочия различаются.
Типовые вопросы
- эксплуатация и содержание общего имущества;
- ремонт инженерных систем и общих зон;
- охрана, пропускной режим и доступ;
- управляющая или обслуживающая организация;
- договоры, услуги и использование общих частей;
- создание ТСН или изменение модели управления.
Что проверяем до запуска
- состав гражданско-правового сообщества;
- основания права участия и вес голоса;
- представителей юридических лиц;
- порядок уведомления;
- устав и ранее принятые решения;
- реквизиты итогового протокола.
Правовая оговорка. Для нежилых объектов нет одного универсального сценария. Порядок зависит от структуры собственности, наличия ТСН, устава, специальных норм и ранее принятых решений. Сначала определяем юридическую модель, затем настраиваем голосование.
Разобрать мой объектГСК и гаражные комплексы
Онлайн-голосование в ГСК и гаражном комплексе
Собственники гаражей и машино-мест могут проводить собрания дистанционно с помощью электронных или иных технических средств, если обеспечены достоверная идентификация, участие в обсуждении и голосование. Порядок, вопросы, используемая система и правила хранения результатов должны быть надлежащим образом определены.
Типовые вопросы
- взносы, смета и финансовый план;
- правление и председатель;
- ремонт территории и инфраструктуры;
- электричество, проезды и инженерные сети;
- охрана, видеонаблюдение и доступ;
- порядок последующих электронных собраний.
Что делает «Домсканер»
- определяет вид собрания и состав участников;
- помогает подготовить решение о системе;
- настраивает реестр и полномочия представителей;
- размещает материалы и вопросы;
- помогает контролировать участие;
- формирует результаты для протокола.
Правовая заметка. По 338-ФЗ кворум собрания собственников гаражей и машино-мест по общему правилу составляет более 50% голосов, если больший порог не установлен законом или решением собрания. Для каждого вопроса отдельно проверяются большинство и специальный порядок.
Запустить собрание ГСКСНТ и ОНТ
Электронное собрание СНТ / ОНТ
Закон предусматривает принятие решений общего собрания членов товарищества с применением электронных и иных технических средств. Порядок должен быть закреплен в уставе, уведомления и идентификация организованы по правилам, а решения подтверждены и отражены в протоколе.
Типовые вопросы
- смета, обоснование и взносы;
- председатель, правление и ревизионная комиссия;
- дороги, электросети и водоснабжение;
- имущество общего пользования;
- работа с должниками и подрядчиками;
- изменения устава и положений.
Учитываем в процессе
- уведомление по данным реестра;
- сроки начала и окончания;
- сведения об используемой системе;
- подтверждение решения с датой и временем;
- связь решения с участником;
- данные для итогового протокола.
Правовая заметка. Для заочного голосования СНТ/ОНТ с электронными средствами закон устанавливает непрерывный срок от 7 до 14 дней. Идентификация обычно связана с email или номером телефона из реестра либо с ЕСИА при использовании соответствующего механизма.
Проверить готовность СНТПоселки
Онлайн-собрание в коттеджном поселке
Помогаем принимать решения по дорогам, инженерным сетям, охране, шлагбаумам, площадкам для отходов, благоустройству, содержанию территории и размеру платежей — без необходимости собирать всех домовладельцев в одном месте.
Типовые вопросы
- смета и размер платежей;
- дороги и инженерные сети;
- охрана и пропускной режим;
- шлагбаумы, ограждения и видеонаблюдение;
- уборка, отходы и благоустройство;
- управление поселком и работа ТСН.
До запуска
- определяем имущественную модель;
- проверяем устав и договоры;
- устанавливаем состав участников;
- выясняем полномочия инициатора;
- выбираем порядок принятия решений;
- фиксируем состав работ.
Обязательная оговорка. В поселках встречаются ТСН, управляющая организация, долевая собственность, договорная система и иные конструкции. Нельзя использовать один шаблон для всех: до запуска определяем, кто вправе принимать решения и какой порядок будет иметь юридическое значение.
Разобрать модель поселкаДругие объединения
Онлайн-голосование для других кооперативов и объединений
Возможность дистанционного или электронного голосования зависит от вида кооператива, специального закона, устава и ранее принятых решений. Мы не предлагаем универсальный опрос для всех: сначала определяем правила, состав участников, кворум и способ фиксации решений.
Подходит для первичной консультации
- потребительские кооперативы;
- объединения собственников;
- гражданско-правовые сообщества;
- специализированные товарищества;
- смешанные объекты с физическими и юридическими лицами.
Что определяем
- применимый закон и устав;
- состав и полномочия участников;
- правило подсчета голосов;
- кворум и большинство;
- способ идентификации;
- форму итоговой фиксации.
Правовая оговорка. Допустимость электронного формата определяется только после анализа конкретного вида объединения и его документов. Информация на странице не заменяет такую проверку.
Проверить возможность онлайн-голосованияНе просто опрос
Юридически значимое собрание — больше, чем форма с кнопками «за» и «против»
Обычный интернет-опрос
- не проверяет право участника голосовать;
- не учитывает доли и разные веса голосов;
- не знает требований устава и закона;
- не фиксирует порядок уведомления;
- не готовит формулировки решений;
- не формирует данные для протокола;
- оставляет инициатора один на один со спорами.
Собрание через «Домсканер»
- реестр участников и оснований голосования;
- предусмотренная идентификация;
- вес голоса по правилам объекта;
- повестка и материалы в одном месте;
- фиксация решения по каждому вопросу;
- контроль хода участия и подсчет;
- данные для итогового оформления;
- сопровождение специалистом.
Конкретный набор функций зависит от типа объекта, применимого закона, устава и выбранного состава услуг.
Пять шагов
От задачи до итогового протокола — один управляемый процесс
- 1
Разбираем задачу
Уточняем тип организации, объект, количество участников, цель собрания и состояние реестра.
Результат: краткий план и перечень исходных документов. - 2
Проверяем юридическую основу
Анализируем устав, состав голосующих, кворум, большинство и необходимость решения об электронном формате.
Результат: подходящий сценарий и состав работ. - 3
Готовим собрание
Помогаем с повесткой, уведомлением, реестром, материалами и настройкой голосования.
Результат: готовая карточка собрания и доступы. - 4
Проводим голосование
Участники знакомятся с материалами и голосуют, инициатор контролирует ход участия, специалист помогает по процессу.
Результат: зафиксированные решения и понятная динамика. - 5
Подводим итоги
Система рассчитывает результаты, после чего формируется итоговый набор данных и документов.
Результат: результаты и пакет для оформления и хранения.
Срок зависит от закона, устава, формы собрания, уведомления и выбранных дат. Для электронного заочного голосования СНТ/ОНТ законом предусмотрен период 7–14 дней.
Интерфейс без лишнего
Все, что нужно инициатору и участникам, — в одном процессе
Макет показывает общий сценарий. Доступные функции и документы подтверждаются до запуска для конкретного объекта и состава услуг.
- реестр участников и учет весов голосов;
- повестка, материалы и персональный доступ;
- решение по каждому вопросу;
- отображение хода участия;
- уведомления в согласованных каналах;
- подсчет и выгрузка итоговых данных;
- сопровождение инициатора.
Собрание № 04-26Обслуживание территории
Активно✓ Предварительный кворум достигнут
Вопрос 3 из 7
Утвердить смету на содержание территории на 2027 год
✓ Решение сохранено · 19.07.2026, 14:32
Собрание завершеноИтоговый пакет
Готово- PDF Результаты по вопросам
- XLS Реестр решений
- DOC Данные для протокола
✓ 7 вопросов рассчитаны
Юридическая подготовка
Первым делом — правильный порядок собрания. Потом кнопка «Запустить»
Электронный формат сам по себе не делает решение законным. Значение имеют полномочия инициатора, состав участников, повестка, уведомление, идентификация, кворум, большинство, фиксация решений и итоговый протокол.
Отправить устав на проверку Передача документов согласовывается со специалистом. На странице нет публичной загрузки файлов.- Вид организации и применимый закон
- Устав и внутренние положения
- Полномочия инициатора
- Состав участников и основания права голоса
- Число или вес голосов
- Кворум и большинство по вопросам
- Допустимая форма собрания
- Решение о применении системы
- Способы и сроки уведомления
- Идентификация и хранение решений
- Реквизиты протокола и приложений
Важно: порядок и допустимость электронного голосования зависят от вида организации, устава, состава участников и вопросов повестки. Информация на странице не заменяет анализ документов конкретного клиента.
Результат работы
Не доступ к сервису — а готовый маршрут собрания
Сценарий проведения
Подходящая форма, предварительные решения и сроки.
Повестка и формулировки
Подготовка или проверка вопросов и проектов решений.
Комплект документов
Уведомление, формы, реестры и итоговые документы в объеме услуги.
Настроенное голосование
Участники, веса голосов, вопросы, материалы и даты.
Коммуникация
Уведомления и напоминания в доступных каналах.
Сопровождение
Ответы на юридические, организационные и технические вопросы.
Подсчет и результаты
Итоги по каждому вопросу и данные для протокола.
Экспорт и архив
Выгрузка доступных документов и сведений по собранию.
Точный состав работ и документов фиксируется после первичной проверки — он различается для ТСН, ГСК, СНТ, нежилого здания и поселка.
Стоимость
Стоимость известна до запуска
Сначала уточняем исходные данные и состав работ. Цена зависит от типа организации, числа участников и вопросов, состояния реестра, уведомления и юридической подготовки.
Основная услуга
Онлайн-голосование
от 15 000 ₽ за одно собрание
- первичная проверка сценария;
- настройка собрания;
- доступ участников;
- подсчет результатов;
- сопровождение по согласованному объему.
Дополнительные услуги
- Проработка повестки
- от 5 000 ₽
- Полный пакет документов
- стоимость уточняется
- Генератор документов и бланков
- от 5 000 ₽
- Сбор письменных решений
- от 800 ₽ за подпись, если доступно в регионе
Сравнение процесса
Вместо недель ручной работы — понятный цифровой процесс
Обычный процессС «Домсканером»
Собирать людей или обходить каждогоУчастники голосуют удаленно в предусмотренный период
Хранить контакты и решения в разных таблицахЕдиный реестр и карточка собрания
Объяснять повестку каждому зановоМатериалы доступны рядом с вопросами
Понимать явку ближе к окончаниюВидеть ход участия в течение голосования
Вручную считать голоса и долиАвтоматизировать подсчет по настроенным правилам
Собирать итоговые файлы вручнуюПолучить структурированные результаты и документы
Самостоятельно разбираться в процедуреРаботать с сопровождающим специалистом
Онлайн-формат не отменяет юридические требования, но существенно упрощает их исполнение и контроль.
Опыт и доверие
Технология, выросшая из реальной практики общих собраний
«Домсканер» работает с электронными общими собраниями с 2015 года. Команда накопила опыт юридической подготовки, работы с реестрами, уведомлениями, электронными и письменными решениями, подсчетом голосов и итоговыми документами.
С 2015 по 2025 год через систему были проведены тысячи электронных голосований в многоквартирных домах. Сегодня платформа используется для других видов объектов и объединений, где электронный формат допускается законом и документами организации.
С какими задачами обращаются
ТСН нужно утвердить смету и избрать правлениеСобственники бизнес-центра выбирают подрядчикаГСК принимает порядок электронных собранийСНТ утверждает взносы и работы по инфраструктуре
Отдельная услуга
Нужно провести электронное собрание в многоквартирном доме?
С 2015 по 2025 год «Домсканер» помог провести тысячи электронных голосований в многоквартирных домах. С 1 марта 2025 года онлайн-голосование в МКД проводится в ГИС ЖКХ или предусмотренной законом региональной информационной системе. Поэтому мы больше не предлагаем собственную коммерческую платформу для голосования в МКД, но оказываем платное сопровождение собраний в ГИС ЖКХ.
- проверка ситуации и полномочий инициатора;
- помощь с повесткой и проектами решений;
- уведомление и документы;
- консультации по срокам, администратору и письменным решениям;
- организационно-техническая помощь в ГИС ЖКХ;
- помощь с итоговым пакетом в объеме договора.
Вопросы
Коротко о главном
Ответы дают общий ориентир. Конкретный порядок определяем после проверки документов.
Законно ли проводить общее собрание онлайн?
Да, когда электронный или дистанционный формат допускается применимым законом, единогласным решением участников либо уставом и соблюден установленный порядок. Для разных форм организаций правила различаются, поэтому перед запуском мы проверяем документы и выбранные вопросы.
Нужно ли менять устав?
Иногда да, иногда действующего устава и закона достаточно. Это зависит от вида организации и того, как описаны формы собрания, уведомление, идентификация и принятие решений. Сначала проверяем устав, затем предлагаем порядок запуска.
Как подтверждается личность участника?
Используется способ, соответствующий закону, уставу и правилам конкретного собрания: подтвержденный контакт из реестра, персональный доступ, документы представителя либо другой предусмотренный механизм. Решение связывается с конкретным участником и временем отправки.
Как считаются голоса?
Правило зависит от объекта: один участник — один голос, доля в праве, площадь, количество объектов или иной предусмотренный уставом и законом принцип. Перед настройкой проверяем основание и загружаем соответствующие веса.
Что делать с участниками без интернета?
Для ряда форм допускается сочетание электронных и письменных решений, но порядок различается. Мы проверим, можно ли использовать смешанный сценарий и как правильно учесть бумажные документы.
Сколько длится голосование?
Срок зависит от закона, устава и формы собрания. Например, электронное заочное голосование СНТ/ОНТ по 217-ФЗ длится от 7 до 14 дней. Для других организаций период определяется по их правилам.
Вы гарантируете кворум?
Нет. Решение участвовать принимают сами собственники или члены товарищества. Мы помогаем сделать процесс понятным, организовать согласованные каналы уведомления и контролировать ход участия.
Какие документы останутся после собрания?
Состав зависит от категории и тарифа. Обычно это повестка, уведомление, реестр, материалы, данные о решениях, результаты и документы для итогового оформления. Точный перечень фиксируется до начала работ.
Можно ли провести голосование юридических лиц?
Да, если юридические лица входят в состав участников. Нужно проверить представителя, его полномочия и документы, а также правильно связать голос с собственником или членом организации.
Работаете ли вы с МКД?
Да, но в отдельном формате. С 1 марта 2025 года электронное голосование в МКД проводится в ГИС ЖКХ или предусмотренной законом региональной системе. «Домсканер» оказывает платное сопровождение: помогает с повесткой, документами, порядком проведения и работой администратора.
Сколько стоит онлайн-собрание?
Электронное голосование для ТСН, нежилых зданий, апарт-комплексов, ГСК, СНТ/ОНТ и поселков начинается от 15 000 ₽ за собрание. Точная цена зависит от числа участников, вопросов, состояния реестра и сопровождения.
Какие данные нужны для расчета?
Тип организации или объекта, регион, примерное число участников, цель собрания, количество вопросов, наличие устава и состояние реестра. Для первого расчета достаточно выбрать категорию, диапазон участников и оставить телефон.
Первичная консультация
Покажите задачу — предложим законный и удобный сценарий собрания
Расскажите, где нужно провести голосование и сколько участников. Специалист уточнит документы, объяснит порядок запуска и рассчитает стоимость.