Инструкция для организатора · редакция 20 октября 2026
Проверьте документы, утвердите порядок голосования и подключите Домсканер. Ниже — шесть шагов и редактируемые шаблоны для первого собрания.
Для ТСН, ГСК и СНТ. Порядок общего собрания собственников помещений в МКД рассматривается в отдельной инструкции.
Шаг 01
Начните с устава и состава участников. От этого зависят необходимые решения, форма собрания и правила подсчёта.
Проверьте возможность электронного голосования в уставе и применимом законе. Для заочного голосования и дистанционного участия в заседании нужны соответствующие правила.
Шаблон относится к ТСН вне режима общего собрания собственников МКД. Для гаражного или садоводческого ТСН также учитывайте специальный закон.
Шаблон для ТСНРазличайте собрание членов кооператива и собрание собственников гаражей или машино-мест. Для собрания собственников по 338-ФЗ определяются вопросы, порядок, система и хранение результатов.
Шаблон по 338-ФЗ подходит объектам и собраниям, подпадающим под этот закон. Применимость к вашему ГСК проверяется отдельно.
Шаблон для гаражейВ уставе предусматривают перечень вопросов, порядок электронного голосования, используемую систему, хранение и учёт результатов. Правила установлены 217-ФЗ.
Изменения устава и первое решение о переходе принимаются в допустимой действующей форме; при необходимости оформляется регистрация изменений.
Шаблон для СНТРезультат: понятно, какое собрание вы проводите и какие документы нужно проверить.
Шаг 02
Для первого обращения достаточно описать объединение и задачу. Способ передачи реестра с персональными данными согласуйте со специалистом.
Результат: документы собраны, недостающие сведения определены.
Шаг 03
В файлах есть проекты повестки и решений, положения о порядке голосования и поля для ваших сведений. Замените текст в квадратных скобках и согласуйте формулировки с уставом до вынесения вопросов на собрание.
Проект выбора системы и порядка голосования. Для собрания членов ТСН вне режима собрания собственников МКД.
Скачать шаблонПроект для собрания собственников гаражей или машино-мест по 338-ФЗ с приложением о порядке голосования.
Скачать шаблонПроект решений о подключении и положений устава об электронном голосовании по 217-ФЗ.
Скачать шаблонСведения об объединении, список документов и проверка готовности к первому запуску.
Скачать шаблонТиповой устав ТСН для гаражей и паркингов
Выбирайте образец с учётом правового режима объекта и действующего устава.
Результат: подготовлены проекты документов для вашего объединения.
Шаг 04
Если электронный порядок ещё не утверждён, проведите первое собрание в форме, которая уже допускается законом и действующими документами. Определите вопросы, систему, порядок участия и хранения результатов. Для СНТ проверьте и оформите необходимые изменения устава.
До созыва проверьте уведомление, полномочия инициатора, состав голосующих, кворум и порог принятия по каждому вопросу. Сохраните протокол, решения участников и подтверждения уведомления.
Результат: есть оформленное основание для использования онлайн-голосования.
Шаг 05
Передайте специалисту принятые решения и согласованные сведения. Сверьте реестр: участники, объекты, контакты, представители и вес голоса должны соответствовать вашему типу собрания.
Условия подключения и стоимость первого голосования — на странице онлайн-голосования.
Результат: система настроена по согласованным документам и реестру.
Шаг 06
Уведомите участников в установленном порядке и передайте адрес входа. Участник входит через браузер по своему номеру телефона, получает СМС-код, выбирает ответы и подтверждает решение.
Организатор следит за участием и учитывает письменные решения по согласованным правилам. После окончания проверьте результаты и сформированные документы, оформите протокол и сообщите итоги участникам в установленном порядке.
Результат: первое голосование завершено, итоги оформлены и сохранены.
Вопросы перед подключением
Сначала проверьте действующий устав и принятые решения. Если они охватывают нужный формат, систему и порядок голосования, повторно принимать те же решения может не потребоваться. Недостающие положения определяются по вашим документам.
Сообщите об этом при подготовке. Возможность и порядок письменного участия проверяются для выбранной формы собрания; голоса учитываются без повторного включения одного решения.
Сначала адаптируйте проект, проверьте допустимую форму и примите необходимые решения. Скачивание шаблона само по себе не утверждает систему и не заменяет изменения устава, если они требуются.
Учитывайте специальный закон и состав собрания. Для СНТ используйте блок по 217-ФЗ, для собрания собственников гаражей или машино-мест по 338-ФЗ — гаражный блок. Собрание членов юридического лица проверяется отдельно.
Переходим к подключению
Опишите ваше объединение и задачу. Подскажем, какие документы проверить и что подготовить для запуска.
Обсудить подключениеПравила проверены 20 октября 2026 года. Для вашего собрания также учитываются действующий устав, решения участников и правовой режим объекта.
Опишите Вашу задачу, а мы предложим решение и ответим на Ваши вопросы.