Документы, сопровождение и онлайн-голосование по всей России
Общее собрание собственников - онлайн и под ключ.
Для МКД готовим документы и сопровождаем собрание в ГИС ЖКХ. Для ТСН, СНТ, ГСК, поселков и нежилых объектов организуем онлайн-голосование и готовим итоговые документы.
- С 2015 года
- Любой город РФ
- Для МКД, ТСН, СНТ, ГСК и нежилых объектов
Единый процесс
Всё собрание — в одной системе
Домсканер объединяет подготовку документов, данные собственников, проведение голосования, контроль кворума и оформление результатов. Для разных типов объектов используются соответствующие законодательству сценарии проведения собраний.
Получить данные
Провести голосование
Оформить результат
Общее собрание собственников
Выберите тип объекта
Для многоквартирных домов и других объектов применяются разные правила проведения электронного собрания. Сразу покажем подходящий порядок действий.
Многоквартирные дома
Документы и сопровождение собрания в ГИС ЖКХ
Подготовим повестку, уведомления, решения и протокол, проверим порядок проведения и сопроводим электронное голосование в ГИС ЖКХ.
Собственная система Домсканера для онлайн-голосования в МКД не используется.
Рассчитать собрание в МКДТСН, СНТ, ГСК, поселки и нежилые объекты
Онлайн-голосование в системе Домсканер
Проверим возможность онлайн-формата, настроим голосование, поможем собрать решения и подготовим итоговые документы.
Перед запуском проверим требования закона, устава и документов организации.
Проверить онлайн-форматСценарии платформы
Для каких объектов подходит Домсканер
Выберите тип объекта, чтобы перейти к подходящему сценарию подготовки документов, проведения собрания и оформления результатов.
Многоквартирные дома
Подготовка документов общего собрания собственников, сопровождение ОСС и работа с ГИС ЖКХ.
ТСЖ и ТСН
Подготовка и проведение общих собраний членов и собственников.
СНТ и ОНТ
Подготовка собрания, голосование и оформление результатов.
ГСК и гаражные объединения
Организация собраний собственников гаражей и членов объединений.
Коттеджные и загородные поселки
Собрания собственников имущества и участников объединений.
Нежилые здания
Собрания собственников помещений бизнес-центров, торговых и других нежилых объектов.
Наши продукты
Сервисы Домсканера
Онлайн-голосования собственников
Проводите голосования онлайн: это легитимно (есть судебная практика), смс-уведомления, электронные решения, учет проголосовавших, контроль кворума и автоматическая подготовка всех документов после завершения.
- онлайн-участие собственников;
- возможность учитывать бумажные бюллетени;
- контроль голосов и выгрузка документов;
- помощь с набором кворума.
Стоимость от 15 000 рублей за голосование
Провести голосованиеДокументы для ОСС, ТСЖ, ТСН, ГСК и других собраний
Заполните данные по дому и повестке — получите готовый комплект документов для проведения собрания + пошаговую инструкцию как провести собрание без ошибок в 2026 году.
- именные бюллетени;
- калькулятор голосов;
- протокол общего собрания;
- помощь при сложной повестке.
Стоимость от 9 000 рублей
Подготовить документыПодготовка реестра собственников
Получите данные по помещениям и собственникам для собрания, сверки начислений, подготовки документов или работы с большим количеством домов.
- поиск по адресу и онлайн просмотр;
- подготовка данных для собрания;
- выгрузка в таблице Эксель;
- все данные кроме ФИО (266-ФЗ от 14.07.2022)
Стоимость от 4 000 рублей
Получить реестр
Особенно актуально с 2026 года!
ИИ-функции
Чат-боты для домовых чатов
Бот читает всю переписку в чатах домов, выделяет главное и помогает управляющей организации видеть важные обращения, жалобы и повторяющиеся проблемы. Удобная сводка в виде ежедневного отчета.
- ежедневная сводка по каждому чату;
- выявление острых тем;
- фиксация жалоб и вопросов;
- возможность шаблонных для ответов.
Стоимость от 470 рублей за дом
Подключить чат-ботаИнформация о домах, зданиях и объединениях
Собираем и храним полезную информацию о характеристиках домов и зданий, управляющих организациях и объединениях собственников
- характеристики домов и зданий;
- кто обслуживает дом или поселок (адреса, телефоны);
- связанные сервисы;
- удобный поиск по адресу.
Доступно онлайн
Найти домБаза знаний и инструкции по собраниям, документам и ЖКХ
Профессиональные статьи, инструкции и ответы на частые вопросы для собственников, инициаторов, ТСЖ, ТСН, ГСК, СНТ, УК и специалистов ЖКХ.
- инструкции по собраниям;
- законодательство;
- полезные статьи;
- новости сферы управления недвижимостью.
Бесценно
Открыть статьиВ работе
Собрания и документы по всей России
Примеры задач, с которыми собственники и управляющие организации обращаются в Домсканер.
- Московская область, город Серпухов Документы с повесткой: смена управляющей компании.
- Красноярский край, город Красноярск Собрание с повесткой: капитальный ремонт.
- Город Москва Документы с повесткой: создание ТСН в МКД.
Доверие
Домсканер помогает там, где нельзя ошибаться
Голосования требуют затрат времени и сил. Домсканер помогает быстро и легко получить результат: подготовить все документы для традиционных бумажных голосований либо провести онлайн-голосование, упростить сбор голосов, контролировать кворум и за несколько дней получить нужный результат онлайн без обхода и сбора голосов.
Опыт
Опыт подготовки и сопровождения собраний для разных типов недвижимости.
Подготовленных и сопровожденных собраний
Практический опыт работы с многоквартирными домами, нежилыми зданиями, ТСН, ГСК и другими объединениями.
Организаций
УК, ТСЖ, ТСН, ГСК, СНТ и другие организации работали с Домсканером.
Поддержка рядом
Мы всегда на связи по всем вопросам. Консультируем и помогаем на любом этапе.
Более 1 450 клиентов и заказчиков с 2015 года
Быстрый выбор
Что вам нужно сделать?
Выберите задачу — Домсканер сразу направит вас в нужный сервис.
Провести собрание или голосование
Подходит для ТСН, ГСК, СНТ, нежилых зданий и других объединений собственников.
Начать голосованиеПодготовить документы для собрания
Уведомления, именные бюллетени, протокол, расчет голосов и комплект материалов для проведения собрания.
Сформировать документыПолучить реестр собственников
Актуальные данные по дому для собрания, сверки, документов или работы с несколькими адресами.
Заказать реестрПодключить чат-бота для УК
Ежедневные сводки по чатам домов, выявление проблем, жалоб и важных сообщений.
Узнать о чат-ботеНайти информацию о доме
Страницы домов, улиц, городов и регионов с доступной информацией и связанными материалами.
Найти домРазобраться в вопросе ЖКХ
Инструкции, статьи и база знаний по собраниям, документам, реестрам и управлению домами.
Открыть базу знаний и инструкцииГде теряются время и точность
Собрания, документы, реестры и чаты часто ведутся вручную — из-за этого появляются ошибки
Домсканер помогает собрать процесс в понятную цифровую цепочку: от адреса и реестра до документов, голосования, протокола и дальнейшей работы с домом.
Документы собираются из разных шаблонов
Повестка, уведомления, бюллетени, протокол, расчет голосов и приложения часто готовятся вручную. Ошибка в одном месте может испортить весь процесс.
Реестры быстро устаревают
Перед собранием или сверкой важно понимать, какие помещения и собственники актуальны на момент работы.
Кворум сложно контролировать
Нужно видеть, кто уведомлен, кто проголосовал, какие голоса учтены и хватает ли решения для принятия вопросов.
Чаты домов перегружают сотрудников
В переписках теряются жалобы, повторяющиеся вопросы и конфликтные темы, которые важно увидеть вовремя.
Разным пользователям нужны разные интерфейсы
Собственнику нужен простой экран для одного действия. Профессиональному пользователю — кабинет, история, документы, дома и сервисы.
Для кого
Для каждого пользователя — свой понятный сценарий
Домсканер не заставляет всех работать в одном сложном интерфейсе. Собственник быстро выполняет одно действие, а профессиональный пользователь получает полноценный кабинет.
Просто проголосовать или открыть нужную информацию
Собственник переходит по ссылке, видит понятный экран и выполняет нужное действие без лишних разделов и настроек.
Я собственникПодготовить собрание от начала до итогов
Можно заказать реестр, сформировать документы, запустить голосование, контролировать кворум и получить итоговые материалы.
Провести собраниеОрганизовать решения собственников
Подходит для объединений, которым нужно принимать решения, оформлять документы, хранить историю и работать с участниками.
Решения для объединенийРаботать с домами, чатами, реестрами и документами
Инструменты для тех, кто работает с большим количеством домов и хочет снизить ручную нагрузку.
Решения для УКПошаговая инструкция как создать ТСЖ в 2026 году - лучшая в России, образцы документов.
Практическая инструкция для инициативной группы: шесть этапов создания ТСЖ, обязательные документы, проведение собрания, регистрация и запуск работы товарищества.
Образец протокола общего собрания 2026 (по самой новой форме) скачать - приказ 266пр Минстроя России действует с 01.09.2025
Скачайте образец протокола общего собрания собственников по форме 2026 года и проверьте обязательные реквизиты, приложения, подписи и сроки передачи документов.
СНИЛС - где взять для решений общих собраний с 01.09.2025
Как Вы знаете, с 1 сентября 2025 года в России изменился порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах - вступил в силу Приказа Минстроя России № 266/пр от 30.04.2025. Теперь при проведении и оформлении итоговых документов обязательно требуется указывать СНИЛС участников г
Сколько голосов нужно на общем собрании собственников МКД и членов ТСЖ в 2026 году
Таблица порогов голосования на общем собрании собственников МКД и членов ТСЖ: простое большинство, более 50%, не менее 2/3 и 100% голосов.
Общее собрание собственников гаражного кооператива онлайн теперь доступно для всех
Федеральный закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 24 июля 2023 года №338-ФЗ ввел возможность проведения общих собраний гаражных объединений в онлайн-формате. Это нововведение направлено на повышение удобства и доступности участия членов гаражных
Закреплено
Изменение порядка проведения онлайн общих собраний в МКД
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.12.2024 N 463-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" проведение общих собраний собственников многок
Закреплено
Первый дом в Иркутске и Иркутской области будет проводить собрания собственников онлайн
Жители многоквартирного дома 289/1 в Иркутске первыми в городе и в области подключились к системе онлайн голосований «Домсканер». Теперь все собственники смогут участвовать в общих собраниях онлайн, голосовать за несколько минут с помощью компьютера или смартфона. У собственников появилась возможность в любое удобное в
Закреплено
ООО «Домсканер» и АО "РТ-Регистратор" заключили соглашение о сотрудничестве
ООО «ДОМСКАНЕР» и АО "РТ-Регистратор" заключили соглашение о сотрудничестве, предметом которого является организация взаимодействия, включающего совместные действия, направленные на работу с физическими и юридическими лицами для продажи услуг веб-сервисов информационной системы «ДОМСКАНЕР».
Закреплено
Первый дом в России создал ТСН (товарищество собственников недвижимости) с помощью онлайн голосования.
В прошлом, 2018 году, жители многоквартирного дома в г. Нижневартовске впервые в России сменили управляющую компанию через онлайн голосование, это событие широко освещалось в СМИ. Но до сих пор не было практики по созданию товарищества собственников недвижимости. Мы решили устранить этот пробел :)
Закреплено
Первый дом в России сменил УК - онлайн через систему Домсканер!
В июне 2018 года в многоквартирном доме 48 по адресу ул. Ленина в Нижневартовске прошло онлайн собрание. Собственники, которые были подключены к информационной системе заходили на специальный сайт и голосовали через Интернет, а те, у кого нет доступа к сети голосовали на традиционных бумажных листах, сдавали их админис
Консультация
Не знаете, с чего начать?
Опишите задачу: нужно провести собрание, подготовить документы, обновить реестр, подключить чат-бота или автоматизировать работу с домами. Мы подскажем, какой сервис подойдет и какой порядок действий выбрать.
Можно начать с консультации
Если вы не уверены, какой сервис нужен, опишите задачу — мы подскажем порядок действий и не будем навязывать лишнее.
FAQ
Частые вопросы
Что такое Домсканер?
Домсканер — единая платформа для подготовки и проведения юридически значимых собраний и голосований собственников и участников объединений. Сервисы Домсканера помогают подготовить документы общего собрания, получить данные для реестра собственников, провести онлайн-голосование, контролировать кворум и оформить результаты. Платформа работает со сценариями для МКД, ТСЖ, ТСН, СНТ, ГСК, коттеджных поселков, нежилых зданий и других объединений.
Какие задачи решает Домсканер?
Домсканер помогает провести онлайн-голосование, подготовить документы для собрания, получить реестр собственников, подключить чат-бота для УК, найти информацию о доме и получить консультацию специалиста.
Чем Домсканер отличается от одного обычного сервиса для голосований?
Домсканер объединяет голосования, документы, реестры, базу домов, чат-боты и материалы для специалистов ЖКХ в одной платформе. Можно пользоваться одним сервисом или соединять несколько задач в единый процесс.
Можно ли пользоваться только одним сервисом?
Да. Можно заказать только реестр, только документы, только голосование или только чат-бота. Остальные возможности не будут мешать.
Подходит ли Домсканер обычному собственнику?
Да. Для собственника путь максимально простой: перейти по ссылке, увидеть понятный экран и выполнить нужное действие.
Подходит ли сервис для ТСН, ГСК, СНТ и нежилых зданий?
Да. Отдельные сценарии Домсканера рассчитаны на объединения собственников, нежилые здания, поселки, гаражные объединения и другие формы коллективного управления.
Можно ли работать с большим количеством домов?
Да. Для УК, ТСЖ и профессиональных пользователей можно организовать работу с несколькими домами, реестрами, документами и подключенными сервисами.
Что делать, если я не понимаю, какой сервис нужен?
Оставьте заявку или нажмите «Получить консультацию» — мы уточним задачу и подскажем подходящий сценарий.
Следующий шаг
Начните с одной задачи — Домсканер подскажет следующий шаг
Выберите сервис, который нужен сейчас: голосование, документы, реестр, чат-бот, информация о доме или консультация. Дальше система проведет вас по понятному сценарию.
Для собственников, инициаторов, ТСЖ, ТСН, ГСК, СНТ, УК и специалистов ЖКХ.