Как управляющие организации отчитываются о своей работе и почему это важно для собственников. Форма отчета управляющей компании.
Обязана ли управляющая организация отчитываться о своей работе?
ЧитатьБаза практических материалов
Статьи об общих собраниях, документах и управлении домом, поселком, ГСК или зданием.
Практические материалы для собственников, управляющих организаций, ТСЖ, ТСН, ЖСК, СНТ и специалистов ЖКХ.
Новый порядок перевода жилых помещений в нежилые с 2019 года (после изменений).
Совет Федерации РФ одобрил принятый Госдумой законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ 22 мая 2019 года отправил его на подписание Президенту РФ.
Читать статьюВсе статьи
Страница 4 из 8
Как при смене управляющей компании заставить перечислить её неизрасходованные деньги жителей на счет новой управляющей организации?
Часто собственники на общем собрании выбирают новую управляющую организацию, когда они недовольны работой её предшественника. Тогда же у многих инициативных граждан возникает вопрос, как быть с перечисленными, но не потраченными старой компанией деньгами: можно ли их перевести на счет новой управляющей компании (или со
Читать
Подделка протокола общего собрания: уголовная ответственность, как написать заявление.
В Уголовном кодексе РФ есть хорошая статья - 327. Она предусматривает наказание за подделку официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а также за использование такого документа.
Читать
Может ли управляющая организация оспорить в суде решение общего собрания?
В ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника, права которого нарушены, обжаловать в суд решение общего собрания. Обладает ли управляющая компания таким правом? В разных регионах встречаются противоположные подходы к этому вопросу.
Читать
Как установить шлагбаум в Москве и получить субсидию на его установку.
Чтобы правильно установить шлагбаум в Москве нужно изучить Порядок установки ограждений на придомовых территориях, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 года N 428-ПП, или прочитать эту статью.
Читать
Как оплачивают коммунальные ресурсы собственники нежилых помещений. Прямые договоры собственников нежилых помещений с ресурсоснабжающими организациями.
Трудности собственников нежилых помещений.
Читать
Образец заполнения Заявления на внесение изменений в реестр лицензий. 3 главные ошибки ведущие к отказу
Вновь выбранные управляющие организации часто сталкиваются с тем, что жилищная инспекция отказывается вносить изменения в реестр лицензий.
Читать
Какая ответственность предусмотрена для управляющей организации, ТСЖ, кооператива, если они не направили оригинал протокола в жилищную инспекцию?
Какая ответственность предусмотрена для управляющей организации, ТСЖ, кооператива, если они не направили оригинал протокола в жилищную инспекцию?
Читать
Лицензионные требования к управляющим организациям, административная ответственность за их нарушение.
Законодатель всё сильнее ужесточает лицензионные требования к управляющим организациям, а также ответственность за их нарушение. Расскажем, какие существуют сейчас требования к управляющим организациям (лицензиатам) и кандидатам в управляющие организации (соискателям лицензии).
Читать
8 часто задаваемых вопросы при создании ТСЖ (ТСН).
8 часто задаваемых вопросы при создании ТСЖ (ТСН).
Читать
Как рассчитывается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (ОДН)?
«ОДН» или «общедомовые нужды» - это устаревшее, но распространенное название коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (КР на СОИ). Раньше они относились к коммунальным услугам, а теперь, по общему правилу, входят в расходы на содержание жилья. Название поменялось, а вопросы по
Читать
Может ли председатель совета многоквартирного дома подписать договор управления за собственников?
После выбора новой управляющей организации нужно подписать договор управления. В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в качестве одной стороны этого договора выступают собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Читать
УК и ТСЖ при работе с персональными данными - порядок, требования
В 2019 году четко сформировалась система осуществления административного контроля в сфере организации защиты персональных данных (ПП РФ от 13.02.2019 №146 «Об утверждении Правил организации и осуществления государственного контроля и надзора за обработкой персональных данных»). Данный документ рассматривает вопросы о п
Читать
Работа аварийно-диспетчерской службы управляющей компании и ТСЖ с 01 марта 2019 года - штрафы, порядок
Требования к работе аварийно-диспетчерской службы (АДС) описаны в Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Эти Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416. С 1 марта 2019 года вступили в силу изменения в порядок работы АДС. В статье мы расскажем, какие требов
Читать
Приказ Минстроя РФ 44пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД"
В соответствии с частями 1, I1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации приказываю:
Читать
Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (где взять, приложение к протоколу собрания)
Приказ Минстроя №44пр вступил в силу и утвердил новую форму протокола общего собрания, а вместе с ним и обязательные приложения, в числе которых - реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр должен содержать: ФИО собственника (либо название юридического лица), площадь, долю, основание и дату права соб
Читать
Надо ли при переводе квартиры в нежилое помещение получать согласие всех собственников?
Часто владельцы квартир, желающие перевести помещение в нежилое, сталкиваются с отказом органов власти в согласовании переустройства, перепланировки, реконструкции, которые требуется для перевода помещения.
Читать
Как правильно в 2019 году оформить решение (бюллетень) собственника, участвующего в общем собрании собственников помещений.
В статье описаны требования Жилищного кодекса РФ к решениям собственников (так называемым бюллетеням) при проведении общих собраний, изложены позиции Минстроя РФ и судов по отдельным вопросам заполнения таких решений.
Читать
Как добиться возбуждения уголовного дела о подделке протокола общего собрания с помощью жалоб в прокуратуру.
Ранее мы писали о том, как написать заявление о подделке протокола общего собрания. На практике одного заявления мало. Чтобы уголовное дело возбудили, надо держать под контролем доследственную проверку сообщения о преступления и периодически направлять действия правоохранителей в нужное вам русло. В этой статье мы расс
Читать