База практических материалов
Практические материалы для собственников, управляющих организаций, ТСЖ, ТСН, ЖСК, СНТ и специалистов ЖКХ.
В силу ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ) голосование на общем собрании осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя. Полномочия представителей могут быть основаны на законе, либо доверенности. Родители несовершеннолетних собственников являются их представителями в силу закона.
Читать статью
Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) помещения по передаточному акту или иному документу о передаче после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, вправе голосовать на общих собраниях в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксп
Читать
Ситуация, когда председатель или секретарь отказываются от подписания протокола общего собрания Жилищным кодексом РФ, актами Минстроя РФ не регламентирована, однако на практике такое случается.
Читать
В силу ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников.
Читать
Способ уведомления всех собственников предусмотрен ст. 45 Жилищного кодекса РФ и не зависит от формы собственности на помещение (частная, муниципальная, государственная).
Читать
В силу ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников обладают собственники помещений в доме. Собственником муниципальных квартир является муниципальное образование. От имени муниципального образования полномочия собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Читать
Очень часто при проведении общего собрания возникает ситуация - собственник сменил фамилию, а по документам стоит старая фамилия. Что делать в таком случае? Единого правила нет!
Читать
Жилищный кодекс РФ не ограничивает подписание договора какими-либо конкретными сроками. Однако для включения дома в реестр лицензий в жилищную инспекцию предоставляется копия уже заключенного договора. При этом в силу ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов со
Читать
Расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в соответствии с гражданским законодательством: по соглашению сторон или в одностороннем порядке, в случаях предусмотренных законом.
Читать
В этой статье мы рассмотрим порядок, сроки и возможности перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
Читать
Осенью 2017 года Министерство строительства и ЖКХ РФ опубликовало письмо с разъяснением (ответами) на самые часто задаваемые вопросы, связанные с проведением общего собрания.
Читать
С чего начать управление своим многоквартирным домом? Скорее всего, Вы, читатель этого текста, уже достаточно много знаете о сфере ЖКХ и организации управления многоквартирным домом.
Читать
В проект программы реновации могут быть включены только многоквартирный дом первого периода индустриального домостроения, аналогичный ему по характеристикам конструктивных элементов многоквартирный дом, в которых собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений не менее двух третей жилых помещений проголосовал
Читать
В этой статье мы расскажем о, пожалуй, самом важном документе, который заключается между собственниками помещений и управляющей организацией. На что обратить внимание, какие пункты нужны убрать, а какие добавить, что требуется для изменения текущего договора управления и как расторгнуть договор управления досрочно.
Читать
Если вы читаете эту статью, то, скорее всего, у Вас на руках есть много файлов выгрузки ЕГРН (xml) из Росреестра и теперь задача открыть их в удобном виде в человекочитаемом формате.
Читать
Говорят, что правила дорожного движения написаны кровью. Так вот эта статья про повестку дня написана слезами. Слезами тех, кто, проводя общее собрание, включает в повестку собрания вопросы, которые потом не исполняются управляющими организациями, а инициаторы собраний тратят время и нервы в судах или проводя повторные
Читать
За более чем 6 лет работы с Советами многоквартирных домов, ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями в 75 регионах России я, как руководитель компании «Домсканер», которая помогает в управлении жильем, видел разные дома и подходы к управлению и объединению жителей. Но такого не видел нигде.
Читать
1 июля 2016 года правительством Российской Федерации было принято новое постановление № 615, которое изменяет порядок отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. О деталях нового постановления и о том, как будет формироваться
Читать
Удобный калькулятор голосов общего собрания (скачать) - значительно облегчает и ускоряет процесс подсчета голосов, снижает риск ошибки, готовое решение индивидуально для каждого дома!
Читать
В этой статье мы подробно и доступно опишем, как сделать протокол общего собрания, на что обратить внимание в связи с изменениями законодательства в 2016-2017 годах и приведем примеры протоколов общих собраний.
ЧитатьОпишите Вашу задачу, а мы предложим решение и ответим на Ваши вопросы.