25 Июнь 2018
В силу ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников.
В ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязательная передача подлинников решений в орган жилищного контроля. Сканы документов подлинниками не являются. Поэтому подсчет результатов голосования должен проводиться на основании оригиналов заполненных бланков решений с «живой» подписью с последующей их передачей УК, Правление ТСЖ, кооператива для направления в жилищную инспекцию.
Кроме того, по сканам впоследствии невозможно проверить подлинность подписи и определить факт выражения собственником помещения своего волеизъявления. Подтверждение волеизъявления собственника при проведении общего собрания, как следует из Письма Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС, является подпись.