Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 70/3

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 70/3 построен в 2007 году. В доме 16 этажей, 2 подъезда, 170 квартир и 4 лифта. Домом управляет ООО "НАШ ДОМ".

Год постройки
2007
Этажей
16
Квартир
170
Подъездов
2
Лифтов
4
Площадь
7 818,9 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 16 этажей, 2 подъезда, 170 квартир и 4 лифта. Общая площадь помещений составляет 7 818,9 м². Управление осуществляет ООО "НАШ ДОМ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0010302:143

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2007
Ввод в эксплуатацию
2007
Серия или тип
Жилой дом
Этажей
16
Подъездов
2
Лифтов
4

Помещения и площади

Всего помещений
203
Квартир
170
Нежилых помещений
33
Общая площадь
7 818,9 м²
Жилая площадь
11 017,5 м²
Нежилая площадь
478,1 м²
Общее имущество
Нет данных

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Рубероид

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:0010302:143
Дата включения в реестр
1 августа 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 4.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
4
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2007 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
3
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2007 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2007 год
Лифт 4

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2007 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 16.

Протокол 1

№ 2

Дата протокола
9 августа 2023
Протокол 2

№ 27/05/19

Дата протокола
27 мая 2019
Протокол 3

№ 12/08/2019

Дата протокола
12 августа 2019
Протокол 4

№ 2

Дата протокола
20 декабря 2017
Протокол 5

№ 1

Дата протокола
6 декабря 2017
Протокол 6

№ 1

Дата протокола
21 февраля 2023
Протокол 7

№ 1.

Дата протокола
3 октября 2018
Протокол 8

№ 27/05/2019

Дата протокола
27 мая 2019
Протокол 9

№ 4

Дата протокола
18 декабря 2023
Протокол 10

№ 1

Дата протокола
24 июня 2023
Протокол 11

№ 2

Дата протокола
23 декабря 2021
Протокол 12

№ 2

Дата протокола
19 декабря 2019
Протокол 13

№ 04/10/2015

Дата протокола
4 октября 2015
Протокол 14

№ 1

Дата протокола
26 августа 2018
Протокол 15

№ 2

Дата протокола
28 декабря 2018
Протокол 16

№ 2

Дата протокола
23 июня 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 августа 2025
Срок управления
1 августа 2027
Основание
Устав
Номер договора
б/н
Дата документа
11 мая 2025
ИНН
6161049449
ОГРН
1076161004611

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 70/3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Тупиковая
Холодная вода
Тупиковая
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
4
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
10
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Орбитальная

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    f09eac17-b14e-4b21-85fa-8b32ee3ad011
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 70/3
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Орбитальная, 70/3?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 70/3 построен в 2007 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 170 квартир. Общая площадь помещений составляет 7 818,9 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "НАШ ДОМ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 16 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 4 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 16 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 169 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    169 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 70/3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0010302:5154
    квартира/помещение № 361:44:0010302:3229
    квартира/помещение № 561:44:0010302:5212
    квартира/помещение № 661:44:0010302:5172
    квартира/помещение № 761:44:0010302:5473
    квартира/помещение № 861:44:0010302:4192
    квартира/помещение № 961:44:0010302:5462
    квартира/помещение № 1061:44:0010302:5363
    квартира/помещение № 1161:44:0010302:5368
    квартира/помещение № 1261:44:0010302:5293
    квартира/помещение № 1361:44:0010302:5307
    квартира/помещение № 1461:44:0010302:5145
    квартира/помещение № 1561:44:0010302:5364
    квартира/помещение № 1661:44:0010302:5198
    квартира/помещение № 1761:44:0010302:5369
    квартира/помещение № 1861:44:0010302:5390
    квартира/помещение № 1961:44:0010302:5388
    квартира/помещение № 2061:44:0010302:5297
    квартира/помещение № 2161:44:0010302:5167
    квартира/помещение № 2261:44:0010302:5403
    квартира/помещение № 2361:44:0010302:5448
    квартира/помещение № 2461:44:0010302:5206
    квартира/помещение № 2561:44:0010302:5208
    квартира/помещение № 2661:44:0010302:5134
    квартира/помещение № 2761:44:0010302:5282
    квартира/помещение № 2861:44:0010302:5227
    квартира/помещение № 2961:44:0010302:4318
    квартира/помещение № 3061:44:0010302:5193
    квартира/помещение № 3161:44:0010302:5464
    квартира/помещение № 3261:44:0010302:5296
    квартира/помещение № 3361:44:0010302:5204
    квартира/помещение № 3461:44:0010302:5110
    квартира/помещение № 3561:44:0010302:5581
    квартира/помещение № 3661:44:0010302:5109
    квартира/помещение № 3761:44:0010302:5382
    квартира/помещение № 3861:44:0010302:3941
    квартира/помещение № 3961:44:0010302:4032
    квартира/помещение № 4061:44:0010302:4161
    квартира/помещение № 4161:44:0010302:4184
    квартира/помещение № 4261:44:0010302:5383
    квартира/помещение № 4361:44:0010302:4059
    квартира/помещение № 4461:44:0010302:5457
    квартира/помещение № 4561:44:0010302:4077
    квартира/помещение № 4661:44:0010302:5381
    квартира/помещение № 4761:44:0010302:5401
    квартира/помещение № 4861:44:0010302:5112
    квартира/помещение № 4961:44:0010302:4169
    квартира/помещение № 5061:44:0010302:5378
    квартира/помещение № 5161:44:0010302:4036
    квартира/помещение № 5261:44:0010302:5400
    квартира/помещение № 5361:44:0010302:4158
    квартира/помещение № 5461:44:0010302:5135
    квартира/помещение № 5561:44:0010302:299
    квартира/помещение № 5661:44:0010302:5107
    квартира/помещение № 5761:44:0010302:5105
    квартира/помещение № 5861:44:0010302:5459
    квартира/помещение № 5961:44:0010302:5318
    квартира/помещение № 6061:44:0010302:5398
    квартира/помещение № 6161:44:0010302:5335
    квартира/помещение № 6261:44:0010302:5271
    квартира/помещение № 6361:44:0010302:300
    квартира/помещение № 6461:44:0010302:5439
    квартира/помещение № 6561:44:0010302:5399
    квартира/помещение № 6661:44:0010302:301
    квартира/помещение № 6761:44:0010302:3379
    квартира/помещение № 6861:44:0010302:4188
    квартира/помещение № 6961:44:0010302:5380
    квартира/помещение № 7061:44:0010302:5299
    квартира/помещение № 7161:44:0010302:3557
    квартира/помещение № 7261:44:0010302:5449
    квартира/помещение № 7361:44:0010302:5209
    квартира/помещение № 7461:44:0010302:5316
    квартира/помещение № 7561:44:0010302:5150
    квартира/помещение № 7661:44:0010302:5106
    квартира/помещение № 7761:44:0010302:4123
    квартира/помещение № 7861:44:0010302:5298
    квартира/помещение № 7961:44:0010302:3950
    квартира/помещение № 8061:44:0010302:3991
    квартира/помещение № 8161:44:0010302:5317
    квартира/помещение № 8261:44:0010302:5237
    квартира/помещение № 8361:44:0010302:3601
    квартира/помещение № 8461:44:0010302:2408
    квартира/помещение № 8561:44:0010302:4165
    квартира/помещение № 8861:44:0010302:2407
    квартира/помещение № 8961:44:0010302:2419
    квартира/помещение № 9061:44:0010302:4214
    квартира/помещение № 9161:44:0010302:5535
    квартира/помещение № 9261:44:0010302:2417
    квартира/помещение № 9361:44:0010302:5495
    квартира/помещение № 9461:44:0010302:2421
    квартира/помещение № 9561:44:0010302:4173
    квартира/помещение № 9661:44:0010302:3233
    квартира/помещение № 9761:44:0010302:4128
    квартира/помещение № 9861:44:0010302:5528
    квартира/помещение № 9961:44:0010302:5603
    квартира/помещение № 10061:44:0010302:4312
    квартира/помещение № 10161:44:0010302:2432
    квартира/помещение № 10261:44:0010302:2433
    квартира/помещение № 10361:44:0010302:4187
    квартира/помещение № 10461:44:0010302:5599
    квартира/помещение № 10561:44:0010302:2434
    квартира/помещение № 10661:44:0010302:307
    квартира/помещение № 10761:44:0010302:5600
    квартира/помещение № 10861:44:0010302:4097
    квартира/помещение № 10961:44:0010302:2437
    квартира/помещение № 11061:44:0010302:4011
    квартира/помещение № 11161:44:0010302:2436
    квартира/помещение № 11261:44:0010302:5536
    квартира/помещение № 11361:44:0010302:3949
    квартира/помещение № 11461:44:0010302:2446
    квартира/помещение № 11561:44:0010302:4333
    квартира/помещение № 11661:44:0010302:5580
    квартира/помещение № 11761:44:0010302:308
    квартира/помещение № 11861:44:0010302:2445
    квартира/помещение № 11961:44:0010302:5564
    квартира/помещение № 12061:44:0010302:4129
    квартира/помещение № 12161:44:0010302:4121
    квартира/помещение № 12261:44:0010302:5539
    квартира/помещение № 12361:44:0010302:4047
    квартира/помещение № 12461:44:0010302:4034
    квартира/помещение № 12561:44:0010302:4050
    квартира/помещение № 12661:44:0010302:4035
    квартира/помещение № 12761:44:0010302:5260
    квартира/помещение № 12861:44:0010302:5538
    квартира/помещение № 12961:44:0010302:306
    квартира/помещение № 13061:44:0010302:5523
    квартира/помещение № 13161:44:0010302:2455
    квартира/помещение № 13261:44:0010302:2456
    квартира/помещение № 13361:44:0010302:2466
    квартира/помещение № 13461:44:0010302:3232
    квартира/помещение № 13561:44:0010302:5262
    квартира/помещение № 13661:44:0010302:3231
    квартира/помещение № 13761:44:0010302:3230
    квартира/помещение № 13861:44:0010302:2464
    квартира/помещение № 13961:44:0010302:305
    квартира/помещение № 14061:44:0010302:303
    квартира/помещение № 14161:44:0010302:4280
    квартира/помещение № 14261:44:0010302:2415
    квартира/помещение № 14361:44:0010302:4140
    квартира/помещение № 14461:44:0010302:2411
    квартира/помещение № 14561:44:0010302:2412
    квартира/помещение № 14661:44:0010302:302
    квартира/помещение № 14761:44:0010302:309
    квартира/помещение № 14861:44:0010302:2491
    квартира/помещение № 14961:44:0010302:3947
    квартира/помещение № 15061:44:0010302:2492
    квартира/помещение № 15161:44:0010302:3953
    квартира/помещение № 15261:44:0010302:2493
    квартира/помещение № 15361:44:0010302:4020
    квартира/помещение № 15461:44:0010302:5557
    квартира/помещение № 15561:44:0010302:4251
    квартира/помещение № 15661:44:0010302:2481
    квартира/помещение № 15761:44:0010302:5537
    квартира/помещение № 15861:44:0010302:304
    квартира/помещение № 15961:44:0010302:4193
    квартира/помещение № 16061:44:0010302:4230
    квартира/помещение № 16161:44:0010302:5526
    квартира/помещение № 16261:44:0010302:5527
    квартира/помещение № 16361:44:0010302:2480
    квартира/помещение № 16461:44:0010302:2474
    квартира/помещение № 16561:44:0010302:4298
    квартира/помещение № 16661:44:0010302:3981
    квартира/помещение № 16761:44:0010302:4130
    квартира/помещение № 16861:44:0010302:3985
    квартира/помещение № 16961:44:0010302:4019
    квартира/помещение № 17061:44:0010302:5525
    квартира/помещение № 17161:44:0010302:4021
    квартира/помещение № 17261:44:0010302:4236
    квартира/помещение № 17361:44:0010302:5601

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания