Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 25

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 25 построен в 2019 году. В доме 19 этажей, 1 подъезд, 160 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО "УК Пятый Элемент".

Год постройки
2019
Этажей
19
Квартир
160
Подъездов
1
Лифтов
2
Площадь
11 949,5 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 19 этажей, 1 подъезд, 160 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 11 949,5 м². Управление осуществляет ООО "УК Пятый Элемент".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0011703:8

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2019
Ввод в эксплуатацию
2019
Серия или тип
МКД башенного типа
Этажей
19
Подъездов
1
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
164
Квартир
160
Нежилых помещений
4
Общая площадь
11 949,5 м²
Жилая площадь
7 638,8 м²
Нежилая площадь
1 194,4 м²
Общее имущество
Нет данных

Конструктив

Фундамент
Свайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках
Перекрытия
Перекрытие монолитное железобетонное
Стены
MIXED
Фасад
Минвата
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0011703:8
Дата включения в реестр
1 июня 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2019 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2019 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ б/н

Дата протокола
1 февраля 2023
Протокол 2

№ 3/2023

Дата протокола
25 мая 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
31 мая 2023
Срок управления
31 мая 2024
Основание
Договор управления
Номер договора
61
Дата документа
31 мая 2023
ИНН
6165200517
ОГРН
1166196072998

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 25 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Независимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая вода
Теплообменник
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
3

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Грузопассажирский
Приборов учёта
10
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Орбитальная

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    2f4031f2-39fc-4c9e-b3cc-63b042411b61
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 25
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Орбитальная, 25?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 25 построен в 2019 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 160 квартир. Общая площадь помещений составляет 11 949,5 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "УК Пятый Элемент". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 19 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 161 помещение с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    161 помещение

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 25

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0011703:354
    квартира/помещение № 161:44:0011703:516
    квартира/помещение № 261:44:0011703:355
    квартира/помещение № 361:44:0011703:356
    квартира/помещение № 461:44:0011703:357
    квартира/помещение № 561:44:0011703:358
    квартира/помещение № 661:44:0011703:359
    квартира/помещение № 761:44:0011703:360
    квартира/помещение № 861:44:0011703:361
    квартира/помещение № 961:44:0011703:362
    квартира/помещение № 1061:44:0011703:363
    квартира/помещение № 1161:44:0011703:364
    квартира/помещение № 1261:44:0011703:365
    квартира/помещение № 1361:44:0011703:366
    квартира/помещение № 1461:44:0011703:367
    квартира/помещение № 1561:44:0011703:368
    квартира/помещение № 1661:44:0011703:369
    квартира/помещение № 1761:44:0011703:370
    квартира/помещение № 1861:44:0011703:371
    квартира/помещение № 1961:44:0011703:372
    квартира/помещение № 2061:44:0011703:373
    квартира/помещение № 2161:44:0011703:374
    квартира/помещение № 2261:44:0011703:375
    квартира/помещение № 2361:44:0011703:376
    квартира/помещение № 2461:44:0011703:377
    квартира/помещение № 2561:44:0011703:378
    квартира/помещение № 2661:44:0011703:379
    квартира/помещение № 2761:44:0011703:380
    квартира/помещение № 2861:44:0011703:381
    квартира/помещение № 2961:44:0011703:382
    квартира/помещение № 3061:44:0011703:383
    квартира/помещение № 3161:44:0011703:384
    квартира/помещение № 3261:44:0011703:385
    квартира/помещение № 3361:44:0011703:386
    квартира/помещение № 3461:44:0011703:387
    квартира/помещение № 3561:44:0011703:388
    квартира/помещение № 3661:44:0011703:389
    квартира/помещение № 3761:44:0011703:390
    квартира/помещение № 3861:44:0011703:391
    квартира/помещение № 3961:44:0011703:392
    квартира/помещение № 4061:44:0011703:393
    квартира/помещение № 4161:44:0011703:394
    квартира/помещение № 4261:44:0011703:395
    квартира/помещение № 4361:44:0011703:396
    квартира/помещение № 4461:44:0011703:397
    квартира/помещение № 4561:44:0011703:398
    квартира/помещение № 4661:44:0011703:399
    квартира/помещение № 4761:44:0011703:400
    квартира/помещение № 4861:44:0011703:401
    квартира/помещение № 4961:44:0011703:402
    квартира/помещение № 5061:44:0011703:403
    квартира/помещение № 5161:44:0011703:404
    квартира/помещение № 5261:44:0011703:405
    квартира/помещение № 5361:44:0011703:406
    квартира/помещение № 5461:44:0011703:407
    квартира/помещение № 5561:44:0011703:408
    квартира/помещение № 5661:44:0011703:409
    квартира/помещение № 5761:44:0011703:410
    квартира/помещение № 5861:44:0011703:411
    квартира/помещение № 5961:44:0011703:412
    квартира/помещение № 6061:44:0011703:413
    квартира/помещение № 6161:44:0011703:414
    квартира/помещение № 6261:44:0011703:415
    квартира/помещение № 6361:44:0011703:416
    квартира/помещение № 6461:44:0011703:417
    квартира/помещение № 6561:44:0011703:418
    квартира/помещение № 6661:44:0011703:419
    квартира/помещение № 6761:44:0011703:420
    квартира/помещение № 6861:44:0011703:421
    квартира/помещение № 6961:44:0011703:422
    квартира/помещение № 7061:44:0011703:423
    квартира/помещение № 7161:44:0011703:424
    квартира/помещение № 7261:44:0011703:425
    квартира/помещение № 7361:44:0011703:426
    квартира/помещение № 7461:44:0011703:427
    квартира/помещение № 7561:44:0011703:428
    квартира/помещение № 7661:44:0011703:429
    квартира/помещение № 7761:44:0011703:430
    квартира/помещение № 7861:44:0011703:431
    квартира/помещение № 7961:44:0011703:432
    квартира/помещение № 8061:44:0011703:433
    квартира/помещение № 8161:44:0011703:434
    квартира/помещение № 8261:44:0011703:435
    квартира/помещение № 8361:44:0011703:436
    квартира/помещение № 8461:44:0011703:437
    квартира/помещение № 8561:44:0011703:438
    квартира/помещение № 8661:44:0011703:439
    квартира/помещение № 8761:44:0011703:440
    квартира/помещение № 8861:44:0011703:441
    квартира/помещение № 8961:44:0011703:442
    квартира/помещение № 9061:44:0011703:443
    квартира/помещение № 9161:44:0011703:444
    квартира/помещение № 9261:44:0011703:445
    квартира/помещение № 9361:44:0011703:446
    квартира/помещение № 9461:44:0011703:447
    квартира/помещение № 9561:44:0011703:448
    квартира/помещение № 9661:44:0011703:449
    квартира/помещение № 9761:44:0011703:450
    квартира/помещение № 9861:44:0011703:451
    квартира/помещение № 9961:44:0011703:452
    квартира/помещение № 10061:44:0011703:453
    квартира/помещение № 10161:44:0011703:454
    квартира/помещение № 10261:44:0011703:455
    квартира/помещение № 10361:44:0011703:456
    квартира/помещение № 10461:44:0011703:457
    квартира/помещение № 10561:44:0011703:458
    квартира/помещение № 10661:44:0011703:459
    квартира/помещение № 10761:44:0011703:460
    квартира/помещение № 10861:44:0011703:461
    квартира/помещение № 10961:44:0011703:462
    квартира/помещение № 11061:44:0011703:463
    квартира/помещение № 11161:44:0011703:464
    квартира/помещение № 11261:44:0011703:465
    квартира/помещение № 11361:44:0011703:466
    квартира/помещение № 11461:44:0011703:467
    квартира/помещение № 11561:44:0011703:468
    квартира/помещение № 11661:44:0011703:469
    квартира/помещение № 11761:44:0011703:470
    квартира/помещение № 11861:44:0011703:471
    квартира/помещение № 11961:44:0011703:472
    квартира/помещение № 12061:44:0011703:473
    квартира/помещение № 12161:44:0011703:474
    квартира/помещение № 12261:44:0011703:475
    квартира/помещение № 12361:44:0011703:476
    квартира/помещение № 12461:44:0011703:477
    квартира/помещение № 12561:44:0011703:478
    квартира/помещение № 12661:44:0011703:479
    квартира/помещение № 12761:44:0011703:480
    квартира/помещение № 12861:44:0011703:481
    квартира/помещение № 12961:44:0011703:482
    квартира/помещение № 13061:44:0011703:483
    квартира/помещение № 13161:44:0011703:484
    квартира/помещение № 13261:44:0011703:485
    квартира/помещение № 13361:44:0011703:486
    квартира/помещение № 13461:44:0011703:487
    квартира/помещение № 13561:44:0011703:488
    квартира/помещение № 13661:44:0011703:489
    квартира/помещение № 13761:44:0011703:490
    квартира/помещение № 13861:44:0011703:491
    квартира/помещение № 13961:44:0011703:492
    квартира/помещение № 14061:44:0011703:493
    квартира/помещение № 14161:44:0011703:494
    квартира/помещение № 14261:44:0011703:495
    квартира/помещение № 14361:44:0011703:496
    квартира/помещение № 14461:44:0011703:497
    квартира/помещение № 14561:44:0011703:498
    квартира/помещение № 14661:44:0011703:499
    квартира/помещение № 14761:44:0011703:500
    квартира/помещение № 14861:44:0011703:501
    квартира/помещение № 14961:44:0011703:502
    квартира/помещение № 15061:44:0011703:503
    квартира/помещение № 15161:44:0011703:504
    квартира/помещение № 15261:44:0011703:505
    квартира/помещение № 15361:44:0011703:506
    квартира/помещение № 15461:44:0011703:507
    квартира/помещение № 15561:44:0011703:508
    квартира/помещение № 15661:44:0011703:509
    квартира/помещение № 15761:44:0011703:510
    квартира/помещение № 15861:44:0011703:511
    квартира/помещение № 15961:44:0011703:512
    квартира/помещение № 16061:44:0011703:513

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу