Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 13

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 13 построен в 2013 году. В доме 19 этажей, 1 подъезд, 160 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО "ВЕЛЕС".

Год постройки
2013
Этажей
19
Квартир
160
Подъездов
1
Лифтов
2
Площадь
11 987 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 19 этажей, 1 подъезд, 160 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 11 987 м². Управление осуществляет ООО "ВЕЛЕС".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участканет

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2013
Ввод в эксплуатацию
2000
Серия или тип
Индивидуальный проект, Кирпичный
Этажей
19
Подъездов
1
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
165
Квартир
160
Нежилых помещений
5
Общая площадь
11 987 м²
Жилая площадь
4 237,4 м²
Нежилая площадь
545,6 м²
Общее имущество
2 597,8 м²

Конструктив

Фундамент
Плитный (сплошной)
Перекрытия
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
нет
Дата включения в реестр
1 апреля 2026

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2013 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2013 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 5.

Протокол 1

№ устав

Дата протокола
22 декабря 2021
Протокол 2

№ б/н

Дата протокола
4 марта 2016
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
19 февраля 2022
Протокол 4

№ 1

Дата протокола
7 ноября 2021
Протокол 5

№ б/н

Дата протокола
16 февраля 2018

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 июля 2023
Срок управления
28 февраля 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
Б/н
Дата документа
1 июля 2023
ИНН
6162077745
ОГРН
1186196000715

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 13 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Тупиковая
Холодная вода
Тупиковая
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
2
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода

Адресный каталог

Другие дома на улица Орбитальная

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    99057368-5569-4913-a24c-8e6625d4e270
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 13
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Орбитальная, 13?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 13 построен в 2013 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 160 квартир. Общая площадь помещений составляет 11 987 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "ВЕЛЕС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 19 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 5 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 159 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    159 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Орбитальная, дом 13

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0010106:59
    квартира/помещение № 261:44:0010106:139
    квартира/помещение № 361:44:0010106:172
    квартира/помещение № 461:44:0010106:60
    квартира/помещение № 561:44:0010106:131
    квартира/помещение № 661:44:0010106:117
    квартира/помещение № 761:44:0010106:120
    квартира/помещение № 861:44:0010106:124
    квартира/помещение № 961:44:0010106:103
    квартира/помещение № 1061:44:0010106:61
    квартира/помещение № 1161:44:0010106:62
    квартира/помещение № 1261:44:0010106:126
    квартира/помещение № 1361:44:0010106:145
    квартира/помещение № 1461:44:0010106:157
    квартира/помещение № 1561:44:0010106:148
    квартира/помещение № 1661:44:0010106:159
    квартира/помещение № 1761:44:0010106:176
    квартира/помещение № 1861:44:0010106:128
    квартира/помещение № 1961:44:0010106:116
    квартира/помещение № 2061:44:0010106:63
    квартира/помещение № 2161:44:0010106:160
    квартира/помещение № 2261:44:0010106:163
    квартира/помещение № 2361:44:0010106:130
    квартира/помещение № 2461:44:0010106:97
    квартира/помещение № 2561:44:0010106:173
    квартира/помещение № 2661:44:0010106:64
    квартира/помещение № 2761:44:0010106:122
    квартира/помещение № 2861:44:0010106:129
    квартира/помещение № 2961:44:0010106:169
    квартира/помещение № 3061:44:0010106:65
    квартира/помещение № 3161:44:0010106:66
    квартира/помещение № 3261:44:0010106:67
    квартира/помещение № 3361:44:0010106:209
    квартира/помещение № 3461:44:0010106:96
    квартира/помещение № 3561:44:0010106:207
    квартира/помещение № 3661:44:0010106:208
    квартира/помещение № 3761:44:0010106:166
    квартира/помещение № 3861:44:0010106:98
    квартира/помещение № 3961:44:0010106:151
    квартира/помещение № 4061:44:0010106:165
    квартира/помещение № 4161:44:0010106:121
    квартира/помещение № 4261:44:0010106:146
    квартира/помещение № 4361:44:0010106:137
    квартира/помещение № 4461:44:0010106:152
    квартира/помещение № 4561:44:0010106:170
    квартира/помещение № 4661:44:0010106:168
    квартира/помещение № 4761:44:0010106:198
    квартира/помещение № 4861:44:0010106:68
    квартира/помещение № 4961:44:0010106:178
    квартира/помещение № 5061:44:0010106:69
    квартира/помещение № 5161:44:0010106:70
    квартира/помещение № 5261:44:0010106:193
    квартира/помещение № 5361:44:0010106:140
    квартира/помещение № 5461:44:0010106:181
    квартира/помещение № 5561:44:0010106:135
    квартира/помещение № 5661:44:0010106:154
    квартира/помещение № 5761:44:0010106:195
    квартира/помещение № 5861:44:0010106:133
    квартира/помещение № 5961:44:0010106:93
    квартира/помещение № 6061:44:0010106:71
    квартира/помещение № 6161:44:0010106:72
    квартира/помещение № 6261:44:0010106:194
    квартира/помещение № 6361:44:0010106:150
    квартира/помещение № 6461:44:0010106:164
    квартира/помещение № 6561:44:0010106:107
    квартира/помещение № 6661:44:0010106:180
    квартира/помещение № 6761:44:0010106:136
    квартира/помещение № 6861:44:0010106:197
    квартира/помещение № 6961:44:0010106:119
    квартира/помещение № 7061:44:0010106:73
    квартира/помещение № 7161:44:0010106:74
    квартира/помещение № 7261:44:0010106:138
    квартира/помещение № 7361:44:0010106:174
    квартира/помещение № 7461:44:0010106:102
    квартира/помещение № 7561:44:0010106:188
    квартира/помещение № 7661:44:0010106:99
    квартира/помещение № 7761:44:0010106:75
    квартира/помещение № 7861:44:0010106:190
    квартира/помещение № 7961:44:0010106:132
    квартира/помещение № 8061:44:0010106:76
    квартира/помещение № 8161:44:0010106:77
    квартира/помещение № 8261:44:0010106:167
    квартира/помещение № 8361:44:0010106:155
    квартира/помещение № 8461:44:0010106:203
    квартира/помещение № 8561:44:0010106:95
    квартира/помещение № 8661:44:0010106:94
    квартира/помещение № 8761:44:0010106:78
    квартира/помещение № 8861:44:0010106:123
    квартира/помещение № 8961:44:0010106:204
    квартира/помещение № 9061:44:0010106:51
    квартира/помещение № 9161:44:0010106:187
    квартира/помещение № 9261:44:0010106:186
    квартира/помещение № 9361:44:0010106:114
    квартира/помещение № 9461:44:0010106:196
    квартира/помещение № 9561:44:0010106:177
    квартира/помещение № 9661:44:0010106:109
    квартира/помещение № 9861:44:0010106:205
    квартира/помещение № 9961:44:0010106:147
    квартира/помещение № 10061:44:0010106:52
    квартира/помещение № 10161:44:0010106:53
    квартира/помещение № 10261:44:0010106:106
    квартира/помещение № 10361:44:0010106:127
    квартира/помещение № 10461:44:0010106:105
    квартира/помещение № 10561:44:0010106:141
    квартира/помещение № 10661:44:0010106:185
    квартира/помещение № 10761:44:0010106:149
    квартира/помещение № 10861:44:0010106:191
    квартира/помещение № 10961:44:0010106:134
    квартира/помещение № 11061:44:0010106:54
    квартира/помещение № 11161:44:0010106:55
    квартира/помещение № 11261:44:0010106:115
    квартира/помещение № 11361:44:0010106:189
    квартира/помещение № 11461:44:0010106:125
    квартира/помещение № 11561:44:0010106:153
    квартира/помещение № 11661:44:0010106:104
    квартира/помещение № 11761:44:0010106:56
    квартира/помещение № 11861:44:0010106:113
    квартира/помещение № 11961:44:0010106:171
    квартира/помещение № 12061:44:0010106:57
    квартира/помещение № 12161:44:0010106:58
    квартира/помещение № 12261:44:0010106:175
    квартира/помещение № 12361:44:0010106:556
    квартира/помещение № 12461:44:0010106:161
    квартира/помещение № 12561:44:0010106:558
    квартира/помещение № 12661:44:0010106:143
    квартира/помещение № 12761:44:0010106:199
    квартира/помещение № 12861:44:0010106:182
    квартира/помещение № 12961:44:0010106:118
    квартира/помещение № 13061:44:0010106:40
    квартира/помещение № 13161:44:0010106:41
    квартира/помещение № 13261:44:0010106:110
    квартира/помещение № 13361:44:0010106:158
    квартира/помещение № 13461:44:0010106:179
    квартира/помещение № 13561:44:0010106:156
    квартира/помещение № 13661:44:0010106:100
    квартира/помещение № 13761:44:0010106:42
    квартира/помещение № 13861:44:0010106:557
    квартира/помещение № 13961:44:0010106:142
    квартира/помещение № 14061:44:0010106:43
    квартира/помещение № 14161:44:0010106:44
    квартира/помещение № 14261:44:0010106:144
    квартира/помещение № 14361:44:0010106:162
    квартира/помещение № 14461:44:0010106:45
    квартира/помещение № 14561:44:0010106:111
    квартира/помещение № 14661:44:0010106:92
    квартира/помещение № 14761:44:0010106:46
    квартира/помещение № 14861:44:0010106:559
    квартира/помещение № 14961:44:0010106:183
    квартира/помещение № 15061:44:0010106:202
    квартира/помещение № 15161:44:0010106:47
    квартира/помещение № 15261:44:0010106:112
    квартира/помещение № 15361:44:0010106:108
    квартира/помещение № 15461:44:0010106:48
    квартира/помещение № 15561:44:0010106:101
    квартира/помещение № 15661:44:0010106:184
    квартира/помещение № 15761:44:0010106:49
    квартира/помещение № 15861:44:0010106:206
    квартира/помещение № 15961:44:0010106:377
    квартира/помещение № 16061:44:0010106:50

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу