Данные от 29 октября 2026, 05:21

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 9/2

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 9/2 построен в 1975 году. В доме 10 этажей, 4 подъезда и 146 квартир. Домом управляет ТСЖ "АЛЛЕЯ".

Год постройки: 1975
Этажей: 10
Квартир: 146
Подъездов: 4
Лифтов: Не указано
Площадь: 10 366,8 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 4 подъезда и 146 квартир. Общая площадь помещений составляет 10 366,8 м². Управление осуществляет ТСЖ "АЛЛЕЯ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияТСЖ "АЛЛЕЯ"(863) 231-07-56 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка61:44:0010503:62

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1975
Ввод в эксплуатацию: 1975
Серия или тип: н/св
Этажей: 10
Подъездов: 4
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 146
Квартир: 146
Нежилых помещений: Нет данных
Общая площадь: 10 366,8 м²
Жилая площадь: 7 817,9 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: Нет данных

Конструктив

Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Перекрытия железобетонные
Стены: OTHER_MATERIALS
Фасад: Нет
Кровля: Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 61:44:0010503:62
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 3.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 5 октября 2021

Протокол 2

№ 1

Дата протокола: 1 августа 2023

Протокол 3

№ 3

Дата протокола: 29 ноября 2019

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ТСЖ "АЛЛЕЯ"

(863) 231-07-56

344092, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, Б-Р КОМАРОВА, д. Д.9

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 7 ноября 2005
Срок управления: Не указан
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 6161043630
ОГРН: 1056161046457

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 9/2 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Центральное
Холодная вода: Централизованная (от городской сети)
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 2

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

Срок управления в источнике выглядит некорректным и не показывается.

Код ФИАС: 873a7f81-59e7-4c67-940e-6b2d1f6b7cf3
Нормализованный адрес: Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 9/2
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу б-р. Комарова, 9/2?

Дом по адресу Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 9/2 построен в 1975 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 146 квартир. Общая площадь помещений составляет 10 366,8 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ТСЖ "АЛЛЕЯ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 10 этажей и 4 подъезда.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 3 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 140 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

140 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 9/2

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:44:0010503:411`
квартира/помещение № 2	`61:44:0010503:410`
квартира/помещение № 3	`61:44:0000000:110957`
квартира/помещение № 4	`61:44:0010503:4212`
квартира/помещение № 5	`61:44:0010503:5534`
квартира/помещение № 6	`61:44:0010503:1749`
квартира/помещение № 7	`61:44:0000000:110971`
квартира/помещение № 9	`61:44:0000000:110982`
квартира/помещение № 10	`61:44:0000000:110979`
квартира/помещение № 11	`61:44:0010503:4564`
квартира/помещение № 12	`61:44:0010503:1697`
квартира/помещение № 13	`61:44:0010503:5352`
квартира/помещение № 14	`61:44:0000000:110997`
квартира/помещение № 15	`61:44:0010503:1708`
квартира/помещение № 16	`61:44:0000000:111007`
квартира/помещение № 17	`61:44:0000000:111020`
квартира/помещение № 18	`61:44:0010503:1621`
квартира/помещение № 19	`61:44:0010503:4908`
квартира/помещение № 20	`61:44:0010503:5217`
квартира/помещение № 21	`61:44:0010503:413`
квартира/помещение № 22	`61:44:0010503:1561`
квартира/помещение № 23	`61:44:0000000:111036`
квартира/помещение № 24	`61:44:0010503:2277`
квартира/помещение № 25	`61:44:0000000:111047`
квартира/помещение № 26	`61:44:0010503:1592`
квартира/помещение № 27	`61:44:0010503:3510`
квартира/помещение № 28	`61:44:0000000:111043`
квартира/помещение № 29	`61:44:0010503:5321`
квартира/помещение № 30	`61:44:0010503:2281`
квартира/помещение № 31	`61:44:0010503:3751`
квартира/помещение № 32	`61:44:0010503:5207`
квартира/помещение № 33	`61:44:0010503:2278`
квартира/помещение № 34	`61:44:0000000:110939`
квартира/помещение № 35	`61:44:0010503:416`
квартира/помещение № 36	`61:44:0000000:110935`
квартира/помещение № 37	`61:44:0010503:5563`
квартира/помещение № 38	`61:44:0010503:4110`
квартира/помещение № 39	`61:44:0010503:2275`
квартира/помещение № 40	`61:44:0010503:4392`
квартира/помещение № 41	`61:44:0000000:110975`
квартира/помещение № 42	`61:44:0000000:110972`
квартира/помещение № 43	`61:44:0010503:2276`
квартира/помещение № 44	`61:44:0010503:3882`
квартира/помещение № 45	`61:44:0010503:2283`
квартира/помещение № 46	`61:44:0010503:3799`
квартира/помещение № 47	`61:44:0000000:110985`
квартира/помещение № 48	`61:44:0010503:5606`
квартира/помещение № 49	`61:44:0000000:110995`
квартира/помещение № 50	`61:44:0000000:111008`
квартира/помещение № 51	`61:44:0010503:3170`
квартира/помещение № 52	`61:44:0000000:111000`
квартира/помещение № 53	`61:44:0000000:111021`
квартира/помещение № 54	`61:44:0000000:111012`
квартира/помещение № 55	`61:44:0010503:1625`
квартира/помещение № 56	`61:44:0010503:421`
квартира/помещение № 57	`61:44:0010503:4193`
квартира/помещение № 58	`61:44:0010503:4061`
квартира/помещение № 59	`61:44:0000000:111037`
квартира/помещение № 60	`61:44:0010503:3615`
квартира/помещение № 61	`61:44:0000000:111041`
квартира/помещение № 62	`61:44:0010503:1594`
квартира/помещение № 63	`61:44:0000000:111042`
квартира/помещение № 64	`61:44:0010503:5513`
квартира/помещение № 65	`61:44:0010503:1504`
квартира/помещение № 66	`61:44:0000000:110922`
квартира/помещение № 67	`61:44:0010503:4830`
квартира/помещение № 68	`61:44:0010503:5533`
квартира/помещение № 69	`61:44:0010503:1534`
квартира/помещение № 70	`61:44:0010503:4238`
квартира/помещение № 71	`61:44:0000000:110936`
квартира/помещение № 72	`61:44:0010503:1537`
квартира/помещение № 73	`61:44:0010503:5615`
квартира/помещение № 74	`61:44:0010503:5500`
квартира/помещение № 75	`61:44:0010503:5545`
квартира/помещение № 76	`61:44:0010503:1673`
квартира/помещение № 77	`61:44:0010503:1755`
квартира/помещение № 78	`61:44:0010503:3181`
квартира/помещение № 79	`61:44:0010503:1757`
квартира/помещение № 80	`61:44:0000000:110976`
квартира/помещение № 81	`61:44:0010503:1701`
квартира/помещение № 82	`61:44:0010503:1702`
квартира/помещение № 84	`61:44:0010503:5475`
квартира/помещение № 85	`61:44:0000000:111001`
квартира/помещение № 86	`61:44:0010503:5523`
квартира/помещение № 87	`61:44:0010503:4106`
квартира/помещение № 88	`61:44:0010503:419`
квартира/помещение № 89	`61:44:0010503:4634`
квартира/помещение № 90	`61:44:0000000:111009`
квартира/помещение № 91	`61:44:0000000:111024`
квартира/помещение № 92	`61:44:0010503:3193`
квартира/помещение № 93	`61:44:0010503:5084`
квартира/помещение № 94	`61:44:0010503:1567`
квартира/помещение № 95	`61:44:0000000:111038`
квартира/помещение № 96	`61:44:0010503:5556`
квартира/помещение № 97	`61:44:0010503:420`
квартира/помещение № 98	`61:44:0000000:111051`
квартира/помещение № 99	`61:44:0010503:4901`
квартира/помещение № 100	`61:44:0010503:2279`
квартира/помещение № 101	`61:44:0010503:1508`
квартира/помещение № 102	`61:44:0010503:3521`
квартира/помещение № 103	`61:44:0010503:5532`
квартира/помещение № 104	`61:44:0000000:110927`
квартира/помещение № 105	`61:44:0010503:417`
квартира/помещение № 106	`61:44:0010503:418`
квартира/помещение № 107	`61:44:0000000:110930`
квартира/помещение № 108	`61:44:0010503:5531`
квартира/помещение № 109	`61:44:0010503:1674`
квартира/помещение № 110	`61:44:0010503:1675`
квартира/помещение № 111	`61:44:0000000:110948`
квартира/помещение № 112	`61:44:0000000:110961`
квартира/помещение № 113	`61:44:0010503:5319`
квартира/помещение № 114	`61:44:0010503:5582`
квартира/помещение № 115	`61:44:0010503:5570`
квартира/помещение № 117	`61:44:0010503:4525`
квартира/помещение № 118	`61:44:0010503:4422`
квартира/помещение № 119	`61:44:0000000:152992`
квартира/помещение № 120	`61:44:0010503:1678`
квартира/помещение № 121	`61:44:0000000:111002`
квартира/помещение № 122	`61:44:0000000:110998`
квартира/помещение № 123	`61:44:0010503:4701`
квартира/помещение № 124	`61:44:0010503:3778`
квартира/помещение № 125	`61:44:0010503:3731`
квартира/помещение № 126	`61:44:0010503:1631`
квартира/помещение № 127	`61:44:0000000:111019`
квартира/помещение № 128	`61:44:0010503:5498`
квартира/помещение № 129	`61:44:0010503:414`
квартира/помещение № 130	`61:44:0000000:111033`
квартира/помещение № 132	`61:44:0000000:111039`
квартира/помещение № 133	`61:44:0010503:3804`
квартира/помещение № 134	`61:44:0010503:1601`
квартира/помещение № 135	`61:44:0010503:5607`
квартира/помещение № 136	`61:44:0010503:1603`
квартира/помещение № 137	`61:44:0010503:2280`
квартира/помещение № 138	`61:44:0010503:3866`
квартира/помещение № 139	`61:44:0010503:1511`
квартира/помещение № 140	`61:44:0010503:5363`
квартира/помещение № 141	`61:44:0000000:110943`
квартира/помещение № 142	`61:44:0010503:415`
квартира/помещение № 143	`61:44:0000000:110942`
квартира/помещение № 144	`61:44:0010503:3833`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания