Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 3/3

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 3/3 построен в 1977 году. В доме 6 этажей, 1 подъезд и 95 квартир. Домом управляет ООО "ФЕНИКС И К".

Год постройки
1977
Этажей
6
Квартир
95
Подъездов
1
Лифтов
Не указано
Площадь
2 238,5 м²
Посмотреть управляющую организацию

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 1 подъезд и 95 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 238,5 м². Управление осуществляет ООО "ФЕНИКС И К".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:01 05 01:0032

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1977
Ввод в эксплуатацию
1977
Серия или тип
Блочный
Этажей
6
Подъездов
1
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
95
Квартир
95
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
2 238,5 м²
Жилая площадь
1 981,9 м²
Нежилая площадь
89,6 м²
Общее имущество
167 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:01 05 01:0032
Дата включения в реестр
25 декабря 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
26 марта 2025
Срок управления
26 марта 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
26 марта 2025
ИНН
6161047610
ОГРН
1066161053441

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 3/3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
4
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Горячая вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на б-р. Комарова

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    2f8fefbb-e593-444d-8b53-39729416df86
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 3/3
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу б-р. Комарова, 3/3?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 3/3 построен в 1977 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 95 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 238,5 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "ФЕНИКС И К". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 6 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 83 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    83 помещения

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 3/3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0010501:4063
    квартира/помещение № 261:44:0010501:2875
    квартира/помещение № 361:44:0010501:4320
    квартира/помещение № 461:44:0010501:4056
    квартира/помещение № 561:44:0010501:4048
    квартира/помещение № 661:44:0010501:2846
    квартира/помещение № 761:44:0010501:4975
    квартира/помещение № 861:44:0010501:4303
    квартира/помещение № 961:44:0010501:3203
    квартира/помещение № 1061:44:0010501:352
    квартира/помещение № 1261:44:0010501:5443
    квартира/помещение № 1361:44:0000000:152005
    квартира/помещение № 1461:44:0010501:4632
    квартира/помещение № 1761:44:0010501:3171
    квартира/помещение № 1861:44:0010501:4920
    квартира/помещение № 2061:44:0010501:3022
    квартира/помещение № 2161:44:0000000:151986
    квартира/помещение № 2261:44:0000000:151998
    квартира/помещение № 2361:44:0010501:4422
    квартира/помещение № 2461:44:0000000:152001
    квартира/помещение № 2561:44:0000000:152002
    квартира/помещение № 2661:44:0010501:354
    квартира/помещение № 2761:44:0010501:3584
    квартира/помещение № 2861:44:0010501:4141
    квартира/помещение № 2961:44:0010501:4325
    квартира/помещение № 3061:44:0010501:4732
    квартира/помещение № 3161:44:0010501:4472
    квартира/помещение № 3261:44:0010501:3516
    квартира/помещение № 3361:44:0010501:3210
    квартира/помещение № 3461:44:0010501:3336
    квартира/помещение № 3561:44:0010501:5091
    квартира/помещение № 3661:44:0010501:4999
    квартира/помещение № 3761:44:0010501:3249
    квартира/помещение № 3961:44:0010501:5346
    квартира/помещение № 4061:44:0010501:4307
    квартира/помещение № 4161:44:0010501:3218
    квартира/помещение № 4261:44:0010501:5032
    квартира/помещение № 4361:44:0010501:3149
    квартира/помещение № 4461:44:0010501:3606
    квартира/помещение № 4661:44:0010501:4698
    квартира/помещение № 4761:44:0010501:3582
    квартира/помещение № 4861:44:0010501:4194
    квартира/помещение № 4961:44:0010501:3334
    квартира/помещение № 5061:44:0010501:3337
    квартира/помещение № 5161:44:0010501:4079
    квартира/помещение № 5261:44:0010501:3238
    квартира/помещение № 5361:44:0010501:4066
    квартира/помещение № 5561:44:0010501:5487
    квартира/помещение № 5661:44:0010501:3427
    квартира/помещение № 5761:44:0010501:4875
    квартира/помещение № 5861:44:0010501:3175
    квартира/помещение № 5961:44:0010501:4266
    квартира/помещение № 6061:44:0010501:4483
    квартира/помещение № 6161:44:0010501:3284
    квартира/помещение № 6261:44:0010501:4414
    квартира/помещение № 6461:44:0010501:3444
    квартира/помещение № 6561:44:0010501:4342
    квартира/помещение № 6661:44:0010501:3151
    квартира/помещение № 6761:44:0010501:4226
    квартира/помещение № 6861:44:0010501:3209
    квартира/помещение № 6961:44:0010501:5393
    квартира/помещение № 7061:44:0010501:3373
    квартира/помещение № 7161:44:0010501:5394
    квартира/помещение № 7261:44:0010501:4826
    квартира/помещение № 7361:44:0010501:5389
    квартира/помещение № 7561:44:0010501:4646
    квартира/помещение № 7661:44:0010501:3253
    квартира/помещение № 7861:44:0010501:4052
    квартира/помещение № 8061:44:0010501:4909
    квартира/помещение № 8161:44:0010501:2962
    квартира/помещение № 8261:44:0010501:4678
    квартира/помещение № 8361:44:0010501:4331
    квартира/помещение № 8461:44:0010501:3258
    квартира/помещение № 8561:44:0010501:3455
    квартира/помещение № 8661:44:0010501:3232
    квартира/помещение № 8761:44:0010501:3048
    квартира/помещение № 8861:44:0010501:3216
    квартира/помещение № 8961:44:0010501:4398
    квартира/помещение № 9061:44:0010501:3231
    квартира/помещение № 9161:44:0010501:3241
    квартира/помещение № 9261:44:0010501:3187
    квартира/помещение № 9361:44:0010501:4234
    квартира/помещение № 9461:44:0010501:3368

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу