Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 28/4

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 28/4 построен в 1995 году. В доме 6 этажей, 1 подъезд, 98 квартир и 1 лифт. Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Год постройки
1995
Этажей
6
Квартир
98
Подъездов
1
Лифтов
1
Площадь
4 998,6 м²
Посмотреть управляющую организацию

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 1 подъезд, 98 квартир и 1 лифт. Общая площадь помещений составляет 4 998,6 м². Управление осуществляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0010312:292

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1995
Ввод в эксплуатацию
1995
Серия или тип
Кирпичный
Этажей
6
Подъездов
1
Лифтов
1

Помещения и площади

Всего помещений
100
Квартир
98
Нежилых помещений
2
Общая площадь
4 998,6 м²
Жилая площадь
2 964,9 м²
Нежилая площадь
30,4 м²
Общее имущество
952,6 м²

Конструктив

Фундамент
Нет данных
Перекрытия
Нет данных
Стены
Нет данных
Фасад
Нет данных
Кровля
Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0010312:292
Дата включения в реестр
8 февраля 2017

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 1.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
1995 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
18 января 2017
Срок управления
18 января 2027
Основание
Нет данных
Номер договора
111116/17839623/01
Дата документа
18 января 2017
ИНН
6161076202
ОГРН
1166196053132

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 28/4 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
1
Типы лифтов
Грузопассажирский
Приборов учёта
4
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на б-р. Комарова

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    89929a0a-6b37-435d-b514-6812153d78c6
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 28/4
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу б-р. Комарова, 28/4?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 28/4 построен в 1995 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 98 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 998,6 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 6 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 1 лифт.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 94 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    94 помещения

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, дом 28/4

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0010312:5908
    квартира/помещение № 261:44:0010312:5914
    квартира/помещение № 361:44:0010312:5929
    квартира/помещение № 461:44:0010312:5871
    квартира/помещение № 561:44:0010312:5940
    квартира/помещение № 661:44:0010312:5904
    квартира/помещение № 761:44:0010312:5900
    квартира/помещение № 861:44:0010312:5942
    квартира/помещение № 961:44:0010312:5926
    квартира/помещение № 1061:44:0010312:5920
    квартира/помещение № 1161:44:0010312:5909
    квартира/помещение № 1261:44:0010312:5931
    квартира/помещение № 1361:44:0010312:5925
    квартира/помещение № 1461:44:0010312:5948
    квартира/помещение № 1561:44:0010312:5946
    квартира/помещение № 1661:44:0010312:5877
    квартира/помещение № 1761:44:0010312:5930
    квартира/помещение № 1861:44:0010312:5937
    квартира/помещение № 2061:44:0010312:6721
    квартира/помещение № 2161:44:0010312:5921
    квартира/помещение № 2261:44:0010312:5913
    квартира/помещение № 2361:44:0010312:5949
    квартира/помещение № 2461:44:0010312:5898
    квартира/помещение № 2561:44:0010312:5919
    квартира/помещение № 2661:44:0010312:5903
    квартира/помещение № 2761:44:0010312:5891
    квартира/помещение № 2861:44:0010312:5876
    квартира/помещение № 2961:44:0010312:5878
    квартира/помещение № 3061:44:0010312:5874
    квартира/помещение № 3161:44:0010312:5875
    квартира/помещение № 3261:44:0010312:5892
    квартира/помещение № 3361:44:0010312:5893
    квартира/помещение № 3461:44:0010312:5897
    квартира/помещение № 3561:44:0010312:5924
    квартира/помещение № 3661:44:0010312:5899
    квартира/помещение № 3761:44:0010312:5901
    квартира/помещение № 3861:44:0010312:6719
    квартира/помещение № 3961:44:0010312:5902
    квартира/помещение № 4061:44:0010312:5927
    квартира/помещение № 4161:44:0010312:5928
    квартира/помещение № 4261:44:0010312:5907
    квартира/помещение № 4361:44:0010312:5896
    квартира/помещение № 4461:44:0010312:5960
    квартира/помещение № 4561:44:0010312:5872
    квартира/помещение № 4661:44:0010312:5873
    квартира/помещение № 4761:44:0010312:5918
    квартира/помещение № 4861:44:0010312:5890
    квартира/помещение № 4961:44:0010312:5943
    квартира/помещение № 5061:44:0010312:5895
    квартира/помещение № 5161:44:0010312:5916
    квартира/помещение № 5261:44:0010312:5938
    квартира/помещение № 5361:44:0010312:5939
    квартира/помещение № 5461:44:0010312:5933
    квартира/помещение № 5561:44:0010312:5869
    квартира/помещение № 5661:44:0010312:5923
    квартира/помещение № 5761:44:0010312:6718
    квартира/помещение № 5861:44:0010312:5912
    квартира/помещение № 5961:44:0010312:5944
    квартира/помещение № 6061:44:0010312:5910
    квартира/помещение № 6161:44:0010312:5947
    квартира/помещение № 6261:44:0010312:5911
    квартира/помещение № 6361:44:0010312:5941
    квартира/помещение № 6461:44:0010312:5887
    квартира/помещение № 6561:44:0010312:5936
    квартира/помещение № 6661:44:0010312:5870
    квартира/помещение № 6761:44:0010312:5915
    квартира/помещение № 6861:44:0010312:5932
    квартира/помещение № 6961:44:0010312:5879
    квартира/помещение № 7061:44:0010312:5889
    квартира/помещение № 7161:44:0010312:5959
    квартира/помещение № 7261:44:0010312:5934
    квартира/помещение № 7361:44:0010312:5955
    квартира/помещение № 7461:44:0010312:5922
    квартира/помещение № 7561:44:0010312:5917
    квартира/помещение № 7661:44:0010312:5894
    квартира/помещение № 7761:44:0010312:5905
    квартира/помещение № 7861:44:0010312:5953
    квартира/помещение № 7961:44:0010312:5952
    квартира/помещение № 8061:44:0010312:5957
    квартира/помещение № 8161:44:0010312:5961
    квартира/помещение № 8261:44:0010312:5963
    квартира/помещение № 8361:44:0010312:5983
    квартира/помещение № 8461:44:0010312:5945
    квартира/помещение № 8561:44:0010312:5956
    квартира/помещение № 8661:44:0010312:5981
    квартира/помещение № 8761:44:0010312:5954
    квартира/помещение № 8861:44:0010312:5980
    квартира/помещение № 8961:44:0010312:5962
    квартира/помещение № 9061:44:0010312:5984
    квартира/помещение № 9161:44:0010312:6028
    квартира/помещение № 9261:44:0010312:5964
    квартира/помещение № 9361:44:0010312:5951
    квартира/помещение № 9461:44:0010312:5982
    квартира/помещение № 9561:44:0010312:5958

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания