Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 3

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 3 построен в 2023 году. В доме 4 подъезда, 169 квартир и 5 лифтов. Домом управляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ".

Год постройки
2023
Этажей
Не указано
Квартир
169
Подъездов
4
Лифтов
5
Площадь
22 955,3 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 4 подъезда, 169 квартир и 5 лифтов. Общая площадь помещений составляет 22 955,3 м². Управление осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0012101:14

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2023
Ввод в эксплуатацию
2023
Серия или тип
н.св.
Этажей
Нет данных
Подъездов
4
Лифтов
5

Помещения и площади

Всего помещений
234
Квартир
169
Нежилых помещений
65
Общая площадь
22 955,3 м²
Жилая площадь
12 124,3 м²
Нежилая площадь
1 779,7 м²
Общее имущество
2 450,6 м²

Конструктив

Фундамент
Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Перекрытия
Железобетон
Стены
Нет данных
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная по железобетонным плитам

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0012101:14
Дата включения в реестр
25 октября 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 5.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
9
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
8
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
7
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 4

Пассажирский

Подъезд
6
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 5

Пассажирский

Подъезд
6
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2023 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 3

Дата протокола
15 декабря 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
15 декабря 2023
Срок управления
14 декабря 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
3
Дата документа
15 декабря 2023
ИНН
6161096086
ОГРН
1226100006747

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Нет
Горячая вода
Нет
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
5
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
13
Учитываемые ресурсы
Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на переулок Измаильский

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    d629cf8d-6d5f-4da8-b054-51e142247551
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 3
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пер. Измаильский, 39а, строение 3?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 3 построен в 2023 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 169 квартир. Общая площадь помещений составляет 22 955,3 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 4 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 5 лифтов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 172 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    172 помещения · 57 машиномест

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 461:44:0012101:3489
    квартира/помещение № 561:44:0012101:3490
    квартира/помещение № 661:44:0012101:3491
    квартира/помещение № 24861:44:0012101:3517
    квартира/помещение № 24961:44:0012101:3564
    квартира/помещение № 25061:44:0012101:3575
    квартира/помещение № 25161:44:0012101:3586
    квартира/помещение № 25261:44:0012101:3597
    квартира/помещение № 25361:44:0012101:3608
    квартира/помещение № 25461:44:0012101:3619
    квартира/помещение № 25561:44:0012101:3630
    квартира/помещение № 25661:44:0012101:3407
    квартира/помещение № 25761:44:0012101:3418
    квартира/помещение № 25861:44:0012101:3429
    квартира/помещение № 25961:44:0012101:3440
    квартира/помещение № 26061:44:0012101:3451
    квартира/помещение № 26161:44:0012101:3462
    квартира/помещение № 26261:44:0012101:3473
    квартира/помещение № 26361:44:0012101:3484
    квартира/помещение № 26461:44:0012101:3495
    квартира/помещение № 26561:44:0012101:3506
    квартира/помещение № 26661:44:0012101:3518
    квартира/помещение № 26761:44:0012101:3529
    квартира/помещение № 26861:44:0012101:3540
    квартира/помещение № 26961:44:0012101:3551
    квартира/помещение № 27061:44:0012101:3558
    квартира/помещение № 27161:44:0012101:3559
    квартира/помещение № 27261:44:0012101:3560
    квартира/помещение № 27361:44:0012101:3561
    квартира/помещение № 27461:44:0012101:3562
    квартира/помещение № 27561:44:0012101:3563
    квартира/помещение № 27661:44:0012101:3565
    квартира/помещение № 27761:44:0012101:3566
    квартира/помещение № 27861:44:0012101:3567
    квартира/помещение № 27961:44:0012101:3568
    квартира/помещение № 28061:44:0012101:3569
    квартира/помещение № 28161:44:0012101:3570
    квартира/помещение № 28261:44:0012101:3571
    квартира/помещение № 28361:44:0012101:3572
    квартира/помещение № 28461:44:0012101:3573
    квартира/помещение № 28561:44:0012101:3574
    квартира/помещение № 28661:44:0012101:3576
    квартира/помещение № 28761:44:0012101:3577
    квартира/помещение № 28861:44:0012101:3578
    квартира/помещение № 28961:44:0012101:3579
    квартира/помещение № 29061:44:0012101:3580
    квартира/помещение № 29161:44:0012101:3581
    квартира/помещение № 29261:44:0012101:3582
    квартира/помещение № 29361:44:0012101:3583
    квартира/помещение № 29461:44:0012101:3584
    квартира/помещение № 29561:44:0012101:3585
    квартира/помещение № 29661:44:0012101:3587
    квартира/помещение № 29761:44:0012101:3588
    квартира/помещение № 29861:44:0012101:3589
    квартира/помещение № 29961:44:0012101:3590
    квартира/помещение № 30061:44:0012101:3591
    квартира/помещение № 30161:44:0012101:3592
    квартира/помещение № 30261:44:0012101:3593
    квартира/помещение № 30361:44:0012101:3594
    квартира/помещение № 30461:44:0012101:3595
    квартира/помещение № 30561:44:0012101:3596
    квартира/помещение № 30661:44:0012101:3598
    квартира/помещение № 30761:44:0012101:3599
    квартира/помещение № 30861:44:0012101:3600
    квартира/помещение № 30961:44:0012101:3601
    квартира/помещение № 31061:44:0012101:3602
    квартира/помещение № 31161:44:0012101:3603
    квартира/помещение № 31261:44:0012101:3604
    квартира/помещение № 31361:44:0012101:3605
    квартира/помещение № 31461:44:0012101:3606
    квартира/помещение № 31561:44:0012101:3607
    квартира/помещение № 31661:44:0012101:3609
    квартира/помещение № 31761:44:0012101:3610
    квартира/помещение № 31861:44:0012101:3611
    квартира/помещение № 31961:44:0012101:3612
    квартира/помещение № 32061:44:0012101:3613
    квартира/помещение № 32161:44:0012101:3614
    квартира/помещение № 32261:44:0012101:3615
    квартира/помещение № 32361:44:0012101:3616
    квартира/помещение № 32461:44:0012101:3617
    квартира/помещение № 32561:44:0012101:3618
    квартира/помещение № 32661:44:0012101:3620
    квартира/помещение № 32761:44:0012101:3621
    квартира/помещение № 32861:44:0012101:3622
    квартира/помещение № 32961:44:0012101:3623
    квартира/помещение № 33061:44:0012101:3624
    квартира/помещение № 33161:44:0012101:3625
    квартира/помещение № 33261:44:0012101:3626
    квартира/помещение № 33361:44:0012101:3627
    квартира/помещение № 33461:44:0012101:3628
    квартира/помещение № 33561:44:0012101:3629
    квартира/помещение № 33661:44:0012101:3631
    квартира/помещение № 33761:44:0012101:3632
    квартира/помещение № 33861:44:0012101:3633
    квартира/помещение № 33961:44:0012101:3634
    квартира/помещение № 34061:44:0012101:3635
    квартира/помещение № 34161:44:0012101:3636
    квартира/помещение № 34261:44:0012101:3637
    квартира/помещение № 34361:44:0012101:3638
    квартира/помещение № 34461:44:0012101:3639
    квартира/помещение № 34561:44:0012101:3640
    квартира/помещение № 34661:44:0012101:3408
    квартира/помещение № 34761:44:0012101:3409
    квартира/помещение № 34861:44:0012101:3410
    квартира/помещение № 34961:44:0012101:3411
    квартира/помещение № 35061:44:0012101:3412
    квартира/помещение № 35161:44:0012101:3413
    квартира/помещение № 35261:44:0012101:3414
    квартира/помещение № 35361:44:0012101:3415
    квартира/помещение № 35461:44:0012101:3416
    квартира/помещение № 35561:44:0012101:3417
    квартира/помещение № 35661:44:0012101:3419
    квартира/помещение № 35761:44:0012101:3420
    квартира/помещение № 35861:44:0012101:3421
    квартира/помещение № 35961:44:0012101:3422
    квартира/помещение № 36061:44:0012101:3423
    квартира/помещение № 36161:44:0012101:3424
    квартира/помещение № 36261:44:0012101:3425
    квартира/помещение № 36361:44:0012101:3426
    квартира/помещение № 36461:44:0012101:3427
    квартира/помещение № 36561:44:0012101:3428
    квартира/помещение № 36661:44:0012101:3430
    квартира/помещение № 36761:44:0012101:3431
    квартира/помещение № 36861:44:0012101:3432
    квартира/помещение № 36961:44:0012101:3433
    квартира/помещение № 37061:44:0012101:3434
    квартира/помещение № 37161:44:0012101:3435
    квартира/помещение № 37261:44:0012101:3436
    квартира/помещение № 37361:44:0012101:3437
    квартира/помещение № 37461:44:0012101:3438
    квартира/помещение № 37561:44:0012101:3439
    квартира/помещение № 37661:44:0012101:3441
    квартира/помещение № 37761:44:0012101:3442
    квартира/помещение № 37861:44:0012101:3443
    квартира/помещение № 37961:44:0012101:3444
    квартира/помещение № 38061:44:0012101:3445
    квартира/помещение № 38161:44:0012101:3446
    квартира/помещение № 38261:44:0012101:3447
    квартира/помещение № 38361:44:0012101:3448
    квартира/помещение № 38461:44:0012101:3449
    квартира/помещение № 38561:44:0012101:3450
    квартира/помещение № 38661:44:0012101:3452
    квартира/помещение № 38761:44:0012101:3453
    квартира/помещение № 38861:44:0012101:3454
    квартира/помещение № 38961:44:0012101:3455
    квартира/помещение № 39061:44:0012101:3456
    квартира/помещение № 39161:44:0012101:3457
    квартира/помещение № 39261:44:0012101:3458
    квартира/помещение № 39361:44:0012101:3459
    квартира/помещение № 39461:44:0012101:3460
    квартира/помещение № 39561:44:0012101:3461
    квартира/помещение № 39661:44:0012101:3463
    квартира/помещение № 39761:44:0012101:3464
    квартира/помещение № 39861:44:0012101:3465
    квартира/помещение № 39961:44:0012101:3466
    квартира/помещение № 40061:44:0012101:3467
    квартира/помещение № 40161:44:0012101:3468
    квартира/помещение № 40261:44:0012101:3469
    квартира/помещение № 40361:44:0012101:3470
    квартира/помещение № 40461:44:0012101:3471
    квартира/помещение № 40561:44:0012101:3472
    квартира/помещение № 40661:44:0012101:3474
    квартира/помещение № 40761:44:0012101:3475
    квартира/помещение № 40861:44:0012101:3476
    квартира/помещение № 40961:44:0012101:3477
    квартира/помещение № 41061:44:0012101:3478
    квартира/помещение № 41161:44:0012101:3479
    квартира/помещение № 41261:44:0012101:3480
    квартира/помещение № 41361:44:0012101:3481
    квартира/помещение № 41461:44:0012101:3482
    квартира/помещение № 41561:44:0012101:3483
    квартира/помещение № 41661:44:0012101:3485

    Машиноместа

    № машиноместаКадастровый номер
    машино-место № 18561:44:0012101:3494
    машино-место № 18661:44:0012101:3496
    машино-место № 18761:44:0012101:3497
    машино-место № 18861:44:0012101:3498
    машино-место № 18961:44:0012101:3499
    машино-место № 19061:44:0012101:3500
    машино-место № 19161:44:0012101:3501
    машино-место № 19261:44:0012101:3502
    машино-место № 19361:44:0012101:3503
    машино-место № 19461:44:0012101:3504
    машино-место № 19561:44:0012101:3505
    машино-место № 19661:44:0012101:3507
    машино-место № 19761:44:0012101:3508
    машино-место № 19861:44:0012101:3509
    машино-место № 19961:44:0012101:3510
    машино-место № 20061:44:0012101:3511
    машино-место № 20161:44:0012101:3512
    машино-место № 20261:44:0012101:3513
    машино-место № 20361:44:0012101:3514
    машино-место № 20461:44:0012101:3515
    машино-место № 20561:44:0012101:3516
    машино-место № 20661:44:0012101:3519
    машино-место № 20761:44:0012101:3520
    машино-место № 20861:44:0012101:3521
    машино-место № 20961:44:0012101:3522
    машино-место № 21061:44:0012101:3523
    машино-место № 21161:44:0012101:3524
    машино-место № 21261:44:0012101:3525
    машино-место № 21361:44:0012101:3526
    машино-место № 21461:44:0012101:3527
    машино-место № 21561:44:0012101:3528
    машино-место № 21661:44:0012101:3530
    машино-место № 21761:44:0012101:3531
    машино-место № 21861:44:0012101:3532
    машино-место № 21961:44:0012101:3533
    машино-место № 22061:44:0012101:3534
    машино-место № 22161:44:0012101:3535
    машино-место № 22261:44:0012101:3536
    машино-место № 22361:44:0012101:3537
    машино-место № 22461:44:0012101:35438
    машино-место № 22561:44:0012101:3539
    машино-место № 22661:44:0012101:3541
    машино-место № 22761:44:0012101:3542
    машино-место № 22861:44:0012101:3543
    машино-место № 22961:44:0012101:3544
    машино-место № 23061:44:0012101:3545
    машино-место № 23161:44:0012101:3546
    машино-место № 23261:44:0012101:3547
    машино-место № 23361:44:0012101:3548
    машино-место № 23461:44:0012101:3549
    машино-место № 23561:44:0012101:3550
    машино-место № 23661:44:0012101:3552
    машино-место № 23761:44:0012101:3553
    машино-место № 23861:44:0012101:3554
    машино-место № 23961:44:0012101:3555
    машино-место № 24061:44:0012101:3556
    машино-место № 24161:44:0012101:3557

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу