Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 2

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 2 построен в 2022 году. В доме 3 подъезда, 150 квартир и 3 лифта. Домом управляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ".

Год постройки
2022
Этажей
Не указано
Квартир
150
Подъездов
3
Лифтов
3
Площадь
12 258,4 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 3 подъезда, 150 квартир и 3 лифта. Общая площадь помещений составляет 12 258,4 м². Управление осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0012101:14

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2022
Ввод в эксплуатацию
2022
Серия или тип
н.св.
Этажей
Нет данных
Подъездов
3
Лифтов
3

Помещения и площади

Всего помещений
363
Квартир
150
Нежилых помещений
213
Общая площадь
12 258,4 м²
Жилая площадь
9 397,3 м²
Нежилая площадь
2 114,6 м²
Общее имущество
4 929,5 м²

Конструктив

Фундамент
Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Перекрытия
Железобетон
Стены
MIXED
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная по железобетонным плитам

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0012101:14
Дата включения в реестр
30 декабря 2022

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 3.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
4
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2022 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
3
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2022 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
5
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2022 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
1 марта 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 февраля 2023
Срок управления
31 января 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
01/23
Дата документа
1 февраля 2023
ИНН
6161096086
ОГРН
1226100006747

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 2 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Квартирное отопление (котел)
Горячая вода
Нет
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
3
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
9
Учитываемые ресурсы
Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на переулок Измаильский

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    7c4e207e-cc56-4bb2-a9d7-19a233572b52
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 2
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пер. Измаильский, 39а, строение 2?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 2 построен в 2022 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 150 квартир. Общая площадь помещений составляет 12 258,4 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 3 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 3 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 152 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    152 помещения · 124 машиноместа

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 2

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 6561:44:0012101:2065
    квартира/помещение № 9861:44:0012101:2104
    квартира/помещение № 9961:44:0012101:2215
    квартира/помещение № 10061:44:0012101:2291
    квартира/помещение № 10161:44:0012101:2302
    квартира/помещение № 10261:44:0012101:2313
    квартира/помещение № 10361:44:0012101:2324
    квартира/помещение № 10461:44:0012101:2335
    квартира/помещение № 10561:44:0012101:2346
    квартира/помещение № 10661:44:0012101:1994
    квартира/помещение № 10761:44:0012101:2005
    квартира/помещение № 10861:44:0012101:2016
    квартира/помещение № 10961:44:0012101:2027
    квартира/помещение № 11061:44:0012101:2038
    квартира/помещение № 11161:44:0012101:2049
    квартира/помещение № 11261:44:0012101:2060
    квартира/помещение № 11361:44:0012101:2071
    квартира/помещение № 11461:44:0012101:2082
    квартира/помещение № 11561:44:0012101:2093
    квартира/помещение № 11661:44:0012101:2105
    квартира/помещение № 11761:44:0012101:2116
    квартира/помещение № 11861:44:0012101:2127
    квартира/помещение № 11961:44:0012101:2138
    квартира/помещение № 12061:44:0012101:2149
    квартира/помещение № 12161:44:0012101:2160
    квартира/помещение № 12261:44:0012101:2171
    квартира/помещение № 12361:44:0012101:2182
    квартира/помещение № 12461:44:0012101:2193
    квартира/помещение № 12561:44:0012101:2204
    квартира/помещение № 12661:44:0012101:2216
    квартира/помещение № 12761:44:0012101:2227
    квартира/помещение № 12861:44:0012101:2238
    квартира/помещение № 12961:44:0012101:2136
    квартира/помещение № 12961:44:0012101:2249
    квартира/помещение № 13061:44:0012101:2260
    квартира/помещение № 13161:44:0012101:2271
    квартира/помещение № 13261:44:0012101:2282
    квартира/помещение № 13361:44:0012101:2288
    квартира/помещение № 13461:44:0012101:2289
    квартира/помещение № 13561:44:0012101:2290
    квартира/помещение № 13661:44:0012101:2292
    квартира/помещение № 13761:44:0012101:2293
    квартира/помещение № 13861:44:0012101:2294
    квартира/помещение № 13961:44:0012101:2295
    квартира/помещение № 14061:44:0012101:2296
    квартира/помещение № 14161:44:0012101:2297
    квартира/помещение № 14261:44:0012101:2298
    квартира/помещение № 14361:44:0012101:2299
    квартира/помещение № 14461:44:0012101:2300
    квартира/помещение № 14561:44:0012101:2301
    квартира/помещение № 14661:44:0012101:2303
    квартира/помещение № 14761:44:0012101:2304
    квартира/помещение № 14861:44:0012101:2305
    квартира/помещение № 14961:44:0012101:2306
    квартира/помещение № 15061:44:0012101:2307
    квартира/помещение № 15161:44:0012101:2308
    квартира/помещение № 15261:44:0012101:2309
    квартира/помещение № 15361:44:0012101:2310
    квартира/помещение № 15461:44:0012101:2311
    квартира/помещение № 15561:44:0012101:2312
    квартира/помещение № 15661:44:0012101:2314
    квартира/помещение № 15761:44:0012101:2315
    квартира/помещение № 15861:44:0012101:2316
    квартира/помещение № 15961:44:0012101:2317
    квартира/помещение № 16061:44:0012101:2318
    квартира/помещение № 16161:44:0012101:2319
    квартира/помещение № 16261:44:0012101:2320
    квартира/помещение № 16361:44:0012101:2321
    квартира/помещение № 16461:44:0012101:2322
    квартира/помещение № 16561:44:0012101:2323
    квартира/помещение № 16661:44:0012101:2325
    квартира/помещение № 16761:44:0012101:2326
    квартира/помещение № 16861:44:0012101:2327
    квартира/помещение № 16961:44:0012101:2328
    квартира/помещение № 17061:44:0012101:2329
    квартира/помещение № 17161:44:0012101:2330
    квартира/помещение № 17261:44:0012101:2331
    квартира/помещение № 17361:44:0012101:2332
    квартира/помещение № 17461:44:0012101:2333
    квартира/помещение № 17561:44:0012101:2334
    квартира/помещение № 17661:44:0012101:2336
    квартира/помещение № 17761:44:0012101:2337
    квартира/помещение № 17861:44:0012101:2338
    квартира/помещение № 17961:44:0012101:2339
    квартира/помещение № 18061:44:0012101:2340
    квартира/помещение № 18161:44:0012101:2341
    квартира/помещение № 18261:44:0012101:2342
    квартира/помещение № 18361:44:0012101:2343
    квартира/помещение № 18461:44:0012101:2344
    квартира/помещение № 18561:44:0012101:2345
    квартира/помещение № 18661:44:0012101:2347
    квартира/помещение № 18761:44:0012101:2348
    квартира/помещение № 18861:44:0012101:2349
    квартира/помещение № 18961:44:0012101:2350
    квартира/помещение № 19061:44:0012101:2351
    квартира/помещение № 19161:44:0012101:2352
    квартира/помещение № 19261:44:0012101:2353
    квартира/помещение № 19361:44:0012101:2354
    квартира/помещение № 19461:44:0012101:2355
    квартира/помещение № 19561:44:0012101:2356
    квартира/помещение № 19661:44:0012101:1995
    квартира/помещение № 19761:44:0012101:1996
    квартира/помещение № 19861:44:0012101:1997
    квартира/помещение № 19961:44:0012101:1998
    квартира/помещение № 20061:44:0012101:1999
    квартира/помещение № 20161:44:0012101:2000
    квартира/помещение № 20261:44:0012101:2001
    квартира/помещение № 20361:44:0012101:2002
    квартира/помещение № 20461:44:0012101:2003
    квартира/помещение № 20561:44:0012101:2004
    квартира/помещение № 20661:44:0012101:2006
    квартира/помещение № 20761:44:0012101:2007
    квартира/помещение № 20861:44:0012101:2008
    квартира/помещение № 20961:44:0012101:2009
    квартира/помещение № 21061:44:0012101:2010
    квартира/помещение № 21161:44:0012101:2011
    квартира/помещение № 21261:44:0012101:2012
    квартира/помещение № 21361:44:0012101:2013
    квартира/помещение № 21461:44:0012101:2014
    квартира/помещение № 21561:44:0012101:2015
    квартира/помещение № 21661:44:0012101:2017
    квартира/помещение № 21761:44:0012101:2018
    квартира/помещение № 21861:44:0012101:2019
    квартира/помещение № 21961:44:0012101:2020
    квартира/помещение № 22061:44:0012101:2021
    квартира/помещение № 22161:44:0012101:2022
    квартира/помещение № 22261:44:0012101:2023
    квартира/помещение № 22361:44:0012101:2024
    квартира/помещение № 22461:44:0012101:2025
    квартира/помещение № 22561:44:0012101:2026
    квартира/помещение № 22661:44:0012101:2028
    квартира/помещение № 22761:44:0012101:2029
    квартира/помещение № 22861:44:0012101:2030
    квартира/помещение № 22961:44:0012101:2031
    квартира/помещение № 23061:44:0012101:2032
    квартира/помещение № 23161:44:0012101:2033
    квартира/помещение № 23261:44:0012101:2034
    квартира/помещение № 23361:44:0012101:2035
    квартира/помещение № 23461:44:0012101:2036
    квартира/помещение № 23561:44:0012101:2037
    квартира/помещение № 23661:44:0012101:2039
    квартира/помещение № 23761:44:0012101:2040
    квартира/помещение № 23861:44:0012101:2041
    квартира/помещение № 23961:44:0012101:2042
    квартира/помещение № 24061:44:0012101:2043
    квартира/помещение № 24161:44:0012101:2044
    квартира/помещение № 24261:44:0012101:2045
    квартира/помещение № 24361:44:0012101:2046
    квартира/помещение № 24461:44:0012101:2047
    квартира/помещение № 24561:44:0012101:2048
    квартира/помещение № 24661:44:0012101:2050
    квартира/помещение № 24761:44:0012101:2051

    Машиноместа

    № машиноместаКадастровый номер
    машино-место № 6161:44:0012101:2151
    машино-место № 6261:44:0012101:2152
    машино-место № 6361:44:0012101:2153
    машино-место № 6461:44:0012101:2154
    машино-место № 6561:44:0012101:2155
    машино-место № 6661:44:0012101:2156
    машино-место № 6761:44:0012101:2157
    машино-место № 6861:44:0012101:2158
    машино-место № 6961:44:0012101:2159
    машино-место № 7061:44:0012101:2161
    машино-место № 7161:44:0012101:2162
    машино-место № 7261:44:0012101:2163
    машино-место № 7361:44:0012101:2164
    машино-место № 7461:44:0012101:2165
    машино-место № 7561:44:0012101:2166
    машино-место № 7661:44:0012101:2167
    машино-место № 7761:44:0012101:2168
    машино-место № 7861:44:0012101:2169
    машино-место № 7961:44:0012101:2170
    машино-место № 8061:44:0012101:2172
    машино-место № 8161:44:0012101:2173
    машино-место № 8261:44:0012101:2174
    машино-место № 8361:44:0012101:2175
    машино-место № 8461:44:0012101:2176
    машино-место № 8561:44:0012101:2177
    машино-место № 8661:44:0012101:2178
    машино-место № 8761:44:0012101:2179
    машино-место № 8861:44:0012101:2180
    машино-место № 8961:44:0012101:2181
    машино-место № 9061:44:0012101:2183
    машино-место № 9161:44:0012101:2184
    машино-место № 9261:44:0012101:2185
    машино-место № 9361:44:0012101:2186
    машино-место № 9461:44:0012101:2187
    машино-место № 9561:44:0012101:2188
    машино-место № 9661:44:0012101:2189
    машино-место № 9761:44:0012101:2190
    машино-место № 9861:44:0012101:2191
    машино-место № 9961:44:0012101:2192
    машино-место № 10061:44:0012101:2194
    машино-место № 10161:44:0012101:2195
    машино-место № 10261:44:0012101:2196
    машино-место № 10361:44:0012101:2197
    машино-место № 10461:44:0012101:2198
    машино-место № 10561:44:0012101:2199
    машино-место № 10661:44:0012101:2200
    машино-место № 10761:44:0012101:2201
    машино-место № 10861:44:0012101:2202
    машино-место № 10961:44:0012101:2203
    машино-место № 11061:44:0012101:2205
    машино-место № 11161:44:0012101:2206
    машино-место № 11261:44:0012101:2207
    машино-место № 11361:44:0012101:2208
    машино-место № 11461:44:0012101:2209
    машино-место № 11561:44:0012101:2210
    машино-место № 11661:44:0012101:2211
    машино-место № 11761:44:0012101:2212
    машино-место № 11861:44:0012101:2213
    машино-место № 11961:44:0012101:2214
    машино-место № 12061:44:0012101:2217
    машино-место № 12161:44:0012101:2218
    машино-место № 12261:44:0012101:2219
    машино-место № 12361:44:0012101:2220
    машино-место № 12461:44:0012101:2221
    машино-место № 12561:44:0012101:2222
    машино-место № 12661:44:0012101:2223
    машино-место № 12761:44:0012101:2224
    машино-место № 12861:44:0012101:2225
    машино-место № 12961:44:0012101:2226
    машино-место № 13061:44:0012101:2228
    машино-место № 13161:44:0012101:2229
    машино-место № 13261:44:0012101:2230
    машино-место № 13361:44:0012101:2231
    машино-место № 13461:44:0012101:2232
    машино-место № 13561:44:0012101:2233
    машино-место № 13661:44:0012101:2234
    машино-место № 13761:44:0012101:2235
    машино-место № 13861:44:0012101:2236
    машино-место № 13961:44:0012101:2237
    машино-место № 14061:44:0012101:2239
    машино-место № 14161:44:0012101:2240
    машино-место № 14261:44:0012101:2241
    машино-место № 14361:44:0012101:2242
    машино-место № 14461:44:0012101:2243
    машино-место № 14561:44:0012101:2244
    машино-место № 14661:44:0012101:2245
    машино-место № 14761:44:0012101:2246
    машино-место № 14861:44:0012101:2247
    машино-место № 14961:44:0012101:2248
    машино-место № 15061:44:0012101:2250
    машино-место № 15161:44:0012101:2251
    машино-место № 15261:44:0012101:2252
    машино-место № 15361:44:0012101:2253
    машино-место № 15461:44:0012101:2254
    машино-место № 15561:44:0012101:2255
    машино-место № 15661:44:0012101:2256
    машино-место № 15761:44:0012101:2257
    машино-место № 15861:44:0012101:2258
    машино-место № 15961:44:0012101:2259
    машино-место № 16061:44:0012101:2261
    машино-место № 16161:44:0012101:2262
    машино-место № 16261:44:0012101:2263
    машино-место № 16361:44:0012101:2264
    машино-место № 16461:44:0012101:2265
    машино-место № 16561:44:0012101:2266
    машино-место № 16661:44:0012101:2267
    машино-место № 16761:44:0012101:2268
    машино-место № 16861:44:0012101:2269
    машино-место № 16961:44:0012101:2270
    машино-место № 17061:44:0012101:2272
    машино-место № 17161:44:0012101:2273
    машино-место № 17261:44:0012101:2274
    машино-место № 17361:44:0012101:2275
    машино-место № 17461:44:0012101:2276
    машино-место № 17561:44:0012101:2277
    машино-место № 17661:44:0012101:2278
    машино-место № 17761:44:0012101:2279
    машино-место № 17861:44:0012101:2280
    машино-место № 17961:44:0012101:2281
    машино-место № 18061:44:0012101:2283
    машино-место № 18161:44:0012101:2284
    машино-место № 18261:44:0012101:2285
    машино-место № 18361:44:0012101:2286
    машино-место № 18461:44:0012101:2287

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу