Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39 построен в 2020 году. В доме 3 подъезда, 110 квартир и 4 лифта. Домом управляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ".

Год постройки
2020
Этажей
Не указано
Квартир
110
Подъездов
3
Лифтов
4
Площадь
15 526,5 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 3 подъезда, 110 квартир и 4 лифта. Общая площадь помещений составляет 15 526,5 м². Управление осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0012101:9

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2020
Ввод в эксплуатацию
2020
Серия или тип
н.св.
Этажей
Нет данных
Подъездов
3
Лифтов
4

Помещения и площади

Всего помещений
187
Квартир
110
Нежилых помещений
77
Общая площадь
15 526,5 м²
Жилая площадь
7 084,6 м²
Нежилая площадь
1 689,9 м²
Общее имущество
2 315,6 м²

Конструктив

Фундамент
Свайный; Монолитная железобетонная фундаментная плита
Перекрытия
Железобетон
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Мягкая; Рулонная; Из мелко-штучных материалов (черепица, плитка)

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:0012101:9
Дата включения в реестр
1 мая 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 4.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд
2
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
3
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год
Лифт 3

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год
Лифт 4

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
30 мая 2022
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
25 августа 2021
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
21 января 2023
Протокол 4

№ 2

Дата протокола
25 августа 2021

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 февраля 2023
Срок управления
31 января 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
3
Дата документа
1 февраля 2023
ИНН
6161096086
ОГРН
1226100006747

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Квартирное отопление (котел)
Горячая вода
Индивидуальный котел
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
4
Типы лифтов
Грузопассажирский
Приборов учёта
3
Учитываемые ресурсы
Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на переулок Измаильский

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    b5862165-fd7c-405e-ba8b-bf4dcb0d9d36
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пер. Измаильский, 39?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39 построен в 2020 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 110 квартир. Общая площадь помещений составляет 15 526,5 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 3 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 4 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 114 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    114 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0012101:1559
    квартира/помещение № 161:44:0012101:1644
    квартира/помещение № 261:44:0012101:1560
    квартира/помещение № 261:44:0012101:1655
    квартира/помещение № 361:44:0012101:1561
    квартира/помещение № 361:44:0012101:1666
    квартира/помещение № 461:44:0012101:1562
    квартира/помещение № 461:44:0012101:1677
    квартира/помещение № 561:44:0012101:1688
    квартира/помещение № 661:44:0012101:1699
    квартира/помещение № 761:44:0012101:1710
    квартира/помещение № 861:44:0012101:1721
    квартира/помещение № 961:44:0012101:1541
    квартира/помещение № 1061:44:0012101:1552
    квартира/помещение № 1361:44:0012101:1585
    квартира/помещение № 1461:44:0012101:1596
    квартира/помещение № 1561:44:0012101:1607
    квартира/помещение № 1661:44:0012101:1618
    квартира/помещение № 1761:44:0012101:1629
    квартира/помещение № 1861:44:0012101:1640
    квартира/помещение № 1961:44:0012101:1645
    квартира/помещение № 2061:44:0012101:1646
    квартира/помещение № 2161:44:0012101:1647
    квартира/помещение № 2261:44:0012101:1648
    квартира/помещение № 2361:44:0012101:1649
    квартира/помещение № 2461:44:0012101:1650
    квартира/помещение № 2561:44:0012101:1651
    квартира/помещение № 2661:44:0012101:1652
    квартира/помещение № 2761:44:0012101:1653
    квартира/помещение № 2861:44:0012101:1654
    квартира/помещение № 2961:44:0012101:1656
    квартира/помещение № 3061:44:0012101:1657
    квартира/помещение № 3161:44:0012101:1658
    квартира/помещение № 3261:44:0012101:1659
    квартира/помещение № 3361:44:0012101:1660
    квартира/помещение № 3461:44:0012101:1661
    квартира/помещение № 3561:44:0012101:1662
    квартира/помещение № 3661:44:0012101:1663
    квартира/помещение № 3761:44:0012101:1664
    квартира/помещение № 3861:44:0012101:1665
    квартира/помещение № 3961:44:0012101:1667
    квартира/помещение № 4061:44:0012101:1668
    квартира/помещение № 4161:44:0012101:1669
    квартира/помещение № 4261:44:0012101:1670
    квартира/помещение № 4361:44:0012101:1671
    квартира/помещение № 4461:44:0012101:1672
    квартира/помещение № 4561:44:0012101:1673
    квартира/помещение № 4661:44:0012101:1674
    квартира/помещение № 4761:44:0012101:1675
    квартира/помещение № 4861:44:0012101:1676
    квартира/помещение № 4961:44:0012101:1678
    квартира/помещение № 5061:44:0012101:1679
    квартира/помещение № 5161:44:0012101:1680
    квартира/помещение № 5261:44:0012101:1681
    квартира/помещение № 5361:44:0012101:1682
    квартира/помещение № 5661:44:0012101:1685
    квартира/помещение № 5761:44:0012101:1686
    квартира/помещение № 5861:44:0012101:1687
    квартира/помещение № 5961:44:0012101:1689
    квартира/помещение № 6061:44:0012101:1690
    квартира/помещение № 6161:44:0012101:1691
    квартира/помещение № 6261:44:0012101:1692
    квартира/помещение № 6361:44:0012101:1693
    квартира/помещение № 6461:44:0012101:1694
    квартира/помещение № 6561:44:0012101:1695
    квартира/помещение № 6661:44:0012101:1696
    квартира/помещение № 6761:44:0012101:1697
    квартира/помещение № 6861:44:0012101:1698
    квартира/помещение № 6961:44:0012101:1700
    квартира/помещение № 7061:44:0012101:1701
    квартира/помещение № 7161:44:0012101:1702
    квартира/помещение № 7261:44:0012101:1703
    квартира/помещение № 7361:44:0012101:1704
    квартира/помещение № 7461:44:0012101:1705
    квартира/помещение № 7561:44:0012101:1706
    квартира/помещение № 7661:44:0012101:1707
    квартира/помещение № 7761:44:0012101:1708
    квартира/помещение № 7861:44:0012101:1709
    квартира/помещение № 7961:44:0012101:1711
    квартира/помещение № 8061:44:0012101:1712
    квартира/помещение № 8161:44:0012101:1713
    квартира/помещение № 8261:44:0012101:1714
    квартира/помещение № 8361:44:0012101:1715
    квартира/помещение № 8461:44:0012101:1716
    квартира/помещение № 8561:44:0012101:1717
    квартира/помещение № 8661:44:0012101:1718
    квартира/помещение № 8761:44:0012101:1719
    квартира/помещение № 8861:44:0012101:1720
    квартира/помещение № 8961:44:0012101:1722
    квартира/помещение № 9061:44:0012101:1723
    квартира/помещение № 9161:44:0012101:1724
    квартира/помещение № 9261:44:0012101:1725
    квартира/помещение № 9361:44:0012101:1726
    квартира/помещение № 9461:44:0012101:1727
    квартира/помещение № 9561:44:0012101:1728
    квартира/помещение № 9661:44:0012101:1729
    квартира/помещение № 9761:44:0012101:1730
    квартира/помещение № 9861:44:0012101:1731
    квартира/помещение № 9961:44:0012101:1542
    квартира/помещение № 10061:44:0012101:1543
    квартира/помещение № 10161:44:0012101:1544
    квартира/помещение № 10261:44:0012101:1545
    квартира/помещение № 10361:44:0012101:1546
    квартира/помещение № 10461:44:0012101:1547
    квартира/помещение № 10561:44:0012101:1548
    квартира/помещение № 10661:44:0012101:1549
    квартира/помещение № 10761:44:0012101:1550
    квартира/помещение № 10861:44:0012101:1551
    квартира/помещение № 10961:44:0012101:1553
    квартира/помещение № 11061:44:0012101:1554
    квартира/помещение № 11161:44:0012101:1555
    квартира/помещение № 11261:44:0012101:1556
    квартира/помещение № 11361:44:0012101:1557
    квартира/помещение № 11461:44:0012101:1558

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу