Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 1

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 1 построен в 2022 году. В доме 2 подъезда, 97 квартир и 3 лифта. Домом управляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ".

Год постройки
2022
Этажей
Не указано
Квартир
97
Подъездов
2
Лифтов
3
Площадь
12 258,4 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 2 подъезда, 97 квартир и 3 лифта. Общая площадь помещений составляет 12 258,4 м². Управление осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0012101:14

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2022
Ввод в эксплуатацию
2022
Серия или тип
н.св.
Этажей
Нет данных
Подъездов
2
Лифтов
3

Помещения и площади

Всего помещений
209
Квартир
97
Нежилых помещений
112
Общая площадь
12 258,4 м²
Жилая площадь
6 629,3 м²
Нежилая площадь
1 147,9 м²
Общее имущество
1 672,6 м²

Конструктив

Фундамент
Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Перекрытия
Железобетон
Стены
MIXED
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная по железобетонным плитам

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0012101:14
Дата включения в реестр
27 октября 2022

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 3.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2022 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2022 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2022 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ .1

Дата протокола
30 ноября 2022
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
16 сентября 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
16 сентября 2022
Срок управления
15 декабря 2022
Основание
Договор управления
Номер договора
1
Дата документа
16 сентября 2022
ИНН
6161096086
ОГРН
1226100006747

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 1 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Квартирное отопление (котел)
Горячая вода
Нет
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
3
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
6
Учитываемые ресурсы
Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на переулок Измаильский

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    8ac9c1c1-50e4-4a43-a519-6821a200200c
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 1
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пер. Измаильский, 39а, строение 1?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 1 построен в 2022 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 97 квартир. Общая площадь помещений составляет 12 258,4 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ СИТИ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 3 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 149 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    149 помещений · 60 машиномест

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, переулок Измаильский, дом 39а, строение 1

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0012101:1891
    квартира/помещение № 161:44:0012101:1989
    квартира/помещение № 261:44:0012101:1782
    квартира/помещение № 261:44:0012101:1913
    квартира/помещение № 361:44:0012101:1783
    квартира/помещение № 361:44:0012101:1924
    квартира/помещение № 461:44:0012101:1784
    квартира/помещение № 461:44:0012101:1935
    квартира/помещение № 561:44:0012101:1785
    квартира/помещение № 561:44:0012101:1946
    квартира/помещение № 661:44:0012101:1786
    квартира/помещение № 661:44:0012101:1957
    квартира/помещение № 761:44:0012101:1787
    квартира/помещение № 761:44:0012101:1968
    квартира/помещение № 861:44:0012101:1788
    квартира/помещение № 861:44:0012101:1979
    квартира/помещение № 961:44:0012101:1781
    квартира/помещение № 961:44:0012101:1789
    квартира/помещение № 1061:44:0012101:1790
    квартира/помещение № 1061:44:0012101:1792
    квартира/помещение № 1161:44:0012101:1791
    квартира/помещение № 1161:44:0012101:1803
    квартира/помещение № 1261:44:0012101:1793
    квартира/помещение № 1261:44:0012101:1814
    квартира/помещение № 1361:44:0012101:1794
    квартира/помещение № 1361:44:0012101:1825
    квартира/помещение № 1461:44:0012101:1795
    квартира/помещение № 1461:44:0012101:1836
    квартира/помещение № 1561:44:0012101:1796
    квартира/помещение № 1561:44:0012101:1847
    квартира/помещение № 1661:44:0012101:1797
    квартира/помещение № 1661:44:0012101:1858
    квартира/помещение № 1761:44:0012101:1798
    квартира/помещение № 1761:44:0012101:1869
    квартира/помещение № 1861:44:0012101:1799
    квартира/помещение № 1861:44:0012101:1880
    квартира/помещение № 1961:44:0012101:1800
    квартира/помещение № 1961:44:0012101:1892
    квартира/помещение № 2061:44:0012101:1801
    квартира/помещение № 2061:44:0012101:1903
    квартира/помещение № 2161:44:0012101:1802
    квартира/помещение № 2161:44:0012101:1905
    квартира/помещение № 2261:44:0012101:1804
    квартира/помещение № 2261:44:0012101:1906
    квартира/помещение № 2361:44:0012101:1805
    квартира/помещение № 2361:44:0012101:1907
    квартира/помещение № 2461:44:0012101:1806
    квартира/помещение № 2461:44:0012101:1908
    квартира/помещение № 2561:44:0012101:1807
    квартира/помещение № 2561:44:0012101:1909
    квартира/помещение № 2661:44:0012101:1808
    квартира/помещение № 2661:44:0012101:1910
    квартира/помещение № 2761:44:0012101:1809
    квартира/помещение № 2761:44:0012101:1911
    квартира/помещение № 2861:44:0012101:1810
    квартира/помещение № 2861:44:0012101:1912
    квартира/помещение № 2961:44:0012101:1811
    квартира/помещение № 2961:44:0012101:1914
    квартира/помещение № 3061:44:0012101:1812
    квартира/помещение № 3061:44:0012101:1915
    квартира/помещение № 3161:44:0012101:1813
    квартира/помещение № 3161:44:0012101:1916
    квартира/помещение № 3261:44:0012101:1815
    квартира/помещение № 3261:44:0012101:1917
    квартира/помещение № 3361:44:0012101:1816
    квартира/помещение № 3361:44:0012101:1918
    квартира/помещение № 3461:44:0012101:1817
    квартира/помещение № 3461:44:0012101:1919
    квартира/помещение № 3561:44:0012101:1818
    квартира/помещение № 3561:44:0012101:1920
    квартира/помещение № 3661:44:0012101:1819
    квартира/помещение № 3661:44:0012101:1921
    квартира/помещение № 3761:44:0012101:1820
    квартира/помещение № 3761:44:0012101:1922
    квартира/помещение № 3861:44:0012101:1821
    квартира/помещение № 3861:44:0012101:1923
    квартира/помещение № 3961:44:0012101:1822
    квартира/помещение № 3961:44:0012101:1925
    квартира/помещение № 4061:44:0012101:1823
    квартира/помещение № 4061:44:0012101:1926
    квартира/помещение № 4161:44:0012101:1824
    квартира/помещение № 4161:44:0012101:1927
    квартира/помещение № 4261:44:0012101:1826
    квартира/помещение № 4261:44:0012101:1928
    квартира/помещение № 4361:44:0012101:1827
    квартира/помещение № 4361:44:0012101:1929
    квартира/помещение № 4461:44:0012101:1828
    квартира/помещение № 4461:44:0012101:1930
    квартира/помещение № 4561:44:0012101:1829
    квартира/помещение № 4561:44:0012101:1931
    квартира/помещение № 4661:44:0012101:1830
    квартира/помещение № 4661:44:0012101:1932
    квартира/помещение № 4761:44:0012101:1831
    квартира/помещение № 4761:44:0012101:1933
    квартира/помещение № 4861:44:0012101:1832
    квартира/помещение № 4861:44:0012101:1934
    квартира/помещение № 4961:44:0012101:1833
    квартира/помещение № 4961:44:0012101:1936
    квартира/помещение № 5061:44:0012101:1834
    квартира/помещение № 5061:44:0012101:1937
    квартира/помещение № 5161:44:0012101:1835
    квартира/помещение № 5161:44:0012101:1938
    квартира/помещение № 5261:44:0012101:1837
    квартира/помещение № 5261:44:0012101:1939
    квартира/помещение № 5361:44:0012101:1940
    квартира/помещение № 5461:44:0012101:1941
    квартира/помещение № 5561:44:0012101:1942
    квартира/помещение № 5661:44:0012101:1943
    квартира/помещение № 5761:44:0012101:1944
    квартира/помещение № 5861:44:0012101:1945
    квартира/помещение № 5961:44:0012101:1947
    квартира/помещение № 6061:44:0012101:1948
    квартира/помещение № 6161:44:0012101:1949
    квартира/помещение № 6261:44:0012101:1950
    квартира/помещение № 6361:44:0012101:1951
    квартира/помещение № 6461:44:0012101:1952
    квартира/помещение № 6561:44:0012101:1953
    квартира/помещение № 6661:44:0012101:1954
    квартира/помещение № 6761:44:0012101:1955
    квартира/помещение № 6861:44:0012101:1956
    квартира/помещение № 6961:44:0012101:1958
    квартира/помещение № 7061:44:0012101:1959
    квартира/помещение № 7161:44:0012101:1960
    квартира/помещение № 7261:44:0012101:1961
    квартира/помещение № 7361:44:0012101:1962
    квартира/помещение № 7461:44:0012101:1963
    квартира/помещение № 7561:44:0012101:1964
    квартира/помещение № 7661:44:0012101:1965
    квартира/помещение № 7761:44:0012101:1966
    квартира/помещение № 7861:44:0012101:1967
    квартира/помещение № 7961:44:0012101:1969
    квартира/помещение № 8061:44:0012101:1970
    квартира/помещение № 8161:44:0012101:1971
    квартира/помещение № 8261:44:0012101:1972
    квартира/помещение № 8361:44:0012101:1973
    квартира/помещение № 8461:44:0012101:1974
    квартира/помещение № 8561:44:0012101:1975
    квартира/помещение № 8661:44:0012101:1976
    квартира/помещение № 8761:44:0012101:1977
    квартира/помещение № 8861:44:0012101:1978
    квартира/помещение № 8961:44:0012101:1980
    квартира/помещение № 9061:44:0012101:1981
    квартира/помещение № 9161:44:0012101:1982
    квартира/помещение № 9261:44:0012101:1983
    квартира/помещение № 9361:44:0012101:1984
    квартира/помещение № 9461:44:0012101:1985
    квартира/помещение № 9561:44:0012101:1986
    квартира/помещение № 9661:44:0012101:1987
    квартира/помещение № 9761:44:0012101:1988

    Машиноместа

    № машиноместаКадастровый номер
    машино-место № 161:44:0012101:1838
    машино-место № 261:44:0012101:1839
    машино-место № 361:44:0012101:1840
    машино-место № 461:44:0012101:1841
    машино-место № 561:44:0012101:1842
    машино-место № 661:44:0012101:1843
    машино-место № 761:44:0012101:1844
    машино-место № 861:44:0012101:1845
    машино-место № 961:44:0012101:1846
    машино-место № 1061:44:0012101:1848
    машино-место № 1161:44:0012101:1849
    машино-место № 1261:44:0012101:1850
    машино-место № 1361:44:0012101:1851
    машино-место № 1461:44:0012101:1852
    машино-место № 1561:44:0012101:1853
    машино-место № 1661:44:0012101:1854
    машино-место № 1761:44:0012101:1855
    машино-место № 1861:44:0012101:1856
    машино-место № 1961:44:0012101:1857
    машино-место № 2061:44:0012101:1859
    машино-место № 2161:44:0012101:1860
    машино-место № 2261:44:0012101:1861
    машино-место № 2361:44:0012101:1862
    машино-место № 2461:44:0012101:1863
    машино-место № 2561:44:0012101:1864
    машино-место № 2661:44:0012101:1865
    машино-место № 2761:44:0012101:1866
    машино-место № 2861:44:0012101:1867
    машино-место № 2961:44:0012101:1868
    машино-место № 3061:44:0012101:1870
    машино-место № 3161:44:0012101:1871
    машино-место № 3261:44:0012101:1872
    машино-место № 3361:44:0012101:1873
    машино-место № 3461:44:0012101:1874
    машино-место № 3561:44:0012101:1875
    машино-место № 3661:44:0012101:1876
    машино-место № 3761:44:0012101:1877
    машино-место № 3861:44:0012101:1878
    машино-место № 3961:44:0012101:1879
    машино-место № 4061:44:0012101:1881
    машино-место № 4161:44:0012101:1882
    машино-место № 4261:44:0012101:1883
    машино-место № 4361:44:0012101:1884
    машино-место № 4461:44:0012101:1885
    машино-место № 4561:44:0012101:1886
    машино-место № 4661:44:0012101:1887
    машино-место № 4761:44:0012101:1888
    машино-место № 4861:44:0012101:1889
    машино-место № 4961:44:0012101:1890
    машино-место № 5061:44:0012101:1893
    машино-место № 5161:44:0012101:1894
    машино-место № 5261:44:0012101:1895
    машино-место № 5361:44:0012101:1896
    машино-место № 5461:44:0012101:1897
    машино-место № 5561:44:0012101:1898
    машино-место № 5661:44:0012101:1899
    машино-место № 5761:44:0012101:1900
    машино-место № 5861:44:0012101:1901
    машино-место № 5961:44:0012101:1902
    машино-место № 6061:44:0012101:1904

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу