Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 4

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 4 построен в 2018 году. В доме 8 этажей, 1 подъезд, 42 квартиры и 1 лифт. Домом управляет АО "УК "АВИАТОР".

Год постройки
2018
Этажей
8
Квартир
42
Подъездов
1
Лифтов
1
Площадь
6 558,2 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 8 этажей, 1 подъезд, 42 квартиры и 1 лифт. Общая площадь помещений составляет 6 558,2 м². Управление осуществляет АО "УК "АВИАТОР".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0000000154454

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2018
Ввод в эксплуатацию
2018
Серия или тип
007/15-4-А
Этажей
8
Подъездов
1
Лифтов
1

Помещения и площади

Всего помещений
60
Квартир
42
Нежилых помещений
18
Общая площадь
6 558,2 м²
Жилая площадь
2 361,9 м²
Нежилая площадь
1 594,6 м²
Общее имущество
1 833,6 м²

Конструктив

Фундамент
Плитный ростверк по сваям
Перекрытия
Перекрытие монолитное
Стены
MIXED
Фасад
Навесной вентилируемый фасад
Кровля
Мембранная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0000000154454
Дата включения в реестр
1 октября 2018

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 1.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ 4

Дата протокола
22 сентября 2022
Протокол 2

№ 2

Дата протокола
28 августа 2020
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
15 октября 2018
Протокол 4

№ 3

Дата протокола
20 января 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
10 августа 2018
Срок управления
1 января 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
Н31_стр4
Дата документа
10 августа 2018
ИНН
6161065480
ОГРН
1126193006884

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 4 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Автономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
1
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
5
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Нижегородская

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    53aad4b3-830a-4cdf-b6b0-e830f5963370
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 4
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Нижегородская, 31, строение 4?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 4 построен в 2018 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 42 квартиры. Общая площадь помещений составляет 6 558,2 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет АО "УК "АВИАТОР". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 8 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 1 лифт.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 42 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    42 помещения

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 4

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0000000:174086
    квартира/помещение № 261:44:0000000:174043
    квартира/помещение № 361:44:0000000:174044
    квартира/помещение № 461:44:0000000:174045
    квартира/помещение № 561:44:0000000:174046
    квартира/помещение № 661:44:0000000:174047
    квартира/помещение № 761:44:0000000:174048
    квартира/помещение № 861:44:0000000:174049
    квартира/помещение № 961:44:0000000:174050
    квартира/помещение № 1061:44:0000000:174051
    квартира/помещение № 1161:44:0000000:174052
    квартира/помещение № 1261:44:0000000:174053
    квартира/помещение № 1361:44:0000000:174054
    квартира/помещение № 1461:44:0000000:174055
    квартира/помещение № 1561:44:0000000:174056
    квартира/помещение № 1661:44:0000000:174057
    квартира/помещение № 1761:44:0000000:174058
    квартира/помещение № 1861:44:0000000:174059
    квартира/помещение № 1961:44:0000000:174060
    квартира/помещение № 2061:44:0000000:174061
    квартира/помещение № 2161:44:0000000:174062
    квартира/помещение № 2261:44:0000000:174063
    квартира/помещение № 2361:44:0000000:174064
    квартира/помещение № 2461:44:0000000:174065
    квартира/помещение № 2561:44:0000000:174066
    квартира/помещение № 2661:44:0000000:174067
    квартира/помещение № 2761:44:0000000:174068
    квартира/помещение № 2861:44:0000000:174069
    квартира/помещение № 2961:44:0000000:174070
    квартира/помещение № 3061:44:0000000:174071
    квартира/помещение № 3161:44:0000000:174072
    квартира/помещение № 3261:44:0000000:174073
    квартира/помещение № 3361:44:0000000:174074
    квартира/помещение № 3461:44:0000000:174075
    квартира/помещение № 3561:44:0000000:174076
    квартира/помещение № 3661:44:0000000:174077
    квартира/помещение № 3761:44:0000000:174078
    квартира/помещение № 3861:44:0000000:174079
    квартира/помещение № 3961:44:0000000:174080
    квартира/помещение № 4061:44:0000000:174081
    квартира/помещение № 4161:44:0000000:174082
    квартира/помещение № 4261:44:0000000:174083

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания