Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3. В доме 23 этажа, 2 подъезда, 238 квартир и 4 лифта. Домом управляет АО "УК "АВИАТОР".

Год постройки
Не указан
Этажей
23
Квартир
238
Подъездов
2
Лифтов
4
Площадь
22 828,9 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 23 этажа, 2 подъезда, 238 квартир и 4 лифта. Общая площадь помещений составляет 22 828,9 м². Управление осуществляет АО "УК "АВИАТОР".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0000000:154454

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
Нет данных
Ввод в эксплуатацию
2020
Серия или тип
индивидуальный
Этажей
23
Подъездов
2
Лифтов
4

Помещения и площади

Всего помещений
289
Квартир
238
Нежилых помещений
51
Общая площадь
22 828,9 м²
Жилая площадь
15 732,6 м²
Нежилая площадь
1 441,6 м²
Общее имущество
4 069,7 м²

Конструктив

Фундамент
Плитный ростверк по сваям
Перекрытия
Перекрытие монолитное железобетонное
Стены
MIXED
Фасад
Навесной вентилируемый фасад
Кровля
Мембранная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0000000:154454
Дата включения в реестр
1 ноября 2020

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 4.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год
Лифт 3

Грузопассажирский

Подъезд
2
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год
Лифт 4

Грузопассажирский

Подъезд
2
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 5.

Протокол 1

№ 3

Дата протокола
22 сентября 2022
Протокол 2

№ 5

Дата протокола
18 октября 2023
Протокол 3

№ 2

Дата протокола
20 января 2022
Протокол 4

№ 4

Дата протокола
2 декабря 2022
Протокол 5

№ 1

Дата протокола
4 марта 2021

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 ноября 2020
Срок управления
1 ноября 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
Н31_стр3
Дата документа
1 ноября 2020
ИНН
6161065480
ОГРН
1126193006884

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное (закрытая система)
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
4
Типы лифтов
Грузопассажирский
Приборов учёта
8
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Нижегородская

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    112cdd2a-eabb-473e-9ad2-39037479ad8b
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 238 квартир. Общая площадь помещений составляет 22 828,9 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет АО "УК "АВИАТОР". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 23 этажа и 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 4 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 5 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 238 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    238 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0000000:175542
    квартира/помещение № 261:44:0000000:175543
    квартира/помещение № 361:44:0000000:175544
    квартира/помещение № 461:44:0000000:175545
    квартира/помещение № 561:44:0000000:175554
    квартира/помещение № 661:44:0000000:175555
    квартира/помещение № 761:44:0000000:175556
    квартира/помещение № 861:44:0000000:175557
    квартира/помещение № 961:44:0000000:175566
    квартира/помещение № 1061:44:0000000:175567
    квартира/помещение № 1161:44:0000000:175568
    квартира/помещение № 1261:44:0000000:175569
    квартира/помещение № 1361:44:0000000:175578
    квартира/помещение № 1461:44:0000000:175579
    квартира/помещение № 1561:44:0000000:175580
    квартира/помещение № 1661:44:0000000:175581
    квартира/помещение № 1761:44:0000000:175590
    квартира/помещение № 1861:44:0000000:175591
    квартира/помещение № 1961:44:0000000:175592
    квартира/помещение № 2061:44:0000000:175593
    квартира/помещение № 2161:44:0000000:175602
    квартира/помещение № 2261:44:0000000:175603
    квартира/помещение № 2361:44:0000000:175604
    квартира/помещение № 2461:44:0000000:175605
    квартира/помещение № 2561:44:0000000:175614
    квартира/помещение № 2661:44:0000000:175615
    квартира/помещение № 2761:44:0000000:175616
    квартира/помещение № 2861:44:0000000:175617
    квартира/помещение № 2961:44:0000000:175626
    квартира/помещение № 3061:44:0000000:175627
    квартира/помещение № 3161:44:0000000:175628
    квартира/помещение № 3261:44:0000000:175629
    квартира/помещение № 3361:44:0000000:175638
    квартира/помещение № 3461:44:0000000:175639
    квартира/помещение № 3561:44:0000000:175640
    квартира/помещение № 3661:44:0000000:175641
    квартира/помещение № 3761:44:0000000:175650
    квартира/помещение № 3861:44:0000000:175651
    квартира/помещение № 3961:44:0000000:175652
    квартира/помещение № 4061:44:0000000:175653
    квартира/помещение № 4161:44:0000000:175662
    квартира/помещение № 4261:44:0000000:175663
    квартира/помещение № 4361:44:0000000:175664
    квартира/помещение № 4461:44:0000000:175665
    квартира/помещение № 4561:44:0000000:175674
    квартира/помещение № 4661:44:0000000:175675
    квартира/помещение № 4761:44:0000000:175676
    квартира/помещение № 4861:44:0000000:175677
    квартира/помещение № 4961:44:0000000:175686
    квартира/помещение № 5061:44:0000000:175687
    квартира/помещение № 5161:44:0000000:175688
    квартира/помещение № 5261:44:0000000:175689
    квартира/помещение № 5361:44:0000000:175698
    квартира/помещение № 5461:44:0000000:175699
    квартира/помещение № 5561:44:0000000:175700
    квартира/помещение № 5661:44:0000000:175701
    квартира/помещение № 5761:44:0000000:175710
    квартира/помещение № 5861:44:0000000:175711
    квартира/помещение № 5961:44:0000000:175712
    квартира/помещение № 6061:44:0000000:175713
    квартира/помещение № 6161:44:0000000:175722
    квартира/помещение № 6261:44:0000000:175723
    квартира/помещение № 6361:44:0000000:175724
    квартира/помещение № 6461:44:0000000:175725
    квартира/помещение № 6561:44:0000000:175734
    квартира/помещение № 6661:44:0000000:175735
    квартира/помещение № 6761:44:0000000:175736
    квартира/помещение № 6861:44:0000000:175737
    квартира/помещение № 6961:44:0000000:175746
    квартира/помещение № 7061:44:0000000:175747
    квартира/помещение № 7161:44:0000000:175748
    квартира/помещение № 7261:44:0000000:175749
    квартира/помещение № 7361:44:0000000:175758
    квартира/помещение № 7461:44:0000000:175759
    квартира/помещение № 7561:44:0000000:175760
    квартира/помещение № 7661:44:0000000:175761
    квартира/помещение № 7761:44:0000000:175770
    квартира/помещение № 7861:44:0000000:175771
    квартира/помещение № 7961:44:0000000:175772
    квартира/помещение № 8061:44:0000000:175773
    квартира/помещение № 8161:44:0000000:175546
    квартира/помещение № 8261:44:0000000:175547
    квартира/помещение № 8361:44:0000000:175548
    квартира/помещение № 8461:44:0000000:175549
    квартира/помещение № 8561:44:0000000:175550
    квартира/помещение № 8661:44:0000000:175551
    квартира/помещение № 8761:44:0000000:175552
    квартира/помещение № 8861:44:0000000:175553
    квартира/помещение № 8961:44:0000000:175558
    квартира/помещение № 9061:44:0000000:175559
    квартира/помещение № 9161:44:0000000:175560
    квартира/помещение № 9261:44:0000000:175561
    квартира/помещение № 9361:44:0000000:175562
    квартира/помещение № 9461:44:0000000:175563
    квартира/помещение № 9561:44:0000000:175564
    квартира/помещение № 9661:44:0000000:175565
    квартира/помещение № 9761:44:0000000:175570
    квартира/помещение № 9861:44:0000000:175571
    квартира/помещение № 9961:44:0000000:175572
    квартира/помещение № 10061:44:0000000:175573
    квартира/помещение № 10161:44:0000000:175574
    квартира/помещение № 10261:44:0000000:175575
    квартира/помещение № 10361:44:0000000:175576
    квартира/помещение № 10461:44:0000000:175577
    квартира/помещение № 10561:44:0000000:175582
    квартира/помещение № 10661:44:0000000:175583
    квартира/помещение № 10761:44:0000000:175584
    квартира/помещение № 10861:44:0000000:175585
    квартира/помещение № 10961:44:0000000:175586
    квартира/помещение № 11061:44:0000000:175587
    квартира/помещение № 11161:44:0000000:175588
    квартира/помещение № 11261:44:0000000:175589
    квартира/помещение № 11361:44:0000000:175594
    квартира/помещение № 11461:44:0000000:175595
    квартира/помещение № 11561:44:0000000:175596
    квартира/помещение № 11661:44:0000000:175597
    квартира/помещение № 11761:44:0000000:175598
    квартира/помещение № 11861:44:0000000:175599
    квартира/помещение № 11961:44:0000000:175600
    квартира/помещение № 12061:44:0000000:175601
    квартира/помещение № 12161:44:0000000:175606
    квартира/помещение № 12261:44:0000000:175607
    квартира/помещение № 12361:44:0000000:175608
    квартира/помещение № 12461:44:0000000:175609
    квартира/помещение № 12561:44:0000000:175610
    квартира/помещение № 12661:44:0000000:175611
    квартира/помещение № 12761:44:0000000:175612
    квартира/помещение № 12861:44:0000000:175613
    квартира/помещение № 12961:44:0000000:175618
    квартира/помещение № 13061:44:0000000:175619
    квартира/помещение № 13161:44:0000000:175620
    квартира/помещение № 13261:44:0000000:175621
    квартира/помещение № 13361:44:0000000:175622
    квартира/помещение № 13461:44:0000000:175623
    квартира/помещение № 13561:44:0000000:175624
    квартира/помещение № 13661:44:0000000:175625
    квартира/помещение № 13761:44:0000000:175630
    квартира/помещение № 13861:44:0000000:175631
    квартира/помещение № 13961:44:0000000:175632
    квартира/помещение № 14061:44:0000000:175633
    квартира/помещение № 14161:44:0000000:175634
    квартира/помещение № 14261:44:0000000:175635
    квартира/помещение № 14361:44:0000000:175636
    квартира/помещение № 14461:44:0000000:175637
    квартира/помещение № 14561:44:0000000:175642
    квартира/помещение № 14661:44:0000000:175643
    квартира/помещение № 14761:44:0000000:175644
    квартира/помещение № 14861:44:0000000:175645
    квартира/помещение № 14961:44:0000000:175646
    квартира/помещение № 15061:44:0000000:175647
    квартира/помещение № 15161:44:0000000:175648
    квартира/помещение № 15261:44:0000000:175649
    квартира/помещение № 15361:44:0000000:175654
    квартира/помещение № 15461:44:0000000:175655
    квартира/помещение № 15561:44:0000000:175656
    квартира/помещение № 15661:44:0000000:175657
    квартира/помещение № 15761:44:0000000:175658
    квартира/помещение № 15861:44:0000000:175659
    квартира/помещение № 15961:44:0000000:175660
    квартира/помещение № 16061:44:0000000:175661
    квартира/помещение № 16161:44:0000000:175666
    квартира/помещение № 16261:44:0000000:175667
    квартира/помещение № 16361:44:0000000:175668
    квартира/помещение № 16461:44:0000000:175669
    квартира/помещение № 16561:44:0000000:175670
    квартира/помещение № 16661:44:0000000:175671
    квартира/помещение № 16761:44:0000000:175672
    квартира/помещение № 16861:44:0000000:175673
    квартира/помещение № 16961:44:0000000:175678
    квартира/помещение № 17061:44:0000000:175679
    квартира/помещение № 17161:44:0000000:175680
    квартира/помещение № 17261:44:0000000:175681
    квартира/помещение № 17361:44:0000000:175682
    квартира/помещение № 17461:44:0000000:175683
    квартира/помещение № 17561:44:0000000:175684
    квартира/помещение № 17661:44:0000000:175685
    квартира/помещение № 17761:44:0000000:175690
    квартира/помещение № 17861:44:0000000:175691
    квартира/помещение № 17961:44:0000000:175692
    квартира/помещение № 18061:44:0000000:175693
    квартира/помещение № 18161:44:0000000:175694
    квартира/помещение № 18261:44:0000000:175695
    квартира/помещение № 18361:44:0000000:175696
    квартира/помещение № 18461:44:0000000:175697
    квартира/помещение № 18561:44:0000000:175702
    квартира/помещение № 18661:44:0000000:175703
    квартира/помещение № 18761:44:0000000:175704
    квартира/помещение № 18861:44:0000000:175705
    квартира/помещение № 18961:44:0000000:175706
    квартира/помещение № 19061:44:0000000:175707
    квартира/помещение № 19161:44:0000000:175708
    квартира/помещение № 19261:44:0000000:175709
    квартира/помещение № 19361:44:0000000:175714
    квартира/помещение № 19461:44:0000000:175715
    квартира/помещение № 19561:44:0000000:175716
    квартира/помещение № 19661:44:0000000:175717
    квартира/помещение № 19761:44:0000000:175718
    квартира/помещение № 19861:44:0000000:175719
    квартира/помещение № 19961:44:0000000:175720
    квартира/помещение № 20061:44:0000000:175721
    квартира/помещение № 20161:44:0000000:175726
    квартира/помещение № 20261:44:0000000:175727
    квартира/помещение № 20361:44:0000000:175728
    квартира/помещение № 20461:44:0000000:175729
    квартира/помещение № 20561:44:0000000:175730
    квартира/помещение № 20661:44:0000000:175731
    квартира/помещение № 20761:44:0000000:175732
    квартира/помещение № 20861:44:0000000:175733
    квартира/помещение № 20961:44:0000000:175738
    квартира/помещение № 21061:44:0000000:175739
    квартира/помещение № 21161:44:0000000:175740
    квартира/помещение № 21261:44:0000000:175741
    квартира/помещение № 21361:44:0000000:175742
    квартира/помещение № 21461:44:0000000:175743
    квартира/помещение № 21561:44:0000000:175744
    квартира/помещение № 21661:44:0000000:175745
    квартира/помещение № 21761:44:0000000:175750
    квартира/помещение № 21861:44:0000000:175751
    квартира/помещение № 21961:44:0000000:175752
    квартира/помещение № 22061:44:0000000:175753
    квартира/помещение № 22161:44:0000000:175754
    квартира/помещение № 22261:44:0000000:175755
    квартира/помещение № 22361:44:0000000:175756
    квартира/помещение № 22461:44:0000000:175757
    квартира/помещение № 22561:44:0000000:175762
    квартира/помещение № 22661:44:0000000:175763
    квартира/помещение № 22761:44:0000000:175764
    квартира/помещение № 22861:44:0000000:175765
    квартира/помещение № 22961:44:0000000:175766
    квартира/помещение № 23061:44:0000000:175767
    квартира/помещение № 23161:44:0000000:175768
    квартира/помещение № 23261:44:0000000:175769
    квартира/помещение № 23361:44:0000000:175774
    квартира/помещение № 23461:44:0000000:175775
    квартира/помещение № 23561:44:0000000:175776
    квартира/помещение № 23661:44:0000000:175777
    квартира/помещение № 23761:44:0000000:175778
    квартира/помещение № 23861:44:0000000:175779

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания