Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3 построен в 2020 году. В доме 23 этажа, 2 подъезда, 238 квартир и 4 лифта. Домом управляет АО "УК "АВИАТОР".

Год постройки
2020
Этажей
23
Квартир
238
Подъездов
2
Лифтов
4
Площадь
22 828,9 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 23 этажа, 2 подъезда, 238 квартир и 4 лифта. Общая площадь помещений составляет 22 828,9 м². Управление осуществляет АО "УК "АВИАТОР".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0000000:154454

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2020
Ввод в эксплуатацию
2020
Серия или тип
индивидуальный
Этажей
23
Подъездов
2
Лифтов
4

Помещения и площади

Всего помещений
244
Квартир
238
Нежилых помещений
6
Общая площадь
22 828,9 м²
Жилая площадь
15 732,6 м²
Нежилая площадь
1 441,6 м²
Общее имущество
4 069,7 м²

Конструктив

Фундамент
Плитный ростверк по сваям
Перекрытия
Перекрытие монолитное железобетонное
Стены
MIXED
Фасад
Навесной вентилируемый фасад
Кровля
Мембранная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Нет данных
Кадастровый номер участка
61:44:0000000:154454
Дата включения в реестр
1 ноября 2020

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 4.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год
Лифт 3

Грузопассажирский

Подъезд
2
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год
Лифт 4

Грузопассажирский

Подъезд
2
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2020 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 5.

Протокол 1

№ 3

Дата протокола
22 сентября 2022
Протокол 2

№ 5

Дата протокола
18 октября 2023
Протокол 3

№ 2

Дата протокола
20 января 2022
Протокол 4

№ 4

Дата протокола
2 декабря 2022
Протокол 5

№ 1

Дата протокола
4 марта 2021

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 ноября 2020
Срок управления
1 ноября 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
Н31_стр3
Дата документа
1 ноября 2020
ИНН
6161065480
ОГРН
1126193006884

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное (закрытая система)
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
4
Типы лифтов
Грузопассажирский
Приборов учёта
8
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Нижегородская

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    112cdd2a-eabb-473e-9ad2-39037479ad8b
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Нижегородская, 31, строение 3?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3 построен в 2020 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 238 квартир. Общая площадь помещений составляет 22 828,9 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет АО "УК "АВИАТОР". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 23 этажа и 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 4 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 5 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 238 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    238 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Нижегородская, дом 31, строение 3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0000000:175542
    квартира/помещение № 261:44:0000000:175543
    квартира/помещение № 361:44:0000000:175544
    квартира/помещение № 461:44:0000000:175545
    квартира/помещение № 561:44:0000000:175554
    квартира/помещение № 661:44:0000000:175555
    квартира/помещение № 761:44:0000000:175556
    квартира/помещение № 861:44:0000000:175557
    квартира/помещение № 961:44:0000000:175566
    квартира/помещение № 1061:44:0000000:175567
    квартира/помещение № 1161:44:0000000:175568
    квартира/помещение № 1261:44:0000000:175569
    квартира/помещение № 1361:44:0000000:175578
    квартира/помещение № 1461:44:0000000:175579
    квартира/помещение № 1561:44:0000000:175580
    квартира/помещение № 1661:44:0000000:175581
    квартира/помещение № 1761:44:0000000:175590
    квартира/помещение № 1861:44:0000000:175591
    квартира/помещение № 1961:44:0000000:175592
    квартира/помещение № 2061:44:0000000:175593
    квартира/помещение № 2161:44:0000000:175602
    квартира/помещение № 2261:44:0000000:175603
    квартира/помещение № 2361:44:0000000:175604
    квартира/помещение № 2461:44:0000000:175605
    квартира/помещение № 2561:44:0000000:175614
    квартира/помещение № 2661:44:0000000:175615
    квартира/помещение № 2761:44:0000000:175616
    квартира/помещение № 2861:44:0000000:175617
    квартира/помещение № 2961:44:0000000:175626
    квартира/помещение № 3061:44:0000000:175627
    квартира/помещение № 3161:44:0000000:175628
    квартира/помещение № 3261:44:0000000:175629
    квартира/помещение № 3361:44:0000000:175638
    квартира/помещение № 3461:44:0000000:175639
    квартира/помещение № 3561:44:0000000:175640
    квартира/помещение № 3661:44:0000000:175641
    квартира/помещение № 3761:44:0000000:175650
    квартира/помещение № 3861:44:0000000:175651
    квартира/помещение № 3961:44:0000000:175652
    квартира/помещение № 4061:44:0000000:175653
    квартира/помещение № 4161:44:0000000:175662
    квартира/помещение № 4261:44:0000000:175663
    квартира/помещение № 4361:44:0000000:175664
    квартира/помещение № 4461:44:0000000:175665
    квартира/помещение № 4561:44:0000000:175674
    квартира/помещение № 4661:44:0000000:175675
    квартира/помещение № 4761:44:0000000:175676
    квартира/помещение № 4861:44:0000000:175677
    квартира/помещение № 4961:44:0000000:175686
    квартира/помещение № 5061:44:0000000:175687
    квартира/помещение № 5161:44:0000000:175688
    квартира/помещение № 5261:44:0000000:175689
    квартира/помещение № 5361:44:0000000:175698
    квартира/помещение № 5461:44:0000000:175699
    квартира/помещение № 5561:44:0000000:175700
    квартира/помещение № 5661:44:0000000:175701
    квартира/помещение № 5761:44:0000000:175710
    квартира/помещение № 5861:44:0000000:175711
    квартира/помещение № 5961:44:0000000:175712
    квартира/помещение № 6061:44:0000000:175713
    квартира/помещение № 6161:44:0000000:175722
    квартира/помещение № 6261:44:0000000:175723
    квартира/помещение № 6361:44:0000000:175724
    квартира/помещение № 6461:44:0000000:175725
    квартира/помещение № 6561:44:0000000:175734
    квартира/помещение № 6661:44:0000000:175735
    квартира/помещение № 6761:44:0000000:175736
    квартира/помещение № 6861:44:0000000:175737
    квартира/помещение № 6961:44:0000000:175746
    квартира/помещение № 7061:44:0000000:175747
    квартира/помещение № 7161:44:0000000:175748
    квартира/помещение № 7261:44:0000000:175749
    квартира/помещение № 7361:44:0000000:175758
    квартира/помещение № 7461:44:0000000:175759
    квартира/помещение № 7561:44:0000000:175760
    квартира/помещение № 7661:44:0000000:175761
    квартира/помещение № 7761:44:0000000:175770
    квартира/помещение № 7861:44:0000000:175771
    квартира/помещение № 7961:44:0000000:175772
    квартира/помещение № 8061:44:0000000:175773
    квартира/помещение № 8161:44:0000000:175546
    квартира/помещение № 8261:44:0000000:175547
    квартира/помещение № 8361:44:0000000:175548
    квартира/помещение № 8461:44:0000000:175549
    квартира/помещение № 8561:44:0000000:175550
    квартира/помещение № 8661:44:0000000:175551
    квартира/помещение № 8761:44:0000000:175552
    квартира/помещение № 8861:44:0000000:175553
    квартира/помещение № 8961:44:0000000:175558
    квартира/помещение № 9061:44:0000000:175559
    квартира/помещение № 9161:44:0000000:175560
    квартира/помещение № 9261:44:0000000:175561
    квартира/помещение № 9361:44:0000000:175562
    квартира/помещение № 9461:44:0000000:175563
    квартира/помещение № 9561:44:0000000:175564
    квартира/помещение № 9661:44:0000000:175565
    квартира/помещение № 9761:44:0000000:175570
    квартира/помещение № 9861:44:0000000:175571
    квартира/помещение № 9961:44:0000000:175572
    квартира/помещение № 10061:44:0000000:175573
    квартира/помещение № 10161:44:0000000:175574
    квартира/помещение № 10261:44:0000000:175575
    квартира/помещение № 10361:44:0000000:175576
    квартира/помещение № 10461:44:0000000:175577
    квартира/помещение № 10561:44:0000000:175582
    квартира/помещение № 10661:44:0000000:175583
    квартира/помещение № 10761:44:0000000:175584
    квартира/помещение № 10861:44:0000000:175585
    квартира/помещение № 10961:44:0000000:175586
    квартира/помещение № 11061:44:0000000:175587
    квартира/помещение № 11161:44:0000000:175588
    квартира/помещение № 11261:44:0000000:175589
    квартира/помещение № 11361:44:0000000:175594
    квартира/помещение № 11461:44:0000000:175595
    квартира/помещение № 11561:44:0000000:175596
    квартира/помещение № 11661:44:0000000:175597
    квартира/помещение № 11761:44:0000000:175598
    квартира/помещение № 11861:44:0000000:175599
    квартира/помещение № 11961:44:0000000:175600
    квартира/помещение № 12061:44:0000000:175601
    квартира/помещение № 12161:44:0000000:175606
    квартира/помещение № 12261:44:0000000:175607
    квартира/помещение № 12361:44:0000000:175608
    квартира/помещение № 12461:44:0000000:175609
    квартира/помещение № 12561:44:0000000:175610
    квартира/помещение № 12661:44:0000000:175611
    квартира/помещение № 12761:44:0000000:175612
    квартира/помещение № 12861:44:0000000:175613
    квартира/помещение № 12961:44:0000000:175618
    квартира/помещение № 13061:44:0000000:175619
    квартира/помещение № 13161:44:0000000:175620
    квартира/помещение № 13261:44:0000000:175621
    квартира/помещение № 13361:44:0000000:175622
    квартира/помещение № 13461:44:0000000:175623
    квартира/помещение № 13561:44:0000000:175624
    квартира/помещение № 13661:44:0000000:175625
    квартира/помещение № 13761:44:0000000:175630
    квартира/помещение № 13861:44:0000000:175631
    квартира/помещение № 13961:44:0000000:175632
    квартира/помещение № 14061:44:0000000:175633
    квартира/помещение № 14161:44:0000000:175634
    квартира/помещение № 14261:44:0000000:175635
    квартира/помещение № 14361:44:0000000:175636
    квартира/помещение № 14461:44:0000000:175637
    квартира/помещение № 14561:44:0000000:175642
    квартира/помещение № 14661:44:0000000:175643
    квартира/помещение № 14761:44:0000000:175644
    квартира/помещение № 14861:44:0000000:175645
    квартира/помещение № 14961:44:0000000:175646
    квартира/помещение № 15061:44:0000000:175647
    квартира/помещение № 15161:44:0000000:175648
    квартира/помещение № 15261:44:0000000:175649
    квартира/помещение № 15361:44:0000000:175654
    квартира/помещение № 15461:44:0000000:175655
    квартира/помещение № 15561:44:0000000:175656
    квартира/помещение № 15661:44:0000000:175657
    квартира/помещение № 15761:44:0000000:175658
    квартира/помещение № 15861:44:0000000:175659
    квартира/помещение № 15961:44:0000000:175660
    квартира/помещение № 16061:44:0000000:175661
    квартира/помещение № 16161:44:0000000:175666
    квартира/помещение № 16261:44:0000000:175667
    квартира/помещение № 16361:44:0000000:175668
    квартира/помещение № 16461:44:0000000:175669
    квартира/помещение № 16561:44:0000000:175670
    квартира/помещение № 16661:44:0000000:175671
    квартира/помещение № 16761:44:0000000:175672
    квартира/помещение № 16861:44:0000000:175673
    квартира/помещение № 16961:44:0000000:175678
    квартира/помещение № 17061:44:0000000:175679
    квартира/помещение № 17161:44:0000000:175680
    квартира/помещение № 17261:44:0000000:175681
    квартира/помещение № 17361:44:0000000:175682
    квартира/помещение № 17461:44:0000000:175683
    квартира/помещение № 17561:44:0000000:175684
    квартира/помещение № 17661:44:0000000:175685
    квартира/помещение № 17761:44:0000000:175690
    квартира/помещение № 17861:44:0000000:175691
    квартира/помещение № 17961:44:0000000:175692
    квартира/помещение № 18061:44:0000000:175693
    квартира/помещение № 18161:44:0000000:175694
    квартира/помещение № 18261:44:0000000:175695
    квартира/помещение № 18361:44:0000000:175696
    квартира/помещение № 18461:44:0000000:175697
    квартира/помещение № 18561:44:0000000:175702
    квартира/помещение № 18661:44:0000000:175703
    квартира/помещение № 18761:44:0000000:175704
    квартира/помещение № 18861:44:0000000:175705
    квартира/помещение № 18961:44:0000000:175706
    квартира/помещение № 19061:44:0000000:175707
    квартира/помещение № 19161:44:0000000:175708
    квартира/помещение № 19261:44:0000000:175709
    квартира/помещение № 19361:44:0000000:175714
    квартира/помещение № 19461:44:0000000:175715
    квартира/помещение № 19561:44:0000000:175716
    квартира/помещение № 19661:44:0000000:175717
    квартира/помещение № 19761:44:0000000:175718
    квартира/помещение № 19861:44:0000000:175719
    квартира/помещение № 19961:44:0000000:175720
    квартира/помещение № 20061:44:0000000:175721
    квартира/помещение № 20161:44:0000000:175726
    квартира/помещение № 20261:44:0000000:175727
    квартира/помещение № 20361:44:0000000:175728
    квартира/помещение № 20461:44:0000000:175729
    квартира/помещение № 20561:44:0000000:175730
    квартира/помещение № 20661:44:0000000:175731
    квартира/помещение № 20761:44:0000000:175732
    квартира/помещение № 20861:44:0000000:175733
    квартира/помещение № 20961:44:0000000:175738
    квартира/помещение № 21061:44:0000000:175739
    квартира/помещение № 21161:44:0000000:175740
    квартира/помещение № 21261:44:0000000:175741
    квартира/помещение № 21361:44:0000000:175742
    квартира/помещение № 21461:44:0000000:175743
    квартира/помещение № 21561:44:0000000:175744
    квартира/помещение № 21661:44:0000000:175745
    квартира/помещение № 21761:44:0000000:175750
    квартира/помещение № 21861:44:0000000:175751
    квартира/помещение № 21961:44:0000000:175752
    квартира/помещение № 22061:44:0000000:175753
    квартира/помещение № 22161:44:0000000:175754
    квартира/помещение № 22261:44:0000000:175755
    квартира/помещение № 22361:44:0000000:175756
    квартира/помещение № 22461:44:0000000:175757
    квартира/помещение № 22561:44:0000000:175762
    квартира/помещение № 22661:44:0000000:175763
    квартира/помещение № 22761:44:0000000:175764
    квартира/помещение № 22861:44:0000000:175765
    квартира/помещение № 22961:44:0000000:175766
    квартира/помещение № 23061:44:0000000:175767
    квартира/помещение № 23161:44:0000000:175768
    квартира/помещение № 23261:44:0000000:175769
    квартира/помещение № 23361:44:0000000:175774
    квартира/помещение № 23461:44:0000000:175775
    квартира/помещение № 23561:44:0000000:175776
    квартира/помещение № 23661:44:0000000:175777
    квартира/помещение № 23761:44:0000000:175778
    квартира/помещение № 23861:44:0000000:175779

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу