Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 89/4

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 89/4 построен в 1991 году. В доме 10 этажей, 1 подъезд, 120 квартир и 1 лифт. Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Год постройки
1991
Этажей
10
Квартир
120
Подъездов
1
Лифтов
1
Площадь
6 864,3 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 1 подъезд, 120 квартир и 1 лифт. Общая площадь помещений составляет 6 864,3 м². Управление осуществляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0081502:198

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1991
Ввод в эксплуатацию
1991
Серия или тип
Типовой
Этажей
10
Подъездов
1
Лифтов
1

Помещения и площади

Всего помещений
128
Квартир
120
Нежилых помещений
8
Общая площадь
6 864,3 м²
Жилая площадь
4 661,7 м²
Нежилая площадь
2 153,4 м²
Общее имущество
Нет данных

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Безрулонная, мастичная (полимерно-наливная)

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0081502:198
Дата включения в реестр
1 июля 2020

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 1.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1993 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
24 марта 2020

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 апреля 2020
Срок управления
1 апреля 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
1 апреля 2020
ИНН
6161076202
ОГРН
1166196053132

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 89/4 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
1
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
4
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Ленина

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    12499a1f-195b-4fbb-a2b7-a857630cb68b
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 89/4
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Ленина, 89/4?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 89/4 построен в 1991 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 120 квартир. Общая площадь помещений составляет 6 864,3 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 10 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 1 лифт.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 119 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    119 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 89/4

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 101-10261:44:0081502:3140
    квартира/помещение № 103-10461:44:0081502:3148
    квартира/помещение № 105-10861:44:0081502:3149
    квартира/помещение № 109-11061:44:0081502:3142
    квартира/помещение № 111-11261:44:0081502:3143
    квартира/помещение № 113-11461:44:0081502:3141
    квартира/помещение № 113а61:44:0081502:3145
    квартира/помещение № 115-11661:44:0081502:3150
    квартира/помещение № 117-11861:44:0081502:3146
    квартира/помещение № 119-12061:44:0081502:3151
    квартира/помещение № 121-12261:44:0081502:3144
    квартира/помещение № 12361:44:0081502:3147
    квартира/помещение № 201-20261:44:0081502:3158
    квартира/помещение № 203-20461:44:0081502:3161
    квартира/помещение № 205-20661:44:0081502:3160
    квартира/помещение № 207-20861:44:0081502:3154
    квартира/помещение № 209-21061:44:0081502:6217
    квартира/помещение № 211-21261:44:0081502:3156
    квартира/помещение № 213-21461:44:0081502:3152
    квартира/помещение № 213а61:44:0081502:4745
    квартира/помещение № 215-21861:44:0081502:5831
    квартира/помещение № 219-22061:44:0081502:3153
    квартира/помещение № 221-22261:44:0081502:3159
    квартира/помещение № 301-30261:44:0081502:3098
    квартира/помещение № 303-30461:44:0081502:3920
    квартира/помещение № 305-30661:44:0081502:3094
    квартира/помещение № 307-30861:44:0081502:3091
    квартира/помещение № 309-31061:44:0081502:3101
    квартира/помещение № 309а61:44:0081502:3096
    квартира/помещение № 311-31261:44:0081502:437
    квартира/помещение № 313-31461:44:0081502:3089
    квартира/помещение № 313а61:44:0081502:3090
    квартира/помещение № 315-31661:44:0081502:3093
    квартира/помещение № 317-31861:44:0081502:4718
    квартира/помещение № 319-32061:44:0081502:5200
    квартира/помещение № 321-32261:44:0081502:3099
    квартира/помещение № 323-32461:44:0081502:3095
    квартира/помещение № 401-40261:44:0081502:3104
    квартира/помещение № 403-40461:44:0081502:3112
    квартира/помещение № 405-40661:44:0081502:3106
    квартира/помещение № 407-40861:44:0081502:3107
    квартира/помещение № 409-41061:44:0081502:436
    квартира/помещение № 411-41261:44:0081502:3113
    квартира/помещение № 41361:44:0081502:435
    квартира/помещение № 41461:44:0081502:3890
    квартира/помещение № 415-41661:44:0081502:3105
    квартира/помещение № 41761:44:0081502:6615
    квартира/помещение № 41861:44:0081502:6614
    квартира/помещение № 419-42061:44:0081502:3108
    квартира/помещение № 421-42261:44:0081502:3111
    квартира/помещение № 423-42461:44:0081502:3103
    квартира/помещение № 501-50261:44:0081502:3049
    квартира/помещение № 503-50461:44:0081502:3057
    квартира/помещение № 505-50661:44:0081502:3865
    квартира/помещение № 507-50861:44:0081502:3904
    квартира/помещение № 509-51061:44:0081502:3052
    квартира/помещение № 511-51261:44:0081502:3887
    квартира/помещение № 513-51461:44:0081502:3050
    квартира/помещение № 515-51661:44:0081502:3051
    квартира/помещение № 517-51861:44:0081502:3703
    квартира/помещение № 519-52061:44:0081502:3058
    квартира/помещение № 521-52261:44:0081502:3056
    квартира/помещение № 523-52461:44:0081502:3059
    квартира/помещение № 601-60261:44:0081502:3064
    квартира/помещение № 603-60461:44:0081502:3062
    квартира/помещение № 605-60661:44:0081502:3065
    квартира/помещение № 607-60861:44:0081502:3072
    квартира/помещение № 609-61061:44:0081502:3880
    квартира/помещение № 609а61:44:0081502:5889
    квартира/помещение № 611-61261:44:0081502:3067
    квартира/помещение № 613-61461:44:0081502:3073
    квартира/помещение № 613а61:44:0081502:4953
    квартира/помещение № 613б61:44:0081502:4954
    квартира/помещение № 615-61661:44:0081502:3061
    квартира/помещение № 617-61861:44:0081502:3068
    квартира/помещение № 619-62061:44:0081502:3071
    квартира/помещение № 621-62261:44:0081502:3066
    квартира/помещение № 623-62461:44:0081502:3872
    квартира/помещение № 701-70261:44:0081502:3080
    квартира/помещение № 703-70461:44:0081502:3877
    квартира/помещение № 705-70661:44:0081502:3074
    квартира/помещение № 707-70861:44:0081502:3085
    квартира/помещение № 709-71061:44:0081502:3077
    квартира/помещение № 709а61:44:0081502:3083
    квартира/помещение № 711-71261:44:0081502:3079
    квартира/помещение № 712а61:44:0081502:3087
    квартира/помещение № 71361:44:0081502:3082
    квартира/помещение № 71461:44:0081502:3081
    квартира/помещение № 715-71661:44:0081502:3078
    квартира/помещение № 717-71861:44:0081502:3084
    квартира/помещение № 719-72061:44:0081502:3075
    квартира/помещение № 721-72261:44:0081502:3076
    квартира/помещение № 723-72461:44:0081502:3086
    квартира/помещение № 801-80261:44:0081502:3119
    квартира/помещение № 803-80461:44:0081502:3118
    квартира/помещение № 805-80661:44:0081502:3128
    квартира/помещение № 807-80861:44:0081502:3124
    квартира/помещение № 809-81061:44:0081502:3123
    квартира/помещение № 809а61:44:0081502:3127
    квартира/помещение № 811-81261:44:0081502:3114
    квартира/помещение № 813-81461:44:0081502:5201
    квартира/помещение № 813а61:44:0081502:3122
    квартира/помещение № 813б61:44:0081502:3117
    квартира/помещение № 815-81661:44:0081502:3126
    квартира/помещение № 817-81861:44:0081502:3115
    квартира/помещение № 819-82061:44:0081502:3116
    квартира/помещение № 821-82261:44:0081502:3125
    квартира/помещение № 823-82461:44:0081502:3120
    квартира/помещение № 903-90461:44:0081502:3139
    квартира/помещение № 905-90661:44:0081502:6076
    квартира/помещение № 907-90861:44:0081502:5790
    квартира/помещение № 909-91061:44:0081502:3134
    квартира/помещение № 913-91461:44:0081502:3132
    квартира/помещение № 913а61:44:0081502:3137
    квартира/помещение № 915-91661:44:0081502:3136
    квартира/помещение № 917-91861:44:0081502:3133
    квартира/помещение № 919-92061:44:0081502:3129
    квартира/помещение № 921-92261:44:0081502:3130
    квартира/помещение № 923-92461:44:0081502:5202

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу