Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 105в

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 105в построен в 2005 году. В доме 10 этажей, 3 подъезда, 119 квартир и 3 лифта. Домом управляет ООО "НАШ ДОМ".

Год постройки
2005
Этажей
10
Квартир
119
Подъездов
3
Лифтов
3
Площадь
9 434,4 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 3 подъезда, 119 квартир и 3 лифта. Общая площадь помещений составляет 9 434,4 м². Управление осуществляет ООО "НАШ ДОМ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2005
Ввод в эксплуатацию
2005
Серия или тип
многоквартирный дома
Этажей
10
Подъездов
3
Лифтов
3

Помещения и площади

Всего помещений
120
Квартир
119
Нежилых помещений
1
Общая площадь
9 434,4 м²
Жилая площадь
7 217,8 м²
Нежилая площадь
40,2 м²
Общее имущество
1 292,7 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Плоские железобетонные плиты
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
Нет данных
Дата включения в реестр
1 марта 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 3.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2005 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2005 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
3
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2005 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ бн

Дата протокола
19 августа 2020
Протокол 2

№ б/н выборУпр.К.Ленина105В

Дата протокола
24 января 2023
Протокол 3

№ 2

Дата протокола
31 марта 2023
Протокол 4

№ 3

Дата протокола
1 апреля 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 марта 2023
Срок управления
1 марта 2028
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н договор Ленина 105В
Дата документа
24 января 2023
ИНН
6161049449
ОГРН
1076161004611

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 105в в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
3
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
8
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Ленина

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

  • Кадастровый номер земельного участка не опубликован.
Код ФИАС
e028f2b5-9535-4eaa-aaf4-7ad2ab132afe
Нормализованный адрес
Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 105в
Оценка полноты карточки
100 из 100
Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу пр-кт. Ленина, 105в?

Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 105в построен в 2005 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 119 квартир. Общая площадь помещений составляет 9 434,4 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "НАШ ДОМ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 10 этажей и 3 подъезда.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 3 лифта.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 119 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

119 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 105в

№ квартиры/помещенияКадастровый номер
квартира/помещение № 161:44:0011122:2484
квартира/помещение № 261:44:0011122:2471
квартира/помещение № 361:44:0011122:2399
квартира/помещение № 461:44:0011122:2461
квартира/помещение № 561:44:0011122:2389
квартира/помещение № 661:44:0011122:2426
квартира/помещение № 761:44:0011122:2317
квартира/помещение № 861:44:0011122:2380
квартира/помещение № 961:44:0011122:2562
квартира/помещение № 1061:44:0011122:2437
квартира/помещение № 1161:44:0011122:2517
квартира/помещение № 1261:44:0011122:2649
квартира/помещение № 1361:44:0011122:2381
квартира/помещение № 1461:44:0011122:2480
квартира/помещение № 1561:44:0011122:2499
квартира/помещение № 1661:44:0011122:2418
квартира/помещение № 1761:44:0011122:2650
квартира/помещение № 1861:44:0011122:2361
квартира/помещение № 1961:44:0011122:2388
квартира/помещение № 2061:44:0011122:2502
квартира/помещение № 2161:44:0011122:2411
квартира/помещение № 2261:44:0011122:2327
квартира/помещение № 2361:44:0011122:725
квартира/помещение № 2461:44:0011122:2568
квартира/помещение № 2561:44:0011122:245
квартира/помещение № 2661:44:0011122:2501
квартира/помещение № 2761:44:0011122:2462
квартира/помещение № 2861:44:0011122:2326
квартира/помещение № 2961:44:0011122:2398
квартира/помещение № 3061:44:0011122:2360
квартира/помещение № 3161:44:0011122:2328
квартира/помещение № 3261:44:0011122:2483
квартира/помещение № 3361:44:0011122:2046
квартира/помещение № 3461:44:0011122:2513
квартира/помещение № 3561:44:0011122:2391
квартира/помещение № 3661:44:0011122:2498
квартира/помещение № 3761:44:0011122:2395
квартира/помещение № 3861:44:0011122:2013
квартира/помещение № 3961:44:0011122:2496
квартира/помещение № 4061:44:0011122:726
квартира/помещение № 4161:44:0011122:2392
квартира/помещение № 4261:44:0011122:2463
квартира/помещение № 4461:44:0011122:2402
квартира/помещение № 4561:44:0011122:2337
квартира/помещение № 4661:44:0011122:2334
квартира/помещение № 4761:44:0011122:2333
квартира/помещение № 4861:44:0011122:2508
квартира/помещение № 4961:44:0011122:2343
квартира/помещение № 5061:44:0011122:2548
квартира/помещение № 5161:44:0011122:2416
квартира/помещение № 5261:44:0011122:2415
квартира/помещение № 5361:44:0011122:2348
квартира/помещение № 5461:44:0011122:2349
квартира/помещение № 5561:44:0011122:2037
квартира/помещение № 5661:44:0011122:2038
квартира/помещение № 5761:44:0011122:2342
квартира/помещение № 5861:44:0011122:2355
квартира/помещение № 5961:44:0011122:2335
квартира/помещение № 6061:44:0011122:2488
квартира/помещение № 6161:44:0011122:2565
квартира/помещение № 6261:44:0011122:2497
квартира/помещение № 6361:44:0011122:2458
квартира/помещение № 6461:44:0011122:2506
квартира/помещение № 6561:44:0011122:2538
квартира/помещение № 6661:44:0011122:2531
квартира/помещение № 6761:44:0011122:2443
квартира/помещение № 6861:44:0011122:2491
квартира/помещение № 6961:44:0011122:2429
квартира/помещение № 7061:44:0011122:2675
квартира/помещение № 7161:44:0011122:2516
квартира/помещение № 7261:44:0011122:2412
квартира/помещение № 7361:44:0011122:2521
квартира/помещение № 7461:44:0011122:2324
квартира/помещение № 7561:44:0011122:2410
квартира/помещение № 7661:44:0011122:2515
квартира/помещение № 7761:44:0011122:2507
квартира/помещение № 7861:44:0011122:1804
квартира/помещение № 7961:44:0011122:2490
квартира/помещение № 8061:44:0011122:2615
квартира/помещение № 8161:44:0011122:2422
квартира/помещение № 8261:44:0011122:244
квартира/помещение № 8361:44:0011122:2376
квартира/помещение № 8461:44:0011122:2323
квартира/помещение № 8561:44:0011122:2485
квартира/помещение № 8661:44:0011122:2431
квартира/помещение № 8761:44:0011122:2325
квартира/помещение № 8861:44:0011122:2366
квартира/помещение № 8961:44:0011122:2378
квартира/помещение № 9061:44:0011122:2400
квартира/помещение № 9161:44:0011122:2421
квартира/помещение № 9261:44:0011122:2433
квартира/помещение № 9361:44:0011122:2339
квартира/помещение № 9461:44:0011122:2358
квартира/помещение № 9561:44:0011122:2430
квартира/помещение № 9661:44:0011122:2406
квартира/помещение № 9761:44:0011122:2382
квартира/помещение № 9861:44:0011122:2594
квартира/помещение № 9961:44:0011122:2442
квартира/помещение № 10061:44:0011122:2511
квартира/помещение № 10161:44:0011122:2390
квартира/помещение № 10261:44:0011122:2436
квартира/помещение № 10361:44:0011122:2359
квартира/помещение № 10461:44:0011122:2423
квартира/помещение № 10561:44:0011122:2338
квартира/помещение № 10661:44:0011122:2434
квартира/помещение № 10761:44:0011122:2417
квартира/помещение № 10861:44:0011122:2419
квартира/помещение № 10961:44:0011122:2487
квартира/помещение № 11061:44:0011122:2413
квартира/помещение № 11161:44:0011122:2396
квартира/помещение № 11261:44:0011122:2489
квартира/помещение № 11361:44:0011122:2481
квартира/помещение № 11461:44:0011122:2403
квартира/помещение № 11561:44:0011122:2424
квартира/помещение № 11661:44:0011122:1805
квартира/помещение № 11761:44:0011122:2558
квартира/помещение № 11861:44:0011122:2401
квартира/помещение № 11961:44:0011122:2336
квартира/помещение № 12061:44:0011122:2559

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
Заказать услугу