Короткий ответ
Кратко о доме По опубликованным сведениям, в доме 7 этажей, 4 подъезда и 68 квартир. Общая площадь помещений составляет 3 128,8 м². Управление осуществляет ООО "УО ФИВЫ".
Покупаете квартиру?
Проверить дом перед покупкой Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.
Характеристики дома Управление и контакты Важные сведения перед сделкой Досье по этому дому 990 ₽ разовая оплата
Купить досье → Отчет доступен онлайн после оплаты Самое важное
Что нужно знать о доме Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить? Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.
Сообщить о проблемах с УК Паспорт дома
Характеристики Здание
Год постройки 1960
Ввод в эксплуатацию 1960
Серия или тип Блочный
Этажей 7
Подъездов 4
Лифтов Нет данных Помещения и площади
Всего помещений 87
Квартир 68
Нежилых помещений 19
Общая площадь 3 128,8 м²
Жилая площадь 2 395 м²
Нежилая площадь 836,8 м²
Общее имущество 293,5 м² Конструктив
Фундамент Ленточный
Перекрытия Перекрытия из сборного железобетонного настила
Стены CONCRETE
Фасад Нет
Кровля Шиферная Капитальный ремонт
Способ формирования фонда Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка 61:44:01 11 07:0004
Дата включения в реестр 1 декабря 2020 Подробные сведения Лифты Голосования Общее имущество Опубликовано объектов: 0.
В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.
Решения собственников
Протоколы общих собраний Найдено протоколов: 6.
Протокол 1
№ б/н
Дата протокола 27 июня 2022 Протокол 2
№ б/н
Дата протокола 27 мая 2022 Протокол 3
№ б/н
Дата протокола 18 апреля 2019 Протокол 4
№ б/н
Дата протокола 11 ноября 2021 Протокол 5
№ б/н
Дата протокола 17 марта 2021 Протокол 6
№ б/н
Дата протокола 24 мая 2021 Общее имущество
Арендаторы и договоры использования общего имущества Найдено договоров: 22, общая сумма по опубликованным записям — 18 933,60 ₽.
Для организаций показаны опубликованные наименование и ИНН. ФИО и ИНН физических лиц на странице не размещаются.
Организация
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТТК-СВЯЗЬ"
ИНН арендатора 7709362765
Номер договора 669
Дата подписания 6 августа 2021
Действует с 6 августа 2021
Срок договора размещение оборудования телекоммуникационных сетей и средств связи
Размер платы 633,60 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 марта 2018
Действует с 1 марта 2018
Срок договора установка рекламной конструкции
Размер платы 500,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 25 сентября 2015 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 февраля 2021
Действует с 1 февраля 2021
Срок договора размещение информационной конструкции
Размер платы 600,00 ₽
Протокол-основание б\н
Дата протокола 26 сентября 2015 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 13 января 2024
Действует с 13 января 2024
Срок договора установка и эксплуатация информационной конструкции
Размер платы 1 200,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 марта 2018
Действует с 1 марта 2018
Срок договора установка рекламной конструкции
Размер платы 700,00 ₽
Протокол-основание б\н
Дата протокола 26 сентября 2015 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 июля 2023
Действует с 1 июля 2023
Срок договора установка и эксплуатация информационной конструкции
Размер платы 1 600,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 11 декабря 2018 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 июня 2023
Действует с 1 июня 2023
Срок договора установка информационной конструкции
Размер платы 600,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 10 января 2022
Действует с 10 января 2022
Срок договора аренда конструктивных элементов
Размер платы 1 200,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 декабря 2023
Действует с 1 декабря 2023
Срок договора установка и эксплуатация информационной конструкции
Размер платы 1 000,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 января 2021
Действует с 1 января 2021
Срок договора размещение информационной конструкции
Размер платы 1 200,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Организация
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СУДАКОВ ТРЕВЕЛ"
ИНН арендатора 6154566830
Номер договора б/н
Дата подписания 1 июня 2022
Действует с 1 июня 2022
Срок договора установка информационной конструкции
Размер платы 600,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 1 июня 2022 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 11 января 2021
Действует с 11 января 2021
Срок договора прокладка электрического кабеля
Размер платы 1 200,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 15 мая 2018
Действует с 15 мая 2018
Срок договора установка рекламной конструкции
Размер платы 600,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 30 июня 2017
Действует с 30 июня 2017
Срок договора размещение настенного банера
Размер платы 400,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 декабря 2022
Действует с 1 декабря 2022
Срок договора установка информационной конструкции
Размер платы 1 200,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 октября 2019
Действует с 1 октября 2019
Срок договора установка рекламной конструкции
Размер платы 1 000,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 января 2020
Действует с 1 января 2020
Срок договора установка рекламной конструкции
Размер платы 500,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Организация
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ"
ИНН арендатора 7740000076
Номер договора 10/23
Дата подписания 10 февраля 2023
Действует с 10 февраля 2023
Срок договора установка на объектах оборудования и связанных с ним коммуникаций
Размер платы 720,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора 310550093
Дата подписания 1 февраля 2021
Действует с 1 февраля 2021
Срок договора размещение информационного стенда
Размер платы 600,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора 310550094
Дата подписания 1 мая 2021
Действует с 1 мая 2021
Срок договора размещение рекламной конструкции
Размер платы 1 500,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора 310550095
Дата подписания 15 апреля 2021
Действует с 15 апреля 2021
Срок договора размещение рекламной конструкции
Размер платы 840,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Организация
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ"
ИНН арендатора 7713076301
Номер договора 04-Р/2023/ДС
Дата подписания 14 марта 2023
Действует с 14 марта 2023
Срок договора размещение оборудования
Размер платы 540,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 26 сентября 2015 Управление домом
УК и контакты Управляющая организация +7 (863) 333-02-10 344113, Ростовская область, Г РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПР-КТ КОРОЛЕВА, д. Д. 16А, кв. КАБИНЕТ 102 Другие дома под управлением организации →
Управляет с 1 декабря 2015
Срок управления 31 декабря 2026
Основание Договор управления
Номер договора б/н
Дата документа 1 декабря 2015
ИНН 6161085567
ОГРН 1186196034111 Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 105 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.
Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.
Важно! Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.
Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.
Инженерные системы
Сети, лифты и приборы учёта Системы дома
Отопление Центральная
Горячая вода Нет
Холодная вода Кольцевая или с закольцованными вводами
Водоотведение Централизованная канализация
Вводов электроснабжения 1 Оборудование
Лифтов Нет данных
Типы лифтов Нет данных
Приборов учёта 3
Учитываемые ресурсы Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 1960 год · 4 квартиры · 259,1 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 1959 год · 64 квартиры · 3 543,7 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 1960 год · 70 квартир · 2 851,7 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина Характеристики уточняются
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 1959 год · 80 квартир · 3 270,5 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 1961 год · 78 квартир · 4 325,4 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 2005 год · 119 квартир · 9 434,4 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 2016 год · 125 квартир · 12 206 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 1959 год · 66 квартир · 3 593 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 1959 год · 80 квартир · 3 540 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 1966 год · 58 квартир · 2 572,6 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · пр-кт. Ленина 1970 год · 4 757,3 м²
Карточка дома → Проверка сведений
Источник и качество данных
Код ФИАС 2bb3bc1b-08e5-4bca-b355-720147a029d6
Нормализованный адрес Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 105
Оценка полноты карточки 100 из 100 Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы. Сообщить об ошибке в данных Короткие ответы
Частые вопросы об этом доме Когда построен дом по адресу пр-кт. Ленина, 105? Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 105 построен в 1960 году.
Сколько квартир в доме и какова его площадь? В доме 68 квартир. Общая площадь помещений составляет 3 128,8 м².
Какая организация управляет домом? Домом управляет ООО "УО ФИВЫ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.
Сколько этажей и подъездов в доме? В доме 7 этажей и 4 подъезда.
Есть ли протоколы собраний собственников? В опубликованных сведениях найдено 6 протоколов общих собраний собственников.
Как найти официальный чат дома? Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.
Признан ли дом аварийным? В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.
Сервисы Домсканера
Нужно провести собрание или подготовить документы? Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.