Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 85/3

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 85/3 построен в 1977 году. В доме 9 этажей, 1 подъезд, 276 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО "УК ТРИАНОН".

Год постройки
1977
Этажей
9
Квартир
276
Подъездов
1
Лифтов
2
Площадь
4 998,1 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 9 этажей, 1 подъезд, 276 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 4 998,1 м². Управление осуществляет ООО "УК ТРИАНОН".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0081502:148

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1977
Ввод в эксплуатацию
1978
Серия или тип
Типовой
Этажей
9
Подъездов
1
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
284
Квартир
276
Нежилых помещений
8
Общая площадь
4 998,1 м²
Жилая площадь
3 841,2 м²
Нежилая площадь
93,7 м²
Общее имущество
Нет данных

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Стены
Кирпич
Фасад
Нет данных
Кровля
Безрулонная, мастичная (полимерно-наливная)

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0081502:148
Дата включения в реестр
1 июня 2021

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2016 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2016 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
2 июля 2016
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
19 апреля 2018
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
29 августа 2017
Протокол 4

№ 2

Дата протокола
3 сентября 2018

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
22 апреля 2021
Срок управления
22 апреля 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
4
Дата документа
22 апреля 2021
ИНН
6168108630
ОГРН
1196196038279

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 85/3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
10
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Ленина

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    b0dc375a-9179-455c-8144-7ae4c1584e27
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 85/3
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Ленина, 85/3?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 85/3 построен в 1977 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 276 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 998,1 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "УК ТРИАНОН". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 9 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 133 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    133 помещения

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 85/3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 1-961:44:0081502:13310
    квартира/помещение № 1061:44:0081502:3998
    квартира/помещение № 1161:44:0081502:4848
    квартира/помещение № 1261:44:0081502:4859
    квартира/помещение № 1361:44:0081502:4822
    квартира/помещение № 1461:44:0081502:2272
    квартира/помещение № 1561:44:0081502:2252
    квартира/помещение № 1661:44:0081502:2271
    квартира/помещение № 1761:44:0081502:6069
    квартира/помещение № 1861:44:0081502:4743
    квартира/помещение № 1961:44:0081502:2286
    квартира/помещение № 2061:44:0081502:2283
    квартира/помещение № 2161:44:0081502:4773
    квартира/помещение № 2261:44:0081502:2281
    квартира/помещение № 2361:44:0081502:4823
    квартира/помещение № 2461:44:0081502:4825
    квартира/помещение № 2561:44:0081502:4765
    квартира/помещение № 2661:44:0081502:2282
    квартира/помещение № 2761:44:0081502:6190
    квартира/помещение № 2861:44:0081502:2260
    квартира/помещение № 3161:44:0081502:5916
    квартира/помещение № 3561:44:0081502:4851
    квартира/помещение № 3661:44:0081502:441
    квартира/помещение № 3761:44:0081502:4763
    квартира/помещение № 3961:44:0081502:4760
    квартира/помещение № 4061:44:0081502:4813
    квартира/помещение № 4161:44:0081502:6198
    квартира/помещение № 4261:44:0081502:4780
    квартира/помещение № 4461:44:0081502:2134
    квартира/помещение № 4761:44:0081502:2153
    квартира/помещение № 4961:44:0081502:6725
    квартира/помещение № 5061:44:0081502:2158
    квартира/помещение № 5261:44:0081502:4860
    квартира/помещение № 5361:44:0081502:5941
    квартира/помещение № 5461:44:0081502:6219
    квартира/помещение № 5561:44:0081502:2184
    квартира/помещение № 56-6561:44:0081502:13307
    квартира/помещение № 6661:44:0081502:2173
    квартира/помещение № 6761:44:0081502:2182
    квартира/помещение № 6861:44:0081502:2180
    квартира/помещение № 6961:44:0081502:6809
    квартира/помещение № 7061:44:0081502:2174
    квартира/помещение № 7461:44:0081502:2185
    квартира/помещение № 7561:44:0081502:4826
    квартира/помещение № 7661:44:0081502:2186
    квартира/помещение № 7861:44:0081502:2187
    квартира/помещение № 7961:44:0081502:2202
    квартира/помещение № 8061:44:0081502:2203
    квартира/помещение № 8161:44:0081502:2204
    квартира/помещение № 8261:44:0081502:2188
    квартира/помещение № 8361:44:0081502:2206
    квартира/помещение № 8461:44:0081502:2198
    квартира/помещение № 8661:44:0081502:2199
    квартира/помещение № 8761:44:0081502:6839
    квартира/помещение № 8861:44:0081502:2205
    квартира/помещение № 8961:44:0081502:2190
    квартира/помещение № 9061:44:0081502:2192
    квартира/помещение № 9161:44:0081502:2195
    квартира/помещение № 9261:44:0081502:4767
    квартира/помещение № 9361:44:0081502:4770
    квартира/помещение № 9561:44:0081502:2196
    квартира/помещение № 9661:44:0081502:6196
    квартира/помещение № 9761:44:0081502:4726
    квартира/помещение № 9861:44:0081502:4812
    квартира/помещение № 9961:44:0081502:4785
    квартира/помещение № 10061:44:0081502:4830
    квартира/помещение № 10161:44:0081502:4831
    квартира/помещение № 10261:44:0081502:6213
    квартира/помещение № 10361:44:0081502:4829
    квартира/помещение № 10461:44:0081502:4781
    квартира/помещение № 10561:44:0081502:4769
    квартира/помещение № 10761:44:0081502:4784
    квартира/помещение № 10861:44:0081502:6212
    квартира/помещение № 11061:44:0081502:5918
    квартира/помещение № 11161:44:0081502:4827
    квартира/помещение № 11261:44:0081502:4824
    квартира/помещение № 11361:44:0081502:4276
    квартира/помещение № 11461:44:0081502:4828
    квартира/помещение № 11961:44:0081502:4728
    квартира/помещение № 12061:44:0081502:4776
    квартира/помещение № 12161:44:0081502:4779
    квартира/помещение № 12261:44:0081502:6211
    квартира/помещение № 12361:44:0081502:6197
    квартира/помещение № 12461:44:0081502:2299
    квартира/помещение № 12661:44:0081502:4774
    квартира/помещение № 12761:44:0081502:4771
    квартира/помещение № 12861:44:0081502:4777
    квартира/помещение № 12961:44:0081502:4772
    квартира/помещение № 13061:44:0081502:2305
    квартира/помещение № 13161:44:0081502:2296
    квартира/помещение № 13261:44:0081502:2306
    квартира/помещение № 13361:44:0081502:4861
    квартира/помещение № 13461:44:0081502:4739
    квартира/помещение № 13661:44:0081502:2300
    квартира/помещение № 13761:44:0081502:2307
    квартира/помещение № 13861:44:0081502:2293
    квартира/помещение № 13961:44:0081502:2301
    квартира/помещение № 14061:44:0081502:2302
    квартира/помещение № 14161:44:0081502:2294
    квартира/помещение № 14361:44:0081502:2213
    квартира/помещение № 14461:44:0081502:2218
    квартира/помещение № 14561:44:0081502:6182
    квартира/помещение № 14761:44:0081502:4736
    квартира/помещение № 14861:44:0081502:4735
    квартира/помещение № 14961:44:0081502:6202
    квартира/помещение № 15061:44:0081502:2212
    квартира/помещение № 15261:44:0081502:2215
    квартира/помещение № 15461:44:0081502:2224
    квартира/помещение № 15561:44:0081502:2223
    квартира/помещение № 15961:44:0081502:2208
    квартира/помещение № 16061:44:0081502:4764
    квартира/помещение № 16161:44:0081502:4742
    квартира/помещение № 16261:44:0081502:5773
    квартира/помещение № 16361:44:0081502:4727
    квартира/помещение № 16561:44:0081502:2235
    квартира/помещение № 16661:44:0081502:2243
    квартира/помещение № 16761:44:0081502:2249
    квартира/помещение № 16961:44:0081502:2240
    квартира/помещение № 17161:44:0081502:2245
    квартира/помещение № 17261:44:0081502:6195
    квартира/помещение № 17361:44:0081502:2239
    квартира/помещение № 17461:44:0081502:2241
    квартира/помещение № 17761:44:0081502:2233
    квартира/помещение № 17861:44:0081502:2234
    квартира/помещение № 18061:44:0081502:2267
    квартира/помещение № 18161:44:0081502:2242
    квартира/помещение № 18361:44:0081502:2236
    квартира/помещение № 18461:44:0081502:5818
    квартира/помещение № 18661:44:0081502:2230
    квартира/помещение № 18761:44:0081502:2238
    квартира/помещение № 18861:44:0081502:2119
    квартира/помещение № 18961:44:0081502:2125
    квартира/помещение № 19061:44:0081502:2279

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания