Данные от 21 августа 2026, 04:26

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 48/2

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 48/2 построен в 1964 году. В доме 5 этажей, 4 подъезда и 160 квартир. Домом управляет ООО "УК "ВИЛМА".

Год постройки: 1964
Этажей: 5
Квартир: 160
Подъездов: 4
Лифтов: Не указано
Площадь: 6 421,9 м²

Посмотреть управляющую организацию

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 4 подъезда и 160 квартир. Общая площадь помещений составляет 6 421,9 м². Управление осуществляет ООО "УК "ВИЛМА".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "УК "ВИЛМА"+7 (863) 227-52-11 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка61:44:0081805:33

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1964
Ввод в эксплуатацию: 1964
Серия или тип: н.св., Кирпичный
Этажей: 5
Подъездов: 4
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 160
Квартир: 160
Нежилых помещений: Нет данных
Общая площадь: 6 421,9 м²
Жилая площадь: 2 050,4 м²
Нежилая площадь: 102 м²
Общее имущество: Нет данных

Конструктив

Фундамент: Нет данных
Перекрытия: Нет данных
Стены: Кирпич
Фасад: Нет данных
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 61:44:0081805:33
Дата включения в реестр: 1 апреля 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "УК "ВИЛМА"

+7 (863) 227-52-11

344018, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА МЕЧНИКОВА, д. ДОМ 114/134, кв. КОМНАТА 404 (В)

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 24 февраля 2023
Срок управления: 24 февраля 2027
Основание: Нет данных
Номер договора: Б/Н
Дата документа: 24 февраля 2023
ИНН: 6165221370
ОГРН: 1196196037124

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 48/2 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Нет данных
Горячая вода: Нет данных
Холодная вода: Нет данных
Водоотведение: Нет данных
Вводов электроснабжения: Нет данных

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 5
Учитываемые ресурсы: Горячая вода, Тепловая энергия, Электрическая энергия

Адресный каталог

Код ФИАС: f670b498-b093-4492-b7ed-0179069b785d
Нормализованный адрес: Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 48/2
Оценка полноты карточки: 80 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу пр-кт. Ленина, 48/2?

Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 48/2 построен в 1964 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 160 квартир. Общая площадь помещений составляет 6 421,9 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "УК "ВИЛМА". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 5 этажей и 4 подъезда.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 156 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

156 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 48/2

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:44:0081805:258`
квартира/помещение № 2	`61:44:0081805:251`
квартира/помещение № 3	`61:44:0000000:114960`
квартира/помещение № 4	`61:44:0000000:114961`
квартира/помещение № 5	`61:44:0000000:114993`
квартира/помещение № 6	`61:44:0081805:243`
квартира/помещение № 7	`61:44:0000000:115003`
квартира/помещение № 8	`61:44:0081805:1793`
квартира/помещение № 9	`61:44:0000000:115013`
квартира/помещение № 10	`61:44:0081805:1611`
квартира/помещение № 11	`61:44:0000000:115031`
квартира/помещение № 12	`61:44:0000000:115032`
квартира/помещение № 13	`61:44:0081805:1524`
квартира/помещение № 14	`61:44:0000000:114898`
квартира/помещение № 15	`61:44:0081805:1557`
квартира/помещение № 16	`61:44:0081805:1535`
квартира/помещение № 17	`61:44:0081805:1528`
квартира/помещение № 18	`61:44:0000000:114911`
квартира/помещение № 19	`61:44:0081805:1660`
квартира/помещение № 20	`61:44:0081805:1853`
квартира/помещение № 21	`61:44:0000000:114954`
квартира/помещение № 24	`61:44:0081805:1622`
квартира/помещение № 25	`61:44:0000000:114985`
квартира/помещение № 26	`61:44:0081805:1457`
квартира/помещение № 27	`61:44:0081805:1873`
квартира/помещение № 28	`61:44:0081805:1703`
квартира/помещение № 29	`61:44:0000000:115029`
квартира/помещение № 30	`61:44:0000000:115020`
квартира/помещение № 31	`61:44:0081805:264`
квартира/помещение № 32	`61:44:0000000:115015`
квартира/помещение № 33	`61:44:0000000:114883`
квартира/помещение № 34	`61:44:0081805:1661`
квартира/помещение № 35	`61:44:0081805:242`
квартира/помещение № 36	`61:44:0000000:114890`
квартира/помещение № 37	`61:44:0081805:1830`
квартира/помещение № 38	`61:44:0081805:1643`
квартира/помещение № 39	`61:44:0081805:1510`
квартира/помещение № 40	`61:44:0000000:114920`
квартира/помещение № 41	`61:44:0081805:1634`
квартира/помещение № 42	`61:44:0000000:114962`
квартира/помещение № 43	`61:44:0000000:114973`
квартира/помещение № 44	`61:44:0000000:114958`
квартира/помещение № 45	`61:44:0081805:1363`
квартира/помещение № 46	`61:44:0000000:115005`
квартира/помещение № 47	`61:44:0081805:1870`
квартира/помещение № 48	`61:44:0081805:1529`
квартира/помещение № 49	`61:44:0081805:1453`
квартира/помещение № 50	`61:44:0000000:115034`
квартира/помещение № 51	`61:44:0081805:1428`
квартира/помещение № 52	`61:44:0000000:115010`
квартира/помещение № 53	`61:44:0081805:1664`
квартира/помещение № 54	`61:44:0081805:1364`
квартира/помещение № 55	`61:44:0081805:1751`
квартира/помещение № 56	`61:44:0000000:114906`
квартира/помещение № 57	`61:44:0081805:1430`
квартира/помещение № 58	`61:44:0000000:114913`
квартира/помещение № 59	`61:44:0000000:114914`
квартира/помещение № 60	`61:44:0081805:1820`
квартира/помещение № 61	`61:44:0081805:1587`
квартира/помещение № 62	`61:44:0081805:1598`
квартира/помещение № 63	`61:44:0000000:114963`
квартира/помещение № 64	`61:44:0000000:114944`
квартира/помещение № 65	`61:44:0081805:1426`
квартира/помещение № 66	`61:44:0000000:114989`
квартира/помещение № 67	`61:44:0081805:1525`
квартира/помещение № 68	`61:44:0081805:1653`
квартира/помещение № 69	`61:44:0081805:1365`
квартира/помещение № 70	`61:44:0000000:115030`
квартира/помещение № 71	`61:44:0081805:1549`
квартира/помещение № 72	`61:44:0081805:1889`
квартира/помещение № 73	`61:44:0000000:114888`
квартира/помещение № 74	`61:44:0000000:114891`
квартира/помещение № 75	`61:44:0000000:114894`
квартира/помещение № 76	`61:44:0000000:114897`
квартира/помещение № 77	`61:44:0000000:114915`
квартира/помещение № 78	`61:44:0000000:114918`
квартира/помещение № 79	`61:44:0081805:1569`
квартира/помещение № 80	`61:44:0000000:114940`
квартира/помещение № 81	`61:44:0000000:114974`
квартира/помещение № 82	`61:44:0081805:257`
квартира/помещение № 83	`61:44:0081805:254`
квартира/помещение № 84	`61:44:0081805:252`
квартира/помещение № 85	`61:44:0081805:246`
квартира/помещение № 86	`61:44:0081805:1438`
квартира/помещение № 87	`61:44:0081805:249`
квартира/помещение № 88	`61:44:0081805:1775`
квартира/помещение № 90	`61:44:0000000:115027`
квартира/помещение № 91	`61:44:0081805:263`
квартира/помещение № 92	`61:44:0081805:262`
квартира/помещение № 93	`61:44:0081805:241`
квартира/помещение № 94	`61:44:0081805:1832`
квартира/помещение № 95	`61:44:0081805:1812`
квартира/помещение № 96	`61:44:0081805:1520`
квартира/помещение № 97	`61:44:0081805:1806`
квартира/помещение № 98	`61:44:0081805:1423`
квартира/помещение № 99	`61:44:0081805:1422`
квартира/помещение № 100	`61:44:0081805:1841`
квартира/помещение № 101	`61:44:0081805:255`
квартира/помещение № 102	`61:44:0081805:1789`
квартира/помещение № 103	`61:44:0081805:1770`
квартира/помещение № 104	`61:44:0081805:1757`
квартира/помещение № 105	`61:44:0081805:248`
квартира/помещение № 106	`61:44:0081805:1610`
квартира/помещение № 107	`61:44:0081805:247`
квартира/помещение № 108	`61:44:0081805:1818`
квартира/помещение № 109	`61:44:0081805:260`
квартира/помещение № 110	`61:44:0081805:1648`
квартира/помещение № 111	`61:44:0000000:115028`
квартира/помещение № 112	`61:44:0081805:1548`
квартира/помещение № 113	`61:44:0081805:1650`
квартира/помещение № 114	`61:44:0081805:1429`
квартира/помещение № 115	`61:44:0081805:1788`
квартира/помещение № 117	`61:44:0081805:1804`
квартира/помещение № 118	`61:44:0081805:232`
квартира/помещение № 119	`61:44:0081805:1745`
квартира/помещение № 120	`61:44:0081805:1868`
квартира/помещение № 121	`61:44:0081805:250`
квартира/помещение № 122	`61:44:0081805:1537`
квартира/помещение № 123	`61:44:0081805:1595`
квартира/помещение № 124	`61:44:0000000:114967`
квартира/помещение № 125	`61:44:0000000:114977`
квартира/помещение № 126	`61:44:0081805:245`
квартира/помещение № 127	`61:44:0000000:114984`
квартира/помещение № 128	`61:44:0000000:114992`
квартира/помещение № 129	`61:44:0000000:115018`
квартира/помещение № 130	`61:44:0000000:115021`
квартира/помещение № 131	`61:44:0081805:259`
квартира/помещение № 132	`61:44:0081805:1756`
квартира/помещение № 133	`61:44:0081805:237`
квартира/помещение № 134	`61:44:0081805:234`
квартира/помещение № 135	`61:44:0081805:235`
квартира/помещение № 136	`61:44:0081805:239`
квартира/помещение № 137	`61:44:0081805:1768`
квартира/помещение № 138	`61:44:0000000:114938`
квартира/помещение № 139	`61:44:0000000:114925`
квартира/помещение № 140	`61:44:0000000:114926`
квартира/помещение № 141	`61:44:0000000:114969`
квартира/помещение № 142	`61:44:0081805:253`
квартира/помещение № 143	`61:44:0081805:256`
квартира/помещение № 144	`61:44:0081805:1424`
квартира/помещение № 145	`61:44:0081805:1821`
квартира/помещение № 146	`61:44:0081805:1735`
квартира/помещение № 147	`61:44:0081805:244`
квартира/помещение № 148	`61:44:0000000:114980`
квартира/помещение № 149	`61:44:0081805:1796`
квартира/помещение № 150	`61:44:0081805:1890`
квартира/помещение № 151	`61:44:0081805:1882`
квартира/помещение № 152	`61:44:0081805:261`
квартира/помещение № 153	`61:44:0081805:240`
квартира/помещение № 154	`61:44:0081805:236`
квартира/помещение № 155	`61:44:0081805:1637`
квартира/помещение № 156	`61:44:0081805:238`
квартира/помещение № 157	`61:44:0081805:1786`
квартира/помещение № 158	`61:44:0000000:114931`
квартира/помещение № 159	`61:44:0081805:233`
квартира/помещение № 160	`61:44:0081805:231`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания