Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 42а

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 42а построен в 1970 году. В доме 6 этажей, 8 подъездов и 135 квартир. Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Год постройки
1970
Этажей
6
Квартир
135
Подъездов
8
Лифтов
Не указано
Площадь
8 477,1 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 8 подъездов и 135 квартир. Общая площадь помещений составляет 8 477,1 м². Управление осуществляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0081619:1

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1970
Ввод в эксплуатацию
1970
Серия или тип
кирпичный
Этажей
6
Подъездов
8
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
140
Квартир
135
Нежилых помещений
5
Общая площадь
8 477,1 м²
Жилая площадь
6 130,4 м²
Нежилая площадь
198 м²
Общее имущество
5 590 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из железобетонных плит
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:0081619:1
Дата включения в реестр
1 ноября 2021

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 12.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
11 мая 2021
Протокол 2

№ 5

Дата протокола
30 ноября 2021
Протокол 3

№ 4

Дата протокола
6 октября 2021
Протокол 4

№ 8

Дата протокола
20 июня 2019
Протокол 5

№ 5

Дата протокола
16 сентября 2017
Протокол 6

№ 3

Дата протокола
18 февраля 2017
Протокол 7

№ 7

Дата протокола
17 января 2019
Протокол 8

№ 1

Дата протокола
18 июня 2020
Протокол 9

№ 4

Дата протокола
23 июня 2017
Протокол 10

№ 2

Дата протокола
26 июня 2021
Протокол 11

№ 1

Дата протокола
11 марта 2014
Протокол 12

№ 6

Дата протокола
18 мая 2018

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
10 октября 2021
Срок управления
10 октября 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
10 октября 2021
ИНН
6161076202
ОГРН
1166196053132

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 42а в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Нет
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
10
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Ленина

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    cfe5966d-c4e6-43de-877b-9a99e05beeab
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 42а
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Ленина, 42а?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 42а построен в 1970 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 135 квартир. Общая площадь помещений составляет 8 477,1 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 6 этажей и 8 подъездов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 12 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 127 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    127 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 42а

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0081619:564
    квартира/помещение № 261:44:0000000:127657
    квартира/помещение № 361:44:0000000:127653
    квартира/помещение № 461:44:0000000:127647
    квартира/помещение № 561:44:0081619:95
    квартира/помещение № 661:44:0000000:150507
    квартира/помещение № 761:44:0000000:127685
    квартира/помещение № 861:44:0081619:557
    квартира/помещение № 1061:44:0081619:580
    квартира/помещение № 1161:44:0000000:127641
    квартира/помещение № 1261:44:0000000:150508
    квартира/помещение № 1361:44:0081619:640
    квартира/помещение № 1461:44:0000000:127706
    квартира/помещение № 1561:44:0081619:651
    квартира/помещение № 1661:44:0000000:127721
    квартира/помещение № 1761:44:0000000:127736
    квартира/помещение № 1861:44:0081619:434
    квартира/помещение № 1961:44:0000000:127745
    квартира/помещение № 2061:44:0081619:690
    квартира/помещение № 2161:44:0000000:127648
    квартира/помещение № 2261:44:0000000:127663
    квартира/помещение № 2361:44:0000000:127652
    квартира/помещение № 2461:44:0081619:701
    квартира/помещение № 2561:44:0081619:698
    квартира/помещение № 2661:44:0000000:127668
    квартира/помещение № 2761:44:0000000:127616
    квартира/помещение № 2861:44:0081619:526
    квартира/помещение № 2961:44:0000000:127625
    квартира/помещение № 3061:44:0081619:572
    квартира/помещение № 3161:44:0000000:127702
    квартира/помещение № 3261:44:0000000:127717
    квартира/помещение № 3361:44:0000000:127746
    квартира/помещение № 3461:44:0000000:127747
    квартира/помещение № 3561:44:0000000:127748
    квартира/помещение № 3661:44:0000000:127664
    квартира/помещение № 3761:44:0000000:127649
    квартира/помещение № 3861:44:0000000:127660
    квартира/помещение № 3961:44:0000000:127687
    квартира/помещение № 4061:44:0081619:649
    квартира/помещение № 4161:44:0081619:709
    квартира/помещение № 4261:44:0081619:570
    квартира/помещение № 4361:44:0000000:127636
    квартира/помещение № 4561:44:0081619:612
    квартира/помещение № 4661:44:0000000:127709
    квартира/помещение № 4761:44:0000000:127698
    квартира/помещение № 4861:44:0081619:691
    квартира/помещение № 4961:44:0000000:127749
    квартира/помещение № 5061:44:0081619:433
    квартира/помещение № 5161:44:0000000:127661
    квартира/помещение № 5261:44:0000000:127665
    квартира/помещение № 5361:44:0081619:98
    квартира/помещение № 5561:44:0000000:127679
    квартира/помещение № 5661:44:0081619:514
    квартира/помещение № 5761:44:0081619:697
    квартира/помещение № 5861:44:0081619:708
    квартира/помещение № 5961:44:0081619:452
    квартира/помещение № 6061:44:0000000:127622
    квартира/помещение № 6161:44:0081619:429
    квартира/помещение № 6261:44:0000000:127629
    квартира/помещение № 6361:44:0000000:127695
    квартира/помещение № 6461:44:0000000:127718
    квартира/помещение № 6561:44:0081619:431
    квартира/помещение № 6661:44:0000000:127699
    квартира/помещение № 6761:44:0000000:127742
    квартира/помещение № 6861:44:0081619:683
    квартира/помещение № 6961:44:0000000:127726
    квартира/помещение № 7061:44:0000000:127732
    квартира/помещение № 7161:44:0081619:97
    квартира/помещение № 7261:44:0000000:127650
    квартира/помещение № 7361:44:0000000:127689
    квартира/помещение № 7461:44:0000000:127673
    квартира/помещение № 7561:44:0081619:451
    квартира/помещение № 7661:44:0081619:513
    квартира/помещение № 7761:44:0081619:618
    квартира/помещение № 7861:44:0000000:127623
    квартира/помещение № 7961:44:0081619:631
    квартира/помещение № 8061:44:0081619:655
    квартира/помещение № 8161:44:0081619:575
    квартира/помещение № 8261:44:0081619:506
    квартира/помещение № 8361:44:0081619:577
    квартира/помещение № 8561:44:0000000:127734
    квартира/помещение № 8661:44:0000000:127738
    квартира/помещение № 8761:44:0000000:127739
    квартира/помещение № 8861:44:0000000:127735
    квартира/помещение № 8961:44:0000000:127666
    квартира/помещение № 9061:44:0000000:127662
    квартира/помещение № 9161:44:0081619:629
    квартира/помещение № 9261:44:0000000:127680
    квартира/помещение № 9361:44:0081619:704
    квартира/помещение № 9461:44:0000000:127688
    квартира/помещение № 9561:44:0000000:150509
    квартира/помещение № 9661:44:0000000:127633
    квартира/помещение № 9761:44:0081619:94
    квартира/помещение № 9861:44:0000000:127713
    квартира/помещение № 9961:44:0081619:96
    квартира/помещение № 10061:44:0081619:456
    квартира/помещение № 10161:44:0000000:127743
    квартира/помещение № 10261:44:0081619:436
    квартира/помещение № 10361:44:0000000:127750
    квартира/помещение № 10461:44:0000000:127644
    квартира/помещение № 10561:44:0000000:127676
    квартира/помещение № 10661:44:0000000:127671
    квартира/помещение № 10761:44:0081619:710
    квартира/помещение № 10861:44:0000000:127620
    квартира/помещение № 10961:44:0000000:127639
    квартира/помещение № 11061:44:0081619:696
    квартира/помещение № 11161:44:0000000:151548
    квартира/помещение № 11261:44:0081619:662
    квартира/помещение № 11361:44:0081619:644
    квартира/помещение № 11461:44:0000000:127733
    квартира/помещение № 11561:44:0000000:127740
    квартира/помещение № 11661:44:0081619:432
    квартира/помещение № 11761:44:0081619:494
    квартира/помещение № 11861:44:0081619:722
    квартира/помещение № 11961:44:0081619:700
    квартира/помещение № 12061:44:0000000:127684
    квартира/помещение № 12161:44:0081619:673
    квартира/помещение № 12261:44:0081619:703
    квартира/помещение № 12361:44:0000000:127630
    квартира/помещение № 12461:44:0081619:93
    квартира/помещение № 12561:44:0000000:127704
    квартира/помещение № 12661:44:0000000:127722
    квартира/помещение № 12761:44:0000000:127705
    квартира/помещение № 12861:44:0081619:623
    квартира/помещение № 12961:44:0000000:127727
    квартира/помещение № 13061:44:0000000:127728
    квартира/помещение № 13261:44:0000000:127741

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу