Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 245/4

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 245/4 построен в 2010 году. В доме 17 этажей, 1 подъезд, 110 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО "БЫТСЕРВИС".

Год постройки
2010
Этажей
17
Квартир
110
Подъездов
1
Лифтов
2
Площадь
7 718,6 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 17 этажей, 1 подъезд, 110 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 7 718,6 м². Управление осуществляет ООО "БЫТСЕРВИС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0011279:1258

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2010
Ввод в эксплуатацию
2010
Серия или тип
индивидуальный
Этажей
17
Подъездов
1
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
112
Квартир
110
Нежилых помещений
2
Общая площадь
7 718,6 м²
Жилая площадь
5 614,9 м²
Нежилая площадь
232,3 м²
Общее имущество
7 718,6 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Нет
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:0011279:1258
Дата включения в реестр
1 ноября 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2010 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2010 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 6.

Протокол 1

№ 1/2021

Дата протокола
14 января 2021
Протокол 2

№ б/н

Дата протокола
1 апреля 2016
Протокол 3

№ 3/2021

Дата протокола
13 февраля 2021
Протокол 4

№ 1

Дата протокола
30 июля 2019
Протокол 5

№ 1/2022

Дата протокола
4 апреля 2022
Протокол 6

№ 2/2021

Дата протокола
19 января 2021

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 ноября 2025
Срок управления
6 октября 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
6 октября 2025
ИНН
6166089082
ОГРН
1136193006432

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 245/4 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
10
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Ленина

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    79b92185-130e-4eef-b7ad-249390593538
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 245/4
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Ленина, 245/4?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 245/4 построен в 2010 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 110 квартир. Общая площадь помещений составляет 7 718,6 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "БЫТСЕРВИС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 17 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 6 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 109 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    109 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 245/4

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 261:44:0011279:228
    квартира/помещение № 361:44:0011279:230
    квартира/помещение № 461:44:0011279:229
    квартира/помещение № 561:44:0011279:231
    квартира/помещение № 661:44:0011279:233
    квартира/помещение № 761:44:0011279:238
    квартира/помещение № 861:44:0011279:236
    квартира/помещение № 961:44:0011279:234
    квартира/помещение № 1061:44:0011279:237
    квартира/помещение № 1161:44:0011279:239
    квартира/помещение № 1261:44:0011279:235
    квартира/помещение № 1361:44:0011279:246
    квартира/помещение № 1461:44:0011279:241
    квартира/помещение № 1561:44:0011279:242
    квартира/помещение № 1661:44:0011279:245
    квартира/помещение № 1761:44:0011279:240
    квартира/помещение № 1861:44:0011279:243
    квартира/помещение № 1961:44:0011279:244
    квартира/помещение № 2061:44:0011279:181
    квартира/помещение № 2161:44:0011279:185
    квартира/помещение № 2261:44:0011279:187
    квартира/помещение № 2361:44:0011279:184
    квартира/помещение № 2461:44:0011279:186
    квартира/помещение № 2561:44:0011279:182
    квартира/помещение № 2661:44:0011279:183
    квартира/помещение № 2761:44:0011279:205
    квартира/помещение № 2861:44:0011279:204
    квартира/помещение № 2961:44:0011279:206
    квартира/помещение № 3061:44:0011279:203
    квартира/помещение № 3161:44:0011279:202
    квартира/помещение № 3261:44:0011279:207
    квартира/помещение № 3361:44:0011279:208
    квартира/помещение № 3461:44:0011279:693
    квартира/помещение № 3561:44:0011279:261
    квартира/помещение № 3661:44:0011279:262
    квартира/помещение № 3761:44:0011279:264
    квартира/помещение № 3861:44:0011279:263
    квартира/помещение № 3961:44:0011279:260
    квартира/помещение № 4061:44:0011279:265
    квартира/помещение № 4161:44:0011279:197
    квартира/помещение № 4261:44:0011279:200
    квартира/помещение № 4361:44:0011279:196
    квартира/помещение № 4461:44:0011279:199
    квартира/помещение № 4561:44:0011279:198
    квартира/помещение № 4661:44:0011279:195
    квартира/помещение № 4761:44:0011279:201
    квартира/помещение № 4861:44:0011279:270
    квартира/помещение № 4961:44:0011279:269
    квартира/помещение № 5061:44:0011279:268
    квартира/помещение № 5161:44:0011279:267
    квартира/помещение № 5261:44:0011279:266
    квартира/помещение № 5361:44:0011279:831
    квартира/помещение № 5461:44:0011279:694
    квартира/помещение № 5561:44:0011279:192
    квартира/помещение № 5661:44:0011279:190
    квартира/помещение № 5761:44:0011279:193
    квартира/помещение № 5861:44:0011279:189
    квартира/помещение № 5961:44:0011279:191
    квартира/помещение № 6061:44:0011279:188
    квартира/помещение № 6161:44:0011279:194
    квартира/помещение № 6261:44:0011279:222
    квартира/помещение № 6361:44:0011279:226
    квартира/помещение № 6461:44:0011279:225
    квартира/помещение № 6561:44:0011279:220
    квартира/помещение № 6661:44:0011279:221
    квартира/помещение № 6761:44:0011279:223
    квартира/помещение № 6861:44:0011279:224
    квартира/помещение № 6961:44:0011279:171
    квартира/помещение № 7061:44:0011279:168
    квартира/помещение № 7161:44:0011279:172
    квартира/помещение № 7261:44:0011279:174
    квартира/помещение № 7361:44:0011279:173
    квартира/помещение № 7461:44:0011279:169
    квартира/помещение № 7561:44:0011279:170
    квартира/помещение № 7661:44:0011279:253
    квартира/помещение № 7761:44:0011279:256
    квартира/помещение № 7861:44:0011279:257
    квартира/помещение № 7961:44:0011279:259
    квартира/помещение № 8061:44:0011279:254
    квартира/помещение № 8161:44:0011279:255
    квартира/помещение № 8261:44:0011279:258
    квартира/помещение № 8361:44:0011279:214
    квартира/помещение № 8461:44:0011279:215
    квартира/помещение № 8561:44:0011279:219
    квартира/помещение № 8661:44:0011279:218
    квартира/помещение № 8761:44:0011279:217
    квартира/помещение № 8861:44:0011279:691
    квартира/помещение № 8961:44:0011279:216
    квартира/помещение № 9061:44:0011279:209
    квартира/помещение № 9161:44:0011279:210
    квартира/помещение № 9261:44:0011279:211
    квартира/помещение № 9361:44:0011279:690
    квартира/помещение № 9461:44:0011279:689
    квартира/помещение № 9561:44:0011279:213
    квартира/помещение № 9661:44:0011279:212
    квартира/помещение № 9761:44:0011279:176
    квартира/помещение № 9861:44:0011279:175
    квартира/помещение № 9961:44:0011279:688
    квартира/помещение № 10061:44:0011279:180
    квартира/помещение № 10161:44:0011279:177
    квартира/помещение № 10261:44:0011279:178
    квартира/помещение № 10361:44:0011279:179
    квартира/помещение № 10461:44:0011279:692
    квартира/помещение № 10561:44:0011279:248
    квартира/помещение № 10661:44:0011279:250
    квартира/помещение № 10761:44:0011279:252
    квартира/помещение № 10861:44:0011279:247
    квартира/помещение № 10961:44:0011279:249
    квартира/помещение № 11061:44:0011279:251

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу