Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 123/3

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 123/3 построен в 1971 году. В доме 5 этажей, 8 подъездов и 128 квартир. Домом управляет ЖСК "Гудок".

Год постройки
1971
Этажей
5
Квартир
128
Подъездов
8
Лифтов
Не указано
Площадь
5 877,2 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 8 подъездов и 128 квартир. Общая площадь помещений составляет 5 877,2 м². Управление осуществляет ЖСК "Гудок".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:01 11 08:0005

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1971
Ввод в эксплуатацию
1971
Серия или тип
1-463-А-20 «Жилдорпроект»
Этажей
5
Подъездов
8
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
128
Квартир
128
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
5 877,2 м²
Жилая площадь
5 845 м²
Нежилая площадь
Нет данных
Общее имущество
1 554,8 м²

Конструктив

Фундамент
Нет данных
Перекрытия
Нет данных
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Нет данных
Кровля
Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:01 11 08:0005
Дата включения в реестр
Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 21.

Протокол 1

№ 04-23/ОСС

Дата протокола
15 ноября 2023
Протокол 2

№ 02-20/ОС

Дата протокола
5 февраля 2020
Протокол 3

№ 2-22/ОСС

Дата протокола
24 июня 2022
Протокол 4

№ 3-22/ОСЧК

Дата протокола
29 июня 2022
Протокол 5

№ 2-21/ОСЧК

Дата протокола
5 марта 2021
Протокол 6

№ 123/ОС

Дата протокола
29 июня 2018
Протокол 7

№ 116/ОС

Дата протокола
5 января 2018
Протокол 8

№ 6/21 ОСЧК

Дата протокола
12 мая 2021
Протокол 9

№ 9-21/ОСЧК

Дата протокола
25 июня 2021
Протокол 10

№ 01-23/ОСС

Дата протокола
31 января 2023
Протокол 11

№ 103/ОС

Дата протокола
22 июня 2017
Протокол 12

№ 1-23/ОСЧК

Дата протокола
30 января 2023
Протокол 13

№ 02-23/ОСС

Дата протокола
6 августа 2023
Протокол 14

№ 138/ОС

Дата протокола
25 июня 2019
Протокол 15

№ 03-23/ОСС

Дата протокола
15 ноября 2023
Протокол 16

№ 49

Дата протокола
2 февраля 2014
Протокол 17

№ 109/ОС

Дата протокола
4 августа 2017
Протокол 18

№ 2-23/ОСЧК

Дата протокола
3 июля 2023
Протокол 19

№ 1-22/ОСЧК

Дата протокола
31 января 2022
Протокол 20

№ 3-21/ОС

Дата протокола
5 марта 2021
Протокол 21

№ 4-22/ОСС

Дата протокола
28 июля 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
17 сентября 1970
Срок управления
Не указан
Основание
Устав
Номер договора
Нет данных
Дата документа
Нет данных
ИНН
6161026145
ОГРН
1026102904618

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 123/3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Нет данных
Холодная вода
Нет данных
Водоотведение
Нет данных
Вводов электроснабжения
Нет данных

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
7
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Ленина

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    1ebbed0f-2a80-4d62-bae8-348085a94257
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 123/3
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Ленина, 123/3?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 123/3 построен в 1971 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 128 квартир. Общая площадь помещений составляет 5 877,2 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ЖСК "Гудок". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 5 этажей и 8 подъездов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 21 протокол общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 128 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    128 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 123/3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0000000:97351
    квартира/помещение № 261:44:0000000:97352
    квартира/помещение № 361:44:0000000:97342
    квартира/помещение № 461:44:0000000:97363
    квартира/помещение № 561:44:0000000:97288
    квартира/помещение № 661:44:0011108:220
    квартира/помещение № 761:44:0000000:97294
    квартира/помещение № 861:44:0000000:97302
    квартира/помещение № 961:44:0000000:97378
    квартира/помещение № 1061:44:0011108:214
    квартира/помещение № 1161:44:0000000:97364
    квартира/помещение № 1261:44:0000000:97387
    квартира/помещение № 1361:44:0000000:97406
    квартира/помещение № 1461:44:0000000:97399
    квартира/помещение № 1561:44:0011108:219
    квартира/помещение № 1661:44:0000000:97414
    квартира/помещение № 1761:44:0000000:97323
    квартира/помещение № 1861:44:0000000:97330
    квартира/помещение № 1961:44:0000000:97337
    квартира/помещение № 2061:44:0000000:97338
    квартира/помещение № 2161:44:0011108:1039
    квартира/помещение № 2261:44:0000000:97343
    квартира/помещение № 2361:44:0000000:97347
    квартира/помещение № 2461:44:0000000:97310
    квартира/помещение № 2561:44:0000000:97311
    квартира/помещение № 2661:44:0000000:97306
    квартира/помещение № 2761:44:0000000:97375
    квартира/помещение № 2861:44:0000000:97377
    квартира/помещение № 2961:44:0000000:97386
    квартира/помещение № 3061:44:0000000:97413
    квартира/помещение № 3161:44:0000000:97393
    квартира/помещение № 3261:44:0000000:97408
    квартира/помещение № 3361:44:0011108:777
    квартира/помещение № 3461:44:0000000:97334
    квартира/помещение № 3561:44:0000000:97329
    квартира/помещение № 3661:44:0000000:97348
    квартира/помещение № 3761:44:0000000:97356
    квартира/помещение № 3861:44:0011108:776
    квартира/помещение № 3961:44:0000000:97290
    квартира/помещение № 4061:44:0000000:97307
    квартира/помещение № 4161:44:0000000:97365
    квартира/помещение № 4261:44:0000000:97385
    квартира/помещение № 4361:44:0000000:97381
    квартира/помещение № 4461:44:0011108:218
    квартира/помещение № 4561:44:0011108:217
    квартира/помещение № 4661:44:0000000:97400
    квартира/помещение № 4761:44:0000000:97321
    квартира/помещение № 4861:44:0011108:222
    квартира/помещение № 4961:44:0000000:97328
    квартира/помещение № 5061:44:0000000:97358
    квартира/помещение № 5161:44:0000000:97349
    квартира/помещение № 5261:44:0011108:731
    квартира/помещение № 5361:44:0000000:97303
    квартира/помещение № 5461:44:0000000:97299
    квартира/помещение № 5561:44:0000000:97291
    квартира/помещение № 5661:44:0011108:1118
    квартира/помещение № 5761:44:0000000:97376
    квартира/помещение № 5861:44:0000000:97366
    квартира/помещение № 5961:44:0000000:97401
    квартира/помещение № 6061:44:0000000:97403
    квартира/помещение № 6161:44:0011108:790
    квартира/помещение № 6261:44:0000000:97336
    квартира/помещение № 6361:44:0011108:1122
    квартира/помещение № 6461:44:0000000:97333
    квартира/помещение № 6561:44:0000000:97354
    квартира/помещение № 6661:44:0000000:97359
    квартира/помещение № 6761:44:0011108:732
    квартира/помещение № 6861:44:0000000:97295
    квартира/помещение № 6961:44:0000000:97304
    квартира/помещение № 7061:44:0000000:97296
    квартира/помещение № 7161:44:0000000:97370
    квартира/помещение № 7261:44:0011108:213
    квартира/помещение № 7361:44:0000000:97371
    квартира/помещение № 7461:44:0000000:97404
    квартира/помещение № 7561:44:0000000:97402
    квартира/помещение № 7661:44:0000000:97415
    квартира/помещение № 7761:44:0000000:97320
    квартира/помещение № 7861:44:0000000:97315
    квартира/помещение № 7961:44:0000000:97324
    квартира/помещение № 8061:44:0000000:97353
    квартира/помещение № 8161:44:0000000:97360
    квартира/помещение № 8261:44:0000000:97308
    квартира/помещение № 8361:44:0000000:97300
    квартира/помещение № 8461:44:0000000:97312
    квартира/помещение № 8561:44:0000000:97372
    квартира/помещение № 8661:44:0000000:97367
    квартира/помещение № 8761:44:0000000:97379
    квартира/помещение № 8861:44:0000000:97397
    квартира/помещение № 8961:44:0000000:97405
    квартира/помещение № 9061:44:0000000:97390
    квартира/помещение № 9161:44:0000000:97325
    квартира/помещение № 9261:44:0000000:97331
    квартира/помещение № 9361:44:0000000:97332
    квартира/помещение № 9461:44:0000000:97341
    квартира/помещение № 9561:44:0000000:97350
    квартира/помещение № 9661:44:0000000:97346
    квартира/помещение № 9761:44:0000000:97309
    квартира/помещение № 9861:44:0000000:97313
    квартира/помещение № 9961:44:0000000:97297
    квартира/помещение № 10061:44:0000000:97368
    квартира/помещение № 10161:44:0000000:97384
    квартира/помещение № 10261:44:0000000:97373
    квартира/помещение № 10361:44:0011108:216
    квартира/помещение № 10461:44:0000000:97395
    квартира/помещение № 10561:44:0011108:728
    квартира/помещение № 10661:44:0011108:221
    квартира/помещение № 10761:44:0000000:97319
    квартира/помещение № 10861:44:0000000:97411
    квартира/помещение № 10961:44:0000000:97355
    квартира/помещение № 11061:44:0000000:97361
    квартира/помещение № 11161:44:0000000:97357
    квартира/помещение № 11261:44:0000000:97362
    квартира/помещение № 11361:44:0011108:1210
    квартира/помещение № 11461:44:0011108:729
    квартира/помещение № 11561:44:0000000:97305
    квартира/помещение № 11661:44:0000000:97293
    квартира/помещение № 11761:44:0000000:97389
    квартира/помещение № 11861:44:0000000:97374
    квартира/помещение № 11961:44:0000000:97369
    квартира/помещение № 12061:44:0011108:215
    квартира/помещение № 12161:44:0000000:97391
    квартира/помещение № 12261:44:0000000:97327
    квартира/помещение № 12361:44:0000000:97412
    квартира/помещение № 12461:44:0000000:97392
    квартира/помещение № 12561:44:0011108:730
    квартира/помещение № 12661:44:0000000:97317
    квартира/помещение № 12761:44:0000000:97318
    квартира/помещение № 12861:44:0000000:97314

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу