Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 109/3

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 109/3 построен в 1968 году. В доме 6 этажей, 2 подъезда и 53 квартиры. Домом управляет ООО "КАЗАЧИЙ КРАЙ".

Год постройки
1968
Этажей
6
Квартир
53
Подъездов
2
Лифтов
Не указано
Площадь
2 800,1 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 2 подъезда и 53 квартиры. Общая площадь помещений составляет 2 800,1 м². Управление осуществляет ООО "КАЗАЧИЙ КРАЙ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0011122:7

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1968
Ввод в эксплуатацию
1968
Серия или тип
3073
Этажей
6
Подъездов
2
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
59
Квартир
53
Нежилых помещений
6
Общая площадь
2 800,1 м²
Жилая площадь
2 059,2 м²
Нежилая площадь
397,2 м²
Общее имущество
203,7 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия железобетонные
Стены
STONE
Фасад
Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0011122:7
Дата включения в реестр
7 июня 2024

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 7.

Протокол 1

№ 3

Дата протокола
21 мая 2023
Протокол 2

№ 5

Дата протокола
5 декабря 2019
Протокол 3

№ 3

Дата протокола
7 декабря 2017
Протокол 4

№ 4

Дата протокола
14 декабря 2017
Протокол 5

№ 10

Дата протокола
4 июля 2019
Протокол 6

№ 2

Дата протокола
28 ноября 2022
Протокол 7

№ 9

Дата протокола
7 декабря 2017

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 августа 2024
Срок управления
1 августа 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
Л/109-3/2024-11
Дата документа
1 августа 2024
ИНН
6161150135
ОГРН
1236100031936

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 109/3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Нет данных
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
3
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Ленина

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    275e1924-398a-4063-8a32-e37ce5809abb
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 109/3
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Ленина, 109/3?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 109/3 построен в 1968 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 53 квартиры. Общая площадь помещений составляет 2 800,1 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "КАЗАЧИЙ КРАЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 6 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 7 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 48 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    48 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, дом 109/3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0000000:125144
    квартира/помещение № 261:44:0011122:2514
    квартира/помещение № 361:44:0011122:2117
    квартира/помещение № 461:44:0000000:125147
    квартира/помещение № 561:44:0011122:2539
    квартира/помещение № 661:44:0011122:2386
    квартира/помещение № 761:44:0011122:2408
    квартира/помещение № 861:44:0000000:125160
    квартира/помещение № 961:44:0000000:125153
    квартира/помещение № 1061:44:0000000:125155
    квартира/помещение № 1161:44:0000000:125167
    квартира/помещение № 1261:44:0000000:125168
    квартира/помещение № 1361:44:0011122:2634
    квартира/помещение № 1461:44:0000000:125165
    квартира/помещение № 1561:44:0011122:2322
    квартира/помещение № 1661:44:0000000:125129
    квартира/помещение № 1761:44:0000000:125175
    квартира/помещение № 1861:44:0011122:2631
    квартира/помещение № 1961:44:0011122:2635
    квартира/помещение № 2061:44:0000000:125177
    квартира/помещение № 2161:44:0000000:125136
    квартира/помещение № 2261:44:0000000:125139
    квартира/помещение № 2361:44:0011122:2633
    квартира/помещение № 2461:44:0011122:2528
    квартира/помещение № 2561:44:0000000:125141
    квартира/помещение № 2661:44:0011122:2532
    квартира/помещение № 2761:44:0000000:125152
    квартира/помещение № 2861:44:0011122:2347
    квартира/помещение № 2961:44:0000000:125151
    квартира/помещение № 3061:44:0011122:2529
    квартира/помещение № 3161:44:0011122:2467
    квартира/помещение № 3261:44:0011122:2632
    квартира/помещение № 3361:44:0011122:2453
    квартира/помещение № 3661:44:0011122:2623
    квартира/помещение № 3761:44:0000000:125170
    квартира/помещение № 3861:44:0000000:125163
    квартира/помещение № 3961:44:0000000:125171
    квартира/помещение № 4061:44:0000000:125169
    квартира/помещение № 4161:44:0000000:125131
    квартира/помещение № 4261:44:0000000:125130
    квартира/помещение № 4361:44:0011122:2080
    квартира/помещение № 4461:44:0011122:2645
    квартира/помещение № 4561:44:0000000:125132
    квартира/помещение № 4661:44:0000000:125142
    квартира/помещение № 4761:44:0011122:2454
    квартира/помещение № 4861:44:0011122:2446
    квартира/помещение № 4961:44:0000000:125134
    квартира/помещение № 5061:44:0000000:125140

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания