Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Думенко, дом 3

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Думенко, дом 3 построен в 2005 году. В доме 10 этажей, 2 подъезда, 74 квартиры и 2 лифта. Домом управляет ООО "ДОН-СИТИ".

Год постройки
2005
Этажей
10
Квартир
74
Подъездов
2
Лифтов
2
Площадь
4 105 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 2 подъезда, 74 квартиры и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 4 105 м². Управление осуществляет ООО "ДОН-СИТИ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:020604:0032

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2005
Ввод в эксплуатацию
2005
Серия или тип
Панельный,Т-111
Этажей
10
Подъездов
2
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
77
Квартир
74
Нежилых помещений
3
Общая площадь
4 105 м²
Жилая площадь
3 217,2 м²
Нежилая площадь
239,5 м²
Общее имущество
1 145,3 м²

Конструктив

Фундамент
Ж/б крупноблочный
Перекрытия
Плоские железобетонные плиты
Стены
LARGE_PANEL
Фасад
Нет
Кровля
Рубероид

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:020604:0032
Дата включения в реестр
1 августа 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2005 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2005 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 1Д3/2023

Дата протокола
29 мая 2023
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
14 ноября 2019

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 августа 2023
Срок управления
30 июня 2028
Основание
Договор управления
Номер договора
1Д-18/2023
Дата документа
29 мая 2023
ИНН
6161098742
ОГРН
1236100010266

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Думенко, дом 3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
9
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Думенко

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    beea682f-12f0-4fe8-a139-28615402836a
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Думенко, дом 3
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Думенко, 3?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Думенко, дом 3 построен в 2005 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 74 квартиры. Общая площадь помещений составляет 4 105 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "ДОН-СИТИ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 10 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 75 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    75 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Думенко, дом 3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0020604:5616
    квартира/помещение № 361:44:0020604:2959
    квартира/помещение № 461:44:0020604:2956
    квартира/помещение № 561:44:0020604:2962
    квартира/помещение № 661:44:0020604:5850
    квартира/помещение № 761:44:0020604:4256
    квартира/помещение № 861:44:0020604:401
    квартира/помещение № 961:44:0020604:2965
    квартира/помещение № 1061:44:0020604:2970
    квартира/помещение № 1161:44:0020604:2978
    квартира/помещение № 1261:44:0020604:5897
    квартира/помещение № 1361:44:0020604:2972
    квартира/помещение № 1461:44:0020604:2973
    квартира/помещение № 1561:44:0020604:4295
    квартира/помещение № 1661:44:0020604:2981
    квартира/помещение № 1761:44:0020604:2985
    квартира/помещение № 1861:44:0020604:2984
    квартира/помещение № 1961:44:0020604:2994
    квартира/помещение № 2061:44:0020604:2995
    квартира/помещение № 2161:44:0020604:400
    квартира/помещение № 2261:44:0020604:2992
    квартира/помещение № 2361:44:0020604:4286
    квартира/помещение № 2461:44:0020604:2997
    квартира/помещение № 2561:44:0020604:2996
    квартира/помещение № 2661:44:0020604:5889
    квартира/помещение № 2761:44:0020604:3016
    квартира/помещение № 2861:44:0020604:3019
    квартира/помещение № 2961:44:0020604:4252
    квартира/помещение № 3061:44:0020604:3012
    квартира/помещение № 3161:44:0020604:5265
    квартира/помещение № 3261:44:0020604:3025
    квартира/помещение № 3361:44:0020604:3026
    квартира/помещение № 3461:44:0020604:3022
    квартира/помещение № 3561:44:0020604:3004
    квартира/помещение № 3661:44:0020604:3838
    квартира/помещение № 3761:44:0020604:3005
    квартира/помещение № 3861:44:0020604:3009
    квартира/помещение № 4061:44:0020604:2951
    квартира/помещение № 4161:44:0020604:5887
    квартира/помещение № 4261:44:0020604:2958
    квартира/помещение № 4361:44:0020604:2960
    квартира/помещение № 4461:44:0020604:2961
    квартира/помещение № 4561:44:0020604:2963
    квартира/помещение № 4661:44:0020604:2966
    квартира/помещение № 4761:44:0020604:2971
    квартира/помещение № 4861:44:0020604:2967
    квартира/помещение № 4961:44:0020604:2964
    квартира/помещение № 5061:44:0020604:2979
    квартира/помещение № 5161:44:0020604:2974
    квартира/помещение № 5261:44:0020604:2975
    квартира/помещение № 5361:44:0020604:4332
    квартира/помещение № 5461:44:0020604:2982
    квартира/помещение № 5561:44:0020604:4297
    квартира/помещение № 5661:44:0020604:4364
    квартира/помещение № 5761:44:0020604:2986
    квартира/помещение № 5861:44:0020604:2990
    квартира/помещение № 5961:44:0020604:2988
    квартира/помещение № 6061:44:0020604:5823
    квартира/помещение № 6161:44:0020604:3769
    квартира/помещение № 6261:44:0020604:3000
    квартира/помещение № 6361:44:0020604:3002
    квартира/помещение № 6461:44:0020604:399
    квартира/помещение № 6561:44:0020604:4284
    квартира/помещение № 6661:44:0020604:4242
    квартира/помещение № 6761:44:0020604:3017
    квартира/помещение № 6861:44:0020604:3018
    квартира/помещение № 6961:44:0020604:3015
    квартира/помещение № 7061:44:0020604:3023
    квартира/помещение № 7161:44:0020604:3837
    квартира/помещение № 7261:44:0020604:3770
    квартира/помещение № 7361:44:0020604:3027
    квартира/помещение № 7461:44:0020604:5852
    квартира/помещение № 7561:44:0020604:3011
    квартира/помещение № 7661:44:0020604:3010
    квартира/помещение № 7761:44:0020604:5888

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу