Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Михаила Нагибина, дом 31А

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Михаила Нагибина, дом 31А построен в 1971 году. В доме 6 этажей, 1 подъезд и 105 квартир. Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Год постройки
1971
Этажей
6
Квартир
105
Подъездов
1
Лифтов
Не указано
Площадь
7 085,9 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 1 подъезд и 105 квартир. Общая площадь помещений составляет 7 085,9 м². Управление осуществляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0010902:3

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1971
Ввод в эксплуатацию
1971
Серия или тип
HCB кирпичный
Этажей
6
Подъездов
1
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
118
Квартир
105
Нежилых помещений
13
Общая площадь
7 085,9 м²
Жилая площадь
4 476,4 м²
Нежилая площадь
1 467,7 м²
Общее имущество
Нет данных

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Железобетон
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0010902:3
Дата включения в реестр
1 сентября 2020

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ б/н

Дата протокола
21 июня 2020

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 июля 2020
Срок управления
1 июля 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
1 июля 2020
ИНН
6161076202
ОГРН
1166196053132

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Михаила Нагибина, дом 31А в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
8
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Михаила Нагибина

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    21abbbd6-6b00-46ff-b7a7-dd1577e732e7
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Михаила Нагибина, дом 31А
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Михаила Нагибина, 31А?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Михаила Нагибина, дом 31А построен в 1971 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 105 квартир. Общая площадь помещений составляет 7 085,9 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 6 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 106 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    106 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Михаила Нагибина, дом 31А

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 461:44:0010902:1161
    квартира/помещение № 561:44:0010902:1232
    квартира/помещение № 661:44:0010902:1095
    квартира/помещение № 761:44:0010902:995
    квартира/помещение № 861:44:0010902:1159
    квартира/помещение № 961:44:0010902:1206
    квартира/помещение № 1061:44:0010902:1259
    квартира/помещение № 1161:44:0010902:1260
    квартира/помещение № 1261:44:0010902:1221
    квартира/помещение № 1361:44:0010902:1176
    квартира/помещение № 1461:44:0010902:1207
    квартира/помещение № 1561:44:0010902:1086
    квартира/помещение № 1661:44:0010902:1233
    квартира/помещение № 1761:44:0010902:1067
    квартира/помещение № 1861:44:0010902:116
    квартира/помещение № 1961:44:0010902:1087
    квартира/помещение № 2061:44:0010902:1114
    квартира/помещение № 2161:44:0000000:102530
    квартира/помещение № 2261:44:0010902:1015
    квартира/помещение № 2361:44:0010902:1201
    квартира/помещение № 2461:44:0010902:1057
    квартира/помещение № 2561:44:0010902:1156
    квартира/помещение № 2661:44:0010902:1154
    квартира/помещение № 2761:44:0010902:964
    квартира/помещение № 2861:44:0010902:1097
    квартира/помещение № 2961:44:0010902:1202
    квартира/помещение № 3061:44:0010902:994
    квартира/помещение № 3461:44:0010902:1196
    квартира/помещение № 3561:44:0010902:1177
    квартира/помещение № 3661:44:0010902:1262
    квартира/помещение № 3761:44:0010902:1219
    квартира/помещение № 3861:44:0010902:1026
    квартира/помещение № 3961:44:0010902:1208
    квартира/помещение № 4061:44:0010902:1227
    квартира/помещение № 4161:44:0010902:1012
    квартира/помещение № 4261:44:0010902:1222
    квартира/помещение № 4361:44:0010902:1083
    квартира/помещение № 4461:44:0010902:1111
    квартира/помещение № 4561:44:0010902:1113
    квартира/помещение № 4861:44:0010902:1098
    квартира/помещение № 4961:44:0010902:1167
    квартира/помещение № 5061:44:0010902:1195
    квартира/помещение № 5161:44:0010902:1234
    квартира/помещение № 5261:44:0010902:1188
    квартира/помещение № 5361:44:0010902:1193
    квартира/помещение № 5461:44:0010902:1117
    квартира/помещение № 5561:44:0010902:1211
    квартира/помещение № 5661:44:0010902:1253
    квартира/помещение № 5761:44:0010902:1148
    квартира/помещение № 5861:44:0010902:1133
    квартира/помещение № 5961:44:0010902:1183
    квартира/помещение № 6061:44:0010902:1014
    квартира/помещение № 6161:44:0010902:1291
    квартира/помещение № 6261:44:0010902:1223
    квартира/помещение № 6461:44:0010902:1165
    квартира/помещение № 6561:44:0010902:1131
    квартира/помещение № 6661:44:0010902:1061
    квартира/помещение № 6761:44:0010902:1289
    квартира/помещение № 6861:44:0010902:1213
    квартира/помещение № 6961:44:0010902:1285
    квартира/помещение № 7061:44:0010902:1064
    квартира/помещение № 7161:44:0010902:1119
    квартира/помещение № 7261:44:0010902:1200
    квартира/помещение № 7361:44:0010902:1229
    квартира/помещение № 7461:44:0010902:1060
    квартира/помещение № 7561:44:0010902:1290
    квартира/помещение № 7661:44:0010902:1130
    квартира/помещение № 7861:44:0010902:1179
    квартира/помещение № 7961:44:0010902:1066
    квартира/помещение № 8061:44:0010902:1218
    квартира/помещение № 8161:44:0010902:1192
    квартира/помещение № 8361:44:0010902:1237
    квартира/помещение № 8461:44:0010902:1145
    квартира/помещение № 8561:44:0010902:1030
    квартира/помещение № 8661:44:0010902:1258
    квартира/помещение № 8761:44:0010902:1059
    квартира/помещение № 8861:44:0010902:1288
    квартира/помещение № 8961:44:0010902:1092
    квартира/помещение № 9061:44:0010902:1170
    квартира/помещение № 9161:44:0010902:1166
    квартира/помещение № 9461:44:0010902:1018
    квартира/помещение № 9561:44:0010902:1169
    квартира/помещение № 9661:44:0010902:1072
    квартира/помещение № 9761:44:0010902:1171
    квартира/помещение № 9861:44:0010902:1194
    квартира/помещение № 9961:44:0010902:1016
    квартира/помещение № 10061:44:0010902:931
    квартира/помещение № 10161:44:0010902:930
    квартира/помещение № 10261:44:0010902:1153
    квартира/помещение № 10361:44:0010902:1146
    квартира/помещение № 10461:44:0010902:1203
    квартира/помещение № 10561:44:0010902:1286
    квартира/помещение № 10761:44:0010902:1210
    квартира/помещение № 10861:44:0010902:1055
    квартира/помещение № 10961:44:0010902:1189
    квартира/помещение № 11061:44:0010902:1255
    квартира/помещение № 11161:44:0010902:1138
    квартира/помещение № 11261:44:0010902:1175
    квартира/помещение № 11361:44:0010902:1120
    квартира/помещение № 11461:44:0010902:1147
    квартира/помещение № 11561:44:0010902:1184
    квартира/помещение № 11661:44:0010902:1021
    квартира/помещение № 11761:44:0010902:1199
    квартира/помещение № 11861:44:0010902:1141
    квартира/помещение № 11961:44:0010902:1186
    квартира/помещение № 12061:44:0010902:1228

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу