Данные от 2 апреля 2025, 21:53

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 42

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 42 построен в 1968 году. В доме 5 этажей, 12 подъездов и 170 квартир. Домом управляет ЖСК "НОВОСЕЛ".

Год постройки: 1968
Этажей: 5
Квартир: 170
Подъездов: 12
Лифтов: Не указано
Площадь: 8 158,8 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 12 подъездов и 170 квартир. Общая площадь помещений составляет 8 158,8 м². Управление осуществляет ЖСК "НОВОСЕЛ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияЖСК "НОВОСЕЛ"+7 (908) 171-09-15 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка61:44:0073901:102

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1968
Ввод в эксплуатацию: 1968
Серия или тип: Жилой дом
Этажей: 5
Подъездов: 12
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 180
Квартир: 170
Нежилых помещений: 10
Общая площадь: 8 158,8 м²
Жилая площадь: 7 808 м²
Нежилая площадь: 435,2 м²
Общее имущество: 2 635,8 м²

Конструктив

Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены: LARGE_PANEL
Фасад: Нет
Кровля: Рубероид

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка: 61:44:0073901:102
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 9.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 10 апреля 2023

Протокол 2

№ 1

Дата протокола: 4 апреля 2021

Протокол 3

№ 1

Дата протокола: 12 марта 2014

Протокол 4

№ 2

Дата протокола: 13 июня 2023

Протокол 5

№ 1 (члены ЖСК)

Дата протокола: 4 апреля 2021

Протокол 6

№ 1

Дата протокола: 28 февраля 2023

Протокол 7

№ 2

Дата протокола: 20 декабря 2023

Протокол 8

№ 3

Дата протокола: 13 июля 2022

Протокол 9

№ 2

Дата протокола: 10 июня 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ЖСК "НОВОСЕЛ"

+7 (908) 171-09-15

344091, Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, пр-кт Коммунистический, д. 42

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 14 января 2003
Срок управления: Не указан
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 6168200988
ОГРН: 1036168003684

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 42 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Тупиковая
Холодная вода: Тупиковая
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 1
Учитываемые ресурсы: Электрическая энергия

Адресный каталог

1958 год · 8 квартир · 342,8 м²

Карточка дома →

Проверка сведений

Источник и качество данных

Срок управления в источнике выглядит некорректным и не показывается.

Код ФИАС: f6f235be-edf4-48be-94d8-02c1866db8be
Нормализованный адрес: Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 42
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу пр-кт. Коммунистический, 42?

Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 42 построен в 1968 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 170 квартир. Общая площадь помещений составляет 8 158,8 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ЖСК "НОВОСЕЛ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 5 этажей и 12 подъездов.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 9 протоколов общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 174 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

174 помещения

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 42

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:44:0073901:3835`
квартира/помещение № 3	`61:44:0073901:3881`
квартира/помещение № 4	`61:44:0073901:1678`
квартира/помещение № 5	`61:44:0073901:189`
квартира/помещение № 6	`61:44:0073901:3398`
квартира/помещение № 7	`61:44:0073901:1579`
квартира/помещение № 8	`61:44:0073901:1597`
квартира/помещение № 9	`61:44:0073901:1587`
квартира/помещение № 10	`61:44:0073901:1618`
квартира/помещение № 11	`61:44:0073901:1630`
квартира/помещение № 12	`61:44:0073901:1637`
квартира/помещение № 13	`61:44:0073901:1676`
квартира/помещение № 14	`61:44:0073901:195`
квартира/помещение № 15	`61:44:0073901:2251`
квартира/помещение № 16	`61:44:0073901:1712`
квартира/помещение № 17	`61:44:0073901:1683`
квартира/помещение № 18	`61:44:0073901:1693`
квартира/помещение № 19	`61:44:0073901:1564`
квартира/помещение № 20	`61:44:0073901:1546`
квартира/помещение № 21	`61:44:0073901:1558`
квартира/помещение № 22	`61:44:0073901:1598`
квартира/помещение № 23	`61:44:0073901:1588`
квартира/помещение № 24	`61:44:0073901:1602`
квартира/помещение № 25	`61:44:0073901:1619`
квартира/помещение № 26	`61:44:0073901:1640`
квартира/помещение № 27	`61:44:0073901:1620`
квартира/помещение № 28	`61:44:0073901:194`
квартира/помещение № 29	`61:44:0073901:1669`
квартира/помещение № 30	`61:44:0073901:3328`
квартира/помещение № 31	`61:44:0073901:1709`
квартира/помещение № 32	`61:44:0073901:1682`
квартира/помещение № 33	`61:44:0073901:1698`
квартира/помещение № 34	`61:44:0073901:1565`
квартира/помещение № 35	`61:44:0073901:1571`
квартира/помещение № 36	`61:44:0073901:1547`
квартира/помещение № 37	`61:44:0073901:1582`
квартира/помещение № 38	`61:44:0073901:1584`
квартира/помещение № 39	`61:44:0073901:1585`
квартира/помещение № 40	`61:44:0073901:1631`
квартира/помещение № 41	`61:44:0073901:193`
квартира/помещение № 42	`61:44:0073901:1621`
квартира/помещение № 43	`61:44:0073901:1648`
квартира/помещение № 44	`61:44:0073901:1655`
квартира/помещение № 45	`61:44:0073901:1662`
квартира/помещение № 46	`61:44:0073901:1699`
квартира/помещение № 47	`61:44:0073901:1700`
квартира/помещение № 48	`61:44:0073901:1708`
квартира/помещение № 49	`61:44:0073901:1553`
квартира/помещение № 50	`61:44:0073901:1559`
квартира/помещение № 51	`61:44:0073901:1548`
квартира/помещение № 52	`61:44:0073901:1605`
квартира/помещение № 53	`61:44:0073901:190`
квартира/помещение № 54	`61:44:0073901:1599`
квартира/помещение № 55	`61:44:0073901:1641`
квартира/помещение № 56	`61:44:0073901:1610`
квартира/помещение № 57	`61:44:0073901:1611`
квартира/помещение № 58	`61:44:0073901:1663`
квартира/помещение № 59	`61:44:0073901:1658`
квартира/помещение № 60	`61:44:0073901:1649`
квартира/помещение № 61	`61:44:0073901:1686`
квартира/помещение № 62	`61:44:0073901:197`
квартира/помещение № 63	`61:44:0073901:1701`
квартира/помещение № 64	`61:44:0073901:1554`
квартира/помещение № 65	`61:44:0073901:1551`
квартира/помещение № 66	`61:44:0073901:1555`
квартира/помещение № 67	`61:44:0073901:1600`
квартира/помещение № 68	`61:44:0073901:1589`
квартира/помещение № 69	`61:44:0073901:1580`
квартира/помещение № 70	`61:44:0073901:1632`
квартира/помещение № 71	`61:44:0073901:1622`
квартира/помещение № 72	`61:44:0073901:1623`
квартира/помещение № 73	`61:44:0073901:1650`
квартира/помещение № 74	`61:44:0073901:1670`
квартира/помещение № 75	`61:44:0073901:1671`
квартира/помещение № 76	`61:44:0073901:3202`
квартира/помещение № 77	`61:44:0073901:1713`
квартира/помещение № 78	`61:44:0073901:1684`
квартира/помещение № 79	`61:44:0073901:1556`
квартира/помещение № 80	`61:44:0073901:1560`
квартира/помещение № 81	`61:44:0073901:187`
квартира/помещение № 82	`61:44:0073901:1601`
квартира/помещение № 83	`61:44:0073901:1590`
квартира/помещение № 84	`61:44:0073901:1606`
квартира/помещение № 85	`61:44:0073901:1613`
квартира/помещение № 86	`61:44:0073901:3325`
квартира/помещение № 87	`61:44:0073901:1624`
квартира/помещение № 88	`61:44:0073901:1677`
квартира/помещение № 89	`61:44:0073901:1651`
квартира/помещение № 90	`61:44:0073901:1656`
квартира/помещение № 91	`61:44:0073901:1690`
квартира/помещение № 92	`61:44:0073901:1691`
квартира/помещение № 93	`61:44:0073901:1680`
квартира/помещение № 94	`61:44:0073901:1575`
квартира/помещение № 95	`61:44:0073901:1567`
квартира/помещение № 96	`61:44:0073901:1574`
квартира/помещение № 97	`61:44:0073901:1608`
квартира/помещение № 98	`61:44:0073901:1607`
квартира/помещение № 99	`61:44:0073901:1591`
квартира/помещение № 100	`61:44:0073901:1617`
квартира/помещение № 101	`61:44:0073901:1625`
квартира/помещение № 102	`61:44:0073901:1638`
квартира/помещение № 103	`61:44:0073901:1664`
квартира/помещение № 104	`61:44:0073901:1665`
квартира/помещение № 105	`61:44:0073901:1653`
квартира/помещение № 106	`61:44:0073901:3681`
квартира/помещение № 107	`61:44:0073901:3203`
квартира/помещение № 108	`61:44:0073901:1568`
квартира/помещение № 109	`61:44:0073901:188`
квартира/помещение № 110	`61:44:0073901:1549`
квартира/помещение № 111	`61:44:0073901:1592`
квартира/помещение № 112	`61:44:0073901:1593`
квартира/помещение № 113	`61:44:0073901:1586`
квартира/помещение № 115	`61:44:0073901:1639`
квартира/помещение № 116	`61:44:0073901:1616`
квартира/помещение № 117	`61:44:0073901:1672`
квартира/помещение № 118	`61:44:0073901:1644`
квартира/помещение № 119	`61:44:0073901:1673`
квартира/помещение № 121	`61:44:0073901:1694`
квартира/помещение № 122	`61:44:0073901:1710`
квартира/помещение № 123	`61:44:0073901:3532`
квартира/помещение № 124	`61:44:0073901:1552`
квартира/помещение № 125	`61:44:0073901:1557`
квартира/помещение № 126	`61:44:0073901:191`
квартира/помещение № 127	`61:44:0073901:1576`
квартира/помещение № 128	`61:44:0073901:1594`
квартира/помещение № 129	`61:44:0073901:1633`
квартира/помещение № 130	`61:44:0073901:3201`
квартира/помещение № 131	`61:44:0073901:1627`
квартира/помещение № 132	`61:44:0073901:1652`
квартира/помещение № 133	`61:44:0073901:1666`
квартира/помещение № 134	`61:44:0073901:1659`
квартира/помещение № 135	`61:44:0073901:1703`
квартира/помещение № 136	`61:44:0073901:1692`
квартира/помещение № 137	`61:44:0073901:1704`
квартира/помещение № 138	`61:44:0073901:1573`
квартира/помещение № 139	`61:44:0073901:1561`
квартира/помещение № 140	`61:44:0073901:1563`
квартира/помещение № 141	`61:44:0073901:1603`
квартира/помещение № 142	`61:44:0073901:1583`
квартира/помещение № 143	`61:44:0073901:3333`
квартира/помещение № 144	`61:44:0073901:1643`
квартира/помещение № 145	`61:44:0073901:1614`
квартира/помещение № 146	`61:44:0073901:1609`
квартира/помещение № 147	`61:44:0073901:1660`
квартира/помещение № 148	`61:44:0073901:1654`
квартира/помещение № 149	`61:44:0073901:1667`
квартира/помещение № 150	`61:44:0073901:1705`
квартира/помещение № 153	`61:44:0073901:1569`
квартира/помещение № 154	`61:44:0073901:3594`
квартира/помещение № 155	`61:44:0073901:4234`
квартира/помещение № 156	`61:44:0073901:1596`
квартира/помещение № 157	`61:44:0073901:1578`
квартира/помещение № 158	`61:44:0073901:1595`
квартира/помещение № 159	`61:44:0073901:1612`
квартира/помещение № 160	`61:44:0073901:1635`
квартира/помещение № 161	`61:44:0073901:1628`
квартира/помещение № 162	`61:44:0073901:1674`
квартира/помещение № 163	`61:44:0073901:1645`
квартира/помещение № 164	`61:44:0073901:1646`
квартира/помещение № 165	`61:44:0073901:3512`
квартира/помещение № 166	`61:44:0073901:3741`
квартира/помещение № 167	`61:44:0073901:1696`
квартира/помещение № 168	`61:44:0073901:1566`
квартира/помещение № 169	`61:44:0073901:1562`
квартира/помещение № 170	`61:44:0073901:1550`
квартира/помещение № 171	`61:44:0073901:192`
квартира/помещение № 172	`61:44:0073901:1577`
квартира/помещение № 173	`61:44:0073901:1604`
квартира/помещение № 174	`61:44:0073901:1615`
квартира/помещение № 175	`61:44:0073901:1629`
квартира/помещение № 176	`61:44:0073901:1636`
квартира/помещение № 177	`61:44:0073901:1647`
квартира/помещение № 178	`61:44:0073901:1675`
квартира/помещение № 179	`61:44:0073901:1668`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания