Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/5

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/5 построен в 1968 году. В доме 5 этажей, 4 подъезда и 70 квартир. Домом управляет ТСЖ "СМЕНА".

Год постройки
1968
Этажей
5
Квартир
70
Подъездов
4
Лифтов
Не указано
Площадь
4 416,1 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 4 подъезда и 70 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 416,1 м². Управление осуществляет ТСЖ "СМЕНА".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:07 39 01:0114

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1968
Ввод в эксплуатацию
1968
Серия или тип
1-468, панельный
Этажей
5
Подъездов
4
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
70
Квартир
70
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
4 416,1 м²
Жилая площадь
3 345,7 м²
Нежилая площадь
Нет данных
Общее имущество
1 070,4 м²

Конструктив

Фундамент
Плитный (сплошной)
Перекрытия
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:07 39 01:0114
Дата включения в реестр
Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 10.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
27 июля 2019
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
4 июля 2023
Протокол 3

№ б/н

Дата протокола
7 сентября 2020
Протокол 4

№ 2

Дата протокола
11 декабря 2023
Протокол 5

№ 1

Дата протокола
16 февраля 2014
Протокол 6

№ 2

Дата протокола
20 июля 2021
Протокол 7

№ 1

Дата протокола
27 апреля 2021
Протокол 8

№ 5

Дата протокола
28 декабря 2018
Протокол 9

№ 3

Дата протокола
27 декабря 2721
Протокол 10

№ 1

Дата протокола
29 июня 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
29 декабря 2005
Срок управления
Не указан
Основание
Устав
Номер договора
Нет данных
Дата документа
Нет данных
ИНН
6168007991
ОГРН
1056168096951

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/5 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
7
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Коммунистический

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    e1459040-688c-4648-ab44-fef7e7387df3
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/5
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Коммунистический, 38/5?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/5 построен в 1968 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 70 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 416,1 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ТСЖ "СМЕНА". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 5 этажей и 4 подъезда.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 10 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 68 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    68 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/5

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0073901:1967
    квартира/помещение № 261:44:0073901:1964
    квартира/помещение № 361:44:0073901:1963
    квартира/помещение № 461:44:0073901:1962
    квартира/помещение № 561:44:0073901:1986
    квартира/помещение № 661:44:0073901:1983
    квартира/помещение № 761:44:0073901:1974
    квартира/помещение № 861:44:0073901:1978
    квартира/помещение № 961:44:0073901:2014
    квартира/помещение № 1061:44:0073901:2002
    квартира/помещение № 1261:44:0073901:2006
    квартира/помещение № 1361:44:0073901:3867
    квартира/помещение № 1461:44:0073901:2026
    квартира/помещение № 1561:44:0073901:2018
    квартира/помещение № 1661:44:0073901:2025
    квартира/помещение № 1761:44:0073901:1993
    квартира/помещение № 1961:44:0073901:3252
    квартира/помещение № 2061:44:0073901:1918
    квартира/помещение № 2161:44:0073901:1965
    квартира/помещение № 2261:44:0073901:1960
    квартира/помещение № 2361:44:0073901:1970
    квартира/помещение № 2461:44:0073901:1973
    квартира/помещение № 2561:44:0073901:1975
    квартира/помещение № 2661:44:0073901:1981
    квартира/помещение № 2761:44:0073901:2013
    квартира/помещение № 2861:44:0073901:2012
    квартира/помещение № 2961:44:0073901:2011
    квартира/помещение № 3061:44:0073901:2024
    квартира/помещение № 3161:44:0073901:2023
    квартира/помещение № 3261:44:0073901:2022
    квартира/помещение № 3361:44:0073901:1992
    квартира/помещение № 3461:44:0073901:1921
    квартира/помещение № 3561:44:0073901:2000
    квартира/помещение № 3661:44:0073901:1959
    квартира/помещение № 3761:44:0073901:1969
    квартира/помещение № 3861:44:0073901:1924
    квартира/помещение № 3961:44:0073901:1977
    квартира/помещение № 4061:44:0073901:1980
    квартира/помещение № 4161:44:0073901:1985
    квартира/помещение № 4261:44:0073901:1930
    квартира/помещение № 4361:44:0073901:2001
    квартира/помещение № 4461:44:0073901:2009
    квартира/помещение № 4561:44:0073901:2016
    квартира/помещение № 4661:44:0073901:3837
    квартира/помещение № 4761:44:0073901:3872
    квартира/помещение № 4861:44:0073901:1996
    квартира/помещение № 4961:44:0073901:1989
    квартира/помещение № 5061:44:0073901:1998
    квартира/помещение № 5161:44:0073901:1972
    квартира/помещение № 5261:44:0073901:1961
    квартира/помещение № 5361:44:0073901:1971
    квартира/помещение № 5461:44:0073901:1966
    квартира/помещение № 5561:44:0073901:1982
    квартира/помещение № 5661:44:0073901:1984
    квартира/помещение № 5761:44:0073901:1979
    квартира/помещение № 5861:44:0073901:3332
    квартира/помещение № 5961:44:0073901:2003
    квартира/помещение № 6061:44:0073901:1929
    квартира/помещение № 6161:44:0073901:2008
    квартира/помещение № 6261:44:0073901:2004
    квартира/помещение № 6361:44:0073901:2015
    квартира/помещение № 6461:44:0073901:1916
    квартира/помещение № 6561:44:0073901:2019
    квартира/помещение № 6661:44:0073901:2017
    квартира/помещение № 6761:44:0073901:1994
    квартира/помещение № 6861:44:0073901:1995
    квартира/помещение № 6961:44:0073901:1919
    квартира/помещение № 7061:44:0073901:1991

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания