Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/4

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/4 построен в 1968 году. В доме 5 этажей, 4 подъезда и 70 квартир. Домом управляет ООО УК "ПРОМЖИЛСЕРВИС".

Год постройки
1968
Этажей
5
Квартир
70
Подъездов
4
Лифтов
Не указано
Площадь
3 340,3 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 4 подъезда и 70 квартир. Общая площадь помещений составляет 3 340,3 м². Управление осуществляет ООО УК "ПРОМЖИЛСЕРВИС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0073901:104

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1968
Ввод в эксплуатацию
1968
Серия или тип
отсутствует
Этажей
5
Подъездов
4
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
70
Квартир
70
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
3 340,3 м²
Жилая площадь
2 321,8 м²
Нежилая площадь
Нет данных
Общее имущество
674,9 м²

Конструктив

Фундамент
Ж/б крупноблочный
Перекрытия
Перекрытия железобетонные
Стены
CONCRETE
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0073901:104
Дата включения в реестр
1 февраля 2019

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
10 мая 2021
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
27 июня 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 декабря 2018
Срок управления
5 апреля 2027
Основание
Устав
Номер договора
от 01.12.2018
Дата документа
1 декабря 2018
ИНН
6168034226
ОГРН
1106194005565

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/4 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Тупиковая
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
5
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Коммунистический

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    32045252-736d-4c85-9bcf-15e1bd67b203
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/4
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Коммунистический, 38/4?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/4 построен в 1968 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 70 квартир. Общая площадь помещений составляет 3 340,3 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО УК "ПРОМЖИЛСЕРВИС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 5 этажей и 4 подъезда.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 70 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    70 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 38/4

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0073901:1763
    квартира/помещение № 261:44:0073901:1756
    квартира/помещение № 361:44:0073901:1751
    квартира/помещение № 461:44:0073901:1761
    квартира/помещение № 561:44:0073901:1765
    квартира/помещение № 661:44:0073901:1771
    квартира/помещение № 761:44:0073901:3269
    квартира/помещение № 861:44:0073901:274
    квартира/помещение № 961:44:0073901:1719
    квартира/помещение № 1061:44:0073901:1715
    квартира/помещение № 1161:44:0073901:1722
    квартира/помещение № 1261:44:0073901:1723
    квартира/помещение № 1361:44:0073901:1730
    квартира/помещение № 1461:44:0073901:1739
    квартира/помещение № 1561:44:0073901:269
    квартира/помещение № 1661:44:0073901:1735
    квартира/помещение № 1761:44:0073901:1741
    квартира/помещение № 1861:44:0073901:272
    квартира/помещение № 1961:44:0073901:1748
    квартира/помещение № 2061:44:0073901:1743
    квартира/помещение № 2161:44:0073901:1757
    квартира/помещение № 2261:44:0073901:1759
    квартира/помещение № 2361:44:0073901:1762
    квартира/помещение № 2461:44:0073901:1776
    квартира/помещение № 2561:44:0073901:1772
    квартира/помещение № 2661:44:0073901:1769
    квартира/помещение № 2761:44:0073901:1724
    квартира/помещение № 2861:44:0073901:1726
    квартира/помещение № 2961:44:0073901:1720
    квартира/помещение № 3061:44:0073901:1738
    квартира/помещение № 3161:44:0073901:1731
    квартира/помещение № 3261:44:0073901:1728
    квартира/помещение № 3361:44:0073901:1744
    квартира/помещение № 3461:44:0073901:1746
    квартира/помещение № 3561:44:0073901:1742
    квартира/помещение № 3661:44:0073901:1764
    квартира/помещение № 3761:44:0073901:1752
    квартира/помещение № 3861:44:0073901:1758
    квартира/помещение № 3961:44:0073901:1777
    квартира/помещение № 4061:44:0073901:1770
    квартира/помещение № 4161:44:0073901:1774
    квартира/помещение № 4261:44:0073901:1716
    квартира/помещение № 4361:44:0073901:1717
    квартира/помещение № 4461:44:0073901:1727
    квартира/помещение № 4561:44:0073901:1734
    квартира/помещение № 4661:44:0073901:270
    квартира/помещение № 4761:44:0073901:1733
    квартира/помещение № 4861:44:0073901:273
    квартира/помещение № 4961:44:0073901:1747
    квартира/помещение № 5061:44:0073901:1740
    квартира/помещение № 5161:44:0073901:1753
    квартира/помещение № 5261:44:0073901:1754
    квартира/помещение № 5361:44:0073901:1760
    квартира/помещение № 5461:44:0073901:1755
    квартира/помещение № 5561:44:0073901:1775
    квартира/помещение № 5661:44:0073901:1773
    квартира/помещение № 5761:44:0073901:1766
    квартира/помещение № 5861:44:0073901:1768
    квартира/помещение № 5961:44:0073901:1721
    квартира/помещение № 6061:44:0073901:1725
    квартира/помещение № 6161:44:0073901:1718
    квартира/помещение № 6261:44:0073901:1714
    квартира/помещение № 6361:44:0073901:1736
    квартира/помещение № 6461:44:0073901:1729
    квартира/помещение № 6561:44:0073901:1737
    квартира/помещение № 6661:44:0073901:1732
    квартира/помещение № 6761:44:0073901:1749
    квартира/помещение № 6861:44:0073901:1745
    квартира/помещение № 6961:44:0073901:271
    квартира/помещение № 7061:44:0073901:1750

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу