Данные от 2 апреля 2025, 23:15

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 32/2

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 32/2 построен в 1968 году. В доме 6 этажей, 6 подъездов и 100 квартир. Домом управляет ЖСК "СПОРТ".

Год постройки: 1968
Этажей: 6
Квартир: 100
Подъездов: 6
Лифтов: Не указано
Площадь: 4 552,4 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 6 подъездов и 100 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 552,4 м². Управление осуществляет ЖСК "СПОРТ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияЖСК "СПОРТ"+7 (863) 222-33-51 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка61:44:0073902:7

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1968
Ввод в эксплуатацию: 1968
Серия или тип: н.св.
Этажей: 6
Подъездов: 6
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 100
Квартир: 100
Нежилых помещений: Нет данных
Общая площадь: 4 552,4 м²
Жилая площадь: 4 552 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: 1 385,2 м²

Конструктив

Фундамент: Ленточный; Бутовый
Перекрытия: Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены: CONCRETE
Фасад: Нет
Кровля: Рубероид

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 61:44:0073902:7
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 5.

Протокол 1

№ 1.1

Дата протокола: 12 мая 2019

Протокол 2

№ 2

Дата протокола: 16 мая 2019

Протокол 3

№ 3

Дата протокола: 5 июня 2015

Протокол 4

№ 1

Дата протокола: 12 мая 2019

Протокол 5

№ б/н

Дата протокола: 15 сентября 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ЖСК "СПОРТ"

+7 (863) 222-33-51

344091, Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, пр-кт Коммунистический, д. 32, к. 2, кв. 11

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 11 августа 1980
Срок управления: Не указан
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 6168202400
ОГРН: 1026104371259

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 32/2 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Тупиковая
Холодная вода: Тупиковая
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

1958 год · 8 квартир · 342,8 м²

Карточка дома →

Проверка сведений

Источник и качество данных

Срок управления в источнике выглядит некорректным и не показывается.

Код ФИАС: ff126e35-a7ff-4785-be83-6665f200f0eb
Нормализованный адрес: Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 32/2
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу пр-кт. Коммунистический, 32/2?

Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 32/2 построен в 1968 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 100 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 552,4 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ЖСК "СПОРТ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 6 этажей и 6 подъездов.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 5 протоколов общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 98 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

98 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 32/2

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:44:0073902:2025`
квартира/помещение № 2	`61:44:0073902:2691`
квартира/помещение № 3	`61:44:0073902:2018`
квартира/помещение № 4	`61:44:0073902:2026`
квартира/помещение № 5	`61:44:0073902:2077`
квартира/помещение № 6	`61:44:0073902:2622`
квартира/помещение № 7	`61:44:0073902:2079`
квартира/помещение № 8	`61:44:0073902:2087`
квартира/помещение № 9	`61:44:0073902:2052`
квартира/помещение № 10	`61:44:0073902:2041`
квартира/помещение № 11	`61:44:0073902:3133`
квартира/помещение № 12	`61:44:0073902:2733`
квартира/помещение № 13	`61:44:0073902:2056`
квартира/помещение № 14	`61:44:0073902:2057`
квартира/помещение № 16	`61:44:0073902:2071`
квартира/помещение № 17	`61:44:0073902:2892`
квартира/помещение № 18	`61:44:0073902:3165`
квартира/помещение № 19	`61:44:0073902:2097`
квартира/помещение № 20	`61:44:0073902:2093`
квартира/помещение № 21	`61:44:0073902:2657`
квартира/помещение № 22	`61:44:0073902:2034`
квартира/помещение № 23	`61:44:0073902:3121`
квартира/помещение № 24	`61:44:0073902:2084`
квартира/помещение № 25	`61:44:0073902:2674`
квартира/помещение № 26	`61:44:0073902:2911`
квартира/помещение № 27	`61:44:0073902:2975`
квартира/помещение № 28	`61:44:0073902:2055`
квартира/помещение № 29	`61:44:0073902:2682`
квартира/помещение № 30	`61:44:0073902:2070`
квартира/помещение № 31	`61:44:0073902:2058`
квартира/помещение № 32	`61:44:0073902:2074`
квартира/помещение № 33	`61:44:0073902:2104`
квартира/помещение № 34	`61:44:0073902:2099`
квартира/помещение № 35	`61:44:0073902:2095`
квартира/помещение № 36	`61:44:0073902:2017`
квартира/помещение № 37	`61:44:0073902:2022`
квартира/помещение № 38	`61:44:0073902:2027`
квартира/помещение № 39	`61:44:0073902:2088`
квартира/помещение № 40	`61:44:0073902:253`
квартира/помещение № 41	`61:44:0073902:2091`
квартира/помещение № 42	`61:44:0073902:2045`
квартира/помещение № 43	`61:44:0073902:2040`
квартира/помещение № 44	`61:44:0073902:2609`
квартира/помещение № 45	`61:44:0073902:2062`
квартира/помещение № 46	`61:44:0073902:2065`
квартира/помещение № 47	`61:44:0073902:2075`
квартира/помещение № 48	`61:44:0073902:2100`
квартира/помещение № 49	`61:44:0073902:2096`
квартира/помещение № 50	`61:44:0073902:2106`
квартира/помещение № 51	`61:44:0073902:2019`
квартира/помещение № 52	`61:44:0073902:2031`
квартира/помещение № 53	`61:44:0073902:2028`
квартира/помещение № 54	`61:44:0073902:2089`
квартира/помещение № 55	`61:44:0073902:2749`
квартира/помещение № 56	`61:44:0073902:2090`
квартира/помещение № 57	`61:44:0073902:2037`
квартира/помещение № 58	`61:44:0073902:2053`
квартира/помещение № 59	`61:44:0073902:2043`
квартира/помещение № 60	`61:44:0073902:2647`
квартира/помещение № 61	`61:44:0073902:2066`
квартира/помещение № 62	`61:44:0073902:2064`
квартира/помещение № 63	`61:44:0073902:2101`
квартира/помещение № 64	`61:44:0073902:2356`
квартира/помещение № 65	`61:44:0073902:2108`
квартира/помещение № 66	`61:44:0073902:2020`
квартира/помещение № 67	`61:44:0073902:2640`
квартира/помещение № 69	`61:44:0073902:2083`
квартира/помещение № 70	`61:44:0073902:2745`
квартира/помещение № 71	`61:44:0073902:2941`
квартира/помещение № 72	`61:44:0073902:2959`
квартира/помещение № 73	`61:44:0073902:3034`
квартира/помещение № 74	`61:44:0073902:2047`
квартира/помещение № 75	`61:44:0073902:2581`
квартира/помещение № 76	`61:44:0073902:2639`
квартира/помещение № 77	`61:44:0073902:2068`
квартира/помещение № 78	`61:44:0073902:3011`
квартира/помещение № 79	`61:44:0073902:2098`
квартира/помещение № 80	`61:44:0073902:2102`
квартира/помещение № 81	`61:44:0073902:2036`
квартира/помещение № 82	`61:44:0073902:2943`
квартира/помещение № 83	`61:44:0073902:2033`
квартира/помещение № 84	`61:44:0073902:2024`
квартира/помещение № 85	`61:44:0073902:2085`
квартира/помещение № 86	`61:44:0073902:3009`
квартира/помещение № 87	`61:44:0073902:2082`
квартира/помещение № 88	`61:44:0073902:2076`
квартира/помещение № 89	`61:44:0073902:2048`
квартира/помещение № 90	`61:44:0073902:252`
квартира/помещение № 91	`61:44:0073902:2044`
квартира/помещение № 92	`61:44:0073902:2039`
квартира/помещение № 93	`61:44:0073902:2060`
квартира/помещение № 94	`61:44:0073902:3128`
квартира/помещение № 95	`61:44:0073902:2069`
квартира/помещение № 96	`61:44:0073902:2939`
квартира/помещение № 97	`61:44:0073902:2442`
квартира/помещение № 98	`61:44:0073902:2111`
квартира/помещение № 99	`61:44:0073902:2437`
квартира/помещение № 100	`61:44:0073902:2112`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания