Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 28/1

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 28/1 построен в 1972 году. В доме 18 этажей, 1 подъезд, 95 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО УК "ПРОМЖИЛСЕРВИС".

Год постройки
1972
Этажей
18
Квартир
95
Подъездов
1
Лифтов
2
Площадь
5 294,1 м²
Посмотреть управляющую организацию

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 18 этажей, 1 подъезд, 95 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 5 294,1 м². Управление осуществляет ООО УК "ПРОМЖИЛСЕРВИС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0073902:167

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1972
Ввод в эксплуатацию
1972
Серия или тип
типовой
Этажей
18
Подъездов
1
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
98
Квартир
95
Нежилых помещений
3
Общая площадь
5 294,1 м²
Жилая площадь
4 184,5 м²
Нежилая площадь
140,4 м²
Общее имущество
1 110,6 м²

Конструктив

Фундамент
Монолитная железобетонная фундаментная плита
Перекрытия
Перекрытие монолитное
Стены
CONCRETE
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0073902:167
Дата включения в реестр
1 декабря 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2008 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2002 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Найдено договоров: 7, общая сумма по опубликованным записям — 15 100,00 ₽.

Для организаций показаны опубликованные наименование и ИНН. ФИО и ИНН физических лиц на странице не размещаются.

Организация

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ТРАНСТЕЛЕКОМ"

ИНН арендатора
7709219099
Номер договора
2252
Дата подписания
1 августа 2011
Действует с
1 августа 2011
Срок договора
Размещение, установка, подключение и обслуживание коммутационного оборудования
Размер платы
600,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
16 января 2011
Организация

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОСТЕЛЕКОМ"

ИНН арендатора
7707049388
Номер договора
ОП-570
Дата подписания
23 ноября 2012
Действует с
23 ноября 2012
Срок договора
Размещение коммутационного оборудования и волоконно-оптического кабеля
Размер платы
500,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
19 сентября 2010
Организация

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ"

ИНН арендатора
7740000076
Номер договора
07-02-03
Дата подписания
1 сентября 2013
Действует с
1 сентября 2013
Срок договора
Размещение телекоммуникационного оборудования
Размер платы
1 500,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
23 ноября 2011
Организация

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭР-ТЕЛЕКОМ ХОЛДИНГ"

ИНН арендатора
5902202276
Номер договора
РНД-00880
Дата подписания
1 августа 2014
Действует с
1 августа 2014
Срок договора
Размещение специального оборудования и прокладка кабельных каналов
Размер платы
8 000,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
1 марта 2012
Организация

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ"

ИНН арендатора
7713076301
Номер договора
21-Р/2011/ДС
Дата подписания
23 ноября 2011
Действует с
23 ноября 2011
Срок договора
Размещение телекоммуникационного оборудования и кабельных трасс
Размер платы
1 500,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
23 ноября 2011
Организация

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ"

ИНН арендатора
7713076301
Номер договора
21-Р/2011/ДС
Дата подписания
23 ноября 2011
Действует с
23 ноября 2011
Срок договора
Предоставление доступа в места общего пользования для размещения телекоммуникационных устройств и сооружений с целью оказания услуг связи жителям МКД
Размер платы
1 500,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
1 ноября 2011
Организация

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ"

ИНН арендатора
7713076301
Номер договора
21-Р/2011/ДС
Дата подписания
23 ноября 2011
Действует с
23 ноября 2011
Срок договора
Предоставление доступа в места общего пользования для размещения телекоммуникационных устройств и сооружений с целью оказания услуг связи жителям МКД
Размер платы
1 500,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
1 ноября 2011

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 декабря 2025
Срок управления
1 декабря 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
19
Дата документа
13 ноября 2025
ИНН
6168034226
ОГРН
1106194005565

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 28/1 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
6
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Коммунистический

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    43f91ee4-66e5-4c84-93b9-d2d242f35442
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 28/1
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Коммунистический, 28/1?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 28/1 построен в 1972 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 95 квартир. Общая площадь помещений составляет 5 294,1 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО УК "ПРОМЖИЛСЕРВИС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 18 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 87 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    87 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 28/1

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0073902:323
    квартира/помещение № 261:44:0073902:2778
    квартира/помещение № 361:44:0073902:2895
    квартира/помещение № 461:44:0073902:324
    квартира/помещение № 661:44:0000000:124583
    квартира/помещение № 761:44:0000000:124581
    квартира/помещение № 861:44:0073902:2671
    квартира/помещение № 1161:44:0073902:2779
    квартира/помещение № 1261:44:0073902:3100
    квартира/помещение № 1361:44:0073902:2447
    квартира/помещение № 1461:44:0073902:2445
    квартира/помещение № 1561:44:0000000:124591
    квартира/помещение № 1661:44:0073902:2805
    квартира/помещение № 1761:44:0073902:3109
    квартира/помещение № 1861:44:0000000:124592
    квартира/помещение № 1961:44:0000000:124594
    квартира/помещение № 2161:44:0000000:124596
    квартира/помещение № 2261:44:0000000:124593
    квартира/помещение № 2361:44:0073902:322
    квартира/помещение № 2461:44:0000000:124598
    квартира/помещение № 2561:44:0000000:124599
    квартира/помещение № 2661:44:0000000:124603
    квартира/помещение № 2761:44:0073902:4129
    квартира/помещение № 2861:44:0073902:2889
    квартира/помещение № 2961:44:0073902:2392
    квартира/помещение № 3061:44:0073902:328
    квартира/помещение № 3161:44:0073902:2686
    квартира/помещение № 3261:44:0000000:124605
    квартира/помещение № 3361:44:0073902:329
    квартира/помещение № 3461:44:0000000:106269
    квартира/помещение № 3561:44:0073902:3162
    квартира/помещение № 3761:44:0073902:3125
    квартира/помещение № 3861:44:0000000:124610
    квартира/помещение № 3961:44:0000000:124611
    квартира/помещение № 4061:44:0073902:3076
    квартира/помещение № 4161:44:0000000:124616
    квартира/помещение № 4261:44:0000000:124617
    квартира/помещение № 4361:44:0073902:3060
    квартира/помещение № 4461:44:0000000:124615
    квартира/помещение № 4561:44:0000000:124619
    квартира/помещение № 4661:44:0073902:2394
    квартира/помещение № 4761:44:0000000:124625
    квартира/помещение № 4861:44:0073902:325
    квартира/помещение № 4961:44:0073902:2762
    квартира/помещение № 5061:44:0073902:2464
    квартира/помещение № 5161:44:0073902:326
    квартира/помещение № 5261:44:0000000:124622
    квартира/помещение № 5361:44:0000000:124630
    квартира/помещение № 5461:44:0073902:3169
    квартира/помещение № 5561:44:0000000:124632
    квартира/помещение № 5661:44:0000000:124628
    квартира/помещение № 5761:44:0000000:124631
    квартира/помещение № 5861:44:0000000:124629
    квартира/помещение № 5961:44:0073902:2678
    квартира/помещение № 6161:44:0073902:2393
    квартира/помещение № 6261:44:0000000:124654
    квартира/помещение № 6361:44:0073902:2465
    квартира/помещение № 6461:44:0000000:124656
    квартира/помещение № 6561:44:0073902:2770
    квартира/помещение № 6661:44:0000000:124650
    квартира/помещение № 6761:44:0000000:124648
    квартира/помещение № 6861:44:0000000:124645
    квартира/помещение № 6961:44:0000000:124646
    квартира/помещение № 7061:44:0073902:1404
    квартира/помещение № 7161:44:0073902:2390
    квартира/помещение № 7261:44:0073902:2752
    квартира/помещение № 7361:44:0000000:124641
    квартира/помещение № 7461:44:0000000:124639
    квартира/помещение № 7661:44:0073902:3152
    квартира/помещение № 7761:44:0000000:124637
    квартира/помещение № 7861:44:0000000:124636
    квартира/помещение № 7961:44:0073902:2476
    квартира/помещение № 8061:44:0000000:124638
    квартира/помещение № 8161:44:0000000:124635
    квартира/помещение № 8261:44:0000000:124633
    квартира/помещение № 8361:44:0000000:124662
    квартира/помещение № 8461:44:0073902:321
    квартира/помещение № 8561:44:0000000:124659
    квартира/помещение № 8661:44:0073902:2573
    квартира/помещение № 8761:44:0000000:124658
    квартира/помещение № 8861:44:0000000:124657
    квартира/помещение № 8961:44:0000000:124667
    квартира/помещение № 9061:44:0000000:124666
    квартира/помещение № 9161:44:0073902:1405
    квартира/помещение № 9261:44:0073902:2672
    квартира/помещение № 9361:44:0000000:124665
    квартира/помещение № 9461:44:0073902:2391

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания