Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 23/2

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 23/2 построен в 1966 году. В доме 6 этажей, 5 подъездов и 85 квартир. Домом управляет ЖСК "ЧАЙКА".

Год постройки
1966
Этажей
6
Квартир
85
Подъездов
5
Лифтов
Не указано
Площадь
4 461,9 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 5 подъездов и 85 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 461,9 м². Управление осуществляет ЖСК "ЧАЙКА".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:07 31 19:0053

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1966
Ввод в эксплуатацию
1966
Серия или тип
нет
Этажей
6
Подъездов
5
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
85
Квартир
85
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
4 461,9 м²
Жилая площадь
2 400,4 м²
Нежилая площадь
Нет данных
Общее имущество
4 452,1 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Плоские железобетонные плиты
Стены
REINFORCED_CONCRETE
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:07 31 19:0053
Дата включения в реестр
Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ бн

Дата протокола
4 сентября 2021
Протокол 2

№ 6

Дата протокола
10 марта 2014
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
19 августа 2018
Протокол 4

№ 7

Дата протокола
26 августа 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
19 декабря 2002
Срок управления
Не указан
Основание
Устав
Номер договора
Нет данных
Дата документа
Нет данных
ИНН
6168200561
ОГРН
1026104370159

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 23/2 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Локальная канализация (септик)
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
4
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Коммунистический

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    b9d18b00-7f76-414e-983a-6a957322629a
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 23/2
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Коммунистический, 23/2?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 23/2 построен в 1966 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 85 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 461,9 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ЖСК "ЧАЙКА". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 6 этажей и 5 подъездов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 85 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    85 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 23/2

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0073119:4145
    квартира/помещение № 261:44:0073119:4195
    квартира/помещение № 361:44:0073119:3020
    квартира/помещение № 461:44:0073119:3878
    квартира/помещение № 561:44:0073119:3215
    квартира/помещение № 661:44:0073119:3407
    квартира/помещение № 761:44:0073119:3720
    квартира/помещение № 861:44:0073119:3525
    квартира/помещение № 961:44:0073119:4146
    квартира/помещение № 1061:44:0073119:3621
    квартира/помещение № 1161:44:0073119:3266
    квартира/помещение № 1261:44:0073119:4148
    квартира/помещение № 1361:44:0073119:4161
    квартира/помещение № 1461:44:0073119:4149
    квартира/помещение № 1561:44:0073119:2978
    квартира/помещение № 1661:44:0073119:406
    квартира/помещение № 1761:44:0073119:405
    квартира/помещение № 1861:44:0073119:3384
    квартира/помещение № 1961:44:0073119:3576
    квартира/помещение № 2061:44:0073119:4152
    квартира/помещение № 2161:44:0073119:3730
    квартира/помещение № 2261:44:0073119:4165
    квартира/помещение № 2361:44:0073119:3645
    квартира/помещение № 2461:44:0073119:3945
    квартира/помещение № 2561:44:0073119:3630
    квартира/помещение № 2661:44:0073119:3028
    квартира/помещение № 2761:44:0073119:3973
    квартира/помещение № 2861:44:0073119:3096
    квартира/помещение № 2961:44:0073119:3634
    квартира/помещение № 3061:44:0073119:3989
    квартира/помещение № 3161:44:0073119:3192
    квартира/помещение № 3261:44:0073119:3668
    квартира/помещение № 3361:44:0073119:3925
    квартира/помещение № 3461:44:0073119:4154
    квартира/помещение № 3561:44:0073119:3587
    квартира/помещение № 3661:44:0073119:3199
    квартира/помещение № 3761:44:0073119:3216
    квартира/помещение № 3861:44:0073119:4150
    квартира/помещение № 3961:44:0073119:4157
    квартира/помещение № 4061:44:0073119:3977
    квартира/помещение № 4161:44:0073119:4162
    квартира/помещение № 4261:44:0073119:2824
    квартира/помещение № 4361:44:0073119:3051
    квартира/помещение № 4461:44:0073119:408
    квартира/помещение № 4561:44:0073119:3064
    квартира/помещение № 4661:44:0073119:3159
    квартира/помещение № 4761:44:0073119:3350
    квартира/помещение № 4861:44:0073119:4158
    квартира/помещение № 4961:44:0073119:4159
    квартира/помещение № 5061:44:0073119:4153
    квартира/помещение № 5161:44:0073119:3130
    квартира/помещение № 5261:44:0073119:4160
    квартира/помещение № 5361:44:0073119:403
    квартира/помещение № 5461:44:0073119:3584
    квартира/помещение № 5561:44:0073119:3501
    квартира/помещение № 5661:44:0073119:4163
    квартира/помещение № 5761:44:0073119:3498
    квартира/помещение № 5861:44:0073119:3245
    квартира/помещение № 5961:44:0073119:3806
    квартира/помещение № 6061:44:0073119:4164
    квартира/помещение № 6161:44:0073119:4155
    квартира/помещение № 6261:44:0073119:4016
    квартира/помещение № 6361:44:0073119:3017
    квартира/помещение № 6461:44:0073119:4147
    квартира/помещение № 6561:44:0073119:3956
    квартира/помещение № 6661:44:0073119:2974
    квартира/помещение № 6761:44:0073119:2987
    квартира/помещение № 6861:44:0073119:402
    квартира/помещение № 6961:44:0073119:3919
    квартира/помещение № 7061:44:0073119:2420
    квартира/помещение № 7161:44:0073119:3237
    квартира/помещение № 7261:44:0073119:2982
    квартира/помещение № 7361:44:0073119:409
    квартира/помещение № 7461:44:0073119:3171
    квартира/помещение № 7561:44:0073119:3763
    квартира/помещение № 7661:44:0073119:3671
    квартира/помещение № 7761:44:0073119:4231
    квартира/помещение № 7861:44:0073119:4015
    квартира/помещение № 7961:44:0073119:4151
    квартира/помещение № 8061:44:0073119:407
    квартира/помещение № 8161:44:0073119:3520
    квартира/помещение № 8261:44:0073119:3734
    квартира/помещение № 8361:44:0073119:3685
    квартира/помещение № 8461:44:0073119:4156
    квартира/помещение № 8561:44:0073119:404

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу