Данные от 7 апреля 2025, 18:52

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 20

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 20 построен в 1964 году. В доме 5 этажей, 7 подъездов и 132 квартиры. Домом управляет ООО "АСТРЕБ".

Год постройки: 1964
Этажей: 5
Квартир: 132
Подъездов: 7
Лифтов: Не указано
Площадь: 6 712,4 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 7 подъездов и 132 квартиры. Общая площадь помещений составляет 6 712,4 м². Управление осуществляет ООО "АСТРЕБ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "АСТРЕБ"+7 (906) 181-44-37 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка61:44:073109:0142

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1964
Ввод в эксплуатацию: 1964
Серия или тип: Типовой
Этажей: 5
Подъездов: 7
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 141
Квартир: 132
Нежилых помещений: 9
Общая площадь: 6 712,4 м²
Жилая площадь: 5 764,6 м²
Нежилая площадь: 373,4 м²
Общее имущество: 574,4 м²

Конструктив

Фундамент: Иной
Перекрытия: Перекрытия железобетонные
Стены: LIGHT_CONCRETE_PANELS
Фасад: Нет
Кровля: Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 61:44:073109:0142
Дата включения в реестр: 1 декабря 2019

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 3

Дата протокола: 10 сентября 2020

Протокол 2

№ 1

Дата протокола: 1 ноября 2019

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "АСТРЕБ"

+7 (906) 181-44-37

344000, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПРОСПЕКТ КОСМОНАВТОВ, д. ДОМ 17/1, кв. ОФИС 4

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 5 ноября 2019
Срок управления: 5 ноября 2026
Основание: Договор управления
Номер договора: 1-11-2019
Дата документа: 5 ноября 2019
ИНН: 6161089441
ОГРН: 1196196042426

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 20 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Центральное
Холодная вода: Центральное
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 5
Учитываемые ресурсы: Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

1958 год · 8 квартир · 342,8 м²

Карточка дома →

Проверка сведений

Источник и качество данных

Код ФИАС: 53ed56e7-edca-42bd-84b3-fbe02b6a5c1c
Нормализованный адрес: Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 20
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу пр-кт. Коммунистический, 20?

Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 20 построен в 1964 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 132 квартиры. Общая площадь помещений составляет 6 712,4 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "АСТРЕБ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 5 этажей и 7 подъездов.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 136 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

136 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, дом 20

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:44:0073109:998`
квартира/помещение № 3	`61:44:0073109:4349`
квартира/помещение № 4	`61:44:0073109:1127`
квартира/помещение № 5	`61:44:0073109:1025`
квартира/помещение № 6	`61:44:0073109:313`
квартира/помещение № 7	`61:44:0073109:1021`
квартира/помещение № 8	`61:44:0073109:3389`
квартира/помещение № 9	`61:44:0073109:1111`
квартира/помещение № 10	`61:44:0073109:1112`
квартира/помещение № 11	`61:44:0073109:1104`
квартира/помещение № 12	`61:44:0073109:1102`
квартира/помещение № 13	`61:44:0073109:1054`
квартира/помещение № 14	`61:44:0073109:1043`
квартира/помещение № 15	`61:44:0073109:1063`
квартира/помещение № 16	`61:44:0073109:1055`
квартира/помещение № 17	`61:44:0073109:1084`
квартира/помещение № 18	`61:44:0073109:1074`
квартира/помещение № 19	`61:44:0073109:1092`
квартира/помещение № 20	`61:44:0073109:1073`
квартира/помещение № 21	`61:44:0073109:3513`
квартира/помещение № 22	`61:44:0073109:1005`
квартира/помещение № 23	`61:44:0073109:1129`
квартира/помещение № 24	`61:44:0073109:1008`
квартира/помещение № 25	`61:44:0073109:1040`
квартира/помещение № 26	`61:44:0073109:1018`
квартира/помещение № 27	`61:44:0073109:1022`
квартира/помещение № 28	`61:44:0073109:1041`
квартира/помещение № 29	`61:44:0073109:1107`
квартира/помещение № 30	`61:44:0073109:1095`
квартира/помещение № 31	`61:44:0073109:1097`
квартира/помещение № 32	`61:44:0073109:1117`
квартира/помещение № 33	`61:44:0073109:1048`
квартира/помещение № 34	`61:44:0073109:1068`
квартира/помещение № 35	`61:44:0073109:1044`
квартира/помещение № 36	`61:44:0073109:1065`
квартира/помещение № 37	`61:44:0073109:1069`
квартира/помещение № 38	`61:44:0073109:1085`
квартира/помещение № 39	`61:44:0073109:1075`
квартира/помещение № 40	`61:44:0073109:1076`
квартира/помещение № 41	`61:44:0073109:312`
квартира/помещение № 42	`61:44:0073109:1006`
квартира/помещение № 43	`61:44:0073109:1000`
квартира/помещение № 44	`61:44:0073109:1123`
квартира/помещение № 45	`61:44:0073109:1019`
квартира/помещение № 46	`61:44:0073109:1033`
квартира/помещение № 47	`61:44:0073109:1036`
квартира/помещение № 48	`61:44:0073109:1015`
квартира/помещение № 49	`61:44:0073109:1098`
квартира/помещение № 50	`61:44:0073109:1105`
квартира/помещение № 51	`61:44:0073109:1096`
квартира/помещение № 52	`61:44:0073109:1106`
квартира/помещение № 53	`61:44:0073109:1056`
квартира/помещение № 54	`61:44:0073109:1049`
квартира/помещение № 55	`61:44:0073109:1045`
квартира/помещение № 56	`61:44:0073109:1060`
квартира/помещение № 57	`61:44:0073109:1077`
квартира/помещение № 58	`61:44:0073109:1093`
квартира/помещение № 59	`61:44:0073109:1078`
квартира/помещение № 60	`61:44:0073109:315`
квартира/помещение № 61	`61:44:0073109:1130`
квартира/помещение № 62	`61:44:0073109:1011`
квартира/помещение № 63	`61:44:0073109:1009`
квартира/помещение № 64	`61:44:0073109:1012`
квартира/помещение № 65	`61:44:0073109:1023`
квартира/помещение № 66	`61:44:0073109:1027`
квартира/помещение № 67	`61:44:0073109:1028`
квартира/помещение № 68	`61:44:0073109:1029`
квартира/помещение № 69	`61:44:0073109:3391`
квартира/помещение № 70	`61:44:0073109:1100`
квартира/помещение № 71	`61:44:0073109:1118`
квартира/помещение № 72	`61:44:0073109:1108`
квартира/помещение № 73	`61:44:0073109:1046`
квартира/помещение № 74	`61:44:0073109:1057`
квартира/помещение № 75	`61:44:0073109:1066`
квартира/помещение № 76	`61:44:0073109:1058`
квартира/помещение № 77	`61:44:0073109:1090`
квартира/помещение № 78	`61:44:0073109:1070`
квартира/помещение № 79	`61:44:0073109:316`
квартира/помещение № 80	`61:44:0073109:1086`
квартира/помещение № 81	`61:44:0073109:996`
квартира/помещение № 82	`61:44:0073109:1124`
квартира/помещение № 83	`61:44:0073109:3884`
квартира/помещение № 84	`61:44:0073109:3546`
квартира/помещение № 85	`61:44:0073109:1032`
квартира/помещение № 86	`61:44:0073109:1037`
квартира/помещение № 87	`61:44:0073109:1030`
квартира/помещение № 88	`61:44:0073109:1031`
квартира/помещение № 89	`61:44:0073109:1099`
квартира/помещение № 90	`61:44:0073109:1119`
квартира/помещение № 91	`61:44:0073109:1120`
квартира/помещение № 92	`61:44:0073109:1109`
квартира/помещение № 93	`61:44:0073109:1052`
квартира/помещение № 94	`61:44:0073109:314`
квартира/помещение № 95	`61:44:0073109:1061`
квартира/помещение № 96	`61:44:0073109:1047`
квартира/помещение № 97	`61:44:0073109:1088`
квартира/помещение № 98	`61:44:0073109:1071`
квартира/помещение № 99	`61:44:0073109:1079`
квартира/помещение № 100	`61:44:0073109:1089`
квартира/помещение № 101	`61:44:0073109:1002`
квартира/помещение № 102	`61:44:0073109:997`
квартира/помещение № 103	`61:44:0073109:1003`
квартира/помещение № 105	`61:44:0073109:1020`
квартира/помещение № 106	`61:44:0073109:1024`
квартира/помещение № 107	`61:44:0073109:1016`
квартира/помещение № 108	`61:44:0073109:1038`
квартира/помещение № 109	`61:44:0073109:1114`
квартира/помещение № 110	`61:44:0073109:1115`
квартира/помещение № 111	`61:44:0073109:1121`
квартира/помещение № 112	`61:44:0073109:1103`
квартира/помещение № 113	`61:44:0073109:4343`
квартира/помещение № 114	`61:44:0073109:1067`
квартира/помещение № 115	`61:44:0073109:1050`
квартира/помещение № 116	`61:44:0073109:1053`
квартира/помещение № 117	`61:44:0073109:1080`
квартира/помещение № 118	`61:44:0073109:1081`
квартира/помещение № 119	`61:44:0073109:1082`
квартира/помещение № 120	`61:44:0073109:1083`
квартира/помещение № 121	`61:44:0073109:3388`
квартира/помещение № 123	`61:44:0073109:4189`
квартира/помещение № 125	`61:44:0073109:1034`
квартира/помещение № 126	`61:44:0073109:1039`
квартира/помещение № 127	`61:44:0073109:3390`
квартира/помещение № 128	`61:44:0073109:1017`
квартира/помещение № 129	`61:44:0073109:1122`
квартира/помещение № 130	`61:44:0073109:1116`
квартира/помещение № 131	`61:44:0073109:1101`
квартира/помещение № 132	`61:44:0073109:1110`
квартира/помещение № 133	`61:44:0073109:1051`
квартира/помещение № 134	`61:44:0073109:1059`
квартира/помещение № 135	`61:44:0073109:1062`
квартира/помещение № 136	`61:44:0073109:1042`
квартира/помещение № 137	`61:44:0073109:1094`
квартира/помещение № 138	`61:44:0073109:1072`
квартира/помещение № 139	`61:44:0073109:1091`
квартира/помещение № 140	`61:44:0073109:1087`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания