Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 85

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 85 построен в 2009 году. В доме 20 этажей, 2 подъезда и 192 квартиры. Домом управляет ООО УК "ПРОМЖИЛСЕРВИС".

Год постройки
2009
Этажей
20
Квартир
192
Подъездов
2
Лифтов
Не указано
Площадь
22 073 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 20 этажей, 2 подъезда и 192 квартиры. Общая площадь помещений составляет 22 073 м². Управление осуществляет ООО УК "ПРОМЖИЛСЕРВИС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0030507:117

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2009
Ввод в эксплуатацию
2009
Серия или тип
Жилой дом
Этажей
20
Подъездов
2
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
237
Квартир
192
Нежилых помещений
45
Общая площадь
22 073 м²
Жилая площадь
13 026,8 м²
Нежилая площадь
3 962,2 м²
Общее имущество
5 084,5 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены
REINFORCED_CONCRETE
Фасад
Нет
Кровля
Рубероид

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:0030507:117
Дата включения в реестр
1 июля 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 22.

Протокол 1

№ 5/1

Дата протокола
28 января 2018
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
3 августа 2017
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
21 июля 2023
Протокол 4

№ 2

Дата протокола
15 сентября 2021
Протокол 5

№ 1

Дата протокола
7 июня 2022
Протокол 6

№ 4/1

Дата протокола
20 января 2018
Протокол 7

№ 2

Дата протокола
30 июля 2022
Протокол 8

№ 1

Дата протокола
18 апреля 2019
Протокол 9

№ 8/1

Дата протокола
8 апреля 2018
Протокол 10

№ 2

Дата протокола
6 апреля 2018
Протокол 11

№ 1

Дата протокола
10 мая 2021
Протокол 12

№ 5

Дата протокола
17 августа 2018
Протокол 13

№ 9/1

Дата протокола
2 июля 2018
Протокол 14

№ 1

Дата протокола
23 июня 2020
Протокол 15

№ 1/1

Дата протокола
8 августа 2017
Протокол 16

№ 6/1

Дата протокола
29 января 2018
Протокол 17

№ 4

Дата протокола
6 мая 2018
Протокол 18

№ 2

Дата протокола
19 августа 2019
Протокол 19

№ 3/1

Дата протокола
1 октября 2017
Протокол 20

№ 3

Дата протокола
20 апреля 2018
Протокол 21

№ 2/1

Дата протокола
24 сентября 2017
Протокол 22

№ 7/1

Дата протокола
1 февраля 2018

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
5 июня 2025
Срок управления
5 июня 2028
Основание
Устав
Номер договора
14
Дата документа
5 июня 2025
ИНН
6168034226
ОГРН
1106194005565

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 85 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Тупиковая
Холодная вода
Тупиковая
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
Нет данных
Учитываемые ресурсы
Нет данных

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. 40-летия Победы

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    268c84c5-5e77-4a90-8498-9aa22e692ac0
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 85
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. 40-летия Победы, 85?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 85 построен в 2009 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 192 квартиры. Общая площадь помещений составляет 22 073 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО УК "ПРОМЖИЛСЕРВИС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 20 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 22 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 194 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    194 помещения

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 85

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0030507:2886
    квартира/помещение № 161:44:0030507:3490
    квартира/помещение № 261:44:0030507:3002
    квартира/помещение № 361:44:0030507:1998
    квартира/помещение № 461:44:0030507:2898
    квартира/помещение № 561:44:0030507:3041
    квартира/помещение № 661:44:0030507:3039
    квартира/помещение № 761:44:0030507:2970
    квартира/помещение № 861:44:0030507:2892
    квартира/помещение № 961:44:0030507:2918
    квартира/помещение № 1061:44:0030507:1995
    квартира/помещение № 1161:44:0030507:2868
    квартира/помещение № 1261:44:0030507:2964
    квартира/помещение № 1361:44:0030507:3135
    квартира/помещение № 1461:44:0030507:2922
    квартира/помещение № 1561:44:0030507:3203
    квартира/помещение № 1661:44:0030507:3020
    квартира/помещение № 1761:44:0030507:2919
    квартира/помещение № 1861:44:0030507:2891
    квартира/помещение № 1961:44:0030507:2981
    квартира/помещение № 2061:44:0030507:1991
    квартира/помещение № 2161:44:0030507:236
    квартира/помещение № 2261:44:0030507:3199
    квартира/помещение № 2361:44:0030507:237
    квартира/помещение № 2461:44:0030507:2925
    квартира/помещение № 2561:44:0030507:2955
    квартира/помещение № 2661:44:0030507:230
    квартира/помещение № 2761:44:0030507:232
    квартира/помещение № 2861:44:0030507:2987
    квартира/помещение № 2961:44:0030507:2363
    квартира/помещение № 3061:44:0030507:3061
    квартира/помещение № 3161:44:0030507:233
    квартира/помещение № 3261:44:0030507:2998
    квартира/помещение № 3361:44:0030507:234
    квартира/помещение № 3461:44:0030507:2982
    квартира/помещение № 3561:44:0030507:3018
    квартира/помещение № 3661:44:0030507:2983
    квартира/помещение № 3761:44:0030507:2901
    квартира/помещение № 3861:44:0030507:2900
    квартира/помещение № 3961:44:0030507:3062
    квартира/помещение № 4061:44:0030507:3049
    квартира/помещение № 4161:44:0030507:2890
    квартира/помещение № 4261:44:0030507:2889
    квартира/помещение № 4361:44:0030507:3047
    квартира/помещение № 4461:44:0030507:2940
    квартира/помещение № 4561:44:0030507:1997
    квартира/помещение № 4661:44:0030507:2867
    квартира/помещение № 4761:44:0030507:243
    квартира/помещение № 4861:44:0030507:2899
    квартира/помещение № 4961:44:0030507:3007
    квартира/помещение № 5061:44:0030507:3059
    квартира/помещение № 5161:44:0030507:2000
    квартира/помещение № 5261:44:0030507:3058
    квартира/помещение № 5361:44:0030507:1999
    квартира/помещение № 5461:44:0030507:2995
    квартира/помещение № 5561:44:0030507:2888
    квартира/помещение № 5661:44:0030507:3063
    квартира/помещение № 5761:44:0030507:2905
    квартира/помещение № 5861:44:0030507:3100
    квартира/помещение № 5961:44:0030507:2415
    квартира/помещение № 6061:44:0030507:2906
    квартира/помещение № 6161:44:0030507:2365
    квартира/помещение № 6261:44:0030507:3113
    квартира/помещение № 6361:44:0030507:2874
    квартира/помещение № 6461:44:0030507:2902
    квартира/помещение № 6561:44:0030507:2908
    квартира/помещение № 6661:44:0030507:2907
    квартира/помещение № 6761:44:0030507:3009
    квартира/помещение № 6861:44:0030507:2403
    квартира/помещение № 6961:44:0030507:2909
    квартира/помещение № 7061:44:0030507:3021
    квартира/помещение № 7161:44:0030507:3013
    квартира/помещение № 7261:44:0030507:3066
    квартира/помещение № 7361:44:0030507:3022
    квартира/помещение № 7461:44:0030507:2875
    квартира/помещение № 7561:44:0030507:1992
    квартира/помещение № 7661:44:0030507:238
    квартира/помещение № 7761:44:0030507:239
    квартира/помещение № 7861:44:0030507:2997
    квартира/помещение № 7961:44:0030507:2944
    квартира/помещение № 8061:44:0030507:2946
    квартира/помещение № 8161:44:0030507:3004
    квартира/помещение № 8261:44:0030507:2910
    квартира/помещение № 8361:44:0030507:2924
    квартира/помещение № 8461:44:0030507:2911
    квартира/помещение № 8561:44:0030507:2926
    квартира/помещение № 8661:44:0030507:2912
    квартира/помещение № 8761:44:0030507:1996
    квартира/помещение № 8861:44:0030507:242
    квартира/помещение № 8961:44:0030507:3001
    квартира/помещение № 9061:44:0030507:3027
    квартира/помещение № 9161:44:0030507:240
    квартира/помещение № 9261:44:0030507:3005
    квартира/помещение № 9361:44:0030507:1993
    квартира/помещение № 9461:44:0030507:2273
    квартира/помещение № 9561:44:0030507:3030
    квартира/помещение № 9661:44:0030507:3040
    квартира/помещение № 9761:44:0030507:2960
    квартира/помещение № 9861:44:0030507:2957
    квартира/помещение № 9961:44:0030507:2879
    квартира/помещение № 10061:44:0030507:3014
    квартира/помещение № 10161:44:0030507:2976
    квартира/помещение № 10261:44:0030507:2956
    квартира/помещение № 10361:44:0030507:2893
    квартира/помещение № 10461:44:0030507:2941
    квартира/помещение № 10561:44:0030507:3015
    квартира/помещение № 10661:44:0030507:2969
    квартира/помещение № 10761:44:0030507:241
    квартира/помещение № 10861:44:0030507:2395
    квартира/помещение № 10961:44:0030507:2996
    квартира/помещение № 11061:44:0030507:2870
    квартира/помещение № 11161:44:0030507:3006
    квартира/помещение № 11261:44:0030507:2934
    квартира/помещение № 11361:44:0030507:2961
    квартира/помещение № 11461:44:0030507:2404
    квартира/помещение № 11561:44:0030507:2904
    квартира/помещение № 11661:44:0030507:2903
    квартира/помещение № 11761:44:0030507:1990
    квартира/помещение № 11861:44:0030507:3016
    квартира/помещение № 11961:44:0030507:2877
    квартира/помещение № 12061:44:0030507:2954
    квартира/помещение № 12161:44:0030507:2972
    квартира/помещение № 12261:44:0030507:2383
    квартира/помещение № 12361:44:0030507:3065
    квартира/помещение № 12461:44:0030507:2878
    квартира/помещение № 12561:44:0030507:231
    квартира/помещение № 12661:44:0030507:2894
    квартира/помещение № 12761:44:0030507:3048
    квартира/помещение № 12861:44:0030507:2913
    квартира/помещение № 12961:44:0030507:3010
    квартира/помещение № 13061:44:0030507:2963
    квартира/помещение № 13161:44:0030507:2992
    квартира/помещение № 13261:44:0030507:2958
    квартира/помещение № 13361:44:0030507:3051
    квартира/помещение № 13461:44:0030507:2895
    квартира/помещение № 13561:44:0030507:2880
    квартира/помещение № 13661:44:0030507:2881
    квартира/помещение № 13761:44:0030507:2882
    квартира/помещение № 13861:44:0030507:2959
    квартира/помещение № 13961:44:0030507:2942
    квартира/помещение № 14061:44:0030507:2364
    квартира/помещение № 14161:44:0030507:2883
    квартира/помещение № 14261:44:0030507:2931
    квартира/помещение № 14361:44:0030507:2929
    квартира/помещение № 14461:44:0030507:2951
    квартира/помещение № 14561:44:0030507:3050
    квартира/помещение № 14661:44:0030507:2914
    квартира/помещение № 14761:44:0030507:2928
    квартира/помещение № 14861:44:0030507:2990
    квартира/помещение № 14961:44:0030507:2988
    квартира/помещение № 15061:44:0030507:2935
    квартира/помещение № 15161:44:0030507:2873
    квартира/помещение № 15261:44:0030507:2950
    квартира/помещение № 15361:44:0030507:2985
    квартира/помещение № 15461:44:0030507:2966
    квартира/помещение № 15561:44:0030507:2986
    квартира/помещение № 15661:44:0030507:3017
    квартира/помещение № 15761:44:0030507:2896
    квартира/помещение № 15861:44:0030507:2965
    квартира/помещение № 15961:44:0030507:2984
    квартира/помещение № 16061:44:0030507:2991
    квартира/помещение № 16161:44:0030507:2977
    квартира/помещение № 16261:44:0030507:2952
    квартира/помещение № 16361:44:0030507:2884
    квартира/помещение № 16461:44:0030507:2953
    квартира/помещение № 16561:44:0030507:2897
    квартира/помещение № 16661:44:0030507:2947
    квартира/помещение № 16761:44:0030507:2962
    квартира/помещение № 16861:44:0030507:235
    квартира/помещение № 16961:44:0030507:2915
    квартира/помещение № 17061:44:0030507:2424
    квартира/помещение № 17161:44:0030507:2973
    квартира/помещение № 17261:44:0030507:2989
    квартира/помещение № 17361:44:0030507:2975
    квартира/помещение № 17461:44:0030507:2967
    квартира/помещение № 17561:44:0030507:2887
    квартира/помещение № 17661:44:0030507:3038
    квартира/помещение № 17761:44:0030507:3000
    квартира/помещение № 17861:44:0030507:2916
    квартира/помещение № 17961:44:0030507:2945
    квартира/помещение № 18061:44:0030507:2869
    квартира/помещение № 18161:44:0030507:2885
    квартира/помещение № 18261:44:0030507:2920
    квартира/помещение № 18361:44:0030507:2974
    квартира/помещение № 18461:44:0030507:2933
    квартира/помещение № 18561:44:0030507:2948
    квартира/помещение № 18661:44:0030507:2949
    квартира/помещение № 18761:44:0030507:2917
    квартира/помещение № 18861:44:0030507:2923
    квартира/помещение № 18961:44:0030507:2927
    квартира/помещение № 19061:44:0030507:2932
    квартира/помещение № 19161:44:0030507:2930
    квартира/помещение № 19261:44:0030507:1994
    квартира/помещение № 20261:44:0030507:3261

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания