Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 63/11

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 63/11 построен в 1978 году. В доме 6 этажей, 1 подъезд и 135 квартир. Домом управляет ООО "СТРАТЕГИЯ 2030".

Год постройки
1978
Этажей
6
Квартир
135
Подъездов
1
Лифтов
Не указано
Площадь
5 345,9 м²
Посмотреть управляющую организацию

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 1 подъезд и 135 квартир. Общая площадь помещений составляет 5 345,9 м². Управление осуществляет ООО "СТРАТЕГИЯ 2030".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0030502:3

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1978
Ввод в эксплуатацию
1978
Серия или тип
Нет данных
Этажей
6
Подъездов
1
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
137
Квартир
135
Нежилых помещений
2
Общая площадь
5 345,9 м²
Жилая площадь
3 856,5 м²
Нежилая площадь
534,7 м²
Общее имущество
954,7 м²

Конструктив

Фундамент
Нет данных
Перекрытия
Нет данных
Стены
Кирпич
Фасад
Нет данных
Кровля
Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0030502:3
Дата включения в реестр
1 мая 2026

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
21 марта 2026
Срок управления
20 марта 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
26/2026
Дата документа
21 марта 2026
ИНН
6167145290
ОГРН
1196196005213

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 63/11 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Нет данных
Горячая вода
Нет данных
Холодная вода
Нет данных
Водоотведение
Нет данных
Вводов электроснабжения
Нет данных

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
2
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. 40-летия Победы

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    a0a62864-1bb3-453e-842a-a178797eb88f
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 63/11
    Оценка полноты карточки
    80 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. 40-летия Победы, 63/11?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 63/11 построен в 1978 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 135 квартир. Общая площадь помещений составляет 5 345,9 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "СТРАТЕГИЯ 2030". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 6 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 142 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    142 помещения

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 63/11

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 10161:44:0030502:9077
    квартира/помещение № 10261:44:0030502:9078
    квартира/помещение № 10561:44:0030502:9076
    квартира/помещение № 10661:44:0030502:9147
    квартира/помещение № 10761:44:0030502:9148
    квартира/помещение № 10861:44:0030502:9189
    квартира/помещение № 10961:44:0030502:9132
    квартира/помещение № 11061:44:0030502:9133
    квартира/помещение № 11161:44:0030502:9088
    квартира/помещение № 11261:44:0030502:9090
    квартира/помещение № 11861:44:0030502:10525
    квартира/помещение № 11961:44:0030502:10524
    квартира/помещение № 12461:44:0030502:9070
    квартира/помещение № 20261:44:0030502:9217
    квартира/помещение № 20361:44:0030502:9230
    квартира/помещение № 20461:44:0030502:9251
    квартира/помещение № 20561:44:0030502:9250
    квартира/помещение № 20661:44:0030502:9249
    квартира/помещение № 20761:44:0030502:9248
    квартира/помещение № 20861:44:0030502:9235
    квартира/помещение № 20961:44:0030502:9234
    квартира/помещение № 21161:44:0030502:9059
    квартира/помещение № 21261:44:0030502:9060
    квартира/помещение № 21361:44:0030502:9061
    квартира/помещение № 21461:44:0030502:9203
    квартира/помещение № 21561:44:0030502:9200
    квартира/помещение № 21661:44:0030502:9199
    квартира/помещение № 21761:44:0030502:9212
    квартира/помещение № 21861:44:0030502:9258
    квартира/помещение № 21961:44:0030502:9225
    квартира/помещение № 22061:44:0030502:9257
    квартира/помещение № 22161:44:0030502:9175
    квартира/помещение № 22261:44:0030502:9197
    квартира/помещение № 22361:44:0030502:9238
    квартира/помещение № 22461:44:0030502:9239
    квартира/помещение № 22561:44:0030502:9165
    квартира/помещение № 22661:44:0030502:9164
    квартира/помещение № 22861:44:0030502:9185
    квартира/помещение № 22961:44:0030502:9187
    квартира/помещение № 23061:44:0030502:9188
    квартира/помещение № 23161:44:0030502:9246
    квартира/помещение № 23261:44:0030502:9141
    квартира/помещение № 23361:44:0030502:9142
    квартира/помещение № 23461:44:0030502:9143
    квартира/помещение № 23561:44:0030502:9173
    квартира/помещение № 23661:44:0030502:9174
    квартира/помещение № 30261:44:0030502:9154
    квартира/помещение № 30361:44:0030502:9252
    квартира/помещение № 30461:44:0030502:9205
    квартира/помещение № 30561:44:0030502:9207
    квартира/помещение № 30661:44:0030502:9209
    квартира/помещение № 30761:44:0030502:9240
    квартира/помещение № 30861:44:0030502:9242
    квартира/помещение № 30961:44:0030502:9085
    квартира/помещение № 31161:44:0030502:9149
    квартира/помещение № 31261:44:0030502:9092
    квартира/помещение № 31361:44:0030502:9094
    квартира/помещение № 31461:44:0030502:9093
    квартира/помещение № 31561:44:0030502:9177
    квартира/помещение № 31661:44:0030502:9098
    квартира/помещение № 31761:44:0030502:9101
    квартира/помещение № 31861:44:0030502:9198
    квартира/помещение № 31961:44:0030502:9110
    квартира/помещение № 32061:44:0030502:9150
    квартира/помещение № 32161:44:0030502:9223
    квартира/помещение № 32261:44:0030502:9222
    квартира/помещение № 32361:44:0030502:9221
    квартира/помещение № 32461:44:0030502:9156
    квартира/помещение № 32561:44:0030502:9155
    квартира/помещение № 32661:44:0030502:9157
    квартира/помещение № 32861:44:0030502:9192
    квартира/помещение № 32961:44:0030502:9208
    квартира/помещение № 33061:44:0030502:9181
    квартира/помещение № 33161:44:0030502:9206
    квартира/помещение № 33261:44:0030502:9190
    квартира/помещение № 33361:44:0030502:9220
    квартира/помещение № 33461:44:0030502:9158
    квартира/помещение № 33561:44:0030502:9229
    квартира/помещение № 33661:44:0030502:9224
    квартира/помещение № 40261:44:0030502:9256
    квартира/помещение № 40361:44:0030502:9087
    квартира/помещение № 40461:44:0030502:9097
    квартира/помещение № 40561:44:0030502:9074
    квартира/помещение № 40661:44:0030502:9065
    квартира/помещение № 40761:44:0030502:9054
    квартира/помещение № 40861:44:0030502:9053
    квартира/помещение № 40961:44:0030502:9183
    квартира/помещение № 41161:44:0030502:9086
    квартира/помещение № 41261:44:0030502:9152
    квартира/помещение № 41361:44:0030502:9100
    квартира/помещение № 41461:44:0030502:9096
    квартира/помещение № 41561:44:0030502:9082
    квартира/помещение № 41661:44:0030502:9129
    квартира/помещение № 41761:44:0030502:9062
    квартира/помещение № 41861:44:0030502:9179
    квартира/помещение № 41961:44:0030502:9118
    квартира/помещение № 42061:44:0030502:9176
    квартира/помещение № 42161:44:0030502:9211
    квартира/помещение № 42261:44:0030502:9178
    квартира/помещение № 42461:44:0030502:9214
    квартира/помещение № 42561:44:0030502:9172
    квартира/помещение № 42661:44:0030502:9193
    квартира/помещение № 42861:44:0030502:9247
    квартира/помещение № 42961:44:0030502:9146
    квартира/помещение № 43061:44:0030502:9231
    квартира/помещение № 43161:44:0030502:9201
    квартира/помещение № 43261:44:0030502:9067
    квартира/помещение № 43361:44:0030502:9091
    квартира/помещение № 43461:44:0030502:9113
    квартира/помещение № 43561:44:0030502:9108
    квартира/помещение № 50261:44:0030502:9123
    квартира/помещение № 50361:44:0030502:9102
    квартира/помещение № 50461:44:0030502:9063
    квартира/помещение № 50561:44:0030502:9089
    квартира/помещение № 50661:44:0030502:9107
    квартира/помещение № 50761:44:0030502:9180
    квартира/помещение № 50861:44:0030502:9171
    квартира/помещение № 50961:44:0030502:9161
    квартира/помещение № 51161:44:0030502:9236
    квартира/помещение № 51261:44:0030502:9253
    квартира/помещение № 51361:44:0030502:9254
    квартира/помещение № 51461:44:0030502:9210
    квартира/помещение № 51561:44:0030502:9137
    квартира/помещение № 51661:44:0030502:9227
    квартира/помещение № 51761:44:0030502:9168
    квартира/помещение № 51861:44:0030502:9255
    квартира/помещение № 52061:44:0030502:9140
    квартира/помещение № 52161:44:0030502:9125
    квартира/помещение № 52261:44:0030502:9066
    квартира/помещение № 52361:44:0030502:9120
    квартира/помещение № 52461:44:0030502:9122
    квартира/помещение № 52561:44:0030502:9055
    квартира/помещение № 52661:44:0030502:9135
    квартира/помещение № 52861:44:0030502:9084
    квартира/помещение № 52961:44:0030502:9095
    квартира/помещение № 53061:44:0030502:9112
    квартира/помещение № 53161:44:0030502:9103
    квартира/помещение № 53261:44:0030502:9121
    квартира/помещение № 53361:44:0030502:9081
    квартира/помещение № 53461:44:0030502:9104
    квартира/помещение № 53561:44:0030502:9127
    квартира/помещение № 53661:44:0030502:9145

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу