Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 37/5

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 37/5 построен в 1986 году. В доме 6 этажей, 3 подъезда и 38 квартир. Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Год постройки
1986
Этажей
6
Квартир
38
Подъездов
3
Лифтов
Не указано
Площадь
2 973,1 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 3 подъезда и 38 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 973,1 м². Управление осуществляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:03 05 02:0345

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1986
Ввод в эксплуатацию
1986
Серия или тип
Литер А, Кирпичный
Этажей
6
Подъездов
3
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
40
Квартир
38
Нежилых помещений
2
Общая площадь
2 973,1 м²
Жилая площадь
2 317,5 м²
Нежилая площадь
606,2 м²
Общее имущество
744,8 м²

Конструктив

Фундамент
Плитный (сплошной)
Перекрытия
Железобетон
Стены
REINFORCED_CONCRETE
Фасад
Нет
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:03 05 02:0345
Дата включения в реестр
1 сентября 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 1 от 03.08.2018

Дата протокола
3 августа 2018
Протокол 2

№ б/н

Дата протокола
14 июня 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
15 июня 2023
Срок управления
15 июня 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
15 июня 2023
ИНН
6161076202
ОГРН
1166196053132

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 37/5 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
9
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. 40-летия Победы

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    d092ae3c-0e96-4f61-882d-623262bf88e3
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 37/5
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. 40-летия Победы, 37/5?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 37/5 построен в 1986 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 38 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 973,1 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 6 этажей и 3 подъезда.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 37 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    37 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 37/5

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0030502:2830
    квартира/помещение № 161:44:0030502:9549
    квартира/помещение № 261:44:0030502:2840
    квартира/помещение № 361:44:0030502:2836
    квартира/помещение № 461:44:0030502:10452
    квартира/помещение № 561:44:0030502:2848
    квартира/помещение № 661:44:0030502:2842
    квартира/помещение № 761:44:0030502:2843
    квартира/помещение № 861:44:0030502:2850
    квартира/помещение № 961:44:0030502:2855
    квартира/помещение № 1061:44:0030502:2856
    квартира/помещение № 1161:44:0030502:2864
    квартира/помещение № 1361:44:0030502:875
    квартира/помещение № 1461:44:0030502:2832
    квартира/помещение № 1561:44:0030502:2835
    квартира/помещение № 1661:44:0030502:2863
    квартира/помещение № 1761:44:0030502:2839
    квартира/помещение № 1861:44:0030502:2849
    квартира/помещение № 1961:44:0030502:2844
    квартира/помещение № 2061:44:0030502:2853
    квартира/помещение № 2261:44:0030502:2860
    квартира/помещение № 2361:44:0030502:2862
    квартира/помещение № 2461:44:0030502:2833
    квартира/помещение № 2561:44:0030502:2834
    квартира/помещение № 2661:44:0030502:2831
    квартира/помещение № 2761:44:0030502:2841
    квартира/помещение № 2861:44:0030502:2837
    квартира/помещение № 2961:44:0030502:874
    квартира/помещение № 3061:44:0030502:2845
    квартира/помещение № 3161:44:0030502:2847
    квартира/помещение № 3261:44:0030502:2846
    квартира/помещение № 3361:44:0030502:8880
    квартира/помещение № 3461:44:0030502:2857
    квартира/помещение № 3561:44:0030502:2852
    квартира/помещение № 3661:44:0030502:2865
    квартира/помещение № 3761:44:0030502:2858
    квартира/помещение № 3861:44:0030502:2859

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу