Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 304а

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 304а построен в 1984 году. В доме 10 этажей, 2 подъезда, 72 квартиры и 2 лифта. Домом управляет ООО "ЖЭУ-5".

Год постройки
1984
Этажей
10
Квартир
72
Подъездов
2
Лифтов
2
Площадь
4 872,3 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 2 подъезда, 72 квартиры и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 4 872,3 м². Управление осуществляет ООО "ЖЭУ-5".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:03 09 09:0004

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1984
Ввод в эксплуатацию
1984
Серия или тип
н.св.
Этажей
10
Подъездов
2
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
72
Квартир
72
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
4 872,3 м²
Жилая площадь
3 700 м²
Нежилая площадь
Нет данных
Общее имущество
1 136,6 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены
LARGE_PANEL
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:03 09 09:0004
Дата включения в реестр
15 апреля 2015

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1984 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1984 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
24 января 2008

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Найдено договоров: 4, общая сумма по опубликованным записям — 1 845,00 ₽.

Для организаций показаны опубликованные наименование и ИНН. ФИО и ИНН физических лиц на странице не размещаются.

Организация

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭР-ТЕЛЕКОМ ХОЛДИНГ"

ИНН арендатора
5902202276
Номер договора
б/н
Дата подписания
10 мая 2016
Действует с
10 мая 2016
Срок договора
Размещение коммуникационного оборудования
Размер платы
425,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
10 мая 2016
Организация

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОСТЕЛЕКОМ"

ИНН арендатора
7707049388
Номер договора
ОП-449
Дата подписания
1 февраля 2012
Действует с
1 февраля 2012
Срок договора
Размещение коммуникационного оборудования
Размер платы
800,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
1 февраля 2012
Организация

Общество с ограниченной ответственностью "Нэт Бай Нэт Холдинг"

ИНН арендатора
7723565630
Номер договора
ДЭ-02/01-12
Дата подписания
1 февраля 2012
Действует с
1 февраля 2012
Срок договора
Размещение коммуникационного оборудования
Размер платы
600,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
1 февраля 2012
Организация

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУСМЕДИА"

ИНН арендатора
6163092496
Номер договора
РМ-Л13-УК-19
Дата подписания
1 апреля 2013
Действует с
1 апреля 2013
Срок договора
Размещение рекламы
Размер платы
20,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
1 апреля 2013

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
24 февраля 2008
Срок управления
25 февраля 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
Победы-304А
Дата документа
24 февраля 2008
ИНН
6167096332
ОГРН
1076167007003

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 304а в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Теплообменник
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
9
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. 40-летия Победы

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    83e13c75-2524-4fa7-bdf2-441dbfae121e
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 304а
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. 40-летия Победы, 304а?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 304а построен в 1984 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 72 квартиры. Общая площадь помещений составляет 4 872,3 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "ЖЭУ-5". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 10 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 59 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    59 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. 40-летия Победы, дом 304а

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0030909:75
    квартира/помещение № 261:44:0030909:76
    квартира/помещение № 361:44:0030909:77
    квартира/помещение № 461:44:0030909:80
    квартира/помещение № 561:44:0030909:85
    квартира/помещение № 661:44:0030909:86
    квартира/помещение № 761:44:0030909:89
    квартира/помещение № 961:44:0030909:94
    квартира/помещение № 1061:44:0030909:446
    квартира/помещение № 1161:44:0030909:96
    квартира/помещение № 1261:44:0030909:97
    квартира/помещение № 1461:44:0030909:49
    квартира/помещение № 1561:44:0030909:44
    квартира/помещение № 1761:44:0030909:55
    квартира/помещение № 1861:44:0030909:56
    квартира/помещение № 1961:44:0030909:50
    квартира/помещение № 2061:44:0030909:57
    квартира/помещение № 2261:44:0030909:59
    квартира/помещение № 2461:44:0030909:62
    квартира/помещение № 2561:44:0030909:73
    квартира/помещение № 2661:44:0030909:66
    квартира/помещение № 2761:44:0030909:68
    квартира/помещение № 2861:44:0030909:67
    квартира/помещение № 2961:44:0030909:98
    квартира/помещение № 3061:44:0030909:476
    квартира/помещение № 3161:44:0030909:104
    квартира/помещение № 3661:44:0030909:475
    квартира/помещение № 3761:44:0030909:78
    квартира/помещение № 3861:44:0030909:458
    квартира/помещение № 3961:44:0030909:457
    квартира/помещение № 4061:44:0030909:455
    квартира/помещение № 4161:44:0030909:87
    квартира/помещение № 4261:44:0030909:88
    квартира/помещение № 4361:44:0030909:456
    квартира/помещение № 4461:44:0030909:465
    квартира/помещение № 4561:44:0030909:461
    квартира/помещение № 4661:44:0030909:462
    квартира/помещение № 4761:44:0030909:445
    квартира/помещение № 4861:44:0030909:459
    квартира/помещение № 4961:44:0030909:460
    квартира/помещение № 5161:44:0030909:48
    квартира/помещение № 5261:44:0030909:46
    квартира/помещение № 5361:44:0030909:53
    квартира/помещение № 5561:44:0030909:51
    квартира/помещение № 5661:44:0030909:52
    квартира/помещение № 5761:44:0030909:454
    квартира/помещение № 5861:44:0030909:63
    квартира/помещение № 5961:44:0030909:58
    квартира/помещение № 6061:44:0030909:65
    квартира/помещение № 6161:44:0030909:464
    квартира/помещение № 6261:44:0030909:70
    квартира/помещение № 6361:44:0030909:69
    квартира/помещение № 6561:44:0030909:463
    квартира/помещение № 6661:44:0030909:101
    квартира/помещение № 6761:44:0030909:100
    квартира/помещение № 6861:44:0030909:99
    квартира/помещение № 6961:44:0030909:107
    квартира/помещение № 7161:44:0030909:108
    квартира/помещение № 7261:44:0030909:74

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу