Данные от 21 сентября 2026, 06:29

Дом по адресу: Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 2

Многоквартирный дом по адресу Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 2 построен в 2020 году. В доме 19 этажей, 1 подъезд, 162 квартиры и 2 лифта. Домом управляет ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП".

Год постройки: 2020
Этажей: 19
Квартир: 162
Подъездов: 1
Лифтов: 2
Площадь: 11 150 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 19 этажей, 1 подъезд, 162 квартиры и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 11 150 м². Управление осуществляет ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "УК "РЭДДАР ГРУПП"Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка23:49:0301011:126

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2020
Ввод в эксплуатацию: 2020
Серия или тип: Индивидуальный
Этажей: 19
Подъездов: 1
Лифтов: 2

Помещения и площади

Всего помещений: 165
Квартир: 162
Нежилых помещений: 3
Общая площадь: 11 150 м²
Жилая площадь: 7 681,9 м²
Нежилая площадь: 378,5 м²
Общее имущество: 1 426,7 м²

Конструктив

Фундамент: Монолитная железобетонная фундаментная плита
Перекрытия: Перекрытие монолитное
Стены: OTHER_MATERIALS
Фасад: Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля: Рулонная по железобетонным плитам

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Нет данных
Кадастровый номер участка: 23:49:0301011:126
Дата включения в реестр: 1 февраля 2026

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд: 1
Тип: Пассажирский
Эксплуатируется с: 2020 год

Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд: 1
Тип: Грузопассажирский
Эксплуатируется с: 2021 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 24 марта 2023

Протокол 2

№ 1

Дата протокола: 5 июля 2021

Протокол 3

№ 2

Дата протокола: 21 октября 2022

Протокол 4

№ 1

Дата протокола: 18 июля 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП"

354024 Г. СОЧИ ПР-КТ КУРОРТНЫЙ (ХОСТИНСКИЙ Р-Н) Д. 105

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 21 октября 2025
Срок управления: 21 октября 2027
Основание: Договор управления
Номер договора: 2/23-2-429
Дата документа: 21 октября 2025
ИНН: 2367043130
ОГРН: 1252300036207

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 2 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Домовая котельная
Горячая вода: Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода: Кольцевая или с закольцованными вводами
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 2

Оборудование

Лифтов: 2
Типы лифтов: Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

Код ФИАС: b9ceed93-9e9b-489d-a72a-d9c3b70c3284
Нормализованный адрес: Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 2
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Я.Фабрициуса, 2/23М, корпус 2?

Дом по адресу Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 2 построен в 2020 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 162 квартиры. Общая площадь помещений составляет 11 150 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 19 этажей и 1 подъезд.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 166 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

166 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 2

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`23:49:0301011:3528`
квартира/помещение № 2	`23:49:0301011:3529`
квартира/помещение № 3	`23:49:0301011:3530`
квартира/помещение № 4	`23:49:0301011:3531`
квартира/помещение № 323	`23:49:0301011:3535`
квартира/помещение № 324	`23:49:0301011:3546`
квартира/помещение № 325	`23:49:0301011:3557`
квартира/помещение № 326	`23:49:0301011:3568`
квартира/помещение № 327	`23:49:0301011:3579`
квартира/помещение № 328	`23:49:0301011:3590`
квартира/помещение № 329	`23:49:0301011:3601`
квартира/помещение № 330	`23:49:0301011:3612`
квартира/помещение № 331	`23:49:0301011:3457`
квартира/помещение № 332	`23:49:0301011:3468`
квартира/помещение № 333	`23:49:0301011:3479`
квартира/помещение № 334	`23:49:0301011:3490`
квартира/помещение № 335	`23:49:0301011:3501`
квартира/помещение № 336	`23:49:0301011:3512`
квартира/помещение № 337	`23:49:0301011:3523`
квартира/помещение № 338	`23:49:0301011:3532`
квартира/помещение № 339	`23:49:0301011:3533`
квартира/помещение № 340	`23:49:0301011:3534`
квартира/помещение № 341	`23:49:0301011:3536`
квартира/помещение № 342	`23:49:0301011:3537`
квартира/помещение № 343	`23:49:0301011:3538`
квартира/помещение № 344	`23:49:0301011:3539`
квартира/помещение № 345	`23:49:0301011:3540`
квартира/помещение № 346	`23:49:0301011:3541`
квартира/помещение № 347	`23:49:0301011:3542`
квартира/помещение № 348	`23:49:0301011:3543`
квартира/помещение № 349	`23:49:0301011:3544`
квартира/помещение № 350	`23:49:0301011:3545`
квартира/помещение № 351	`23:49:0301011:3547`
квартира/помещение № 352	`23:49:0301011:3548`
квартира/помещение № 353	`23:49:0301011:3549`
квартира/помещение № 354	`23:49:0301011:3550`
квартира/помещение № 355	`23:49:0301011:3551`
квартира/помещение № 356	`23:49:0301011:3552`
квартира/помещение № 357	`23:49:0301011:3553`
квартира/помещение № 358	`23:49:0301011:3554`
квартира/помещение № 359	`23:49:0301011:3555`
квартира/помещение № 360	`23:49:0301011:3556`
квартира/помещение № 361	`23:49:0301011:3558`
квартира/помещение № 362	`23:49:0301011:3559`
квартира/помещение № 363	`23:49:0301011:3560`
квартира/помещение № 364	`23:49:0301011:3561`
квартира/помещение № 365	`23:49:0301011:3562`
квартира/помещение № 366	`23:49:0301011:3563`
квартира/помещение № 367	`23:49:0301011:3564`
квартира/помещение № 368	`23:49:0301011:3565`
квартира/помещение № 369	`23:49:0301011:3566`
квартира/помещение № 370	`23:49:0301011:3567`
квартира/помещение № 371	`23:49:0301011:3569`
квартира/помещение № 372	`23:49:0301011:3570`
квартира/помещение № 373	`23:49:0301011:3571`
квартира/помещение № 374	`23:49:0301011:3572`
квартира/помещение № 375	`23:49:0301011:3573`
квартира/помещение № 376	`23:49:0301011:3574`
квартира/помещение № 377	`23:49:0301011:3575`
квартира/помещение № 378	`23:49:0301011:3576`
квартира/помещение № 379	`23:49:0301011:3577`
квартира/помещение № 380	`23:49:0301011:3578`
квартира/помещение № 381	`23:49:0301011:3580`
квартира/помещение № 382	`23:49:0301011:3581`
квартира/помещение № 383	`23:49:0301011:3582`
квартира/помещение № 384	`23:49:0301011:3583`
квартира/помещение № 385	`23:49:0301011:3584`
квартира/помещение № 386	`23:49:0301011:3585`
квартира/помещение № 387	`23:49:0301011:3586`
квартира/помещение № 388	`23:49:0301011:3587`
квартира/помещение № 389	`23:49:0301011:3588`
квартира/помещение № 390	`23:49:0301011:3589`
квартира/помещение № 391	`23:49:0301011:3591`
квартира/помещение № 392	`23:49:0301011:3592`
квартира/помещение № 393	`23:49:0301011:3593`
квартира/помещение № 394	`23:49:0301011:3594`
квартира/помещение № 395	`23:49:0301011:3595`
квартира/помещение № 396	`23:49:0301011:3596`
квартира/помещение № 397	`23:49:0301011:3597`
квартира/помещение № 398	`23:49:0301011:3598`
квартира/помещение № 399	`23:49:0301011:3599`
квартира/помещение № 400	`23:49:0301011:3600`
квартира/помещение № 401	`23:49:0301011:3602`
квартира/помещение № 402	`23:49:0301011:3603`
квартира/помещение № 403	`23:49:0301011:3604`
квартира/помещение № 404	`23:49:0301011:3605`
квартира/помещение № 405	`23:49:0301011:3606`
квартира/помещение № 406	`23:49:0301011:3607`
квартира/помещение № 407	`23:49:0301011:3608`
квартира/помещение № 408	`23:49:0301011:3609`
квартира/помещение № 409	`23:49:0301011:3610`
квартира/помещение № 410	`23:49:0301011:3611`
квартира/помещение № 411	`23:49:0301011:3613`
квартира/помещение № 412	`23:49:0301011:3614`
квартира/помещение № 413	`23:49:0301011:3615`
квартира/помещение № 414	`23:49:0301011:3616`
квартира/помещение № 415	`23:49:0301011:3617`
квартира/помещение № 416	`23:49:0301011:3618`
квартира/помещение № 417	`23:49:0301011:3619`
квартира/помещение № 418	`23:49:0301011:3620`
квартира/помещение № 419	`23:49:0301011:3621`
квартира/помещение № 420	`23:49:0301011:3622`
квартира/помещение № 421	`23:49:0301011:3458`
квартира/помещение № 422	`23:49:0301011:3459`
квартира/помещение № 423	`23:49:0301011:3460`
квартира/помещение № 424	`23:49:0301011:3461`
квартира/помещение № 425	`23:49:0301011:3462`
квартира/помещение № 426	`23:49:0301011:3463`
квартира/помещение № 427	`23:49:0301011:3464`
квартира/помещение № 428	`23:49:0301011:3465`
квартира/помещение № 429	`23:49:0301011:3466`
квартира/помещение № 430	`23:49:0301011:3467`
квартира/помещение № 431	`23:49:0301011:3469`
квартира/помещение № 432	`23:49:0301011:3470`
квартира/помещение № 433	`23:49:0301011:3471`
квартира/помещение № 434	`23:49:0301011:3472`
квартира/помещение № 435	`23:49:0301011:3473`
квартира/помещение № 436	`23:49:0301011:3474`
квартира/помещение № 437	`23:49:0301011:3475`
квартира/помещение № 438	`23:49:0301011:3476`
квартира/помещение № 439	`23:49:0301011:3477`
квартира/помещение № 440	`23:49:0301011:3478`
квартира/помещение № 441	`23:49:0301011:3480`
квартира/помещение № 442	`23:49:0301011:3481`
квартира/помещение № 443	`23:49:0301011:3482`
квартира/помещение № 444	`23:49:0301011:3483`
квартира/помещение № 445	`23:49:0301011:3484`
квартира/помещение № 446	`23:49:0301011:3485`
квартира/помещение № 447	`23:49:0301011:3486`
квартира/помещение № 448	`23:49:0301011:3487`
квартира/помещение № 449	`23:49:0301011:3488`
квартира/помещение № 450	`23:49:0301011:3489`
квартира/помещение № 451	`23:49:0301011:3491`
квартира/помещение № 452	`23:49:0301011:3492`
квартира/помещение № 453	`23:49:0301011:3493`
квартира/помещение № 454	`23:49:0301011:3494`
квартира/помещение № 455	`23:49:0301011:3495`
квартира/помещение № 456	`23:49:0301011:3496`
квартира/помещение № 457	`23:49:0301011:3497`
квартира/помещение № 458	`23:49:0301011:3498`
квартира/помещение № 459	`23:49:0301011:3499`
квартира/помещение № 460	`23:49:0301011:3500`
квартира/помещение № 461	`23:49:0301011:3502`
квартира/помещение № 462	`23:49:0301011:3503`
квартира/помещение № 463	`23:49:0301011:3504`
квартира/помещение № 464	`23:49:0301011:3505`
квартира/помещение № 465	`23:49:0301011:3506`
квартира/помещение № 466	`23:49:0301011:3507`
квартира/помещение № 467	`23:49:0301011:3508`
квартира/помещение № 468	`23:49:0301011:3509`
квартира/помещение № 469	`23:49:0301011:3510`
квартира/помещение № 470	`23:49:0301011:3511`
квартира/помещение № 471	`23:49:0301011:3513`
квартира/помещение № 472	`23:49:0301011:3514`
квартира/помещение № 473	`23:49:0301011:3515`
квартира/помещение № 474	`23:49:0301011:3516`
квартира/помещение № 475	`23:49:0301011:3517`
квартира/помещение № 476	`23:49:0301011:3518`
квартира/помещение № 477	`23:49:0301011:3519`
квартира/помещение № 478	`23:49:0301011:3520`
квартира/помещение № 479	`23:49:0301011:3521`
квартира/помещение № 480	`23:49:0301011:3522`
квартира/помещение № 481	`23:49:0301011:3524`
квартира/помещение № 482	`23:49:0301011:3525`
квартира/помещение № 483	`23:49:0301011:3526`
квартира/помещение № 484	`23:49:0301011:3527`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания