Данные от 21 сентября 2026, 06:30

Дом по адресу: Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М

Многоквартирный дом по адресу Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М построен в 2020 году. В доме 19 этажей, 1 подъезд, 161 квартира и 2 лифта. Домом управляет ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП".

Год постройки: 2020
Этажей: 19
Квартир: 161
Подъездов: 1
Лифтов: 2
Площадь: 11 150 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 19 этажей, 1 подъезд, 161 квартира и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 11 150 м². Управление осуществляет ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "УК "РЭДДАР ГРУПП"Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка23:49:0301011:126

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2020
Ввод в эксплуатацию: 2020
Серия или тип: Индивидуальный
Этажей: 19
Подъездов: 1
Лифтов: 2

Помещения и площади

Всего помещений: 164
Квартир: 161
Нежилых помещений: 3
Общая площадь: 11 150 м²
Жилая площадь: 7 634,1 м²
Нежилая площадь: 378,5 м²
Общее имущество: 1 417,9 м²

Конструктив

Фундамент: Монолитная железобетонная фундаментная плита
Перекрытия: Перекрытие монолитное
Стены: OTHER_MATERIALS
Фасад: Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля: Рулонная по железобетонным плитам

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Нет данных
Кадастровый номер участка: 23:49:0301011:126
Дата включения в реестр: 1 февраля 2026

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд: 1
Тип: Пассажирский
Эксплуатируется с: 2021 год

Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд: 1
Тип: Грузопассажирский
Эксплуатируется с: 2021 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ 2

Дата протокола: 21 октября 2022

Протокол 2

№ 1

Дата протокола: 28 июня 2021

Протокол 3

№ 1

Дата протокола: 18 июля 2022

Протокол 4

№ 1

Дата протокола: 24 марта 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП"

354024 Г. СОЧИ ПР-КТ КУРОРТНЫЙ (ХОСТИНСКИЙ Р-Н) Д. 105

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 21 октября 2025
Срок управления: 21 октября 2027
Основание: Договор управления
Номер договора: 2/23-88
Дата документа: 21 октября 2025
ИНН: 2367043130
ОГРН: 1252300036207

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Домовая котельная
Горячая вода: Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода: Кольцевая или с закольцованными вводами
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 2

Оборудование

Лифтов: 2
Типы лифтов: Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

Код ФИАС: 2ec9491c-b5ff-43ad-914b-23286f65feca
Нормализованный адрес: Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Я.Фабрициуса, 2/23М?

Дом по адресу Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М построен в 2020 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 161 квартира. Общая площадь помещений составляет 11 150 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 19 этажей и 1 подъезд.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 163 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

163 помещения

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`23:49:0301011:3361`
квартира/помещение № 1	`23:49:0301011:3368`
квартира/помещение № 2	`23:49:0301011:3362`
квартира/помещение № 2	`23:49:0301011:3379`
квартира/помещение № 3	`23:49:0301011:3363`
квартира/помещение № 3	`23:49:0301011:3390`
квартира/помещение № 4	`23:49:0301011:3364`
квартира/помещение № 4	`23:49:0301011:3401`
квартира/помещение № 5	`23:49:0301011:3412`
квартира/помещение № 6	`23:49:0301011:3423`
квартира/помещение № 7	`23:49:0301011:3434`
квартира/помещение № 8	`23:49:0301011:3445`
квартира/помещение № 9	`23:49:0301011:3291`
квартира/помещение № 10	`23:49:0301011:3302`
квартира/помещение № 11	`23:49:0301011:3313`
квартира/помещение № 12	`23:49:0301011:3324`
квартира/помещение № 13	`23:49:0301011:3335`
квартира/помещение № 14	`23:49:0301011:3346`
квартира/помещение № 15	`23:49:0301011:3357`
квартира/помещение № 16	`23:49:0301011:3365`
квартира/помещение № 17	`23:49:0301011:3366`
квартира/помещение № 18	`23:49:0301011:3367`
квартира/помещение № 19	`23:49:0301011:3369`
квартира/помещение № 20	`23:49:0301011:3370`
квартира/помещение № 21	`23:49:0301011:3371`
квартира/помещение № 22	`23:49:0301011:3372`
квартира/помещение № 23	`23:49:0301011:3373`
квартира/помещение № 24	`23:49:0301011:3374`
квартира/помещение № 25	`23:49:0301011:3375`
квартира/помещение № 26	`23:49:0301011:3376`
квартира/помещение № 27	`23:49:0301011:3377`
квартира/помещение № 28	`23:49:0301011:3378`
квартира/помещение № 29	`23:49:0301011:3380`
квартира/помещение № 30	`23:49:0301011:3381`
квартира/помещение № 31	`23:49:0301011:3382`
квартира/помещение № 32	`23:49:0301011:3383`
квартира/помещение № 33	`23:49:0301011:3384`
квартира/помещение № 34	`23:49:0301011:3385`
квартира/помещение № 35	`23:49:0301011:3386`
квартира/помещение № 36	`23:49:0301011:3387`
квартира/помещение № 37	`23:49:0301011:3388`
квартира/помещение № 38	`23:49:0301011:3389`
квартира/помещение № 39	`23:49:0301011:3391`
квартира/помещение № 40	`23:49:0301011:3392`
квартира/помещение № 41	`23:49:0301011:3393`
квартира/помещение № 42	`23:49:0301011:3394`
квартира/помещение № 43	`23:49:0301011:3395`
квартира/помещение № 44	`23:49:0301011:3396`
квартира/помещение № 45	`23:49:0301011:3397`
квартира/помещение № 46	`23:49:0301011:3398`
квартира/помещение № 47	`23:49:0301011:3399`
квартира/помещение № 48	`23:49:0301011:3400`
квартира/помещение № 49	`23:49:0301011:3402`
квартира/помещение № 50	`23:49:0301011:3403`
квартира/помещение № 51	`23:49:0301011:3404`
квартира/помещение № 52	`23:49:0301011:3405`
квартира/помещение № 53	`23:49:0301011:3406`
квартира/помещение № 54	`23:49:0301011:3407`
квартира/помещение № 55	`23:49:0301011:3408`
квартира/помещение № 56	`23:49:0301011:3409`
квартира/помещение № 57	`23:49:0301011:3410`
квартира/помещение № 58	`23:49:0301011:3411`
квартира/помещение № 59	`23:49:0301011:3413`
квартира/помещение № 60	`23:49:0301011:3414`
квартира/помещение № 61	`23:49:0301011:3415`
квартира/помещение № 62	`23:49:0301011:3416`
квартира/помещение № 63	`23:49:0301011:3417`
квартира/помещение № 64	`23:49:0301011:3418`
квартира/помещение № 65	`23:49:0301011:3419`
квартира/помещение № 66	`23:49:0301011:3420`
квартира/помещение № 67	`23:49:0301011:3421`
квартира/помещение № 68	`23:49:0301011:3422`
квартира/помещение № 69	`23:49:0301011:3424`
квартира/помещение № 70	`23:49:0301011:3425`
квартира/помещение № 71	`23:49:0301011:3426`
квартира/помещение № 72	`23:49:0301011:3427`
квартира/помещение № 73	`23:49:0301011:3428`
квартира/помещение № 74	`23:49:0301011:3429`
квартира/помещение № 75	`23:49:0301011:3430`
квартира/помещение № 76	`23:49:0301011:3431`
квартира/помещение № 77	`23:49:0301011:3432`
квартира/помещение № 78	`23:49:0301011:3433`
квартира/помещение № 79	`23:49:0301011:3435`
квартира/помещение № 80	`23:49:0301011:3436`
квартира/помещение № 81	`23:49:0301011:3437`
квартира/помещение № 82	`23:49:0301011:3438`
квартира/помещение № 83	`23:49:0301011:3439`
квартира/помещение № 84	`23:49:0301011:3440`
квартира/помещение № 85	`23:49:0301011:3441`
квартира/помещение № 86	`23:49:0301011:3442`
квартира/помещение № 87	`23:49:0301011:3443`
квартира/помещение № 88	`23:49:0301011:3444`
квартира/помещение № 89	`23:49:0301011:3446`
квартира/помещение № 90	`23:49:0301011:3447`
квартира/помещение № 91	`23:49:0301011:3448`
квартира/помещение № 92	`23:49:0301011:3449`
квартира/помещение № 93	`23:49:0301011:3450`
квартира/помещение № 94	`23:49:0301011:3451`
квартира/помещение № 95	`23:49:0301011:3452`
квартира/помещение № 96	`23:49:0301011:3453`
квартира/помещение № 97	`23:49:0301011:3454`
квартира/помещение № 98	`23:49:0301011:3455`
квартира/помещение № 99	`23:49:0301011:3292`
квартира/помещение № 100	`23:49:0301011:3293`
квартира/помещение № 101	`23:49:0301011:3294`
квартира/помещение № 102	`23:49:0301011:3295`
квартира/помещение № 103	`23:49:0301011:3296`
квартира/помещение № 104	`23:49:0301011:3297`
квартира/помещение № 105	`23:49:0301011:3298`
квартира/помещение № 106	`23:49:0301011:3299`
квартира/помещение № 107	`23:49:0301011:3300`
квартира/помещение № 108	`23:49:0301011:3301`
квартира/помещение № 109	`23:49:0301011:3303`
квартира/помещение № 110	`23:49:0301011:3304`
квартира/помещение № 111	`23:49:0301011:3305`
квартира/помещение № 112	`23:49:0301011:3306`
квартира/помещение № 113	`23:49:0301011:3307`
квартира/помещение № 114	`23:49:0301011:3308`
квартира/помещение № 115	`23:49:0301011:3309`
квартира/помещение № 116	`23:49:0301011:3310`
квартира/помещение № 117	`23:49:0301011:3311`
квартира/помещение № 118	`23:49:0301011:3312`
квартира/помещение № 119	`23:49:0301011:3314`
квартира/помещение № 120	`23:49:0301011:3315`
квартира/помещение № 121	`23:49:0301011:3316`
квартира/помещение № 122	`23:49:0301011:3317`
квартира/помещение № 123	`23:49:0301011:3318`
квартира/помещение № 124	`23:49:0301011:3319`
квартира/помещение № 125	`23:49:0301011:3320`
квартира/помещение № 126	`23:49:0301011:3321`
квартира/помещение № 127	`23:49:0301011:3322`
квартира/помещение № 128	`23:49:0301011:3323`
квартира/помещение № 129	`23:49:0301011:3325`
квартира/помещение № 130	`23:49:0301011:3326`
квартира/помещение № 131	`23:49:0301011:3327`
квартира/помещение № 132	`23:49:0301011:3328`
квартира/помещение № 133	`23:49:0301011:3329`
квартира/помещение № 134	`23:49:0301011:3330`
квартира/помещение № 135	`23:49:0301011:3331`
квартира/помещение № 136	`23:49:0301011:3332`
квартира/помещение № 137	`23:49:0301011:3333`
квартира/помещение № 140	`23:49:0301011:3337`
квартира/помещение № 141	`23:49:0301011:3338`
квартира/помещение № 142	`23:49:0301011:3339`
квартира/помещение № 143	`23:49:0301011:3340`
квартира/помещение № 144	`23:49:0301011:3341`
квартира/помещение № 145	`23:49:0301011:3342`
квартира/помещение № 146	`23:49:0301011:3343`
квартира/помещение № 147	`23:49:0301011:3344`
квартира/помещение № 148	`23:49:0301011:3345`
квартира/помещение № 149	`23:49:0301011:3347`
квартира/помещение № 150	`23:49:0301011:3348`
квартира/помещение № 151	`23:49:0301011:3349`
квартира/помещение № 152	`23:49:0301011:3350`
квартира/помещение № 153	`23:49:0301011:3351`
квартира/помещение № 154	`23:49:0301011:3352`
квартира/помещение № 155	`23:49:0301011:3353`
квартира/помещение № 156	`23:49:0301011:3354`
квартира/помещение № 157	`23:49:0301011:3355`
квартира/помещение № 158	`23:49:0301011:3356`
квартира/помещение № 159	`23:49:0301011:3358`
квартира/помещение № 160	`23:49:0301011:3359`
квартира/помещение № 161	`23:49:0301011:3360`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания