Данные от 21 сентября 2026, 06:30

Дом по адресу: Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 1

Многоквартирный дом по адресу Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 1 построен в 2020 году. В доме 19 этажей, 1 подъезд, 161 квартира и 2 лифта. Домом управляет ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП".

Год постройки: 2020
Этажей: 19
Квартир: 161
Подъездов: 1
Лифтов: 2
Площадь: 11 150 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 19 этажей, 1 подъезд, 161 квартира и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 11 150 м². Управление осуществляет ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "УК "РЭДДАР ГРУПП"Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка23:49:0301011:126

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2020
Ввод в эксплуатацию: 2020
Серия или тип: Индивидуальный
Этажей: 19
Подъездов: 1
Лифтов: 2

Помещения и площади

Всего помещений: 164
Квартир: 161
Нежилых помещений: 3
Общая площадь: 11 150 м²
Жилая площадь: 7 681,9 м²
Нежилая площадь: 378,5 м²
Общее имущество: 1 426,7 м²

Конструктив

Фундамент: Монолитная железобетонная фундаментная плита
Перекрытия: Перекрытие монолитное
Стены: Нет данных
Фасад: Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля: Рулонная по железобетонным плитам

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Нет данных
Кадастровый номер участка: 23:49:0301011:126
Дата включения в реестр: 1 февраля 2026

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд: 1
Тип: Пассажирский
Эксплуатируется с: 2021 год

Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд: 1
Тип: Грузопассажирский
Эксплуатируется с: 2021 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 28 июня 2021

Протокол 2

№ 1

Дата протокола: 24 марта 2023

Протокол 3

№ 1

Дата протокола: 18 июля 2022

Протокол 4

№ 2

Дата протокола: 21 октября 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП"

354024 Г. СОЧИ ПР-КТ КУРОРТНЫЙ (ХОСТИНСКИЙ Р-Н) Д. 105

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 21 октября 2025
Срок управления: 21 октября 2027
Основание: Договор управления
Номер договора: 2/23-1-282
Дата документа: 21 октября 2025
ИНН: 2367043130
ОГРН: 1252300036207

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 1 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Домовая котельная
Горячая вода: Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода: Кольцевая или с закольцованными вводами
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 2

Оборудование

Лифтов: 2
Типы лифтов: Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

Код ФИАС: 8702a4e3-a602-4a15-9de5-824a3e1299f2
Нормализованный адрес: Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 1
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Я.Фабрициуса, 2/23М, корпус 1?

Дом по адресу Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 1 построен в 2020 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 161 квартира. Общая площадь помещений составляет 11 150 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "УК "РЭДДАР ГРУПП". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 19 этажей и 1 подъезд.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 165 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

165 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Сочи, улица Я.Фабрициуса, дом 2/23М, корпус 1

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`23:49:0301011:3694`
квартира/помещение № 2	`23:49:0301011:3695`
квартира/помещение № 3	`23:49:0301011:3696`
квартира/помещение № 4	`23:49:0301011:3697`
квартира/помещение № 162	`23:49:0301011:3701`
квартира/помещение № 163	`23:49:0301011:3712`
квартира/помещение № 164	`23:49:0301011:3723`
квартира/помещение № 165	`23:49:0301011:3734`
квартира/помещение № 166	`23:49:0301011:3745`
квартира/помещение № 167	`23:49:0301011:3756`
квартира/помещение № 168	`23:49:0301011:3767`
квартира/помещение № 169	`23:49:0301011:3778`
квартира/помещение № 170	`23:49:0301011:3624`
квартира/помещение № 171	`23:49:0301011:3635`
квартира/помещение № 172	`23:49:0301011:3646`
квартира/помещение № 173	`23:49:0301011:3657`
квартира/помещение № 174	`23:49:0301011:3668`
квартира/помещение № 175	`23:49:0301011:3679`
квартира/помещение № 176	`23:49:0301011:3690`
квартира/помещение № 177	`23:49:0301011:3698`
квартира/помещение № 178	`23:49:0301011:3699`
квартира/помещение № 179	`23:49:0301011:3700`
квартира/помещение № 180	`23:49:0301011:3702`
квартира/помещение № 181	`23:49:0301011:3703`
квартира/помещение № 182	`23:49:0301011:3704`
квартира/помещение № 183	`23:49:0301011:3705`
квартира/помещение № 184	`23:49:0301011:3706`
квартира/помещение № 185	`23:49:0301011:3707`
квартира/помещение № 186	`23:49:0301011:3708`
квартира/помещение № 187	`23:49:0301011:3709`
квартира/помещение № 188	`23:49:0301011:3710`
квартира/помещение № 189	`23:49:0301011:3711`
квартира/помещение № 190	`23:49:0301011:3713`
квартира/помещение № 191	`23:49:0301011:3714`
квартира/помещение № 192	`23:49:0301011:3715`
квартира/помещение № 193	`23:49:0301011:3716`
квартира/помещение № 194	`23:49:0301011:3717`
квартира/помещение № 195	`23:49:0301011:3718`
квартира/помещение № 196	`23:49:0301011:3719`
квартира/помещение № 197	`23:49:0301011:3720`
квартира/помещение № 198	`23:49:0301011:3721`
квартира/помещение № 199	`23:49:0301011:3722`
квартира/помещение № 200	`23:49:0301011:3724`
квартира/помещение № 201	`23:49:0301011:3725`
квартира/помещение № 202	`23:49:0301011:3726`
квартира/помещение № 203	`23:49:0301011:3727`
квартира/помещение № 204	`23:49:0301011:3728`
квартира/помещение № 205	`23:49:0301011:3729`
квартира/помещение № 206	`23:49:0301011:3730`
квартира/помещение № 207	`23:49:0301011:3731`
квартира/помещение № 208	`23:49:0301011:3732`
квартира/помещение № 209	`23:49:0301011:3733`
квартира/помещение № 210	`23:49:0301011:3735`
квартира/помещение № 211	`23:49:0301011:3736`
квартира/помещение № 212	`23:49:0301011:3737`
квартира/помещение № 213	`23:49:0301011:3738`
квартира/помещение № 214	`23:49:0301011:3739`
квартира/помещение № 215	`23:49:0301011:3740`
квартира/помещение № 216	`23:49:0301011:3741`
квартира/помещение № 217	`23:49:0301011:3742`
квартира/помещение № 218	`23:49:0301011:3743`
квартира/помещение № 219	`23:49:0301011:3744`
квартира/помещение № 220	`23:49:0301011:3746`
квартира/помещение № 221	`23:49:0301011:3747`
квартира/помещение № 222	`23:49:0301011:3748`
квартира/помещение № 223	`23:49:0301011:3749`
квартира/помещение № 224	`23:49:0301011:3750`
квартира/помещение № 225	`23:49:0301011:3751`
квартира/помещение № 226	`23:49:0301011:3752`
квартира/помещение № 227	`23:49:0301011:3753`
квартира/помещение № 228	`23:49:0301011:3754`
квартира/помещение № 229	`23:49:0301011:3755`
квартира/помещение № 230	`23:49:0301011:3757`
квартира/помещение № 231	`23:49:0301011:3758`
квартира/помещение № 232	`23:49:0301011:3759`
квартира/помещение № 233	`23:49:0301011:3760`
квартира/помещение № 234	`23:49:0301011:3761`
квартира/помещение № 235	`23:49:0301011:3762`
квартира/помещение № 236	`23:49:0301011:3763`
квартира/помещение № 237	`23:49:0301011:3764`
квартира/помещение № 238	`23:49:0301011:3765`
квартира/помещение № 239	`23:49:0301011:3766`
квартира/помещение № 240	`23:49:0301011:3768`
квартира/помещение № 241	`23:49:0301011:3769`
квартира/помещение № 242	`23:49:0301011:3770`
квартира/помещение № 243	`23:49:0301011:3771`
квартира/помещение № 244	`23:49:0301011:3772`
квартира/помещение № 245	`23:49:0301011:3773`
квартира/помещение № 246	`23:49:0301011:3774`
квартира/помещение № 247	`23:49:0301011:3775`
квартира/помещение № 248	`23:49:0301011:3776`
квартира/помещение № 249	`23:49:0301011:3777`
квартира/помещение № 250	`23:49:0301011:3779`
квартира/помещение № 251	`23:49:0301011:3780`
квартира/помещение № 252	`23:49:0301011:3781`
квартира/помещение № 253	`23:49:0301011:3782`
квартира/помещение № 254	`23:49:0301011:3783`
квартира/помещение № 255	`23:49:0301011:3784`
квартира/помещение № 256	`23:49:0301011:3785`
квартира/помещение № 257	`23:49:0301011:3786`
квартира/помещение № 258	`23:49:0301011:3787`
квартира/помещение № 259	`23:49:0301011:3788`
квартира/помещение № 260	`23:49:0301011:3625`
квартира/помещение № 261	`23:49:0301011:3626`
квартира/помещение № 262	`23:49:0301011:3627`
квартира/помещение № 263	`23:49:0301011:3628`
квартира/помещение № 264	`23:49:0301011:3629`
квартира/помещение № 265	`23:49:0301011:3630`
квартира/помещение № 266	`23:49:0301011:3631`
квартира/помещение № 267	`23:49:0301011:3632`
квартира/помещение № 268	`23:49:0301011:3633`
квартира/помещение № 269	`23:49:0301011:3634`
квартира/помещение № 270	`23:49:0301011:3636`
квартира/помещение № 271	`23:49:0301011:3637`
квартира/помещение № 272	`23:49:0301011:3638`
квартира/помещение № 273	`23:49:0301011:3639`
квартира/помещение № 274	`23:49:0301011:3640`
квартира/помещение № 275	`23:49:0301011:3641`
квартира/помещение № 276	`23:49:0301011:3642`
квартира/помещение № 277	`23:49:0301011:3643`
квартира/помещение № 278	`23:49:0301011:3644`
квартира/помещение № 279	`23:49:0301011:3645`
квартира/помещение № 280	`23:49:0301011:3647`
квартира/помещение № 281	`23:49:0301011:3648`
квартира/помещение № 282	`23:49:0301011:3649`
квартира/помещение № 283	`23:49:0301011:3650`
квартира/помещение № 284	`23:49:0301011:3651`
квартира/помещение № 285	`23:49:0301011:3652`
квартира/помещение № 286	`23:49:0301011:3653`
квартира/помещение № 287	`23:49:0301011:3654`
квартира/помещение № 288	`23:49:0301011:3655`
квартира/помещение № 289	`23:49:0301011:3656`
квартира/помещение № 290	`23:49:0301011:3658`
квартира/помещение № 291	`23:49:0301011:3659`
квартира/помещение № 292	`23:49:0301011:3660`
квартира/помещение № 293	`23:49:0301011:3661`
квартира/помещение № 294	`23:49:0301011:3662`
квартира/помещение № 295	`23:49:0301011:3663`
квартира/помещение № 296	`23:49:0301011:3664`
квартира/помещение № 297	`23:49:0301011:3665`
квартира/помещение № 298	`23:49:0301011:3666`
квартира/помещение № 299	`23:49:0301011:3667`
квартира/помещение № 300	`23:49:0301011:3669`
квартира/помещение № 301	`23:49:0301011:3670`
квартира/помещение № 302	`23:49:0301011:3671`
квартира/помещение № 303	`23:49:0301011:3672`
квартира/помещение № 304	`23:49:0301011:3673`
квартира/помещение № 305	`23:49:0301011:3674`
квартира/помещение № 306	`23:49:0301011:3675`
квартира/помещение № 307	`23:49:0301011:3676`
квартира/помещение № 308	`23:49:0301011:3677`
квартира/помещение № 309	`23:49:0301011:3678`
квартира/помещение № 310	`23:49:0301011:3680`
квартира/помещение № 311	`23:49:0301011:3681`
квартира/помещение № 312	`23:49:0301011:3682`
квартира/помещение № 313	`23:49:0301011:3683`
квартира/помещение № 314	`23:49:0301011:3684`
квартира/помещение № 315	`23:49:0301011:3685`
квартира/помещение № 316	`23:49:0301011:3686`
квартира/помещение № 317	`23:49:0301011:3687`
квартира/помещение № 318	`23:49:0301011:3688`
квартира/помещение № 319	`23:49:0301011:3689`
квартира/помещение № 320	`23:49:0301011:3691`
квартира/помещение № 321	`23:49:0301011:3692`
квартира/помещение № 322	`23:49:0301011:3693`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания