Домсканер
Войти

Дом по адресу: Сочи, улица Виноградная, дом 2/3

Многоквартирный дом по адресу Сочи, улица Виноградная, дом 2/3 построен в 2008 году. В доме 20 этажей, 1 подъезд, 101 квартира и 6 лифтов. Домом управляет ООО"Ривьера".

Год постройки
2008
Этажей
20
Квартир
101
Подъездов
1
Лифтов
6
Площадь
10 394,5 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 20 этажей, 1 подъезд, 101 квартира и 6 лифтов. Общая площадь помещений составляет 10 394,5 м². Управление осуществляет ООО"Ривьера".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка23:49:0203024:3254

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2008
Ввод в эксплуатацию
2008
Серия или тип
индивидуальный
Этажей
20
Подъездов
1
Лифтов
6

Помещения и площади

Всего помещений
111
Квартир
101
Нежилых помещений
10
Общая площадь
10 394,5 м²
Жилая площадь
20 617,9 м²
Нежилая площадь
6 335,2 м²
Общее имущество
7 254,7 м²

Конструктив

Фундамент
Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Перекрытия
Перекрытие монолитное железобетонное
Стены
REINFORCED_CONCRETE
Фасад
Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
23:49:0203024:3254
Дата включения в реестр
27 апреля 2015

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 6.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
6
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2013 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
6
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2013 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
5
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2013 год
Лифт 4

Пассажирский

Подъезд
5
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2013 год
Лифт 5

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2009 год
Лифт 6

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2009 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 7.

Протокол 1

№ 1/6

Дата протокола
16 августа 2022
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
9 июня 2021
Протокол 3

№ 2 виноградная 2/3 дом 6

Дата протокола
5 сентября 2021
Протокол 4

№ 2 дом 2/3

Дата протокола
5 сентября 2021
Протокол 5

№ 1 дом 2/3

Дата протокола
25 июня 2021
Протокол 6

№ 1

Дата протокола
28 августа 2022
Протокол 7

№ 2

Дата протокола
10 октября 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
27 декабря 2009
Срок управления
26 декабря 2029
Основание
Договор управления
Номер договора
4057
Дата документа
27 декабря 2009
ИНН
2320166094
ОГРН
1082366001156

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Сочи, улица Виноградная, дом 2/3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
3

Оборудование

Лифтов
6
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
20
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Тепловая энергия, Горячая вода, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Виноградная

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    af7e825c-4942-4842-ad16-1d445055cce1
    Нормализованный адрес
    Сочи, улица Виноградная, дом 2/3
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Виноградная, 2/3?

    Дом по адресу Сочи, улица Виноградная, дом 2/3 построен в 2008 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 101 квартира. Общая площадь помещений составляет 10 394,5 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО"Ривьера". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 20 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 6 лифтов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 7 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 112 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    112 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Сочи, улица Виноградная, дом 2/3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 123:49:0203024:1672
    квартира/помещение № 223:49:0203024:1247
    квартира/помещение № 223:49:0203024:1493
    квартира/помещение № 323:49:0203024:1636
    квартира/помещение № 423:49:0203024:1674
    квартира/помещение № 523:49:0203024:1565
    квартира/помещение № 623:49:0203024:1577
    квартира/помещение № 723:49:0203024:1535
    квартира/помещение № 823:49:0203024:1691
    квартира/помещение № 923:49:0203024:1585
    квартира/помещение № 1023:49:0203024:1575
    квартира/помещение № 1123:49:0203024:1580
    квартира/помещение № 1223:49:0203024:1592
    квартира/помещение № 1323:49:0203024:1625
    квартира/помещение № 1423:49:0203024:1539
    квартира/помещение № 1523:49:0203024:1694
    квартира/помещение № 1623:49:0203024:1542
    квартира/помещение № 1723:49:0203024:1498
    квартира/помещение № 1823:49:0203024:1551
    квартира/помещение № 1923:49:0203024:1507
    квартира/помещение № 2023:49:0203024:1576
    квартира/помещение № 2123:49:0203024:1478
    квартира/помещение № 2223:49:0203024:1563
    квартира/помещение № 2323:49:0203024:1532
    квартира/помещение № 2423:49:0203024:1482
    квартира/помещение № 2523:49:0203024:1628
    квартира/помещение № 2623:49:0203024:1500
    квартира/помещение № 2723:49:0203024:1508
    квартира/помещение № 2823:49:0203024:1515
    квартира/помещение № 2923:49:0203024:1603
    квартира/помещение № 3023:49:0203024:1527
    квартира/помещение № 3123:49:0203024:1639
    квартира/помещение № 3223:49:0203024:1671
    квартира/помещение № 3323:49:0203024:1641
    квартира/помещение № 3423:49:0203024:1502
    квартира/помещение № 3523:49:0203024:1584
    квартира/помещение № 3623:49:0203024:1707
    квартира/помещение № 3723:49:0203024:1648
    квартира/помещение № 3823:49:0203024:1647
    квартира/помещение № 3923:49:0203024:1595
    квартира/помещение № 4023:49:0203024:1495
    квартира/помещение № 4123:49:0203024:1597
    квартира/помещение № 4223:49:0203024:1525
    квартира/помещение № 4323:49:0203024:1638
    квартира/помещение № 4423:49:0203024:1583
    квартира/помещение № 4523:49:0203024:1596
    квартира/помещение № 4623:49:0203024:1661
    квартира/помещение № 4723:49:0203024:1475
    квартира/помещение № 4823:49:0203024:1471
    квартира/помещение № 4923:49:0203024:1630
    квартира/помещение № 5023:49:0203024:1604
    квартира/помещение № 5123:49:0203024:1664
    квартира/помещение № 5223:49:0203024:1663
    квартира/помещение № 5323:49:0203024:1622
    квартира/помещение № 5423:49:0203024:1637
    квартира/помещение № 5523:49:0203024:1692
    квартира/помещение № 5623:49:0203024:1499
    квартира/помещение № 5723:49:0203024:1520
    квартира/помещение № 5823:49:0203024:1646
    квартира/помещение № 5923:49:0203024:1567
    квартира/помещение № 6023:49:0203024:1653
    квартира/помещение № 6123:49:0203024:1533
    квартира/помещение № 6223:49:0203024:1659
    квартира/помещение № 6323:49:0203024:1506
    квартира/помещение № 6423:49:0203024:1699
    квартира/помещение № 6523:49:0203024:1695
    квартира/помещение № 6623:49:0203024:1640
    квартира/помещение № 6723:49:0203024:1509
    квартира/помещение № 6823:49:0203024:1633
    квартира/помещение № 6923:49:0203024:1487
    квартира/помещение № 7023:49:0203024:1581
    квартира/помещение № 7123:49:0203024:1677
    квартира/помещение № 7223:49:0203024:1522
    квартира/помещение № 7323:49:0203024:1526
    квартира/помещение № 7423:49:0203024:1680
    квартира/помещение № 7523:49:0203024:1704
    квартира/помещение № 7623:49:0203024:1553
    квартира/помещение № 7723:49:0203024:1684
    квартира/помещение № 7823:49:0203024:1481
    квартира/помещение № 7923:49:0203024:1643
    квартира/помещение № 8023:49:0203024:1469
    квартира/помещение № 8123:49:0203024:1554
    квартира/помещение № 8223:49:0203024:1679
    квартира/помещение № 8323:49:0203024:1626
    квартира/помещение № 8423:49:0203024:1484
    квартира/помещение № 8523:49:0203024:1513
    квартира/помещение № 8623:49:0203024:1618
    квартира/помещение № 8723:49:0203024:1702
    квартира/помещение № 8823:49:0203024:1529
    квартира/помещение № 8923:49:0203024:1560
    квартира/помещение № 9023:49:0203024:1497
    квартира/помещение № 9123:49:0203024:1490
    квартира/помещение № 9223:49:0203024:1588
    квартира/помещение № 9323:49:0203024:1605
    квартира/помещение № 9423:49:0203024:1472
    квартира/помещение № 9523:49:0203024:1555
    квартира/помещение № 9623:49:0203024:1616
    квартира/помещение № 9723:49:0203024:1678
    квартира/помещение № 9823:49:0203024:1476
    квартира/помещение № 9923:49:0203024:1750
    квартира/помещение № 10023:49:0203024:1749
    квартира/помещение № 10123:49:0203024:1586
    квартира/помещение № 10223:49:0203024:1703
    квартира/помещение № 10423:49:0203024:1632
    квартира/помещение № 10523:49:0203024:1682
    квартира/помещение № 20123:49:0203024:1558
    квартира/помещение № 20223:49:0203024:1687
    квартира/помещение № 20323:49:0203024:1568
    квартира/помещение № 203/123:49:0203024:1654
    квартира/помещение № 20423:49:0203024:1546
    квартира/помещение № 30123:49:0203024:1667
    квартира/помещение № 30223:49:0203024:1756

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу