Данные от 26 сентября 2026, 20:15

Дом по адресу: Новороссийск, улица Куникова, дом 104

Многоквартирный дом по адресу Новороссийск, улица Куникова, дом 104 построен в 1984 году. В доме 9 этажей, 1 подъезд, 172 квартиры и 1 лифт. Домом управляет АО "НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ".

Год постройки: 1984
Этажей: 9
Квартир: 172
Подъездов: 1
Лифтов: 1
Площадь: 4 345,7 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 9 этажей, 1 подъезд, 172 квартиры и 1 лифт. Общая площадь помещений составляет 4 345,7 м². Управление осуществляет АО "НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияАО "НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"+7 (861) 779-80-04 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1984
Ввод в эксплуатацию: 1984
Серия или тип: типовой
Этажей: 9
Подъездов: 1
Лифтов: 1

Помещения и площади

Всего помещений: 172
Квартир: 172
Нежилых помещений: Нет данных
Общая площадь: 4 345,7 м²
Жилая площадь: 4 351,5 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: Нет данных

Конструктив

Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Перекрытия железобетонные
Стены: Нет данных
Фасад: Нет данных
Кровля: Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: 26 августа 2016

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 1.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд: 1
Тип: Пассажирский
Эксплуатируется с: 2009 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 20 декабря 2021

Протокол 2

№ Куникова,104 №1

Дата протокола: 26 августа 2016

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

АО "НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

+7 (861) 779-80-04

353900, Краснодарский край, Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. МИРА, д. Д. 3, к. ЛИТЕР А А-1, кв. ПОМЕЩ. 1

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 1 января 2022
Срок управления: 31 декабря 2026
Основание: Нет данных
Номер договора: б/н
Дата документа: 20 декабря 2021
ИНН: 2315135870
ОГРН: 1072315006334

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Новороссийск, улица Куникова, дом 104 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: П-образная, с нижней разводкой магистралей
Холодная вода: Централизованная (от городской сети)
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: 1
Типы лифтов: Пассажирский
Приборов учёта: 8
Учитываемые ресурсы: Горячая вода, Тепловая энергия, Электрическая энергия

Адресный каталог

Кадастровый номер земельного участка не опубликован.

Код ФИАС: 3f54bc79-52fe-4c5b-a1cd-a58c01415c96
Нормализованный адрес: Новороссийск, улица Куникова, дом 104
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Куникова, 104?

Дом по адресу Новороссийск, улица Куникова, дом 104 построен в 1984 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 172 квартиры. Общая площадь помещений составляет 4 345,7 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет АО "НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 9 этажей и 1 подъезд.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 1 лифт.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 165 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

165 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Новороссийск, улица Куникова, дом 104

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`23:47:0308001:572`
квартира/помещение № 2	`23:47:0308001:1493`
квартира/помещение № 3	`23:47:0308001:472`
квартира/помещение № 4	`23:47:0308001:762`
квартира/помещение № 5	`23:47:0308001:268`
квартира/помещение № 6	`23:47:0307025:216`
квартира/помещение № 7	`23:47:0308001:604`
квартира/помещение № 8	`23:47:0308001:936`
квартира/помещение № 9	`23:47:0308001:910`
квартира/помещение № 10	`23:47:0308001:858`
квартира/помещение № 11	`23:47:0308001:269`
квартира/помещение № 12	`23:47:0308001:592`
квартира/помещение № 13	`23:47:0308001:876`
квартира/помещение № 14	`23:47:0308001:425`
квартира/помещение № 17	`23:47:0308001:649`
квартира/помещение № 19	`23:47:0308001:924`
квартира/помещение № 20	`23:47:0308002:5572`
квартира/помещение № 21	`23:47:0308001:1495`
квартира/помещение № 22	`23:47:0308001:1496`
квартира/помещение № 23	`23:47:0308001:1497`
квартира/помещение № 24	`23:47:0308001:658`
квартира/помещение № 25	`23:47:0308001:895`
квартира/помещение № 27	`23:47:0308001:1498`
квартира/помещение № 28	`23:47:0308001:903`
квартира/помещение № 29	`23:47:0308001:540`
квартира/помещение № 30	`23:47:0308001:1499`
квартира/помещение № 31	`23:47:0308001:747`
квартира/помещение № 32	`23:47:0308001:577`
квартира/помещение № 33	`23:47:0308001:1500`
квартира/помещение № 34	`23:47:0308001:938`
квартира/помещение № 35	`23:47:0308001:266`
квартира/помещение № 36	`23:47:0308001:267`
квартира/помещение № 37	`23:47:0308001:1501`
квартира/помещение № 38	`23:47:0308001:610`
квартира/помещение № 39	`23:47:0308001:891`
квартира/помещение № 40	`23:47:0308001:620`
квартира/помещение № 41	`23:47:0308001:271`
квартира/помещение № 42	`23:47:0308001:560`
квартира/помещение № 43	`23:47:0308001:449`
квартира/помещение № 44	`23:47:0308001:584`
квартира/помещение № 45	`23:47:0308001:850`
квартира/помещение № 46	`23:47:0308001:273`
квартира/помещение № 47	`23:47:0308001:578`
квартира/помещение № 48	`23:47:0308001:940`
квартира/помещение № 49	`23:47:0308001:641`
квартира/помещение № 50	`23:47:0308001:1502`
квартира/помещение № 51	`23:47:0308001:1503`
квартира/помещение № 52	`23:47:0308001:523`
квартира/помещение № 53	`23:47:0308001:916`
квартира/помещение № 54	`23:47:0308001:1504`
квартира/помещение № 55	`23:47:0308001:272`
квартира/помещение № 56	`23:47:0308001:1505`
квартира/помещение № 57	`23:47:0308001:607`
квартира/помещение № 58	`23:47:0308001:413`
квартира/помещение № 59	`23:47:0308001:913`
квартира/помещение № 60	`23:47:0308001:1506`
квартира/помещение № 61	`23:47:0308001:512`
квартира/помещение № 62	`23:47:0308001:381`
квартира/помещение № 63	`23:47:0308002:5566`
квартира/помещение № 64	`23:47:0308001:582`
квартира/помещение № 65	`23:47:0308001:286`
квартира/помещение № 66	`23:47:0308001:289`
квартира/помещение № 67	`23:47:0308001:287`
квартира/помещение № 68	`23:47:0308002:5443`
квартира/помещение № 69	`23:47:0308001:524`
квартира/помещение № 70	`23:47:0308001:860`
квартира/помещение № 71	`23:47:0308001:1507`
квартира/помещение № 72	`23:47:0308001:617`
квартира/помещение № 73	`23:47:0308001:625`
квартира/помещение № 74	`23:47:0308001:288`
квартира/помещение № 76	`23:47:0308001:656`
квартира/помещение № 77	`23:47:0308002:4592`
квартира/помещение № 78	`23:47:0308001:1617`
квартира/помещение № 79	`23:47:0308001:376`
квартира/помещение № 80	`23:47:0308001:545`
квартира/помещение № 81	`23:47:0308001:484`
квартира/помещение № 82	`23:47:0308001:645`
квартира/помещение № 83	`23:47:0308001:277`
квартира/помещение № 84	`23:47:0308001:631`
квартира/помещение № 85	`23:47:0308001:613`
квартира/помещение № 86	`23:47:0308001:375`
квартира/помещение № 87	`23:47:0308001:917`
квартира/помещение № 88	`23:47:0308001:580`
квартира/помещение № 89	`23:47:0308001:586`
квартира/помещение № 90	`23:47:0308001:1508`
квартира/помещение № 91	`23:47:0308001:1509`
квартира/помещение № 92	`23:47:0308001:541`
квартира/помещение № 93	`23:47:0308001:553`
квартира/помещение № 94	`23:47:0308002:5472`
квартира/помещение № 95	`23:47:0308001:666`
квартира/помещение № 96	`23:47:0308001:826`
квартира/помещение № 97	`23:47:0308001:1510`
квартира/помещение № 98	`23:47:0308001:929`
квартира/помещение № 99	`23:47:0308001:282`
квартира/помещение № 100	`23:47:0308001:576`
квартира/помещение № 101	`23:47:0308001:574`
квартира/помещение № 102	`23:47:0308002:5456`
квартира/помещение № 103	`23:47:0308001:902`
квартира/помещение № 104	`23:47:0308001:667`
квартира/помещение № 105	`23:47:0308001:1511`
квартира/помещение № 106	`23:47:0308001:946`
квартира/помещение № 107	`23:47:0308001:832`
квартира/помещение № 108	`23:47:0308001:283`
квартира/помещение № 109	`23:47:0308001:1439`
квартира/помещение № 110	`23:47:0308002:5596`
квартира/помещение № 111	`23:47:0308001:281`
квартира/помещение № 112	`23:47:0308001:280`
квартира/помещение № 113	`23:47:0308001:570`
квартира/помещение № 114	`23:47:0308001:669`
квартира/помещение № 115	`23:47:0308001:657`
квартира/помещение № 116	`23:47:0308001:1512`
квартира/помещение № 117	`23:47:0308001:862`
квартира/помещение № 118	`23:47:0308002:4463`
квартира/помещение № 119	`23:47:0308001:1514`
квартира/помещение № 120	`23:47:0308001:564`
квартира/помещение № 121	`23:47:0308001:623`
квартира/помещение № 122	`23:47:0308001:1515`
квартира/помещение № 123	`23:47:0308001:526`
квартира/помещение № 124	`23:47:0308001:905`
квартира/помещение № 125	`23:47:0308001:612`
квартира/помещение № 126	`23:47:0308001:265`
квартира/помещение № 127	`23:47:0308001:538`
квартира/помещение № 128	`23:47:0308001:595`
квартира/помещение № 129	`23:47:0308001:935`
квартира/помещение № 130	`23:47:0308001:643`
квартира/помещение № 131	`23:47:0308001:628`
квартира/помещение № 132	`23:47:0308001:600`
квартира/помещение № 133	`23:47:0308001:642`
квартира/помещение № 134	`23:47:0308001:374`
квартира/помещение № 135	`23:47:0308001:627`
квартира/помещение № 136	`23:47:0308001:644`
квартира/помещение № 137	`23:47:0308001:632`
квартира/помещение № 138	`23:47:0308001:1516`
квартира/помещение № 139	`23:47:0000000:2953`
квартира/помещение № 140	`23:47:0308001:275`
квартира/помещение № 141	`23:47:0308001:276`
квартира/помещение № 142	`23:47:0308001:274`
квартира/помещение № 143	`23:47:0308001:542`
квартира/помещение № 144	`23:47:0308001:792`
квартира/помещение № 145	`23:47:0308001:879`
квартира/помещение № 146	`23:47:0308001:853`
квартира/помещение № 147	`23:47:0308001:500`
квартира/помещение № 148	`23:47:0308001:953`
квартира/помещение № 149	`23:47:0308001:1517`
квартира/помещение № 150	`23:47:0308001:907`
квартира/помещение № 151	`23:47:0308001:622`
квартира/помещение № 152	`23:47:0308001:1518`
квартира/помещение № 153	`23:47:0308001:629`
квартира/помещение № 154	`23:47:0308001:547`
квартира/помещение № 155	`23:47:0308001:652`
квартира/помещение № 156	`23:47:0308001:285`
квартира/помещение № 157	`23:47:0308001:379`
квартира/помещение № 158	`23:47:0308001:611`
квартира/помещение № 159	`23:47:0308001:575`
квартира/помещение № 160	`23:47:0308001:567`
квартира/помещение № 161	`23:47:0308001:569`
квартира/помещение № 162	`23:47:0308001:811`
квартира/помещение № 163	`23:47:0307025:1067`
квартира/помещение № 164	`23:47:0308001:1519`
квартира/помещение № 165	`23:47:0308001:1520`
квартира/помещение № 166	`23:47:0308001:847`
квартира/помещение № 167	`23:47:0308001:752`
квартира/помещение № 168	`23:47:0308001:522`
квартира/помещение № 170	`23:47:0308001:284`
квартира/помещение № 171	`23:47:0308001:380`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания