Короткий ответ
Кратко о доме По опубликованным сведениям, в доме 12 лифтов. Управление осуществляет ТСЖ "ПРАГМА-ХАУС".
Покупаете квартиру?
Проверить дом перед покупкой Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.
Характеристики дома Управление и контакты Важные сведения перед сделкой Досье по этому дому 990 ₽ разовая оплата
Купить досье → Отчет доступен онлайн после оплаты Самое важное
Что нужно знать о доме Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить? Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.
Сообщить о проблемах с УК Паспорт дома
Характеристики Здание
Год постройки Нет данных
Ввод в эксплуатацию Нет данных
Серия или тип Нет данных
Этажей Нет данных
Подъездов Нет данных
Лифтов 12 Помещения и площади
Всего помещений 132767
Квартир Нет данных
Нежилых помещений Нет данных
Общая площадь Нет данных
Жилая площадь Нет данных
Нежилая площадь Нет данных
Общее имущество Нет данных Конструктив
Фундамент Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Перекрытия Перекрытие монолитное железобетонное
Стены LARGE_BLOCK, Кирпич, MONOLITHIC2
Фасад Нет
Кровля Безрулонная, мастичная (полимерно-наливная) Капитальный ремонт
Способ формирования фонда Нет данных
Кадастровый номер участка Нет данных
Дата включения в реестр Нет данных Подробные сведения Лифты Голосования Общее имущество Опубликовано объектов: 12.
Лифт 1
Пассажирский
Подъезд 4
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 2
Пассажирский
Подъезд 4
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 3
Пассажирский
Подъезд 4
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 4
Пассажирский
Подъезд 3
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 5
Пассажирский
Подъезд 3
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 6
Пассажирский
Подъезд 3
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 7
Пассажирский
Подъезд 2
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 8
Пассажирский
Подъезд 2
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 9
Пассажирский
Подъезд 2
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 10
Пассажирский
Подъезд 1
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 11
Пассажирский
Подъезд 1
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Лифт 12
Пассажирский
Подъезд 1
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 2010 год Решения собственников
Протоколы общих собраний Найдено протоколов: 11.
Протокол 1
№ 1
Дата протокола 30 июня 2023 Протокол 2
№ 2
Дата протокола 30 июня 2022 Протокол 3
№ БН
Дата протокола 29 января 2014 Протокол 4
№ 1
Дата протокола 28 апреля 2022 Протокол 5
№ 1
Дата протокола 27 мая 2021 Протокол 6
№ 1
Дата протокола 27 мая 2020 Протокол 7
№ 1.
Дата протокола 30 мая 2019 Протокол 8
№ БН
Дата протокола 1 июля 2011 Протокол 9
№ 1
Дата протокола 8 января 2019 Протокол 10
№ 1.
Дата протокола 26 апреля 2020 Протокол 11
№ 2
Дата протокола 1 июля 2021 Общее имущество
Арендаторы и договоры использования общего имущества Найдено договоров: 13, общая сумма по опубликованным записям — 132 767,00 ₽.
Для организаций показаны опубликованные наименование и ИНН. ФИО и ИНН физических лиц на странице не размещаются.
Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора 13-р
Дата подписания 1 июля 2018
Действует с 1 июля 2018
Срок договора Размещение, установка информационных конструкций.
Размер платы 11 500,00 ₽
Протокол-основание БН
Дата протокола 1 июля 2011 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора 15-р
Дата подписания 1 августа 2018
Действует с 1 августа 2018
Срок договора Размещение наружных информационных конструкций.
Размер платы 6 670,00 ₽
Протокол-основание БН
Дата протокола 1 июля 2011 Организация
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАГМА ДИЗАЙН"
ИНН арендатора 7802181690
Номер договора 18-р
Дата подписания 9 января 2019
Действует с 9 января 2019
Срок договора Аренда части кровли для размещения информационной вывески.
Размер платы 30 000,00 ₽
Протокол-основание 1
Дата протокола 8 января 2019 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора 21-р
Дата подписания 25 февраля 2019
Действует с 25 февраля 2019
Срок договора Аренда части стен, в холлах первых этажей парадных № 1,2,3,4 .
Размер платы 3 000,00 ₽
Протокол-основание 1
Дата протокола 8 января 2019 Организация
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС"
ИНН арендатора 7802693120
Номер договора 23-р
Дата подписания 9 июля 2019
Действует с 9 июля 2019
Срок договора Предоставление части фасада для размещения информационных конструкций.
Размер платы 2 580,00 ₽
Протокол-основание БН
Дата протокола 1 июля 2011 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора 26-р
Дата подписания 1 декабря 2019
Действует с 1 декабря 2019
Срок договора Аренда земельного участка.
Размер платы 40 000,00 ₽
Протокол-основание 1.
Дата протокола 30 мая 2019 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора 27-р
Дата подписания 18 февраля 2020
Действует с 18 февраля 2020
Срок договора Предоставление части фасада здания , для размещения информационных конструкций.
Размер платы 3 914,00 ₽
Протокол-основание БН
Дата протокола 1 июля 2011 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора 28-р
Дата подписания 28 апреля 2020
Действует с 28 апреля 2020
Срок договора Предоставление части фасада здания для размещения информационных конструкций.
Размер платы 2 220,00 ₽
Протокол-основание БН
Дата протокола 1 июля 2011 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора 29-р
Дата подписания 1 июля 2020
Действует с 1 июля 2020
Срок договора Аренда фасада дома под размещение информационной конструкции
Размер платы 8 670,00 ₽
Протокол-основание БН
Дата протокола 1 июля 2011 Организация
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕТТА СТРАХОВАНИЕ"
ИНН арендатора 7710280644
Номер договора 30-р
Дата подписания 31 июля 2020
Действует с 1 августа 2020
Срок договора Аренда фасада
Размер платы 4 213,00 ₽
Протокол-основание бн
Дата протокола 1 июля 2011 Организация
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИСЗ"
ИНН арендатора 7802739776
Номер договора ТСЖ180601
Дата подписания 1 июня 2018
Действует с 1 июня 2018
Срок договора Услуги по организации доступа в технические помещения и распределительные щитки многоквартирного дома.
Размер платы 10 000,00 ₽
Протокол-основание БН
Дата протокола 1 июля 2011 Организация
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "П.А.К.Т."
ИНН арендатора 7804164876
Номер договора 02-0000291
Дата подписания 1 февраля 2020
Действует с 1 февраля 2020
Срок договора Организации доступа в технические помещения и распределительные щитки многоквартирного дома , для монтажа слаботочных линий связи.
Размер платы 5 000,00 ₽
Протокол-основание БН
Дата протокола 1 июля 2011 Организация
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАЙНЭТ"
ИНН арендатора 7816223580
Номер договора ОКС17/17/07/2018-11
Дата подписания 10 июля 2018
Действует с 10 июля 2018
Срок договора Организация доступа в технические помещения и распределительные щитки многоквартирного дома.
Размер платы 5 000,00 ₽
Протокол-основание БН
Дата протокола 1 июля 2011 Управление домом
УК и контакты Чат дома Санкт-Петербург, улица Композиторов, дом 18, литера А в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.
Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.
Важно! Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.
Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.
Инженерные системы
Сети, лифты и приборы учёта Системы дома
Отопление Независимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая вода Центральное (открытая система)
Холодная вода Централизованная (от городской сети)
Водоотведение Централизованная канализация
Вводов электроснабжения Нет данных Оборудование
Лифтов 12
Типы лифтов Пассажирский
Приборов учёта 89
Учитываемые ресурсы Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия Санкт-Петербург · улица Композиторов Характеристики уточняются
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов Характеристики уточняются
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов Характеристики уточняются
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов 1979 год · 336 квартир · 16 781,1 м²
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов 2010 год · 774 квартиры · 51 940,1 м²
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов 2011 год · 655 квартир · 43 572,3 м²
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов 1980 год · 105 квартир · 5 296,4 м²
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов 1980 год · 336 квартир · 17 077,3 м²
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов 1981 год · 105 квартир · 5 249,2 м²
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов Характеристики уточняются
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов 1980 год · 335 квартир · 16 721 м²
Карточка дома → Санкт-Петербург · улица Композиторов 1980 год · 648 квартир · 32 078,4 м²
Карточка дома → Проверка сведений
Источник и качество данных Срок управления в источнике выглядит некорректным и не показывается. Кадастровый номер земельного участка не опубликован.
Код ФИАС a967c63c-544f-442e-b7e5-5d14310ab498
Нормализованный адрес Санкт-Петербург, улица Композиторов, дом 18, литера А
Оценка полноты карточки 70 из 100 Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы. Сообщить об ошибке в данных Короткие ответы
Частые вопросы об этом доме Какая организация управляет домом? Домом управляет ТСЖ "ПРАГМА-ХАУС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.
Есть ли в доме лифты? В опубликованных сведениях указано 12 лифтов.
Есть ли протоколы собраний собственников? В опубликованных сведениях найдено 11 протоколов общих собраний собственников.
Как найти официальный чат дома? Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.
Признан ли дом аварийным? В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.
Сервисы Домсканера
Нужно провести собрание или подготовить документы? Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.