Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Стабильная, дом 21

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Стабильная, дом 21 построен в 2009 году. В доме 17 этажей, 3 подъезда, 320 квартир и 6 лифтов. Домом управляет ООО УК "ЖИЛКОМРЕСУРС".

Год постройки
2009
Этажей
17
Квартир
320
Подъездов
3
Лифтов
6
Площадь
27 732,4 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 17 этажей, 3 подъезда, 320 квартир и 6 лифтов. Общая площадь помещений составляет 27 732,4 м². Управление осуществляет ООО УК "ЖИЛКОМРЕСУРС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0071901:3024

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2009
Ввод в эксплуатацию
2009
Серия или тип
-, Монолитный
Этажей
17
Подъездов
3
Лифтов
6

Помещения и площади

Всего помещений
341
Квартир
320
Нежилых помещений
21
Общая площадь
27 732,4 м²
Жилая площадь
18 906,5 м²
Нежилая площадь
1 291,1 м²
Общее имущество
6 670,6 м²

Конструктив

Фундамент
Столбчатый (столбовой)
Перекрытия
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены
MIXED
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0071901:3024
Дата включения в реестр
1 августа 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 6.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2010 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2010 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
3
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2010 год
Лифт 4

Грузопассажирский

Подъезд
3
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2010 год
Лифт 5

Грузопассажирский

Подъезд
2
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2010 год
Лифт 6

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2010 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
18 июля 2023
Протокол 2

№ 2

Дата протокола
28 февраля 2018
Протокол 3

№ б/н

Дата протокола
4 апреля 2015
Протокол 4

№ б/н

Дата протокола
29 апреля 2010

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
14 июля 2025
Срок управления
14 июля 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
1
Дата документа
14 июля 2025
ИНН
6163147522
ОГРН
1166196079477

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Стабильная, дом 21 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Тупиковая
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
6
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
28
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Стабильная

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    f664bb2c-00d4-4abe-8646-452bf6f24a72
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Стабильная, дом 21
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Стабильная, 21?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Стабильная, дом 21 построен в 2009 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 320 квартир. Общая площадь помещений составляет 27 732,4 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО УК "ЖИЛКОМРЕСУРС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 17 этажей и 3 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 6 лифтов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 319 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    319 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Стабильная, дом 21

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0071901:763
    квартира/помещение № 261:44:0071901:779
    квартира/помещение № 361:44:0071901:775
    квартира/помещение № 461:44:0071901:778
    квартира/помещение № 561:44:0071901:773
    квартира/помещение № 661:44:0071901:769
    квартира/помещение № 761:44:0071901:765
    квартира/помещение № 861:44:0071901:770
    квартира/помещение № 961:44:0071901:612
    квартира/помещение № 1061:44:0071901:623
    квартира/помещение № 1161:44:0071901:605
    квартира/помещение № 1261:44:0071901:604
    квартира/помещение № 1361:44:0071901:609
    квартира/помещение № 1461:44:0071901:622
    квартира/помещение № 1561:44:0071901:619
    квартира/помещение № 1661:44:0071901:617
    квартира/помещение № 1761:44:0071901:572
    квартира/помещение № 1861:44:0071901:583
    квартира/помещение № 1961:44:0071901:575
    квартира/помещение № 2061:44:0071901:570
    квартира/помещение № 2161:44:0071901:576
    квартира/помещение № 2261:44:0071901:581
    квартира/помещение № 2361:44:0071901:582
    квартира/помещение № 2461:44:0071901:579
    квартира/помещение № 2661:44:0071901:701
    квартира/помещение № 2761:44:0071901:698
    квартира/помещение № 2861:44:0071901:696
    квартира/помещение № 2961:44:0071901:700
    квартира/помещение № 3061:44:0071901:694
    квартира/помещение № 3161:44:0071901:699
    квартира/помещение № 3261:44:0071901:691
    квартира/помещение № 3361:44:0071901:558
    квартира/помещение № 3461:44:0071901:560
    квартира/помещение № 3561:44:0071901:555
    квартира/помещение № 3661:44:0071901:556
    квартира/помещение № 3761:44:0071901:553
    квартира/помещение № 3861:44:0071901:552
    квартира/помещение № 3961:44:0071901:548
    квартира/помещение № 4061:44:0071901:563
    квартира/помещение № 4161:44:0071901:761
    квартира/помещение № 4261:44:0071901:758
    квартира/помещение № 4361:44:0071901:760
    квартира/помещение № 4461:44:0071901:753
    квартира/помещение № 4561:44:0071901:755
    квартира/помещение № 4661:44:0071901:759
    квартира/помещение № 4761:44:0071901:757
    квартира/помещение № 4861:44:0071901:754
    квартира/помещение № 4961:44:0071901:471
    квартира/помещение № 5061:44:0071901:463
    квартира/помещение № 5161:44:0071901:474
    квартира/помещение № 5261:44:0071901:477
    квартира/помещение № 5361:44:0071901:482
    квартира/помещение № 5461:44:0071901:470
    квартира/помещение № 5561:44:0071901:476
    квартира/помещение № 5661:44:0071901:480
    квартира/помещение № 5761:44:0071901:726
    квартира/помещение № 5861:44:0071901:742
    квартира/помещение № 5961:44:0071901:723
    квартира/помещение № 6061:44:0071901:736
    квартира/помещение № 6161:44:0071901:737
    квартира/помещение № 6261:44:0071901:724
    квартира/помещение № 6361:44:0071901:733
    квартира/помещение № 6461:44:0071901:727
    квартира/помещение № 6561:44:0071901:490
    квартира/помещение № 6661:44:0071901:500
    квартира/помещение № 6761:44:0071901:499
    квартира/помещение № 6861:44:0071901:492
    квартира/помещение № 6961:44:0071901:494
    квартира/помещение № 7061:44:0071901:489
    квартира/помещение № 7161:44:0071901:491
    квартира/помещение № 7261:44:0071901:488
    квартира/помещение № 7361:44:0071901:652
    квартира/помещение № 7461:44:0071901:647
    квартира/помещение № 7561:44:0071901:657
    квартира/помещение № 7661:44:0071901:659
    квартира/помещение № 7761:44:0071901:660
    квартира/помещение № 7861:44:0071901:656
    квартира/помещение № 7961:44:0071901:655
    квартира/помещение № 8061:44:0071901:662
    квартира/помещение № 8161:44:0071901:528
    квартира/помещение № 8261:44:0071901:531
    квартира/помещение № 8361:44:0071901:532
    квартира/помещение № 8461:44:0071901:536
    квартира/помещение № 8561:44:0071901:538
    квартира/помещение № 8661:44:0071901:524
    квартира/помещение № 8761:44:0071901:527
    квартира/помещение № 8861:44:0071901:539
    квартира/помещение № 8961:44:0071901:523
    квартира/помещение № 9061:44:0071901:515
    квартира/помещение № 9161:44:0071901:519
    квартира/помещение № 9261:44:0071901:507
    квартира/помещение № 9361:44:0071901:516
    квартира/помещение № 9461:44:0071901:521
    квартира/помещение № 9561:44:0071901:513
    квартира/помещение № 9661:44:0071901:517
    квартира/помещение № 9761:44:0071901:639
    квартира/помещение № 9861:44:0071901:637
    квартира/помещение № 9961:44:0071901:638
    квартира/помещение № 10061:44:0071901:632
    квартира/помещение № 10161:44:0071901:636
    квартира/помещение № 10261:44:0071901:626
    квартира/помещение № 10361:44:0071901:624
    квартира/помещение № 10461:44:0071901:633
    квартира/помещение № 10561:44:0071901:721
    квартира/помещение № 10661:44:0071901:717
    квартира/помещение № 10761:44:0071901:718
    квартира/помещение № 10861:44:0071901:706
    квартира/помещение № 10961:44:0071901:714
    квартира/помещение № 11061:44:0071901:711
    квартира/помещение № 11161:44:0071901:703
    квартира/помещение № 11261:44:0071901:707
    квартира/помещение № 11361:44:0071901:587
    квартира/помещение № 11461:44:0071901:585
    квартира/помещение № 11561:44:0071901:600
    квартира/помещение № 11661:44:0071901:595
    квартира/помещение № 11761:44:0071901:597
    квартира/помещение № 11861:44:0071901:599
    квартира/помещение № 11961:44:0071901:584
    квартира/помещение № 12061:44:0071901:586
    квартира/помещение № 12161:44:0071901:667
    квартира/помещение № 12261:44:0071901:664
    квартира/помещение № 12361:44:0071901:672
    квартира/помещение № 12461:44:0071901:677
    квартира/помещение № 12561:44:0071901:676
    квартира/помещение № 12661:44:0071901:678
    квартира/помещение № 12761:44:0071901:666
    квартира/помещение № 12861:44:0071901:669
    квартира/помещение № 12961:44:0071901:771
    квартира/помещение № 13061:44:0071901:776
    квартира/помещение № 13161:44:0071901:772
    квартира/помещение № 13261:44:0071901:766
    квартира/помещение № 13361:44:0071901:618
    квартира/помещение № 13461:44:0071901:611
    квартира/помещение № 13561:44:0071901:614
    квартира/помещение № 13661:44:0071901:608
    квартира/помещение № 13761:44:0071901:571
    квартира/помещение № 13861:44:0071901:573
    квартира/помещение № 13961:44:0071901:578
    квартира/помещение № 14061:44:0071901:565
    квартира/помещение № 14161:44:0071901:686
    квартира/помещение № 14261:44:0071901:684
    квартира/помещение № 14361:44:0071901:695
    квартира/помещение № 14461:44:0071901:687
    квартира/помещение № 14561:44:0071901:550
    квартира/помещение № 14661:44:0071901:551
    квартира/помещение № 14761:44:0071901:554
    квартира/помещение № 14861:44:0071901:549
    квартира/помещение № 14961:44:0071901:747
    квартира/помещение № 15061:44:0071901:750
    квартира/помещение № 15161:44:0071901:744
    квартира/помещение № 15261:44:0071901:746
    квартира/помещение № 15361:44:0071901:466
    квартира/помещение № 15461:44:0071901:478
    квартира/помещение № 15561:44:0071901:467
    квартира/помещение № 15661:44:0071901:465
    квартира/помещение № 15761:44:0071901:738
    квартира/помещение № 15861:44:0071901:732
    квартира/помещение № 15961:44:0071901:729
    квартира/помещение № 16061:44:0071901:728
    квартира/помещение № 16161:44:0071901:496
    квартира/помещение № 16261:44:0071901:487
    квартира/помещение № 16361:44:0071901:502
    квартира/помещение № 16461:44:0071901:484
    квартира/помещение № 16561:44:0071901:651
    квартира/помещение № 16661:44:0071901:649
    квартира/помещение № 16761:44:0071901:648
    квартира/помещение № 16861:44:0071901:650
    квартира/помещение № 16961:44:0071901:525
    квартира/помещение № 17061:44:0071901:526
    квартира/помещение № 17161:44:0071901:537
    квартира/помещение № 17261:44:0071901:530
    квартира/помещение № 17361:44:0071901:505
    квартира/помещение № 17461:44:0071901:511
    квартира/помещение № 17561:44:0071901:506
    квартира/помещение № 17661:44:0071901:504
    квартира/помещение № 17761:44:0071901:628
    квартира/помещение № 17861:44:0071901:627
    квартира/помещение № 17961:44:0071901:642
    квартира/помещение № 18061:44:0071901:641
    квартира/помещение № 18161:44:0071901:705
    квартира/помещение № 18261:44:0071901:712
    квартира/помещение № 18361:44:0071901:713
    квартира/помещение № 18461:44:0071901:704
    квартира/помещение № 18561:44:0071901:593
    квартира/помещение № 18661:44:0071901:598
    квартира/помещение № 18761:44:0071901:602
    квартира/помещение № 18861:44:0071901:590
    квартира/помещение № 18961:44:0071901:681
    квартира/помещение № 19061:44:0071901:680
    квартира/помещение № 19161:44:0071901:674
    квартира/помещение № 19261:44:0071901:679
    квартира/помещение № 19361:44:0071901:767
    квартира/помещение № 19461:44:0071901:780
    квартира/помещение № 19561:44:0071901:777
    квартира/помещение № 19661:44:0071901:782
    квартира/помещение № 19761:44:0071901:774
    квартира/помещение № 19861:44:0071901:764
    квартира/помещение № 19961:44:0071901:781
    квартира/помещение № 20061:44:0071901:768
    квартира/помещение № 20161:44:0071901:606
    квартира/помещение № 20261:44:0071901:620
    квартира/помещение № 20361:44:0071901:621
    квартира/помещение № 20461:44:0071901:616
    квартира/помещение № 20561:44:0071901:613
    квартира/помещение № 20661:44:0071901:615
    квартира/помещение № 20761:44:0071901:607
    квартира/помещение № 20861:44:0071901:610
    квартира/помещение № 20961:44:0071901:580
    квартира/помещение № 21061:44:0071901:564
    квартира/помещение № 21161:44:0071901:566
    квартира/помещение № 21261:44:0071901:577
    квартира/помещение № 21361:44:0071901:574
    квартира/помещение № 21461:44:0071901:568
    квартира/помещение № 21561:44:0071901:567
    квартира/помещение № 21661:44:0071901:569
    квартира/помещение № 21761:44:0071901:685
    квартира/помещение № 21861:44:0071901:702
    квартира/помещение № 21961:44:0071901:689
    квартира/помещение № 22061:44:0071901:690
    квартира/помещение № 22161:44:0071901:692
    квартира/помещение № 22261:44:0071901:693
    квартира/помещение № 22361:44:0071901:688
    квартира/помещение № 22461:44:0071901:683
    квартира/помещение № 22561:44:0071901:547
    квартира/помещение № 22661:44:0071901:545
    квартира/помещение № 22761:44:0071901:544
    квартира/помещение № 22861:44:0071901:557
    квартира/помещение № 22961:44:0071901:559
    квартира/помещение № 23061:44:0071901:561
    квартира/помещение № 23161:44:0071901:562
    квартира/помещение № 23261:44:0071901:546
    квартира/помещение № 23361:44:0071901:748
    квартира/помещение № 23461:44:0071901:756
    квартира/помещение № 23561:44:0071901:762
    квартира/помещение № 23661:44:0071901:749
    квартира/помещение № 23761:44:0071901:751
    квартира/помещение № 23861:44:0071901:752
    квартира/помещение № 23961:44:0071901:745
    квартира/помещение № 24061:44:0071901:743
    квартира/помещение № 24161:44:0071901:472
    квартира/помещение № 24261:44:0071901:469
    квартира/помещение № 24361:44:0071901:479
    квартира/помещение № 24461:44:0071901:473
    квартира/помещение № 24561:44:0071901:468
    квартира/помещение № 24661:44:0071901:475
    квартира/помещение № 24761:44:0071901:481
    квартира/помещение № 24861:44:0071901:464
    квартира/помещение № 24961:44:0071901:740
    квартира/помещение № 25061:44:0071901:734
    квартира/помещение № 25161:44:0071901:731
    квартира/помещение № 25261:44:0071901:735
    квартира/помещение № 25361:44:0071901:730
    квартира/помещение № 25461:44:0071901:739
    квартира/помещение № 25561:44:0071901:741
    квартира/помещение № 25661:44:0071901:725
    квартира/помещение № 25761:44:0071901:497
    квартира/помещение № 25861:44:0071901:486
    квартира/помещение № 25961:44:0071901:483
    квартира/помещение № 26061:44:0071901:493
    квартира/помещение № 26161:44:0071901:495
    квартира/помещение № 26261:44:0071901:498
    квартира/помещение № 26361:44:0071901:501
    квартира/помещение № 26461:44:0071901:485
    квартира/помещение № 26561:44:0071901:661
    квартира/помещение № 26661:44:0071901:654
    квартира/помещение № 26761:44:0071901:646
    квартира/помещение № 26861:44:0071901:658
    квартира/помещение № 26961:44:0071901:645
    квартира/помещение № 27061:44:0071901:653
    квартира/помещение № 27161:44:0071901:644
    квартира/помещение № 27261:44:0071901:663
    квартира/помещение № 27361:44:0071901:540
    квартира/помещение № 27461:44:0071901:543
    квартира/помещение № 27561:44:0071901:534
    квартира/помещение № 27661:44:0071901:529
    квартира/помещение № 27761:44:0071901:533
    квартира/помещение № 27861:44:0071901:535
    квартира/помещение № 27961:44:0071901:542
    квартира/помещение № 28061:44:0071901:541
    квартира/помещение № 28161:44:0071901:518
    квартира/помещение № 28261:44:0071901:509
    квартира/помещение № 28361:44:0071901:514
    квартира/помещение № 28461:44:0071901:503
    квартира/помещение № 28561:44:0071901:508
    квартира/помещение № 28661:44:0071901:522
    квартира/помещение № 28761:44:0071901:520
    квартира/помещение № 28861:44:0071901:510
    квартира/помещение № 28961:44:0071901:630
    квартира/помещение № 29061:44:0071901:629
    квартира/помещение № 29161:44:0071901:643
    квартира/помещение № 29261:44:0071901:631
    квартира/помещение № 29361:44:0071901:635
    квартира/помещение № 29461:44:0071901:634
    квартира/помещение № 29561:44:0071901:625
    квартира/помещение № 29661:44:0071901:640
    квартира/помещение № 29761:44:0071901:708
    квартира/помещение № 29861:44:0071901:719
    квартира/помещение № 29961:44:0071901:720
    квартира/помещение № 30061:44:0071901:716
    квартира/помещение № 30161:44:0071901:709
    квартира/помещение № 30261:44:0071901:710
    квартира/помещение № 30361:44:0071901:722
    квартира/помещение № 30461:44:0071901:715
    квартира/помещение № 30561:44:0071901:588
    квартира/помещение № 30661:44:0071901:592
    квартира/помещение № 30761:44:0071901:589
    квартира/помещение № 30861:44:0071901:596
    квартира/помещение № 30961:44:0071901:591
    квартира/помещение № 31061:44:0071901:601
    квартира/помещение № 31161:44:0071901:603
    квартира/помещение № 31261:44:0071901:594
    квартира/помещение № 31361:44:0071901:670
    квартира/помещение № 31461:44:0071901:512
    квартира/помещение № 31561:44:0071901:675
    квартира/помещение № 31661:44:0071901:673
    квартира/помещение № 31761:44:0071901:668
    квартира/помещение № 31861:44:0071901:665
    квартира/помещение № 31961:44:0071901:682
    квартира/помещение № 32061:44:0071901:671

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания