Данные от 23 сентября 2026, 05:55

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, дом 149/95

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, дом 149/95 построен в 2006 году. В доме 16 этажей, 2 подъезда и 123 квартиры. Домом управляет ТСЖ "М.ГОРЬКОГО, 149/95".

Год постройки: 2006
Этажей: 16
Квартир: 123
Подъездов: 2
Лифтов: Не указано
Площадь: 12 440,9 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 16 этажей, 2 подъезда и 123 квартиры. Общая площадь помещений составляет 12 440,9 м². Управление осуществляет ТСЖ "М.ГОРЬКОГО, 149/95".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияТСЖ "М.ГОРЬКОГО, 149/95"Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка61:44:0050507:36

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2006
Ввод в эксплуатацию: 2006
Серия или тип: Жилой дом
Этажей: 16
Подъездов: 2
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 134
Квартир: 123
Нежилых помещений: 11
Общая площадь: 12 440,9 м²
Жилая площадь: 7 486,2 м²
Нежилая площадь: 1 863 м²
Общее имущество: 2 336,3 м²

Конструктив

Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены: Кирпич
Фасад: Нет
Кровля: Рубероид

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка: 61:44:0050507:36
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 2

Дата протокола: 26 января 2014

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ТСЖ "М.ГОРЬКОГО, 149/95"

344002, Ростовская область, Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. МАКСИМА ГОРЬКОГО, д. Д.149, к. К.95

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 22 сентября 2006
Срок управления: Не указан
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 6164256404
ОГРН: 1066100043569

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, дом 149/95 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Тупиковая
Холодная вода: Тупиковая
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

189 квартир · 33 872,5 м²

Карточка дома →

Проверка сведений

Источник и качество данных

Срок управления в источнике выглядит некорректным и не показывается.

Код ФИАС: 27b0c39e-ed44-4469-97eb-9cca99f22f3d
Нормализованный адрес: Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, дом 149/95
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Максима Горького, 149/95?

Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, дом 149/95 построен в 2006 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 123 квартиры. Общая площадь помещений составляет 12 440,9 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ТСЖ "М.ГОРЬКОГО, 149/95". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 16 этажей и 2 подъезда.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 124 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

124 помещения

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, дом 149/95

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:44:0050507:81`
квартира/помещение № 2	`61:44:0050507:80`
квартира/помещение № 3	`61:44:0000000:115947`
квартира/помещение № 4	`61:44:0000000:115950`
квартира/помещение № 5	`61:44:0000000:115948`
квартира/помещение № 6	`61:44:0000000:115946`
квартира/помещение № 7	`61:44:0000000:115951`
квартира/помещение № 8	`61:44:0000000:115959`
квартира/помещение № 9	`61:44:0000000:115956`
квартира/помещение № 10	`61:44:0000000:115953`
квартира/помещение № 11	`61:44:0000000:115952`
квартира/помещение № 12	`61:44:0000000:115957`
квартира/помещение № 13	`61:44:0050507:204`
квартира/помещение № 14	`61:44:0000000:115961`
квартира/помещение № 15	`61:44:0000000:115962`
квартира/помещение № 16	`61:44:0000000:115963`
квартира/помещение № 17	`61:44:0000000:115965`
квартира/помещение № 18	`61:44:0000000:115967`
квартира/помещение № 19	`61:44:0000000:115971`
квартира/помещение № 20	`61:44:0000000:115973`
квартира/помещение № 21	`61:44:0000000:115974`
квартира/помещение № 22	`61:44:0000000:115977`
квартира/помещение № 23	`61:44:0000000:115976`
квартира/помещение № 24	`61:44:0000000:115975`
квартира/помещение № 25	`61:44:0000000:115878`
квартира/помещение № 26	`61:44:0000000:115881`
квартира/помещение № 27	`61:44:0000000:115877`
квартира/помещение № 28	`61:44:0000000:115882`
квартира/помещение № 29	`61:44:0000000:115880`
квартира/помещение № 31	`61:44:0000000:115885`
квартира/помещение № 32	`61:44:0000000:115887`
квартира/помещение № 33	`61:44:0000000:115889`
квартира/помещение № 34	`61:44:0000000:115888`
квартира/помещение № 35	`61:44:0000000:115892`
квартира/помещение № 36	`61:44:0000000:115890`
квартира/помещение № 37	`61:44:0000000:115899`
квартира/помещение № 38	`61:44:0000000:115901`
квартира/помещение № 39	`61:44:0000000:115897`
квартира/помещение № 40	`61:44:0000000:115896`
квартира/помещение № 41	`61:44:0050507:335`
квартира/помещение № 42	`61:44:0050507:174`
квартира/помещение № 43	`61:44:0000000:115906`
квартира/помещение № 44	`61:44:0000000:115911`
квартира/помещение № 45	`61:44:0000000:115908`
квартира/помещение № 46	`61:44:0000000:115910`
квартира/помещение № 47	`61:44:0000000:115905`
квартира/помещение № 48	`61:44:0000000:115912`
квартира/помещение № 49	`61:44:0000000:115859`
квартира/помещение № 50	`61:44:0000000:115855`
квартира/помещение № 51	`61:44:0000000:115858`
квартира/помещение № 52	`61:44:0000000:115856`
квартира/помещение № 53	`61:44:0000000:115860`
квартира/помещение № 54	`61:44:0000000:115861`
квартира/помещение № 55	`61:44:0000000:115939`
квартира/помещение № 56	`61:44:0000000:115935`
квартира/помещение № 57	`61:44:0000000:115936`
квартира/помещение № 58	`61:44:0000000:115944`
квартира/помещение № 59	`61:44:0000000:115931`
квартира/помещение № 60	`61:44:0000000:115937`
квартира/помещение № 61	`61:44:0000000:115943`
квартира/помещение № 62	`61:44:0000000:115938`
квартира/помещение № 63	`61:44:0000000:115934`
квартира/помещение № 64	`61:44:0000000:115940`
квартира/помещение № 65	`61:44:0000000:115928`
квартира/помещение № 66	`61:44:0000000:115927`
квартира/помещение № 67	`61:44:0000000:115915`
квартира/помещение № 68	`61:44:0000000:115917`
квартира/помещение № 69	`61:44:0000000:115922`
квартира/помещение № 70	`61:44:0000000:115921`
квартира/помещение № 71	`61:44:0000000:115923`
квартира/помещение № 72	`61:44:0000000:115918`
квартира/помещение № 73	`61:44:0000000:115867`
квартира/помещение № 74	`61:44:0000000:115872`
квартира/помещение № 75	`61:44:0000000:115866`
квартира/помещение № 76	`61:44:0000000:115871`
квартира/помещение № 77	`61:44:0000000:115868`
квартира/помещение № 78	`61:44:0000000:115874`
квартира/помещение № 79	`61:44:0000000:115954`
квартира/помещение № 80	`61:44:0000000:115955`
квартира/помещение № 81	`61:44:0000000:115958`
квартира/помещение № 82	`61:44:0000000:115966`
квартира/помещение № 83	`61:44:0000000:115968`
квартира/помещение № 84	`61:44:0000000:115964`
квартира/помещение № 85	`61:44:0000000:115972`
квартира/помещение № 86	`61:44:0000000:115978`
квартира/помещение № 87	`61:44:0000000:115969`
квартира/помещение № 88	`61:44:0000000:115970`
квартира/помещение № 89	`61:44:0050507:203`
квартира/помещение № 90	`61:44:0000000:115883`
квартира/помещение № 91	`61:44:0000000:115875`
квартира/помещение № 92	`61:44:0000000:115876`
квартира/помещение № 93	`61:44:0000000:115893`
квартира/помещение № 94	`61:44:0000000:115894`
квартира/помещение № 95	`61:44:0000000:115886`
квартира/помещение № 96	`61:44:0000000:115891`
квартира/помещение № 97	`61:44:0000000:115904`
квартира/помещение № 98	`61:44:0000000:115900`
квартира/помещение № 99	`61:44:0000000:115898`
квартира/помещение № 100	`61:44:0000000:115895`
квартира/помещение № 101	`61:44:0000000:115913`
квартира/помещение № 102	`61:44:0000000:115914`
квартира/помещение № 103	`61:44:0000000:115909`
квартира/помещение № 104	`61:44:0000000:115907`
квартира/помещение № 105	`61:44:0050507:185`
квартира/помещение № 106	`61:44:0000000:115864`
квартира/помещение № 107	`61:44:0000000:115862`
квартира/помещение № 108	`61:44:0000000:115857`
квартира/помещение № 109	`61:44:0000000:115942`
квартира/помещение № 110	`61:44:0000000:115941`
квартира/помещение № 111	`61:44:0000000:115932`
квартира/помещение № 112	`61:44:0000000:115933`
квартира/помещение № 113	`61:44:0000000:115930`
квартира/помещение № 114	`61:44:0000000:115926`
квартира/помещение № 115	`61:44:0000000:115929`
квартира/помещение № 116	`61:44:0000000:115925`
квартира/помещение № 117	`61:44:0000000:115919`
квартира/помещение № 118	`61:44:0050507:79`
квартира/помещение № 119	`61:44:0000000:115916`
квартира/помещение № 120	`61:44:0000000:115920`
квартира/помещение № 121	`61:44:0000000:115873`
квартира/помещение № 122	`61:44:0000000:115869`
квартира/помещение № 123	`61:44:0000000:115870`
квартира/помещение № 124	`61:44:0000000:115865`
квартира/помещение № 301	`61:44:0050507:222`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания